王玉偉

青島博海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 山東青島 266073

1 建筑工程管理質(zhì)量控制概述

整個(gè)建筑工程管理工作中，工程質(zhì)量控制是對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量控制與管理的方式。結(jié)合相關(guān)國(guó)家法律規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，從施工材料、項(xiàng)目施工及技術(shù)方面對(duì)施工項(xiàng)目實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化質(zhì)量管理即質(zhì)量控制。間項(xiàng)目質(zhì)量控制是為了保障項(xiàng)目順利施工與質(zhì)量安全，以此提高建筑項(xiàng)目管理效率與品質(zhì)。建筑項(xiàng)目施工中，工程質(zhì)量控制包含很多內(nèi)容，比如項(xiàng)目初期建筑設(shè)計(jì)審核、材料質(zhì)量管理與施工收尾質(zhì)量驗(yàn)收等。建筑項(xiàng)目實(shí)際施工中，必須要重視項(xiàng)目質(zhì)量控制，合理參考質(zhì)量管理體系，明確項(xiàng)目管理質(zhì)量管理環(huán)節(jié)，以此為建筑項(xiàng)目順利施工提供重要的保障[1]。

2 特點(diǎn)

現(xiàn)代工程技術(shù)具有綜合性、可行性、靈活性、實(shí)用性的特點(diǎn)，由于建筑工程項(xiàng)目通常體量較大，持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，涉及的人員、設(shè)備、材料較多，導(dǎo)致實(shí)際建設(shè)過(guò)程中會(huì)受到各種因素的影響，在材料設(shè)備管理、施工進(jìn)度優(yōu)化以及資源配置方面存在較大的難度。在實(shí)際工程項(xiàng)目建設(shè)期間，需要結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際要求以及具體特征，科學(xué)選擇現(xiàn)代工程技術(shù)，以更好地達(dá)到工程項(xiàng)目管理的要求與目標(biāo)。結(jié)合實(shí)際情況科學(xué)選擇工程技術(shù)進(jìn)行管理能夠更快地達(dá)到工程項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)，滿足建筑的建設(shè)需求，對(duì)建筑工程管理進(jìn)行系統(tǒng)全面的指導(dǎo)，以降低各種因素對(duì)工程項(xiàng)目造成的不利影響?，F(xiàn)代工程技術(shù)具有綜合性的特征融合了多個(gè)層面的理論知識(shí)及技術(shù)特征，交叉性也比較強(qiáng)，可以有機(jī)配合現(xiàn)代工程技術(shù)與現(xiàn)代工程管理活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)工程管理目標(biāo)的綜合與優(yōu)化，為建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境[2]。

3 房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量的優(yōu)化研究

3.1 優(yōu)化材料管理

施工使用的材料影響建筑質(zhì)量，關(guān)系施工能否正常運(yùn)行。因此，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)需嚴(yán)格檢查，從源頭保證材料質(zhì)量。

（1）我國(guó)材料管理普遍采用粗放式管理。管理人員運(yùn)用臺(tái)賬的管理方式，實(shí)時(shí)管理材料的存儲(chǔ)、收發(fā)以及運(yùn)輸。要針對(duì)原料采購(gòu)時(shí)易出現(xiàn)問(wèn)題的環(huán)節(jié)，注重人員選配，保證采購(gòu)材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（2）采購(gòu)材料時(shí)，要對(duì)供應(yīng)商的生產(chǎn)能力、產(chǎn)品性能、質(zhì)量體系等進(jìn)行綜合對(duì)比，以保證采購(gòu)建筑材料的質(zhì)量。

（3）要注重材料檢測(cè)工作。材料質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行判定的重要參考依據(jù)，也是材料驗(yàn)收時(shí)的有效參考。材料不同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)也有所不同，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是材料檢測(cè)工作實(shí)施的前提。檢測(cè)材料時(shí)，主要對(duì)材料的抗壓能力、抗拉能力、空隙率、密度等方面進(jìn)行檢測(cè)，要了解具體檢測(cè)項(xiàng)目，以保證檢測(cè)工作的針對(duì)性，有效判斷材料是否合格。只有優(yōu)化材料管理，才能為工程施工創(chuàng)造良好條件，保證工程整體質(zhì)量。

