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        城市老舊工業(yè)住宅區(qū)景觀更新活化營(yíng)造研究
        ——以云南橋鋼為例

        2022-02-28 05:15:40張曉慧張熹昆明理工大學(xué)
        品牌研究 2022年35期
        關(guān)鍵詞:住宅區(qū)景觀工業(yè)

        文/張曉慧 張熹(昆明理工大學(xué))

        一、昆鋼老舊工業(yè)住宅區(qū)設(shè)計(jì)區(qū)域概況

        地處于云南省昆明市安寧區(qū)的橋鋼工業(yè)文化區(qū),呈現(xiàn)出獨(dú)具一格的自然風(fēng)光和特色工業(yè)住宅環(huán)境。

        在盡量不破壞原有建筑風(fēng)貌,不失原真性的前提下,提取當(dāng)?shù)毓I(yè)文化元素加以創(chuàng)新,打造出獨(dú)具一格的既符合保留原有風(fēng)貌味道,又能宜居宜民提升旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的當(dāng)?shù)靥厣T摰貐^(qū)氣候宜人、交通方便,該地人以櫻花園為傲,而且以發(fā)源地橋鋼為傲。

        1939年期間,戰(zhàn)火連天,但正義的化身橋鋼為中國(guó)而抗戰(zhàn),牢記使命,不忘初心,自此孕育了具有深厚歷史價(jià)值的文化建筑等。橋鋼工業(yè)文化呈現(xiàn)出獨(dú)具一格的自然風(fēng)光和特色工業(yè)環(huán)境。目前橋鋼已經(jīng)慢慢失去原本的工業(yè)顏色,如何將橋鋼的工業(yè)再次活化需要更深的研究,需要融入實(shí)地考察,現(xiàn)在的橋鋼正在打造旅游與工業(yè)相結(jié)合模式,以此來(lái)吸引游客,帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)收入。

        二、場(chǎng)地前期分析

        (一)場(chǎng)地社會(huì)環(huán)境分析

        昆明橋鋼老舊工業(yè)住宅區(qū)基本上環(huán)境設(shè)計(jì)少,一方面維持原有功能布局,住宅區(qū)體現(xiàn)出的經(jīng)濟(jì)功能和服務(wù)功能比較落后,工業(yè)建筑廢棄并成為空地,失去一派生生不息的工業(yè)住宅區(qū)身影。

        青年一代受到國(guó)內(nèi)文化沖擊,逐漸喪失對(duì)本地文化的興趣,導(dǎo)致本地傳統(tǒng)文化的原真性已不復(fù)存在。另一方面本地人口“空心化”現(xiàn)象嚴(yán)重,越來(lái)越多的年輕人選擇背井離鄉(xiāng)外出打工,人口老齡化現(xiàn)象嚴(yán)重,導(dǎo)致地區(qū)失去原生活力,難以滿足現(xiàn)代化的發(fā)展需要。由山脈、水、平地集合為一體的橋鋼,不僅呈現(xiàn)出富饒的景色,還能夠體現(xiàn)特色工業(yè)文明的多樣化,但目前該地工業(yè)廠房大多數(shù)被廢棄,居民的收入大部分都來(lái)自外出打工,工業(yè)發(fā)展滯后。該地自然環(huán)境比較差,工業(yè)化落后,工業(yè)建筑廢棄并成為空地,工業(yè)設(shè)備落后,致使該地居民只能外出打工。[1]

        (二)橋鋼植物分析

        橋鋼主要喬木植物有櫻花、滇樸、芭蕉、塔松、梨樹(shù)和桃樹(shù)等,主要灌木植物有五葉地錦、三角梅、花葉蔓、長(zhǎng)春花、八角金盤(pán)和常春藤等,喬該地區(qū)植物層次不夠分明,品種較為單一。

        (三)建筑分析

        建筑現(xiàn)狀主要有四種類型:

