王飛龍 慕凱凱 韓通

摘要：在房建工程施工過程中，如果防滲技術(shù)不能滿足相應(yīng)防滲零件的施工要求，則很容易掩蓋泄漏隱患，以影響以后使用。如果某些部分的防滲技術(shù)不規(guī)范，水會沿著墻壁、屋頂和其他部分滲入房間，導致室內(nèi)空氣濕度增加。從長遠來看，外墻會掉落，建筑物的整體承載力會降低，甚至會引起重大安全事故，例如房屋倒塌。由于泄漏問題，這些惡劣條件嚴重威脅著居民的安全。

關(guān)鍵詞：房建;防滲漏;施工技術(shù)

引言

在經(jīng)濟飛速發(fā)展的今天，對于房建施工質(zhì)量提出了更高的要求。在建筑施工過程當中，很多問題暴露顯現(xiàn)，房屋滲漏方面的問題尤為突出。對于人們的日常生活也造成了極大的影響。因此房建施工當中需要對其防滲漏工程進行完善，最終給企業(yè)和社會帶來更多的經(jīng)濟效益和社會效益。

1房建滲漏的表現(xiàn)形式

1.1屋面滲漏

在實際施工時，由于相關(guān)施工人員并沒有加強對材料管理的重視程度，因此一些材料的防水性能無法滿足相關(guān)的標準，在后續(xù)使用時存在著裂縫的問題，相關(guān)施工人員在日常施工時并沒有嚴格按照施工的要求和規(guī)范進行有效的操作，導致屋面板的質(zhì)量在不斷的下降，在后續(xù)使用時出現(xiàn)滲漏的問題。其次屬于屋面找平層的裂縫產(chǎn)生，這一情況的原因主要是由于找平層的質(zhì)量很難達標，或者是坡度不足，很難滿足排水方面的要求而產(chǎn)生滲漏的問題。

1.2外墻滲漏

首先是外墻抹灰層的空鼓和裂縫，出現(xiàn)這一情況原因主要是相關(guān)施工人員并沒有嚴格按照相關(guān)規(guī)范進行日常的操作，或者是抹灰砂漿質(zhì)量不達標在后續(xù)變化時出現(xiàn)收縮的問題，以此導致房屋中出現(xiàn)嚴重的裂縫。其次是外墻窗框所出現(xiàn)的滲漏，產(chǎn)生這一情況的原因是由于窗框和墻體的連接并不是那么的緊密，在實際施工時，一些裂縫很難及時察覺以及補救，在后續(xù)房屋使用時出現(xiàn)了滲漏的問題。

2房建建設(shè)中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

2.1屋面防滲漏施工技術(shù)

首先，需要做好基層處理工作。要在正式展開施工之前，對基層展開科學處理，做好澆水濕潤、清潔、掃漿等各項工作，為后續(xù)施工做好鋪墊，并要在完成水泥砂漿敷設(shè)操作之后，做好壓光以及壓實處理。在完成敷設(shè)后的第一天展開澆水養(yǎng)護，保證水泥砂漿敷設(shè)質(zhì)量能夠達到標準要求。需要在進行水泥砂漿找平層處理時，根據(jù)設(shè)計要求設(shè)置分隔縫。其次，做好屋面內(nèi)板處理。為防止內(nèi)板出現(xiàn)漏筋、漏漿或蜂窩等狀況，需要做好振搗施工控制，通過對滾筒滾壓手段的應(yīng)用，做好后續(xù)處理工作。在提漿收水過程中，通過應(yīng)用鐵抹完成養(yǎng)護以及壓光處理，并保證養(yǎng)護時間至少要持續(xù)一周。最后，做好保溫層處理工作。不僅要對保溫層的施工含水量展開控制，避免因為含水量不足問題而造成開裂或起鼓等方面狀況，還要做好施工材料的選擇，應(yīng)盡量將聚苯乙烯泡沫板以及聚氨酯泡沫板作為材料首選，按照軸線方向設(shè)置分倉縫，從而保證最終施工效果。

2.2外墻與門窗防滲漏施工技術(shù)

