劉彥華

更新，北京三里屯商圈正在悄悄更新。

一頭連著市民群眾的日常生活、衣食起居，一頭連著擴大內需、構建新發(fā)展格局的大局，近來城市商圈的發(fā)展按下了“加速鍵”。

商務部國際貿易經濟合作研究院最新發(fā)布的《中國城市商圈發(fā)展報告（2021）》顯示，我國成一定規(guī)模的步行街或商業(yè)街約有2100條，全國3萬平方米以上的大型商業(yè)綜合體也已超過5000家。23條全國試點步行街2021年上半年客流量、營業(yè)額同比分別增長58.3%、46.0%，比2019年同期分別增長11.7%、9.6%，城市商圈在疫情防控常態(tài)化下實現了人財兩旺。

頂級商圈托起“國際消費中心城市”夢

北京的潮流地標——三里屯商圈即將上新。10月底，《小康》雜志、中國小康網記者走訪三里屯發(fā)現，定于11月2日開業(yè)的太古里西區(qū)已經拆除外部圍擋，品牌矩陣初露真容，其中不乏優(yōu)衣庫全球旗艦店、迪桑特全國首家概念空間店、NIKE?RISE北方首店、陶陶居北京首店等。

說起三里屯商圈，出現在人們腦海中的第一個名詞就是太古里。一家獨大一直是三里屯商圈的一大短板，不過，這種局面正在悄悄改變。藏身于Village和3.3大廈之間的那里花園，從蘭州風情面館到日本居酒屋、西班牙菜、意大利菜，讓人一站吃遍全球，牢牢地在北京美食地標之中占據一席之地。不遠處的機電大院也是藏龍臥虎，餐廳、咖啡廳、買手店、小酒吧應有盡有，很多第一次走進這里的人都會產生一種愛麗絲掉進兔子洞的幻覺。

三里屯商圈令人眼花繚亂的更新不止于此。太古里西區(qū)由原來的雅秀大廈改造而成，作為南區(qū)的延伸，將特別突出娛樂和社交屬性，目前已完成全部招商。旁邊的工人體育場，作為北京的足球圣地和夜生活的知名地標，也即將完成改造，成為集體育、購物、休閑、文化、娛樂等功能于一體的綜合性消費載體。工體對面的世茂工三也成功擺脫爛尾命運，迎來了新的運營方和新的生機。此外，太古里北擴方案日前落定，朝陽區(qū)將改造位于三里屯太古里北區(qū)北側、新東路2號的北京公交集團維修場站，為更多的首店、旗艦店提供承載空間。

三里屯商圈的變革只是北京建設國際消費中心城市的一個縮影?！皣H消費中心城市是現代國際化大都市的核心功能之一，是消費資源的集聚地，更是一國乃至全球消費市場的制高點，具有很強的消費引領和帶動作用。”黨中央、國務院高度重視培育建設國際消費中心城市，黨的十九屆五中全會作出明確部署，國務院批準率先在上海、北京、廣州、天津、重慶五個城市開展培育建設工作。

五大城市對此高度重視，將培育建設國際消費中心城市納入本地“十四五”規(guī)劃，成立了由市政府主要領導同志擔任負責人的領導小組，建立了由各相關部門參加的工作專班，形成了分工組織、協(xié)調落實、系統(tǒng)高效、總結評估的工作機制。

縱覽上海、北京、廣州、天津、重慶五大城市建設國際消費中心城市的實施方案和培育進展，不難發(fā)現，五個城市各出奇招、特色鮮明。作為建設國際消費中心城市的重要支撐，城市商圈的轉型升級更是被放在了突出位置。

上海明確提出，將提升標志性商圈業(yè)態(tài)和功能，著力把南京東路、南京西路、陸家嘴等商圈打造成為特色鮮明的國際化地標性商圈;培育形成一批國潮品牌、國別商品、分時步行和海派特色的商業(yè)街區(qū);打造“五大新城”商業(yè)地標，形成布局合理的城市商業(yè)體系。

北京的目標是打造2～3個千億級規(guī)模世界級商圈。目前，王府井等12個傳統(tǒng)商圈和長安商場等8家“一店一策”試點企業(yè)基本完成升級改造，故宮—王府井—隆福寺“文化金三角”規(guī)劃方案和前門大柵欄商圈改造提升行動五年計劃也正加緊推進。

廣州正在構建“5+2+4”國際知名商圈新格局，即：天河路—珠江新城、長隆—萬博、金融城—黃埔灣、白鵝潭、廣州塔—琶洲5個世界級地標商圈，北京路—海珠廣場、上下九—永慶坊大西關2個嶺南特色商圈，廣州北站—白云機場、廣州南站、南沙國際游輪母港、廣州東部交通樞紐4個樞紐型國際商圈。

