王穎菊

（新疆伊犁職業(yè)技術(shù)學(xué)院，新疆 伊寧 835000）

在如今共享經(jīng)濟(jì)背景下，住房短期租賃領(lǐng)域的共享住宿模式得到發(fā)展。民宿與酒店的不同，在于其有著濃厚的民俗文化氛圍和鄉(xiāng)村特色，給游客一種輕松、自由的感受。如今隨著人們旅游消費(fèi)的增多以及國(guó)家政策的引導(dǎo)，民宿方式逐漸成為人們旅游時(shí)的首選。近幾年，新疆民宿數(shù)量增多，規(guī)模擴(kuò)大，經(jīng)營(yíng)方式多元化，但是也出現(xiàn)了政策落實(shí)不到位、市場(chǎng)拓展方式單一等問(wèn)題。一些民宿有著較好收益，也有一些民宿經(jīng)營(yíng)難以為繼。國(guó)家對(duì)于新疆地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展高度重視。民宿產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)的開(kāi)發(fā)是新疆地區(qū)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、脫貧致富以及鄉(xiāng)村振興的重要路徑。在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)背景下，要對(duì)新疆民宿開(kāi)發(fā)進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，完善民宿發(fā)展支持政策，健全市場(chǎng)監(jiān)督機(jī)制，將民宿開(kāi)發(fā)與旅游業(yè)、農(nóng)村小城鎮(zhèn)建設(shè)等結(jié)合，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)建，帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

一、“民宿熱”現(xiàn)象的社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)分析

（一）人們對(duì)小城鎮(zhèn)生活的向往

如今，在飛速發(fā)展的現(xiàn)代化社會(huì)下，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐會(huì)越來(lái)越快，城市工作與生活節(jié)奏逐漸加快，人們長(zhǎng)期處于快節(jié)奏、精神緊繃的狀態(tài)下，心情會(huì)變得焦慮，常常被壓力感包圍，這使得人們更加向往相對(duì)慢節(jié)奏、悠閑的小城鎮(zhèn)生活。民宿所在位置離市中心較遠(yuǎn)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，在這里人們可以更加自由、輕松地體驗(yàn)生活，因此，如今的“民宿熱”正適應(yīng)了現(xiàn)代人群對(duì)輕松、自由生活方式的追求。

（二）人們對(duì)農(nóng)村田園文化的追求

在我國(guó)幾千年的歷史長(zhǎng)河中，很多鄉(xiāng)村小城鎮(zhèn)蘊(yùn)涵豐富的傳統(tǒng)文化。人們經(jīng)濟(jì)水平提升的同時(shí)，精神層次追求也會(huì)提高。在大力推進(jìn)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承與弘揚(yáng)的背景下，人們更加愿意了解到這些地區(qū)的人文文化和田園文化。民宿承載了濃厚的人文元素和田園文化，民宿地區(qū)民風(fēng)淳樸，人們希望借助民宿，實(shí)現(xiàn)對(duì)田園風(fēng)光的體驗(yàn)、對(duì)傳統(tǒng)文化的深入了解。

（三）人們消費(fèi)趨向與生活品質(zhì)的變化

現(xiàn)代社會(huì)下旅游業(yè)發(fā)展迅速，人們的旅游消費(fèi)比例增大。通常人們?cè)谕獬雎糜螘r(shí)，想更多體驗(yàn)與城市不一樣的生活，因此，與千篇一律的常規(guī)酒店相比，會(huì)更傾向于選擇民宿。民宿的設(shè)計(jì)往往具有鮮明的特色，更能抓住現(xiàn)代人心中感性的一面，使人們?cè)诟惺墚?dāng)?shù)卣鎸?shí)生活的同時(shí)獲得精神上的放松和生活品質(zhì)的提升。如今的“民宿熱”現(xiàn)象，正是人們消費(fèi)需求與生活品質(zhì)要求提升的體現(xiàn)。

