王官曉

摘要：隨著中國人口的增加，三胎政策的開放，經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國住房的要求也在不斷增加，建筑需求也在不停的增長，這對(duì)建筑行業(yè)來說是可遇不可求的機(jī)遇，同時(shí)也是一項(xiàng)挑戰(zhàn)，因此，工程管理在建筑企業(yè)中就顯得尤為重要起來，科學(xué)的管理會(huì)讓企業(yè)有一個(gè)更好的發(fā)展，所以注重科學(xué)的工程管理對(duì)企業(yè)來說是尤為重要的。而房屋建設(shè)的工程監(jiān)理工作是房屋質(zhì)量控制的根本條件，不僅要對(duì)房屋的功能性進(jìn)行監(jiān)理，房屋的安全性也尤為重要，現(xiàn)階段，我國的房屋建筑的安全監(jiān)理環(huán)境中仍然存在著一些問題，需要對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行全面完善，才能保證房屋的安全性和質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：房屋建筑監(jiān)理;質(zhì)量控制;監(jiān)理要點(diǎn)

引言

“安得廣廈千萬間，讓所有的文人武士居有定所”是自古以來的期許。房屋建筑行業(yè)解決了我國十三億人口的居住問題，還提供了人們的休閑娛樂場(chǎng)所，現(xiàn)在各種各樣的活動(dòng)如娛樂游戲、就餐、工作買東西等都是在室內(nèi)進(jìn)行，因此房屋建筑的安全性一直為人們所重視，而建筑物的多功能性和安全性正是考驗(yàn)建筑工程質(zhì)量好壞的依據(jù)，影響重大，我們要提前做好對(duì)建筑工程的監(jiān)理工作，讓企業(yè)的工作能夠正常的開展，同時(shí)也要保障建筑工程的安全和質(zhì)量。如果能夠解決這一系列的問題，那么企業(yè)的發(fā)展將會(huì)更上一層樓。接下來我們對(duì)房屋建筑工作管理過程中監(jiān)理工作遇到的問題進(jìn)行研究和制定一些有效的解決方案。

1監(jiān)理房屋建筑質(zhì)量的重要性

監(jiān)理單位是第三方機(jī)構(gòu)，受任于城建單位，必須按照法律規(guī)定，公平、公正、公開的原則上維護(hù)購房業(yè)主、投資人、房地產(chǎn)、三方的權(quán)益，從開始到結(jié)尾，都要有監(jiān)理工作的進(jìn)行，監(jiān)理任務(wù)遍布房屋建筑的整個(gè)周期，監(jiān)理工作人員應(yīng)該把工作實(shí)施到位，盡量避免對(duì)施工存在危害的因素，另外，人力物力的投入，材料設(shè)備的使用在監(jiān)理方監(jiān)理施工過程的時(shí)候，就應(yīng)該合理的分配資源，控制開銷，避免浪費(fèi)，同時(shí)房屋建筑的質(zhì)量才是重中之重，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工過程中存在的問題并及時(shí)解決，防止工程項(xiàng)目不能如期交付。

2當(dāng)前房建工程監(jiān)理工作存在的問題

2.1影響因素諸多

房屋建筑一般耗時(shí)比較久，具有時(shí)間久任務(wù)重的特點(diǎn)，所以在監(jiān)理過程中存在的問題也比較多，還存在有自然環(huán)境的干擾和其他不可定的外界因素的影響，首先，房屋在建筑前就需要繪制圖紙進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，在這個(gè)階段，監(jiān)理工作就應(yīng)該開展，若構(gòu)思藍(lán)圖存在不合理的現(xiàn)象，監(jiān)理部門可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)解決，防止在后期因圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的問題在建造中出現(xiàn)麻煩，或則是中途出現(xiàn)不合理的地方要進(jìn)行變更，都會(huì)給施工加大難度，還會(huì)造成經(jīng)費(fèi)的消耗以及建筑材料的浪費(fèi)，因此，在設(shè)計(jì)構(gòu)思方面，監(jiān)理工作就應(yīng)該入手，加以重視。其次，建筑的材料質(zhì)量也影響著房屋的質(zhì)量，在購買建筑所用材料的時(shí)候，不能因?yàn)楸阋硕活櫻矍暗睦妫绻徣肓肆淤|(zhì)的材料，后果不堪設(shè)想，不僅僅是房租建筑的質(zhì)量問題，后期可能威脅業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，給社會(huì)帶來很不好的影響，甚者威脅企業(yè)的生存，由此可見，監(jiān)理工作在房租建造中的重要性。