        (1)現(xiàn)代建筑。

        (2)近現(xiàn)代建筑。

        (3)近代建筑:主要由青磚或紅磚及青瓦組構(gòu)而成。

        (4)傳統(tǒng)歷史風(fēng)貌建筑:大多數(shù)都是以木制或土材料結(jié)合及青瓦構(gòu)成。

        (5)橋鋼建筑大部分都是提供居民居住以及工廠,住宅區(qū)的建筑很多都已經(jīng)損壞、老化甚至倒塌,橋鋼工廠幾乎沒(méi)有被利用,都已經(jīng)被廢棄,破舊不堪,公共廁所也被廢棄以及周邊環(huán)境遍布垃圾。

        橋鋼建筑形式的演變,由一代建筑(土木結(jié)構(gòu))、二代建筑(磚混結(jié)構(gòu))、三代建筑(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等)所構(gòu)成,其中也有外來(lái)建筑形式,如蘇聯(lián)式建筑等。

        (四)水系分析

        該地區(qū)的水流向安寧地區(qū)匯合,該地水系分析如下:

        (1)該地濕地地下水位低于河道地下水位;在豐水季,河道地下水滲透,因此濕地會(huì)被淹沒(méi),破壞環(huán)境,造成污染。

        (2)橋鋼里的河道是人工河,提供居民生活用水以及工業(yè)生產(chǎn)所需用水,橋鋼自然水已經(jīng)無(wú)法滿足水循環(huán),需要人工靠水泵抽水。

        (3)水污染。居民生活用水是該地住宅區(qū)主要水系,此處的水域大多數(shù)具有比較小的面積、容易造成污染、水系統(tǒng)自我凈化能力較差、水系統(tǒng)的容量較小等一系列特點(diǎn),因此水體造成的污染可能性較大,故對(duì)大自然造成污染是在所難免的。[2]橋鋼是主要工廠區(qū)域,因此工業(yè)排放以及住宅居民用水排放造成水污染,水流流動(dòng)速度較慢,因此導(dǎo)致垃圾成堆,并長(zhǎng)出水生植物,加重堵塞河道,臭味難聞。

        (五)道路分析

        橋鋼很多人行道多數(shù)都是土路,周圍又是山體也沒(méi)有保護(hù)措施,樓與樓之間間距太小,沒(méi)有充足的日照,只夠一個(gè)人穿過(guò),道路很多損壞之處,住宅區(qū)內(nèi)部的交通組織凌亂,人車混行,給當(dāng)?shù)乜傮w環(huán)境以及居民出行帶來(lái)了極大的不便。

        (六)小結(jié)

        橋鋼原本名字為橋頭村,地處滇池西湖畔15公里,北部臨近溫泉安寧,南部靠近昆明聞名的石頭山,面朝杭瑞G56國(guó)家高速公路,比較適合打造旅游業(yè)項(xiàng)目,拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。但橋鋼存在的主要問(wèn)題是植物品種較單一,層次分明不夠,不能夠以植物造景;水流流動(dòng)較慢,水中堆積垃圾處理不了,加速水污染;建筑之間的間距不夠,道路破壞嚴(yán)重,沒(méi)有整修,道路面貌狀況差,也沒(méi)有照明設(shè)備,存在安全問(wèn)題,休息場(chǎng)所缺少遮陽(yáng)建筑,植被稀少單調(diào),后期應(yīng)該考慮休憩地的乘涼功能,植被豐富多彩、道路照明、建筑間距的處理等問(wèn)題。

        三、橋鋼未來(lái)三角評(píng)估

        三角評(píng)估主要包括推力、阻力以及拉力。推力:社會(huì)方面是村民想改善生活環(huán)境、文化旅游消費(fèi)的提高和橋鋼轉(zhuǎn)型發(fā)展的迫切需要;經(jīng)濟(jì)方面是周邊旅游開(kāi)發(fā)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的需求;自然方面是安寧生態(tài)旅游和小鎮(zhèn)的建設(shè);阻力:社會(huì)方面是勞動(dòng)力外流、村民保護(hù)意識(shí)差和工廠多荒廢無(wú)用;經(jīng)濟(jì)方面是主流產(chǎn)業(yè)沒(méi)落、幾乎無(wú)其他產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率較低和基礎(chǔ)設(shè)施差;自然方面是自然環(huán)境污染嚴(yán)重和工業(yè)污染嚴(yán)重;拉力:社會(huì)方面是上位規(guī)劃的支持、交通系統(tǒng)的逐漸完善和村民的轉(zhuǎn)型意識(shí)強(qiáng)烈;經(jīng)濟(jì)方面是工業(yè)文化資源特別豐富;自然方面是改善工廠的生態(tài)環(huán)境和改善居民的生活環(huán)境。[3]