二、經(jīng)濟(jì)視角下民宿發(fā)展對(duì)鄉(xiāng)村振興促進(jìn)意義

新疆民宿業(yè)與旅游業(yè)發(fā)展有著相互促進(jìn)的關(guān)系，民宿的創(chuàng)新發(fā)展可帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展，共同促進(jìn)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，推進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實(shí)施。國(guó)家出臺(tái)的扶植、引導(dǎo)民宿行業(yè)發(fā)展的政策，促進(jìn)了民宿規(guī)模的擴(kuò)大和民宿數(shù)量的增加，帶動(dòng)了鄉(xiāng)村發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈，使得鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)來(lái)源增多。民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也有助于當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)。新疆各地區(qū)響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定民宿發(fā)展和資金支持政策，能夠促進(jìn)鄉(xiāng)村地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和完善，提升人們的生活質(zhì)量，給人們創(chuàng)造一個(gè)良好生活環(huán)境。近幾年，我國(guó)對(duì)于旅游事業(yè)的資金支持已達(dá)數(shù)十億元，重點(diǎn)支持了旅游示范景區(qū)創(chuàng)建、鄉(xiāng)村旅游衛(wèi)生間改造以及旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展，滿(mǎn)足了民宿發(fā)展對(duì)于鄉(xiāng)村交通、通信設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施以及農(nóng)村生活設(shè)施的建設(shè)與改造需求。民宿行業(yè)的發(fā)展，也可實(shí)現(xiàn)民宿反哺鄉(xiāng)村。在共享經(jīng)濟(jì)背景下，民宿發(fā)展機(jī)遇也是鄉(xiāng)村旅游事業(yè)發(fā)展機(jī)遇，對(duì)于推動(dòng)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施有著重要意義。

地方政府對(duì)于民宿發(fā)展出臺(tái)政策的增多，有助于幫助民宿經(jīng)營(yíng)者解決經(jīng)營(yíng)難題和經(jīng)濟(jì)困難。民宿數(shù)量的增多，對(duì)促進(jìn)鄉(xiāng)村居民生活質(zhì)量提升和鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著現(xiàn)實(shí)意義。在國(guó)家和地方政策的持續(xù)支持下，民宿政策對(duì)生產(chǎn)要素配置的引導(dǎo)，可以完善地區(qū)資源配置，帶動(dòng)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。一方面，民宿政策的出臺(tái)和實(shí)施，可以增加人們將鄉(xiāng)村閑置住房資源進(jìn)行共享的意愿，提高閑置住房資源的利用率和經(jīng)濟(jì)收益，提升當(dāng)?shù)厥Ｓ鄤趧?dòng)力的就業(yè)率，帶動(dòng)當(dāng)?shù)孛袼孜幕漠a(chǎn)品銷(xiāo)售，帶動(dòng)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)鏈的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。另一方面，民宿政策的持續(xù)增多，代表政府對(duì)民宿行業(yè)發(fā)展的重視程度加深、幫扶決心加大，不僅可吸引當(dāng)?shù)厝肆?、物力、時(shí)間等資源的投入，還可以吸引社會(huì)上相關(guān)企業(yè)、投資機(jī)構(gòu)、技術(shù)人才等生產(chǎn)要素的投入，縮小當(dāng)?shù)嘏c其他地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度差異，促進(jìn)鄉(xiāng)村振興發(fā)展。新經(jīng)濟(jì)背景下，新疆農(nóng)村或小城鎮(zhèn)中民宿產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新和發(fā)展，可帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、房地產(chǎn)等行業(yè)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展，優(yōu)化新疆地區(qū)的產(chǎn)業(yè)模式，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提升，加快新疆地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。