天津的計劃是以海河為軸，加快推進金街、老城廂、小白樓等不同特色9大商圈的升級改造。特別是加快金街地標商圈建設，大力推進天河城、印象城、現代城商業(yè)項目建設，推進勸業(yè)場轉型升級。以金街為中心，在沿海河兩岸打造老城廂、意風區(qū)、文化中心等特色商圈。

重慶希望通過推進觀音橋等國際消費標志性商圈建設，形成布局完善、業(yè)態(tài)豐富、特色鮮明的城市商圈發(fā)展格局。

不能貪大求洋，更不能一哄而上

雖然未能列入率先開展國際消費中心城市培育建設名單，但全國各大城市建設國際消費中心城市的熱情卻未消退。據《小康》雜志、中國小康網記者不完全統(tǒng)計，已有20多個城市出臺了建設國際消費中心城市相關的行動計劃和實施方案，以此推動消費升級。

得益于此，全國城市商圈發(fā)展亮點紛呈?！吨袊鞘猩倘Πl(fā)展報告（2021）》顯示，2020年以來，城市商圈改造升級步伐加快，隨著首店經濟、品牌經濟、夜間經濟、直播電商等消費新模式的推陳出新，城市核心商圈創(chuàng)新能力不斷增強，數字化、智能化發(fā)展水平不斷提升。該報告預計，未來城市商圈將呈現出內涵功能向集成化和融合化拓展、發(fā)展格局向多極化和郊區(qū)化調整、發(fā)展重心向社區(qū)和便利消費下沉、發(fā)展形態(tài)向智慧化和綠色化升級等趨勢。

與此同時，該報告也指出，隨著城市化進程的加快，城市商圈發(fā)展的同時也存在著商圈空間布局不合理、商業(yè)設施陳舊、同質化競爭嚴重等問題。

“建立現代商圈是一項科學工程，不能貪大求洋，更不能一哄而上，要根據當地城市規(guī)模、經濟發(fā)展情況來具體分析?！敝袊鴩H經濟交流中心總經濟師陳文玲在近日舉辦的第一屆中國城市商圈發(fā)展大會上發(fā)表了題為《擴大消費的一個重要著眼點——推動城市商圈高質量發(fā)展》的演講。在她看來，打造現代商圈，需要注意不能重復建設和照搬西方模式，要避免千城一面、萬街一面的現象，適當融入中國文化元素和當地文化特色。此外，還需注意控制商圈規(guī)模，并不是越大越好，同時注重業(yè)態(tài)結構，適度配置各類資源，注重商圈的管理和服務，讓消費者吃喝玩樂舒心放心。

房地產服務和咨詢顧問公司仲量聯行認為，中國消費已從1.0和2.0階段，走向“消費3.0”——“消費觸點”隨著消費趨勢不斷升級更新，觸點換流量貫穿底層商業(yè)邏輯;“消費載體”不再局限于百貨、購物中心等傳統(tǒng)零售商業(yè)載體，而是將與體育、演藝、電競等滿足消費者更高層級精神需求的社會活動相融合，形成與城市特色、文化有機結合的多元化消費新場景。它的核心主張是，在“消費3.0”時代，新觸點、新內容、新場景將構建無界性的消費體驗，成為提振居民消費意愿、推動消費提檔升級的動力引擎。

中國（海南）改革發(fā)展研究院經濟研究所所長匡賢明分析認為，我國釋放消費潛力，在物質型消費上還有空間，但增長空間有限，最大的空間在服務型消費。預計在未來5年至10年，服務消費占比或將達到55%至60%。

國家相關部門對此也高度重視，商務部將“推動城市商圈高質量發(fā)展”作為培育建設國際消費中心城市的新課題，在今年8月印發(fā)了《城市商圈建設指南（征求意見稿）》，明確提出，要按照城市相關規(guī)劃和要求，統(tǒng)籌考慮城市規(guī)模、人口分布、經濟發(fā)展水平、自然條件和消費層次等因素，編制城市商圈總體發(fā)展規(guī)劃，合理安排商業(yè)網點空間布局、業(yè)態(tài)結構和發(fā)展規(guī)模，因地制宜確定核心商圈、區(qū)域商圈、社區(qū)商圈等不同層級商圈占地面積、輻射范圍、建設規(guī)模、功能要求、業(yè)態(tài)配置、消防設施等建設標準。