        四、保護(hù)原則

        (一)保護(hù)先行原則

        (1)保護(hù)修護(hù),首當(dāng)其沖是實(shí)行原址原真性保護(hù)原則,對(duì)橋鋼老舊工業(yè)區(qū)內(nèi)廠房進(jìn)行保護(hù),以防止進(jìn)一步的破敗、倒毀。對(duì)于有歷史價(jià)值的近代建筑更要加強(qiáng)保護(hù),由于建成時(shí)間距今已有近百年歷史,相關(guān)近代建筑的集中保護(hù)已刻不容緩,對(duì)于橋鋼人來(lái)說(shuō),這些矗立了近百年的建筑群是橋鋼留下來(lái)的最珍貴的財(cái)富。

        (2)以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo),充分發(fā)揮橋鋼的工業(yè)文化優(yōu)勢(shì)。通過(guò)可持續(xù)化發(fā)展的模式,以環(huán)保健康的發(fā)展理念,以人文主義精神為基礎(chǔ)的發(fā)展方向指導(dǎo)橋鋼工業(yè)區(qū)以后的保護(hù)性發(fā)展。[4]

        (二)以人為本的原則

        (1)做好居民的搬遷及生活意愿工作,爭(zhēng)取做到讓人人都支持該改造工作。對(duì)于橋鋼老工業(yè)區(qū)的保護(hù)性改造,歸根結(jié)底,是對(duì)于“人”保護(hù),不能在治理開(kāi)發(fā)過(guò)程中,對(duì)老橋鋼居民的利益以及內(nèi)心感受造成困擾,舍本逐末,實(shí)為不美。(2)把游客的生理和心理需求放到第一位。在改造過(guò)程當(dāng)中,不能想當(dāng)然地以設(shè)計(jì)為第一出發(fā)點(diǎn),應(yīng)當(dāng)以游客的實(shí)際需求和心理需求為準(zhǔn)繩,力求將老工業(yè)區(qū)改造事業(yè)做到居民滿意、游客歡迎。

        (三)突出特色原則

        (1)產(chǎn)業(yè)特色——文化產(chǎn)業(yè)為主,康體產(chǎn)業(yè)為輔。

        (2)空間特色——可識(shí)別性和舒適性。

        (3)服務(wù)特色——爭(zhēng)取了解到每位游客的需求并積極解決。

        (4)景觀特色——文化性和可觀性。

        (四)綜合利用原則

        山地樹(shù)林、工業(yè)用地和居住用地,保護(hù)其主要功能,削弱其次要功能。因地制宜,發(fā)揮不同用地的長(zhǎng)處,揚(yáng)長(zhǎng)避短。

        (五)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠原則

        (1)大力推崇使用本土材料,反應(yīng)本土特色,適當(dāng)控制預(yù)算。

        (2)減少對(duì)原有土方的開(kāi)挖,設(shè)計(jì)貼合場(chǎng)地地形。

        (3)景觀營(yíng)造過(guò)程當(dāng)中充分考慮歷史遺留,在原有的基礎(chǔ)上營(yíng)造,不僅經(jīng)濟(jì)實(shí)惠,更能體現(xiàn)橋鋼特色文化。[5]

        五、更新策略

        (一)空間改造

        調(diào)和老舊工業(yè)住宅區(qū)地塊的活化方案,建筑類型和地塊之間的空間融合;不斷提升地塊內(nèi)在價(jià)值,通過(guò)一系列切實(shí)有效的改造措施發(fā)揮空間區(qū)位優(yōu)勢(shì),進(jìn)一步提升空間融合的效率及效果。