三、新疆地區(qū)民宿發(fā)展現(xiàn)狀

（一）政策工具促進(jìn)共享住宿發(fā)展

在共享經(jīng)濟(jì)背景下，共享住宿業(yè)務(wù)形成長(zhǎng)顯著，民宿經(jīng)濟(jì)得到快速發(fā)展。國(guó)家在推動(dòng)鄉(xiāng)村振興、鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展的同時(shí)，對(duì)民宿市場(chǎng)進(jìn)行了規(guī)范和約束。各省相繼出臺(tái)了很多關(guān)于共享住宿發(fā)展的政策和建議，以政策工具為民宿的發(fā)展提供了支持。另外，各地旅游局針對(duì)民宿旅游、鄉(xiāng)村振興旅游等出臺(tái)了一系列法律法規(guī)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)方式、市場(chǎng)定價(jià)以及游客投訴處理進(jìn)行了全面規(guī)范，給民宿行業(yè)帶來(lái)了更加廣闊的發(fā)展空間。自2018年開(kāi)始，新疆對(duì)于以休閑農(nóng)業(yè)、特色民宿以及鄉(xiāng)村度假等為代表的鄉(xiāng)村旅游事業(yè)進(jìn)行了政策扶持和規(guī)范，并詳細(xì)規(guī)劃了新疆民宿的未來(lái)發(fā)展；之后，隨著政策的完善，新疆民宿數(shù)量得到大幅增長(zhǎng)。

（二）共享住宿模式多元化

我國(guó)新疆地區(qū)民宿房東以中老年群體居多，在共享經(jīng)濟(jì)背景下，他們雖然不善于經(jīng)營(yíng)管理，但愿意共享住宿。在政府、市場(chǎng)的帶動(dòng)與幫助下和品牌管理公司以及各類(lèi)經(jīng)濟(jì)實(shí)體的引進(jìn)下，民宿運(yùn)營(yíng)手段得到創(chuàng)新發(fā)展，共享住宿模式呈現(xiàn)多元化樣態(tài)。發(fā)展出了農(nóng)戶(hù)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、民宿協(xié)會(huì)加農(nóng)戶(hù)經(jīng)營(yíng)、企業(yè)加民宿加農(nóng)戶(hù)、旅行社與民宿合作等多種民宿旅游經(jīng)營(yíng)模式。民宿營(yíng)銷(xiāo)能力的提升也帶動(dòng)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增加經(jīng)濟(jì)收益。

（三）拓展市場(chǎng)手段單一

很多民宿都與當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)有著密切聯(lián)系，但不能完全依賴(lài)旅游業(yè)吸引客源。旅游旺季時(shí)客源很多，但是旅游淡季時(shí)很多民宿普遍面臨上客率極低困境。當(dāng)?shù)孛袼迯臉I(yè)者往往互聯(lián)網(wǎng)思維不夠活躍，無(wú)法較好借助網(wǎng)絡(luò)拓展民宿業(yè)務(wù)，拓展市場(chǎng)方式單一，導(dǎo)致民宿經(jīng)濟(jì)發(fā)展受阻。

（四）市場(chǎng)定位偏差

一部分鄉(xiāng)村民宿從業(yè)者對(duì)民宿的市場(chǎng)定位不夠精準(zhǔn)，往往依據(jù)城市酒店裝修方式建設(shè)民宿。這樣雖然使其流程得到規(guī)范，但減少了民宿的鄉(xiāng)村文化內(nèi)涵和民族特色，還會(huì)增加經(jīng)營(yíng)成本，不利于民宿整體利潤(rùn)的提升。新疆民宿創(chuàng)新可融合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村或小城鎮(zhèn)民俗文化，結(jié)合地域風(fēng)景以及人文環(huán)境，來(lái)吸引游客旅游和住宿，若將其定位為標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化酒店經(jīng)營(yíng)模式反而不利于新疆民宿特色的發(fā)揮。

四、經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景下新疆民宿高質(zhì)量開(kāi)發(fā)措施

（一）準(zhǔn)確定位新疆民宿市場(chǎng)

