申晉哲

摘 要：近年來我國的社會經(jīng)濟(jì)水平得到持續(xù)性的增長，為了更好的提升人們的生活質(zhì)量，各個(gè)地區(qū)不斷擴(kuò)大文化商業(yè)中心的規(guī)模，成多業(yè)態(tài)的方向發(fā)展，同時(shí)伴隨而來的是群眾對于多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的消防安全問題的關(guān)注度。在這一大背景之下，本文結(jié)合多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的實(shí)際發(fā)展情況對現(xiàn)階段在消防管理中存在問題進(jìn)行分析，并探討適宜多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的消防安全管理措施。

關(guān)鍵詞：多業(yè)態(tài);文化商業(yè)中心;消防安全管理;分析

引言

我國在近些年中的城市化進(jìn)行得到不斷的深入推進(jìn)，在很大程度上促進(jìn)了我國經(jīng)濟(jì)水平的提升，使得越來越多的多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的規(guī)模得到不斷的擴(kuò)大。現(xiàn)階段多數(shù)文化商業(yè)中心的功能結(jié)構(gòu)已經(jīng)逐漸向復(fù)雜的多業(yè)態(tài)共存的方向發(fā)展，在我國的多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心常見公寓、餐飲以及娛樂等不同的功能結(jié)構(gòu)。這也給多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的消防安全工作的落實(shí)造成了一定的影響，目前商業(yè)中心安全管理工作開展過程中還存在缺乏合理的消防機(jī)制、設(shè)備配備不齊全等問題。因此，多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的物業(yè)管理部門應(yīng)充分重視消防安全管理工作的開展，從而給工作人員和群眾的生命安全提供保障。

一、當(dāng)前多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心消防管理現(xiàn)狀

1.消防管理責(zé)任不明確

通常情況下多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心會存在許多業(yè)主和相關(guān)的服務(wù)部門，每個(gè)業(yè)主對于自己的門店會進(jìn)行精細(xì)的管理，并且負(fù)責(zé)好該區(qū)域的相關(guān)事宜，但是在遇到突發(fā)事件時(shí)，多數(shù)業(yè)主和部門之間存在推卸責(zé)任的情況，對于自身所負(fù)責(zé)的部分區(qū)域往往缺乏重視程度。有些地區(qū)的多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心雖然設(shè)立了專門的消防安全管理部門，但是部門之間的職責(zé)劃分和責(zé)任沒有落實(shí)到位，甚至在有些樓層或者安全出口處被一些業(yè)主占用，而一直需要保持緊閉狀態(tài)的通道防火門，卻時(shí)常由業(yè)主和部門人員來回出入。不僅如此，多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的業(yè)主隨意改造該樓層的一些防火區(qū)域和設(shè)施，造成現(xiàn)階段的一些設(shè)施在突發(fā)情況下很難起到作用。不僅如此，有些多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的物業(yè)，在日常工作中并沒有落實(shí)消防安全管理工作，甚至出現(xiàn)內(nèi)部員工違規(guī)使用電器或者商業(yè)中心的電路長時(shí)間沒有得到維修，出現(xiàn)超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)的現(xiàn)象[1]。

2.經(jīng)費(fèi)有限，購買的消防設(shè)備質(zhì)量不過關(guān)

多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心在進(jìn)購一些消防安全用品時(shí)，往往會受到資金的限制以及有關(guān)部門的審批限制，造成在實(shí)際購買消防安全用品時(shí)無法買到質(zhì)量較高和性能較強(qiáng)的消防設(shè)備，這在很大程度上降低了多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的消防安全管理工作開展效率。除此之外，有些物業(yè)公司和多業(yè)態(tài)管理部門采購的消防設(shè)備，因?yàn)閮r(jià)格較高并且在使用過程中具有較強(qiáng)的易損性，在實(shí)際開展消防安全管理工作時(shí)由于對設(shè)備的過度珍惜而不選用該設(shè)備，這些優(yōu)質(zhì)的消防設(shè)備往往成為了吸引更多業(yè)主的招牌，但是從本質(zhì)上卻沒有發(fā)揮出其實(shí)用價(jià)值。不僅如此，有些多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的管理人員，為了讓更多的業(yè)主能夠被吸引參與投標(biāo)，會通過采用大量的消防安全設(shè)備，以此來體現(xiàn)該多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的消防安全管理機(jī)制的完整性，但是消防設(shè)備如果僅僅只是追求數(shù)量，在實(shí)際購買時(shí)會存在大量的消防設(shè)備質(zhì)量不過關(guān)，工作人員的生命財(cái)產(chǎn)安全造成巨大的威脅。

