文／徐書鵬 上海都市建筑設(shè)計(jì)有限公司 城市規(guī)劃設(shè)計(jì)師

1 傳統(tǒng)辦公建筑與現(xiàn)代科技產(chǎn)業(yè)園的區(qū)別

傳統(tǒng)辦公樓規(guī)劃布局相對規(guī)整，更多從滿足基本辦公需求為出發(fā)點(diǎn)，高耗能、低效能、配套不足，缺少產(chǎn)業(yè)氛圍，已不能滿足現(xiàn)代化辦公研發(fā)的需求，現(xiàn)代化科技產(chǎn)業(yè)園在滿足基本需求的同時，更注重個體在特定空間環(huán)境中的直觀感受，從室內(nèi)空間到室外空間，從高層俯視到地面空間的感受。在建筑層面，通過建筑之間廊道連接，增加相互間的可達(dá)性，創(chuàng)造更多的交流空間；在景觀層面，通過集中綠地、半室外空間（灰空間）、健康綠道的聯(lián)系，打造更多的公共開放空間。不同的人群在這樣的鄰里空間中相互交流、學(xué)術(shù)碰撞，更利于共享知識和創(chuàng)造力的誕生。通過規(guī)劃建筑的設(shè)計(jì)手法，創(chuàng)造不一樣的建筑、景觀空間，從而更好地提升辦公品質(zhì)。

2 工程概況

項(xiàng)目位于湖州科技城中心區(qū)，北臨環(huán)北路，西臨漾西路及規(guī)劃河流，東南臨西鳳漾公園?，F(xiàn)狀以水塘為主，地勢平坦，有利于開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目北臨環(huán)北路，路以北為現(xiàn)狀住宅區(qū)，西臨漾西路及規(guī)劃河流，路以西為現(xiàn)狀住宅區(qū)，東南側(cè)與西鳳漾公園比鄰，具有非常好的湖泊景觀資源，同時地塊具有較明顯的后發(fā)優(yōu)勢。

圖1 整體鳥瞰圖

基地總用地面積77401.13m2，容積率2.60，建筑密度不超過50%，綠地率不小于20%，地下建筑面積按省停車標(biāo)準(zhǔn)配置，地上停車位原則上不超過總停車位的10%。

3 設(shè)計(jì)定位

以科技文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，以產(chǎn)居平衡為基本發(fā)展理念，規(guī)劃發(fā)展“科技智能、文化創(chuàng)意、休閑體驗(yàn)、運(yùn)動體育、商業(yè)娛樂”五大核心功能，構(gòu)建科技、工作、藝術(shù)、活力、生態(tài)的美學(xué)體驗(yàn)區(qū)。以科技手段，打造現(xiàn)代智能辦公新模式，展現(xiàn)科技之美；以城市動力，塑造湖州特色文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，享受工作之美；以健康運(yùn)動，崇尚活力氛圍，展示生態(tài)之美；以多元互動，打造城市時尚活力之美；以特色文化體驗(yàn)，感受藝術(shù)之美。

圖2 內(nèi)部空間人視圖

圖3 東北角人視點(diǎn)效果圖

4 目標(biāo)對象

本案辦公產(chǎn)業(yè)集群涵蓋生物醫(yī)藥、電子信息、先進(jìn)制造、電商物流、現(xiàn)代服務(wù)等內(nèi)容，目標(biāo)對象為研發(fā)辦公人員、企業(yè)主、游客及各類消費(fèi)者。業(yè)態(tài)類型包括實(shí)驗(yàn)室、工作室、企業(yè)辦公樓、產(chǎn)品孵化中心、綜合展示、交易中心、品牌體驗(yàn)館、電商中心、創(chuàng)意零售商鋪、咨詢策劃機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、人才公寓、員工食堂、會議中心、商務(wù)酒店、時尚攝影等。配套服務(wù)涵蓋為研發(fā)辦公人員提供生活服務(wù)和休閑場所，為企業(yè)提供相關(guān)法律、品牌、策劃等咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，豐富游客消費(fèi)者體驗(yàn)休閑活動類型。

5 規(guī)劃布局

（1）平面規(guī)劃布局：一心三軸、兩帶兩區(qū)、北高南低、西高東低。

一心：是指西鳳漾景觀中心，整個基地建筑以西鳳漾公園為核心，整體建筑布局圍繞西鳳漾景觀展開。

三軸：是指規(guī)劃圍繞西鳳漾中心景觀形成的南北向、西北向、東西向三條景觀軸線，南北向和東西向兩條軸線依次貫穿場地北側(cè)和西側(cè)的場地入口和西鳳漾公園，西北向軸線貫穿西北角中心廣場，同時也是場地建筑空間布局的主要引導(dǎo)軸線，三條軸線一起引導(dǎo)整個建筑的空間和景觀布局。