首先，民宿的開(kāi)發(fā)要合規(guī)合法，準(zhǔn)從業(yè)者要依據(jù)法律規(guī)定嚴(yán)格按照正規(guī)流程開(kāi)辦民宿，了解當(dāng)?shù)孛袼扌袠I(yè)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)、治安、消防、衛(wèi)生等方面規(guī)定，從源頭上杜絕非法民宿的開(kāi)發(fā)，以合規(guī)合法、滿(mǎn)足行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)進(jìn)行有效民宿開(kāi)辦。民宿與當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展聯(lián)系緊密，但也不可完全依靠旅游業(yè)帶動(dòng)民宿發(fā)展，要找準(zhǔn)新疆民宿市場(chǎng)定位，發(fā)掘民宿功能的多樣性，設(shè)計(jì)民宿的特色功能與服務(wù)，給人們以獨(dú)特新穎的住宿體驗(yàn)?？蓢@民宿設(shè)定一些體驗(yàn)服務(wù)項(xiàng)目，如開(kāi)發(fā)針對(duì)親子互動(dòng)的農(nóng)莊體驗(yàn)、田園農(nóng)耕、牧場(chǎng)養(yǎng)殖、手工制作紀(jì)念品等。隨著季節(jié)不同，策劃不同的鄉(xiāng)村旅游民宿主題活動(dòng)，即使在旅游淡季，這些特色項(xiàng)目也能帶來(lái)客源，幫助民宿從業(yè)者獲得穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收益。另外，政府也要發(fā)揮應(yīng)有的規(guī)劃和引導(dǎo)作用，不僅要出臺(tái)民宿發(fā)展幫扶政策，也要從整體布局規(guī)劃民宿未來(lái)發(fā)展，形成有著社群經(jīng)濟(jì)、粉絲經(jīng)濟(jì)、網(wǎng)紅效應(yīng)的現(xiàn)代化民宿業(yè)。整合鄉(xiāng)村旅游、住房、人力等資源，盡力創(chuàng)造全新的經(jīng)濟(jì)價(jià)值體系。同時(shí)，建立民宿發(fā)展監(jiān)督管理機(jī)制，提升民宿發(fā)展的規(guī)模效應(yīng)和品牌價(jià)值，吸引社會(huì)投資機(jī)構(gòu)加入，共同促進(jìn)新疆地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

（二）搭建民宿發(fā)展新平臺(tái)

互聯(lián)網(wǎng)背景下，民宿開(kāi)發(fā)也要緊跟時(shí)代步伐，加強(qiáng)地區(qū)互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推動(dòng)鄉(xiāng)村實(shí)體經(jīng)濟(jì)與互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)的融合發(fā)展。構(gòu)建民宿市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和預(yù)警系統(tǒng)，利用民宿數(shù)據(jù)化平臺(tái)，挖掘不同年齡、不同收入水平游客的消費(fèi)情況和消費(fèi)偏好，以預(yù)測(cè)民宿開(kāi)發(fā)方向。同時(shí)，利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，對(duì)特色民宿以及個(gè)性化民宿旅游項(xiàng)目、產(chǎn)品等進(jìn)行宣傳，實(shí)施精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)，促進(jìn)共享經(jīng)濟(jì)背景下多元主體之間信息共享，達(dá)到更好的宣傳效果，吸引游客來(lái)體驗(yàn)高質(zhì)量的民宿生活。同時(shí)，民宿提供的服務(wù)要達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)，民宿從業(yè)人員就要多參加民宿服務(wù)培訓(xùn)，學(xué)習(xí)利用互聯(lián)網(wǎng)、5G 網(wǎng)絡(luò)等資源，學(xué)會(huì)對(duì)民宿智能設(shè)備進(jìn)行操作，最大化滿(mǎn)足住客的多樣化需求。面對(duì)共享經(jīng)濟(jì)形式，網(wǎng)絡(luò)是人們進(jìn)行選擇的重要方式。很多人會(huì)根據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)推薦與評(píng)分等信息選擇民宿。因此，民宿業(yè)主要完善網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上民宿信息，做好民宿風(fēng)格、文案宣傳。

（三）民宿開(kāi)發(fā)與新疆農(nóng)村小城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)建設(shè)結(jié)合