二、多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心消防管理的有效策略

1.將消防安全責(zé)任具體落實(shí)到個(gè)人

現(xiàn)階段多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的消防安全工作往往是由相關(guān)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)來進(jìn)行管理的，但是物業(yè)所管轄的范圍較廣，造成實(shí)際開展消防安全管理時(shí)物業(yè)部門內(nèi)部缺乏明確的職責(zé)劃分，并且相關(guān)責(zé)任制度還沒有進(jìn)行完善，在實(shí)際遇到問題時(shí)物業(yè)人員之間存在相互推卸責(zé)任的現(xiàn)象。因此，多業(yè)態(tài)商業(yè)文化中心在開展消防安全管理工作時(shí)，最重要的就是將責(zé)任落實(shí)在各個(gè)業(yè)主和物業(yè)機(jī)構(gòu)上，并且要保障物業(yè)的相關(guān)消防安全管理負(fù)責(zé)人要明確分工，并且要有責(zé)任意識[2]。

2.全面有效落實(shí)消防行政許可

多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心在組織結(jié)構(gòu)上存在一定的復(fù)雜性，物業(yè)人員在進(jìn)行消防安全管理工作時(shí)，有些樓層的安全出口和緊急通道存在著一些不符合規(guī)定的管理，這就需要相關(guān)監(jiān)督部門充分發(fā)揮職權(quán)，對多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的消防安全管理工作開展進(jìn)行監(jiān)督，嚴(yán)格把控各個(gè)環(huán)節(jié)。特別是在商務(wù)和娛樂方面。比如 KTV、電影院、兒童游樂場等，要按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行防火分區(qū)，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定設(shè)置安全逃生梯。同時(shí)，強(qiáng)化裝修工地的巡查，嚴(yán)格控制裝修材料、裝修格局。有關(guān)主管部門應(yīng)在事前進(jìn)行消防安全介入檢查，做好施工前的引導(dǎo)與服務(wù)，落實(shí)各項(xiàng)安全措施，對不合格的情況要認(rèn)真對待，絕不能縱容這些危害公共安全的行為，以便更好地保護(hù)人民的生命和財(cái)產(chǎn)。

3.規(guī)范消防設(shè)施的使用方式

作為多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的物業(yè)管理人員，在開展消防安全工作時(shí)應(yīng)首先提高相關(guān)人員的消防安全意識，并且消防負(fù)責(zé)人員應(yīng)掌握消防設(shè)備的使用方法，物業(yè)單位需要定期安排消防安全的培訓(xùn)，落實(shí)好消防安全管理的一些基本方針，并響應(yīng)國家的消防安全管理政策。通過對消防人員進(jìn)行安全技能教育，強(qiáng)化消防志愿者的培訓(xùn)，組織消防演習(xí)，讓多層次人群能夠熟練掌握消防安全技術(shù)，熟悉消防安全知識。物業(yè)公司定期組織員工參加消防演習(xí)，對其使用狀況進(jìn)行錄像，以增強(qiáng)員工對火災(zāi)安全的認(rèn)識，并定期進(jìn)行檢查[3]。

三、結(jié)語

綜上所述，雖然我國的城市化建設(shè)已經(jīng)得到很大的發(fā)展，多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心也在此背景之下得到規(guī)模的擴(kuò)大，但是其消防安全工作的開展仍舊深受群眾的重視，對于這樣的大型商業(yè)綜合體，我國更是在消防監(jiān)督和消防安全管理工作的開展中十分重視。因此，相關(guān)監(jiān)督部門和物業(yè)管理部門應(yīng)充分落實(shí)自身的責(zé)任，在日常開展消防安全管理工作時(shí)要嚴(yán)格依照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，不僅如此，還需要定期開展消防疏散演練，確保相關(guān)人員能夠樹立正確的消防安全意識，從而有效保障多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的消防安全管理工作的有序進(jìn)行。

參考文獻(xiàn)：

[1]趙志強(qiáng).多業(yè)態(tài)高層建筑消防管理有效方法研究[J].消防界：電子版，2021，7（11）：2.

[2]劉宇鵬，王沛，王蜀涵，等.多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的消防安全管理研究[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2013（31）：1.

[3]聞蕾.多業(yè)態(tài)物業(yè)高層商辦樓的消防安全隱患及其對策[J].消防技術(shù)與產(chǎn)品信息，2004.