外墻防滲漏施工需采用滿足設(shè)計和標準的填充材料，具體施工需嚴格遵循現(xiàn)行規(guī)范要求，并保證存在達到飽滿狀態(tài)的砂漿砌筑。由于采用砌塊作為外墻砌筑的主要材料，施工過程中將防水劑滲入了抹灰基層，具體施工前采用鋼絲網(wǎng)固定不同材料分界處，具體寬度為200mm，同時采用水泥和801膠水固定界面處，之后的粉刷施工需規(guī)避空鼓問題，避免材料收縮不同引發(fā)的裂縫，滲漏問題將由此更好規(guī)避。對于剪力墻處的施工，需基于分層原則進行澆筑振搗，按照50cm～70cm控制分層厚度，以此得到整體密實的墻身，同時需保證存在保持一定向外側(cè)傾斜的預留螺桿洞，避免雨水隨之滲漏。此外，抹灰施工前還需要填充封堵孔洞，具體采用發(fā)泡劑進行處理。墻面磚施工采用專門的粘結(jié)劑，空鼓現(xiàn)象不得在面磚處出現(xiàn)，避免影響防水效果。需開展飽滿的灰縫充填施工，并保證粉平壓光。案例項目采用膨脹水泥對墻上預留施工孔洞進行封閉處理，膨脹水泥中加入了適量防水劑。施工未在填充墻處設(shè)置腳手架留洞，并主要通過預埋鋼筋連接腳手架拉桿與外墻，對于正好處于樓板處的拉桿，預埋半圓環(huán)在澆筑施工過程中進行，腳手管與樓板能夠直接固定。對于伸出墻體的管線和外墻板上的留洞，砌筑采用水泥磚，需準確無誤地開展砌筑定位，并在砌筑完成后對每個留洞開展機械鉆孔，相應(yīng)的套管應(yīng)在洞中預埋，套管和洞之間的增強基于防水材料實現(xiàn)，同時需做好密封處理，進一步提升防滲漏性能。

在門窗防滲漏施工過程中，主要采用發(fā)泡劑對門窗和墻體的交界處進行嵌填處理，進一步地嵌縫采用水泥砂漿，水泥砂漿等材料還需要用于凹槽內(nèi)的嵌填處理。外墻完成填充后需在底部設(shè)置細石混凝土水坎，高度最低應(yīng)控制為100mm，采用混凝土的外墻需直接進行防水坎澆筑施工。窗邊與外墻接縫按照1.2cm深度留出凹槽，同時需要打入硅膠。對于3cm以上的門窗邊縫，嵌縫處理選擇細石混凝土，硅膠嵌填施工需保證密實。

2.3廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

①在建造廚房和衛(wèi)生間之前，應(yīng)通過注水試驗找出可能導致滲漏的因素，并應(yīng)提出相應(yīng)的處理方案，以闡明防滲漏建設(shè)的重點。②廚房和衛(wèi)生間將使用許多不同類型和型號的管道，這些管道容易泄漏。因此，必須嚴格控制各種管道材料的質(zhì)量，以確保施工中使用的管道性能和技術(shù)參數(shù)與設(shè)計要求相一致。③管道的安裝必須按照標準的施工程序進行。特別要注意的是，在排水管道中應(yīng)避免使用套管，而在加熱管道中則不應(yīng)忽略套管的應(yīng)用。同時應(yīng)在管道接頭處進行密封和防滲處理。在廚衛(wèi)防滲漏施工過程中，施工單位應(yīng)充分認識到廚衛(wèi)部位防滲漏施工的必要性，為廚衛(wèi)防滲漏施工提供可靠的保障。應(yīng)注意在廚衛(wèi)之中要選擇優(yōu)質(zhì)的管道，在管道鋪設(shè)過程中，施工人員應(yīng)嚴格控制預留孔洞的大小，并在管道鋪設(shè)完畢后對空隙處進行填充，避免因空隙處填充不當造成的滲漏。施工人員在供熱管道鋪設(shè)過程中應(yīng)注意套管的應(yīng)用，并利用防滲漏材料對管道接口處進行處理;規(guī)范施工人員的行為，避免空鼓、滲漏等情況的出現(xiàn)，最后對防滲漏施工質(zhì)量進行檢驗，有效避免滲漏情況的出現(xiàn)。

結(jié)語

綜上所述，房建工程施工中的防滲漏技術(shù)是延長建筑物壽命，降低維護成本的關(guān)鍵。建筑物的屋面、廚衛(wèi)、外墻等區(qū)域都是容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象的部分，因此施工企業(yè)需要不斷提升相關(guān)的防滲漏施工技術(shù)，保障建筑物施工的高質(zhì)高效，以提升企業(yè)的經(jīng)濟效益。

參考文獻：

[1]尹偉，呂華紅，杜燕芳.建筑工程施工中的防水防滲施工技術(shù)研究[J].中國房地產(chǎn)業(yè)，2021（12）：137.