2.2監(jiān)理人員問題

監(jiān)理行業(yè)在控制工程質(zhì)量、進(jìn)程、安全性能等方面都起到了不可忽視的作用，意義重大，只有使房屋工程建設(shè)順利推進(jìn)，規(guī)范施工管理模式，才能得到社會(huì)的廣泛認(rèn)可，因此，我國的監(jiān)理服務(wù)需要一批高素質(zhì)高要求的隊(duì)伍。但由于現(xiàn)在人才競(jìng)爭(zhēng)的激烈，導(dǎo)致有些企業(yè)挖掘不到專業(yè)的人才，靠臨時(shí)招聘來解燃眉之急，或是由于給出的價(jià)格太低，監(jiān)理方迫于生活壓力無奈只能受聘，還可能因?yàn)橐蟛桓叩脑蚱赣玫降谋O(jiān)理人員沒有過硬的監(jiān)理素養(yǎng)，專業(yè)知識(shí)不足，沒有較多的工作經(jīng)驗(yàn)和能力平衡各方關(guān)系。從而監(jiān)理起不到實(shí)質(zhì)性的作用，影響工程建設(shè)的效率。企業(yè)給出的工資低，監(jiān)理單位分配的工作人員就會(huì)減少，監(jiān)理工作進(jìn)行時(shí)就會(huì)出現(xiàn)不平衡和監(jiān)管不到位的情況，所以從業(yè)人員綜合素質(zhì)的提升是相當(dāng)重要的，我國房屋工程監(jiān)理運(yùn)用時(shí)間比較晚，以至于相應(yīng)的法律制度不夠完善，缺少了法律這一武器的保護(hù)，我國的監(jiān)理制度實(shí)行起來存在著很大的難題，監(jiān)理單位沒有完整的監(jiān)理體質(zhì)系統(tǒng)，單位運(yùn)營起來比較困難，也存在著不規(guī)范的現(xiàn)象，市場(chǎng)上也出現(xiàn)求大于供的情況，在這個(gè)一票難求的時(shí)刻，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)提監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)水平，防止工程建設(shè)的后期存在種種問題，另外，由于監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)水平低，沒有進(jìn)行層層把關(guān)，監(jiān)理人員玩忽職守卻沒有

得到應(yīng)有的懲罰，監(jiān)理工作的到重視，那么房屋建筑工程的質(zhì)量問題使人堪憂。

2.3后期運(yùn)營維保不到位

任何一項(xiàng)工作都應(yīng)該有始有終，即便是建筑完工之后，也要對(duì)后期可能會(huì)存在的問題進(jìn)行追蹤，使承包方、投資方、或則是業(yè)主都能得到一份保障。但有些項(xiàng)目并未重視這一尾聲的工作，并為落實(shí)后期的監(jiān)理，對(duì)建筑的質(zhì)量問題就少了一份強(qiáng)有力的保障。

3房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制中的監(jiān)理要點(diǎn)

3.1施工前期監(jiān)理工作要點(diǎn)

在工作還未開展的階段，監(jiān)理方應(yīng)與施工單位對(duì)房屋建筑安全問題進(jìn)行探討，找出容易出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)，明確哪個(gè)施工單位負(fù)責(zé)這片區(qū)域，把任務(wù)下發(fā)到具體的人員負(fù)責(zé)，明確落實(shí)工作任務(wù)之后，再進(jìn)行接下來的計(jì)劃。房租建筑設(shè)計(jì)部門在對(duì)構(gòu)思好房租建筑的藍(lán)圖之后，需要提交到設(shè)計(jì)單位進(jìn)行審核，監(jiān)理單位也應(yīng)該參加到這一工作中去，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，如果沒有問題，接下來就對(duì)施工所需經(jīng)費(fèi)，材料，儀器，人力物力等方面進(jìn)行系統(tǒng)的審核，確保工作開展的順利。監(jiān)理工作主要是提前預(yù)防提前發(fā)展問題，防范于未然，還有施工進(jìn)程中發(fā)展問題，避免一錯(cuò)再錯(cuò)造成無法挽回的損失。在房屋準(zhǔn)備建設(shè)的之前，對(duì)要進(jìn)行放線測(cè)量的工作進(jìn)行復(fù)核，防止在放線環(huán)節(jié)受到風(fēng)力等因素的影響而造成的測(cè)量不準(zhǔn)確，確保后期施工的順利開展。

3.2建立健全房屋建筑監(jiān)理工作制度

國有國家法律，家有家庭規(guī)章，俗話說的好，沒有規(guī)矩就成不了方圓，在這個(gè)物欲橫流的時(shí)代，有些企業(yè)容易被眼前的一時(shí)利益沖昏頭腦，在金錢與原則面前，大部分人都會(huì)選擇前者，因此，就需要用有力的武器去解決相關(guān)問題，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)肅處理，從法律的源頭上杜絕案例再次發(fā)生，監(jiān)理部門可以依據(jù)各種國家法律完善監(jiān)理的制度，提升自身的威嚴(yán)。

建立科學(xué)有效的管理方式。

3.3做好施工工序的監(jiān)管

監(jiān)理人員要深入到施工現(xiàn)場(chǎng)中去，對(duì)一些存在安全隱患的地方及時(shí)進(jìn)行排查，進(jìn)入到施工現(xiàn)場(chǎng)工作人員必須佩戴安全帽，沒有佩戴者禁止入內(nèi)，以防進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)之后出現(xiàn)有施工材料從高處掉落的風(fēng)險(xiǎn)，除此之外，施工數(shù)據(jù)要及時(shí)填寫，確保工作的嚴(yán)謹(jǐn)性。監(jiān)理工作人員還需對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收工作，如果驗(yàn)收不合格，則不能開展下一項(xiàng)工作。

結(jié)語

隨著人民日益增長的生活水平和物質(zhì)文化需求不斷提升，房屋建筑的質(zhì)量要求也越來越高，監(jiān)理部門在房屋質(zhì)量監(jiān)管方面起著非常重要的作用，對(duì)承包商、建材結(jié)構(gòu)、施工設(shè)備層層把關(guān)，每完成一項(xiàng)工作都嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。

科學(xué)而有效的監(jiān)理工作，不僅滿足了社會(huì)發(fā)展的需要，也會(huì)使人們的生活得到了保障，由此可見，監(jiān)理工作的重要性。

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