當(dāng)下，“民宿熱”現(xiàn)象已經(jīng)出現(xiàn)并持續(xù)獲得較高關(guān)注。在新疆民宿發(fā)展政策的推動(dòng)和鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)下，新疆民宿產(chǎn)業(yè)逐漸獲得較好發(fā)展形勢(shì)，民宿數(shù)量不斷增多，經(jīng)營(yíng)水平不斷提升。民宿產(chǎn)業(yè)具有投資小、效益高、成本回收快等優(yōu)勢(shì)，可以將閑置房源充分利用起來(lái)，拓寬經(jīng)濟(jì)收益渠道。鄉(xiāng)村振興、鄉(xiāng)村旅游、休閑農(nóng)業(yè)等規(guī)劃的設(shè)施和高效發(fā)展，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)孛袼蕻a(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大。民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展與農(nóng)村小城鎮(zhèn)建設(shè)需求相符合，可促進(jìn)新疆農(nóng)村小城鎮(zhèn)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動(dòng)當(dāng)?shù)孛袼蕻a(chǎn)業(yè)鏈的建設(shè)。因此，在民宿產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)期，可與新疆小城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)建設(shè)相結(jié)合，挖掘小城鎮(zhèn)的特色，完善農(nóng)村與小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，共同構(gòu)建特色小城鎮(zhèn)民宿產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)，并通過(guò)產(chǎn)業(yè)建設(shè)增加就業(yè)崗位，提升當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)率。在民宿與小城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)合開(kāi)發(fā)的同時(shí)，注意留出游客休閑放松的空間，不僅要給游客提供特色游玩項(xiàng)目，也要為其提供自由活動(dòng)空間，以便其享受慢節(jié)奏的生活，深入體會(huì)新疆民宿和農(nóng)村小城鎮(zhèn)的民俗文化與風(fēng)土人情。這些都需要結(jié)合地區(qū)實(shí)際情況合理規(guī)劃，并增強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

（四）促進(jìn)民宿周邊生態(tài)景觀(guān)建設(shè)

民宿多建設(shè)在農(nóng)村或小城鎮(zhèn)地區(qū)。新疆農(nóng)村小城鎮(zhèn)地區(qū)自然風(fēng)光優(yōu)美，在民宿開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)期，可充分利用周?chē)纳鷳B(tài)環(huán)境，突出民宿開(kāi)發(fā)特色?？山Y(jié)合新疆地區(qū)棉花種植或茶葉種植，設(shè)計(jì)生態(tài)景觀(guān)，建設(shè)棉花觀(guān)賞景區(qū)、茶園等地景空間。這些生態(tài)景觀(guān)的建設(shè)可以促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展，從而形成民宿、旅游業(yè)協(xié)同發(fā)展模式。而新疆民宿與旅游業(yè)的發(fā)展一定程度上可以提升當(dāng)?shù)孛藁ê筒枞~等農(nóng)產(chǎn)品的知名度，從而增加農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)量，促進(jìn)新疆農(nóng)村小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。可利用農(nóng)業(yè)資源來(lái)美化民宿房屋周?chē)h(huán)境，民宿室內(nèi)的設(shè)計(jì)風(fēng)格也要和周?chē)h(huán)境相呼應(yīng)，使民宿和周邊生態(tài)景觀(guān)交相輝映。同時(shí)合理控制民宿開(kāi)發(fā)數(shù)量，因?yàn)槊袼迶?shù)量增多對(duì)于農(nóng)民增收正向作用不明顯。在民宿開(kāi)發(fā)同時(shí)，也要注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，保證生態(tài)環(huán)境與社會(huì)經(jīng)濟(jì)的共同穩(wěn)定發(fā)展。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在社會(huì)高速發(fā)展時(shí)期，人們對(duì)于悠閑、輕松的民宿體驗(yàn)需求逐漸增大。新疆民宿的開(kāi)發(fā)與創(chuàng)新發(fā)展，對(duì)于新疆地區(qū)鄉(xiāng)村振興和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展有著重要意義。經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展，新疆民宿數(shù)量不斷增多，覆蓋規(guī)模逐漸擴(kuò)大，但也出現(xiàn)了一些市場(chǎng)定位偏差、拓展手段單一、服務(wù)水平跟不上等問(wèn)題。新疆民宿的開(kāi)發(fā)要與旅游業(yè)、農(nóng)村小城鎮(zhèn)建設(shè)相結(jié)合，借助互聯(lián)網(wǎng)，搭建民宿發(fā)展平臺(tái)等，以全面促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景下新疆民宿建設(shè)。