駱麗敏

山東圣大建設(shè)集團裝飾工程有限公司 山東濟寧 272000

現(xiàn)階段，我國房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)獲得長足發(fā)展，并且開始積極采用裝配式施工理念以及技術(shù)等，對此相應(yīng)精裝修項目的數(shù)量也隨之增加。雖然人們對于裝配式住宅含義有所認(rèn)識，然而并未充分認(rèn)識到其深入的內(nèi)容。在建筑業(yè)發(fā)展過程中將裝配式住宅與精裝修理念之間進行充分結(jié)合，能夠為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展提供全新發(fā)展方向。在此過程中，如何提高裝配式住宅精裝修工程質(zhì)量、保證施工安全，成為人們亟需思考和解決的問題[1]。

1 裝配式裝修

裝配式裝修是指由工廠負(fù)責(zé)相關(guān)構(gòu)件的生產(chǎn)，再運送到現(xiàn)場組合安裝的一種裝修方式。如現(xiàn)今的集成廚房、集成衛(wèi)生間、管線與結(jié)構(gòu)分離等。該種裝修方法可降低裝修難度，加快裝修進程。根據(jù)現(xiàn)有工程案例和資料分析可知，裝配式裝修特征有：①標(biāo)準(zhǔn)化。裝配式裝修充分利用BIM技術(shù)構(gòu)建一體化模型，在模型中對各零部件的位置、參數(shù)進行計算和審核，了解部件與構(gòu)件之間的關(guān)系，為制作和生產(chǎn)提供可靠依據(jù)。同時在模型內(nèi)可進行碰撞檢查，削弱設(shè)備、管線、構(gòu)件之間的沖突。②工業(yè)化。所需構(gòu)件均通過工廠進行制作生產(chǎn)，維護型號、規(guī)格的合理性，減少浪費等問題的產(chǎn)生。③裝配化。工人現(xiàn)場進行裝配，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)工序流程完成組裝工作，以維護結(jié)構(gòu)的完整性。④信息化。構(gòu)建完善的信息平臺，做到信息數(shù)據(jù)的實時共享和傳輸，保障參數(shù)指標(biāo)的合理性，加強工廠生產(chǎn)的可靠性，加快現(xiàn)場施工進度[2]。

2 裝配式建筑精裝修與機電技術(shù)

2.1 排水管

①做法。預(yù)制流水坡度，同層排水、隔層排水均可實現(xiàn)，底盤已預(yù)留好地漏、馬桶等預(yù)留洞，隔層排水可在下1層吊頂內(nèi)走排水管，排水管直接接入包封的排水主管內(nèi)，因此排水可按正常設(shè)計。底盤采用鋁蜂窩板，透熱效果好，可采用地暖系統(tǒng)，結(jié)構(gòu)降板50mm，滿足地暖安裝要求。采用同層排水時衛(wèi)生間下沉300mm，排水管道在架空層內(nèi)敷設(shè)，將留洞尺寸精確提與廠家；采用隔層排水時衛(wèi)生間下層排水正常設(shè)計即可，將留洞尺寸精確提與廠家。②管道敷設(shè)。排水點位經(jīng)過與精裝結(jié)合，排布后由整體廚衛(wèi)廠家穿底板的排水管道預(yù)埋于底板內(nèi)，現(xiàn)場由專用配件連接至相應(yīng)的衛(wèi)生潔具。衛(wèi)生潔具根據(jù)項目情況選取，可集采，只是地漏等配件如后期發(fā)生損壞，客戶無法自行更換。

2.2 地面裝配式精裝修

地面裝修施工中禁止使用水泥砂漿作為黏結(jié)材料。具體的操作流程為：先利用可調(diào)節(jié)支座完成地面或樓面的架空支撐，構(gòu)建一個架空層，并按照要求科學(xué)調(diào)節(jié)支撐高度。在形成的架空層內(nèi)鋪設(shè)水暖電管線，利用水泥纖維板對其進行裝飾，之后在這層纖維板上設(shè)置干式地暖層，并覆蓋薄墊層，以達到保護效果。這一系列操作完成后，按照用戶要求鋪設(shè)地板或地磚，完成地面裝修施工。相比傳統(tǒng)的濕貼法，上述方法不僅削弱了施工難度，還降低了地面負(fù)荷，減少了長時間使用帶來的弊端，同時也為維修養(yǎng)護提供了便利。需要注意的是，上述施工方法如果應(yīng)用在廚衛(wèi)空間、陽臺等用水較多的區(qū)域，需要在地板或地磚鋪設(shè)前，在地層做好防水和排水處理，將水源及時引出，以免對地面裝飾材料的質(zhì)量帶來影響，從而縮短地面裝飾材料的使用年限[3]。