兩帶：是指沿湖景觀帶和中心景觀帶，沿湖景觀帶充分發(fā)揮了地塊濱湖的優(yōu)勢，通過一條架空景觀步道，聯(lián)通三組沿湖多層辦公組團(tuán)，形成頗具特色的沿湖觀景平臺，同時加強(qiáng)建筑的整體性；中心景觀帶位于沿街高層建筑組團(tuán)和沿湖多層建筑組團(tuán)之間，保證室外景觀完美地滲透進(jìn)建筑內(nèi)部。

兩區(qū)：是指沿街高層建筑區(qū)和沿湖多層建筑區(qū)，空間布局遵循“北高南低、西高東低”布局形式，高層建筑比鄰城市道路，形成主要的城市形象面，多層組團(tuán)比鄰西鳳漾湖泊，更好地開發(fā)利用沿湖景觀。

（2）空間規(guī)劃布局

建筑北高南低、西高東低布置，藏風(fēng)聚氣，充分借景。北側(cè)和西側(cè)是高層辦公樓、酒店、公寓式酒店，南側(cè)和東側(cè)為多層辦公組團(tuán)，此布局形式不僅可以極大地利用日照、通風(fēng)等自然資源，更可以最大化地利用西鳳漾湖面景觀，共享這一得天獨(dú)厚的景觀資源。

（3）借景與造景

規(guī)劃通過建筑單體的錯位及高層和多層的組合來強(qiáng)化組團(tuán)空間，以形成組團(tuán)共享場所，加強(qiáng)人與人之間的交流，創(chuàng)建更多人性化場所。在高層與多層之間創(chuàng)造了一條中心智谷景觀帶，串聯(lián)起所有的組團(tuán)，形成一條層次豐富、空間有收有放的核心景觀軸線。

規(guī)劃注重利用基地東南側(cè)的西鳳漾湖泊，設(shè)置沿湖景觀步道，增強(qiáng)景觀滲透性，與場地外景觀更直觀地互動，利用借景的手法將外部有利環(huán)境引入?yún)^(qū)內(nèi)。

6 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃

本案交通以人車分流為道路系統(tǒng)設(shè)計(jì)的基本原則，基地交通流線遵循“動靜結(jié)合、人車分流”的設(shè)計(jì)理念，進(jìn)入場地的車輛直接通過主次入口的車庫坡道就近進(jìn)入地下車庫，內(nèi)部道路全為人行道路，充分地實(shí)現(xiàn)“人車分流”。

（1）車行與消防系統(tǒng)

北側(cè)和西側(cè)均設(shè)置車行出入口，出入口和地下車庫出入口相結(jié)合，汽車可以很方便地進(jìn)入地下車庫，地下車庫涵蓋所有單體建筑，人可以從地下車庫直接進(jìn)入任何一棟辦公建筑，外側(cè)設(shè)置環(huán)形消防車道，滿足消防的要求。

圖4 功能分析圖

圖5 西鳳漾人視點(diǎn)效果圖

圖6 道路交通分析圖

圖7 景觀系統(tǒng)分析圖

圖8 總平面圖

圖9 西南角人視點(diǎn)效果圖

（2）停車場規(guī)劃

停車場庫規(guī)劃采取集中式地下停車。集中式地下停車：整個地塊做大面積整體開挖，形成整體地下車庫，滿足大量停車位的需要。汽車庫共設(shè)置6 個汽車坡道（其中3 個7m 寬，3 個4m 寬）。地下室設(shè)置集中式非機(jī)動車停車庫，同時本項(xiàng)目停車位100%預(yù)留充電樁，充分考慮后期電動車快速增長的需求。

7 景觀系統(tǒng)規(guī)劃

本案景觀系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)的特點(diǎn)主要包括以下幾個方面：

（1）景觀體系：“一心三軸、兩帶兩區(qū)、多露臺、多滲透”的立體化景觀體系?；氐恼w景觀布局遵循“一心三軸”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，結(jié)合兩主兩次的四條景觀軸線，通過“外部借景”和“內(nèi)部造景”兩種手法，將場地周邊的自然風(fēng)光滲透進(jìn)場地內(nèi)，同時在場地內(nèi)部營造了“中心智谷”“景觀長廊”“中心庭院”等特色景觀空間，形成一個完整的空間景觀體系。

