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﹥﹥﹥? ? ? ? ? ? ? ?事件

3月5日，第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議召開(kāi)，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)報(bào)告政府工作。在財(cái)政貨幣政策方面，政府工作報(bào)告提出要提升積極的財(cái)政政策效能、加大穩(wěn)健的貨幣政策實(shí)施力度，并繼續(xù)做好經(jīng)濟(jì)金融領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防范和處置工作。

﹥﹥﹥? ? ? ? ? ? ? ?點(diǎn)評(píng)

政府工作報(bào)告提出堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，探索新的發(fā)展模式，堅(jiān)持租購(gòu)并舉，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”，從政策表述上來(lái)看，基本延續(xù)了2021年下半年以來(lái)，尤其是12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中提出的政策基調(diào)，進(jìn)一步釋放出中央層面對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控穩(wěn)中趨松的取向。

除備受矚目的年度政府工作報(bào)告外，3月份中央及各部委涉及房地產(chǎn)相關(guān)政策頻出。3月1日，央行在2022年金融市場(chǎng)工作電視會(huì)議中表示堅(jiān)持“房住不炒”，穩(wěn)妥實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持，因城施策促進(jìn)產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展;3月4日，央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)新市民金融服務(wù)工作的通知》，提出在住房安居方面，要優(yōu)化住房金融服務(wù)，滿足新市民安居需求。

3月16日，國(guó)務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會(huì)召開(kāi)專題會(huì)議，研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和資本市場(chǎng)問(wèn)題，針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)，指出要及時(shí)研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案，提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施，同時(shí)會(huì)議強(qiáng)調(diào)，有關(guān)部門(mén)要切實(shí)承擔(dān)起自身職責(zé)，積極出臺(tái)對(duì)市場(chǎng)有利的政策，慎重出臺(tái)收縮性政策。緊隨其后，央行、銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、外匯局對(duì)會(huì)議精神做出迅速反應(yīng)，提出將積極配合相關(guān)部門(mén)有效化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，積極推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)穩(wěn)妥有序開(kāi)展并購(gòu)貸款，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購(gòu)困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。