        (二)道路規(guī)劃

        道路交通流線要重新規(guī)劃,以方便本地居民以及外來(lái)游客,在不增加居民出行距離的前提下,適當(dāng)減少出入口的數(shù)量,只保留主要車輛和行人的出入口。結(jié)合小區(qū)規(guī)劃,增加一定數(shù)目的地下停車庫(kù)。[6]同時(shí),道路交通流線的規(guī)劃分布也要同時(shí)兼顧到空間美感的需求,不能產(chǎn)生冗雜混亂的觀感,對(duì)整體的旅游業(yè)造成傷害,在這一點(diǎn)上,需要同時(shí)兼顧到實(shí)際交通運(yùn)輸?shù)男枰驼w較為抽象的對(duì)于秩序美、形式美的需要,二者缺一不可。

        (三)原真性保護(hù)

        住宅區(qū)規(guī)劃建立在不破壞原建筑的基礎(chǔ)上,提取文化元素創(chuàng)新活化,既能保障當(dāng)?shù)鼐用竦木幼∩?,同時(shí)又能帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展。老舊住區(qū)的景觀設(shè)施及環(huán)境的改造要遵循“因地制宜、因材設(shè)計(jì)、就地取材、施工方便”的原則,以降低成本、節(jié)約投資,考慮其綜合的環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益;如何取舍舊與新、大與小、工業(yè)與人文,主要取決于三個(gè)方面:首要的考慮應(yīng)該著眼于原有的歷史遺留是否具有鮮明的代表性,這里的代表性主要表現(xiàn)在是否承載著當(dāng)?shù)鼐哂刑厣臍v史文化遺留、是否能夠滿足當(dāng)?shù)厝嗣竦奈幕裥枰⑹欠衲軌蚪o當(dāng)?shù)貛?lái)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益。其次要考慮的是在遺存改造過(guò)程中對(duì)于大小的取舍問(wèn)題,體量大不一定就更有代表性,在這一點(diǎn)上要考慮到的是,在體量大的遺存改造前,應(yīng)該評(píng)估其是否具有代表性,其次是改造中產(chǎn)生的人力、物力的損耗以及是否有更加高效的改造方案能夠以更加節(jié)能節(jié)約的方式對(duì)大的遺存進(jìn)行改造,如果實(shí)際操作過(guò)程中面臨的現(xiàn)實(shí)困難太多,就應(yīng)該及時(shí)地進(jìn)行取舍。最后是工業(yè)占比與實(shí)際需要的人文設(shè)施的占比進(jìn)行取舍,這里要著重考慮的是預(yù)期目標(biāo)人群的實(shí)際精神需要,對(duì)所需要容納的人群規(guī)模進(jìn)行考量,對(duì)實(shí)際所需接待游客數(shù)量進(jìn)行考量,進(jìn)行人文設(shè)施的傾向改造,需要實(shí)際的數(shù)據(jù)支撐和相應(yīng)的數(shù)字模型的評(píng)估。

        (四)景觀設(shè)施改造

        原地仍保留原來(lái)的景觀設(shè)施以及小品,但由于時(shí)間久遠(yuǎn)且破舊需要開(kāi)發(fā)新的休憩景觀地。以規(guī)劃布局指導(dǎo)景觀設(shè)計(jì),強(qiáng)調(diào)景觀和建筑的實(shí)體相互呼應(yīng),建筑與環(huán)境相映成趣,追求原區(qū)的歷史風(fēng)貌和改造后的建筑形象相互協(xié)調(diào),做到“整舊如新、融新于舊”,綜合布置小品、綠化、水體和照明等,突出工業(yè)住宅區(qū)的意境和主題。[7]

        (五)植物搭配

        住宅區(qū)既要保證公共場(chǎng)所的開(kāi)放性,又要有私密性場(chǎng)地來(lái)引導(dǎo)整個(gè)更新改造工作。在植株配置方面,主要是喬木、灌木和花草的多層次搭配,充分發(fā)揮植物凈化空氣、加強(qiáng)遮陽(yáng)、隔聲、防塵殺菌和改善微環(huán)境的功效;綠化布置的形式有規(guī)則式、自然式和混合式,其選用要與場(chǎng)地總體布局相互呼應(yīng)。