2.3 電氣專業(yè)

電氣專業(yè)管線分離的基礎(chǔ)是精裝吊頂，在吊頂內(nèi)做明敷管線以提高管線分離率。裝配式建筑中疊合樓板內(nèi)的電氣配管預(yù)埋，由于疊合板地板上部現(xiàn)澆混凝土層厚度僅70mm，減去結(jié)構(gòu)筋后，在疊合板上可排布的配管空間有限，需要盡可能對強弱電預(yù)埋配管分層、錯位布置，以減少管線二次交叉，避免出現(xiàn)管線三次交叉的情況。戶內(nèi)配電箱的入戶線纜外徑較大，穿管外徑一般為32mm或40mm，為避免入戶管線與戶內(nèi)分支管線相交叉，戶內(nèi)配電箱的位置宜設(shè)于靠近戶外公共走廊的墻體上或靠近入戶門處。為降低疊合樓板現(xiàn)澆層厚度，也可將入戶管分為3根小管，穿3根外徑16mm或20mm管入戶。照明及煙感等的接線盒需要深型接線盒，預(yù)制板上的電氣點位需精確定位。與分離式做法相比，不利于檢修及結(jié)構(gòu)安全性，所以裝配式建筑中宜盡可能多的采用分離式做法。分離式做法電氣管線敷設(shè)與傳統(tǒng)方式相比，需要注意管線的明暗轉(zhuǎn)換、水平垂直轉(zhuǎn)換，經(jīng)過設(shè)計及現(xiàn)場等的多方配合與推敲。

2.4 套管的預(yù)留

當(dāng)今的建筑企業(yè)開展裝配式建筑機電安裝工程施工應(yīng)當(dāng)做一進以下幾點，①建設(shè)工作人員要保證洞口和套管預(yù)留位置的準(zhǔn)確。如果其需要穿越預(yù)制墻體，那么在管道當(dāng)中要預(yù)先預(yù)留套管。②針對廚衛(wèi)等地方的下水道，工作人員要預(yù)先預(yù)留好預(yù)埋構(gòu)建，將套管與保溫層進行設(shè)置好。針對部分無須保溫的套管，直徑也要及時科學(xué)合理的擴大。并且，施工人員要盡量按照現(xiàn)澆層、保溫層厚度的實際需要作為基礎(chǔ)，全面對套管長度進行分析與研究，在開關(guān)的水平線位置以及空調(diào)的插座位置適當(dāng)鋪設(shè)現(xiàn)澆層。在施工人員把開關(guān)引下線導(dǎo)線穿越疊合樓板時，預(yù)留的孔隙直徑要高達80mm。③施工工作人員在預(yù)留套管工作時，要全面保持管道的安全穩(wěn)定性，保證預(yù)留位置的精準(zhǔn)度。如果預(yù)留位置并不合理，那么將可能對裝配式建筑機電安裝施工進度與施工質(zhì)量產(chǎn)生影響。

3 結(jié)語

隨著社會不斷發(fā)展，人工成本不斷上升，以及居民對建筑品質(zhì)的需求不斷提升，裝修的部品化發(fā)展已成為未來發(fā)展趨勢之一。裝配式裝修技術(shù)及部品也會呈現(xiàn)出多樣化、本土化發(fā)展趨勢，以適應(yīng)商品房建設(shè)的需求。裝配式裝修的成本也不會永遠是制約其發(fā)展的因素，能否真正給業(yè)主帶來可量化且能感受到的使用價值和品質(zhì)提升，才是最終的關(guān)鍵因素。