表1 公共建筑綠色二星達(dá)標(biāo)情況

（2）沿湖景觀架空步道：場地西南側(cè)通過設(shè)置沿湖景觀架空步道，使西鳳漾景觀面完全敞開，最大化開發(fā)沿湖自然景觀，將景觀空間與人行空間完美結(jié)合。景觀設(shè)計(jì)中，利用巧妙的高差與視覺的變化。在整個設(shè)計(jì)中利用具有豎向錯落變化的屋頂露臺和架空步道，不僅增強(qiáng)了景觀立體空間，也豐富了觀景的視覺空間，在豐富的空間體驗(yàn)中真正做到景觀的小中見大。

（3）景觀手法：景觀綠化按各季節(jié)喬灌木錯落有序布置，其間穿插特色、雕塑噴泉、景觀亭、造型樹等元素，加大景觀密度和細(xì)節(jié)的交叉，色調(diào)上以金黃、黃色和暗紅色為主，使色彩看起來明亮、大方。

8 功能規(guī)劃布局

本項(xiàng)目功能分為10 個單體樓，為本次初步設(shè)計(jì)內(nèi)容。由6 棟高層建筑（15 ～22 層）和3 組庭院式多層辦公建筑（5 層）、1 棟獨(dú)立單層辦公門衛(wèi)用房（1 層）組成。面向東南側(cè)的西鳳漾景觀，呈現(xiàn)出北高南低、西高東低的建筑空間關(guān)系，場地內(nèi)多露臺、平臺、連廊、天橋等有利于休閑、交流、思考的空間。本項(xiàng)目沿環(huán)北路設(shè)2 個消防車主要出入口，沿漾西路設(shè)置1 個次要出入口。

9 總體消防設(shè)計(jì)

（1）本地塊設(shè)置1 個主要出入口和2 個次要出入口，基地內(nèi)部設(shè)置環(huán)形道路，均不小于4.0m 寬，道路轉(zhuǎn)彎半徑均為12m。盡端式消防道路均設(shè)置18m×18m 的消防車回車場。沿高層建筑的長邊設(shè)置消防車道，與場地外道路貫通，滿足消防要求。

（2）高層公建沿建筑周圈設(shè)置環(huán)形消防車道，沿建筑的一個長邊且不小于周長的1/4 處設(shè)置消防登高場地，其登高場地均不小于一個長邊且不小于周長的1/4 同時不小于15m×10m。登高場地距高層建筑外墻的距離不小于5m 且不大于10m。

（3）所有建筑間距均滿足防火間距要求，各類設(shè)備用房（供電、消防管網(wǎng)等）的設(shè)置均按現(xiàn)行消防規(guī)范進(jìn)行設(shè)置。

（4）消防控制中心設(shè)置在3#、6#、7#樓首層，區(qū)內(nèi)以間距不大于120m 服務(wù)半徑設(shè)置室外消火栓。

10 綠色設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目著力打造綠色環(huán)保，生態(tài)節(jié)能的建筑，綠色建筑是本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要點(diǎn)。在本項(xiàng)目中，綜合考慮社會效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境生態(tài)影響等多方面因素，整合建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、幕墻、燈光、景觀等各專業(yè)設(shè)計(jì)力量，各專業(yè)各工作交叉設(shè)計(jì)，結(jié)合綠色建筑相關(guān)要求，把本項(xiàng)目公共建筑以“二星級”為目標(biāo)，打造成地標(biāo)性綠色建筑。

綠色星級達(dá)標(biāo)、得分情況以及技術(shù)措施，針對本項(xiàng)目所處的位置環(huán)境等，制定出符合本項(xiàng)目成為二星級綠色建筑所采取的具體措施。

結(jié)語

現(xiàn)代化智能科技園區(qū)是一個聚合的不可分割的有機(jī)體，必須整體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)運(yùn)作，與時代潮流接軌，避免封閉的建設(shè)發(fā)展，園區(qū)的開發(fā)要適合不同規(guī)模的企業(yè)，滿足不同的業(yè)態(tài)需求。湖州之芯——湖州智能中心，城市智能科技的綜合載體，集科技、智能、文化、共享等功能于一體，利用開放的共享實(shí)驗(yàn)室、工作室，共享知識與資源，把創(chuàng)意轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的先鋒基地。創(chuàng)客空間與鄰里空間的打造，讓園區(qū)充滿科技、智能、文化、藝術(shù)和設(shè)計(jì)感的居所空間，是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的棲息地和靈感之所。

圖表來源：文中圖片、表格均由上海都市建筑設(shè)計(jì)有限公司提供