        規(guī)則式的綠化布置采取軸對(duì)稱或近似對(duì)稱的布局形式,是一種幾何式的構(gòu)圖,適用于地形較為平坦、規(guī)整的小區(qū);自然式的以順應(yīng)地形為其特點(diǎn),按照道路沿線進(jìn)行布置,花木布置以花叢、花群為主,不用規(guī)則修剪的形制,配置些假山、雕塑和棚架,適用于居住小區(qū)的中心花園、小廣場(chǎng)花園等;混合式結(jié)合了前兩種的特點(diǎn),體現(xiàn)了人工和自然的有機(jī)結(jié)合,主要用于坡地、臺(tái)地建筑等。

        (六)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

        昆鋼本部轉(zhuǎn)型項(xiàng)目地處西山腳下、滇池西岸。緊臨昆楚高速、安玉高速、昆明繞城高速,毗鄰安寧大桃花物流園,坐擁昆明南亞國(guó)際陸港貿(mào)易區(qū)、西南木材林產(chǎn)品交易城等千畝產(chǎn)業(yè)園區(qū)。有功能齊備、設(shè)施齊全的教育醫(yī)療、信息網(wǎng)絡(luò)、公路鐵路及水電氣等配套設(shè)施。區(qū)位優(yōu)越,已逐漸從邊緣工業(yè)區(qū)變?yōu)槲磥?lái)重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新區(qū)域,目前橋鋼打造是以提高該城市的服務(wù)功能為主要方向,土地騰退并且充分利用,以橋鋼老工業(yè)區(qū)為基礎(chǔ),以旅游業(yè)為核心重點(diǎn)發(fā)展。積極發(fā)展餐飲娛樂(lè)、節(jié)能環(huán)保等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。鼓勵(lì)改造利用老廠房老設(shè)施,積極發(fā)展文化創(chuàng)意、工業(yè)旅游、演藝、會(huì)展等產(chǎn)業(yè)。大力發(fā)展商貿(mào)、健康、家庭、養(yǎng)老等生活性服務(wù)業(yè),滿足居民日益提高生活需求,培育專業(yè)化服務(wù)。老城區(qū)必須發(fā)揮老工業(yè)的配套產(chǎn)業(yè)、科技技術(shù)等開(kāi)發(fā)優(yōu)點(diǎn),積極發(fā)展戰(zhàn)略性和旅游、經(jīng)濟(jì)、文創(chuàng)、周末體育、休閑娛樂(lè)、健身為一體的特色小鎮(zhèn)。[8]

        六、結(jié)論

        橋鋼以打造特色工業(yè)旅游景點(diǎn)來(lái)吸引外地游客,拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。通過(guò)調(diào)研,深入了解橋鋼的文化底蘊(yùn)、建筑風(fēng)貌以及生態(tài)現(xiàn)狀等,以便更好地改造橋鋼,在盡量保留原場(chǎng)地的前提下,加以發(fā)展創(chuàng)新,打造全新的特色工業(yè)橋鋼。住宅區(qū)打造獨(dú)具一格的工業(yè)元素住宅區(qū),充分利用橋綱工業(yè)元素以及當(dāng)?shù)靥赜械慕ㄖJ竭M(jìn)行活化場(chǎng)地的工作,改造過(guò)程不僅只保留老工業(yè)景觀,更要讓老工業(yè)住宅區(qū)煥然一新,同時(shí)又保留當(dāng)?shù)匚幕厣坝^,利用橋綱工業(yè)住宅本身的文脈和歷史價(jià)值的延續(xù),保留人們心中的舊情懷和場(chǎng)所記憶,同時(shí)利用現(xiàn)代的景觀更新手法和材料特性,符合人們當(dāng)今的生活消費(fèi)習(xí)慣,打造貼切生活又時(shí)尚繁華的現(xiàn)代景觀,使新舊景觀合理融合,設(shè)計(jì)出一個(gè)既有情懷又符合現(xiàn)代的場(chǎng)所。工業(yè)住宅區(qū)建筑遺產(chǎn)的保護(hù)體現(xiàn)積極理念和社會(huì)意義,充分發(fā)揮民眾的智慧及創(chuàng)造力,進(jìn)一步挖掘工業(yè)住宅區(qū)建筑遺產(chǎn)文化歷史與發(fā)展規(guī)律,不斷更新工業(yè)住宅區(qū)建筑遺產(chǎn)的保護(hù)策略,促使工業(yè)住宅區(qū)建筑遺產(chǎn)能得以可持續(xù)發(fā)展。

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