3.2 強(qiáng)化建筑質(zhì)量控制

3.2.1 防滲漏技術(shù)的運(yùn)用

（1）防滲漏技術(shù)運(yùn)用在屋面。防滲漏技術(shù)具有保溫隔熱作用。房屋滲漏主要發(fā)生在檐溝、天溝、出氣孔管道等部位，因此，在施工過(guò)程中，需選擇防水性較強(qiáng)的材料，并充分考慮環(huán)境、溫度、建筑密度等環(huán)境因素，保證混凝土質(zhì)量，避免屋面受溫度變化影響產(chǎn)生裂縫。此外，要嚴(yán)格檢驗(yàn)施工現(xiàn)場(chǎng)磚和磚的密封性。

（2）防滲漏技術(shù)運(yùn)用在外墻。在此過(guò)程中，每個(gè)墻體都需設(shè)置圈梁，避免墻體溫度過(guò)高，降低墻面出現(xiàn)裂縫、變形的概率，選擇水化熱程度較低的混凝土，攪拌時(shí)將其它物質(zhì)加進(jìn)去，避免在高寒、高溫或潮濕狀態(tài)下施工，保證環(huán)境的適宜性[3]。

3.2.2 重視空鼓開(kāi)裂問(wèn)題

抹灰前，需將凹凸不平區(qū)域剔鑿平整，凹陷處或是孔處使用比例為1:3 的水泥砂漿進(jìn)行澆水潤(rùn)堵，然后分層抹平，如基層過(guò)滑，需鑿毛或使用界面劑?；鶎油鈮?yīng)提前澆水，保證澆勻、澆透，并根據(jù)外墻具體要求設(shè)置分格條，抹灰時(shí)使用和易性較好的砂漿。底層抹灰使用的砂漿強(qiáng)度不能比中層低。

3.2.3 關(guān)注防水工作

保證房屋質(zhì)量應(yīng)注重防水設(shè)計(jì)，保證防水設(shè)計(jì)和實(shí)際情況相符。針對(duì)工程側(cè)重點(diǎn)不同，提出差異性設(shè)計(jì)方法，重視細(xì)節(jié)構(gòu)造，需考慮自然條件，根據(jù)防水等級(jí)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。正式施工前需對(duì)圖紙會(huì)審，以了解工程中的技術(shù)要求和細(xì)部構(gòu)造，設(shè)計(jì)好防水施工方案，由專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)防水工程施工。注重設(shè)置增強(qiáng)層，以加強(qiáng)防水性。防水層中的某些位置受應(yīng)力集中的影響，會(huì)出現(xiàn)變形、外力損害或是雨水沖刷比較嚴(yán)重的問(wèn)題，使工程出現(xiàn)局部性損壞，以致防水層未達(dá)到耐用年限就需進(jìn)行返修。因此，在進(jìn)行防水設(shè)計(jì)及防水施工時(shí)，可針對(duì)容易出現(xiàn)局部損壞的問(wèn)題，設(shè)置增強(qiáng)層，提高防水層防水能力。

3.3 加強(qiáng)項(xiàng)目施工材料與設(shè)備管理

建筑項(xiàng)目質(zhì)量控制中，材料與設(shè)備是項(xiàng)目施工與建設(shè)的基礎(chǔ)，施工材料質(zhì)量與設(shè)備性能要與項(xiàng)目施工建設(shè)要求保持一致，這是建筑項(xiàng)目質(zhì)量保障的前提條件。所以，建筑單位要重視項(xiàng)目施工材料與設(shè)備管理。例如，針對(duì)建筑材料，建筑企業(yè)要嚴(yán)格制定采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)與審查方案，采購(gòu)人員能準(zhǔn)確采購(gòu)性能好的材料，并嚴(yán)格審查采購(gòu)建筑材料，將材料出廠商、材料含量及合格證等作為審核重點(diǎn)，還要全面記錄并做好材料統(tǒng)計(jì)，條件允許情況下對(duì)材料展開(kāi)實(shí)驗(yàn)性研究，以此查看材料性能合格性與使用標(biāo)準(zhǔn)是否相符合。此外，建筑企業(yè)還要嚴(yán)格管理設(shè)備，制定定期維護(hù)與日常管理制度，以此全面維護(hù)并管理機(jī)械設(shè)備，準(zhǔn)確了解設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)的問(wèn)題，以此采取有效維護(hù)措施處理遇到的問(wèn)題，確保建筑項(xiàng)目施工中設(shè)備安全可靠的運(yùn)行。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，現(xiàn)代工程技術(shù)在建筑工程管理中的有效應(yīng)用能夠優(yōu)化工程項(xiàng)目的建設(shè)流程，提高工程項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量，保障工程項(xiàng)目建設(shè)的安全性和可靠性。因此，需要加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)代工程技術(shù)的研究與重視，明確現(xiàn)代工程技術(shù)應(yīng)用的主要方法和相關(guān)策略，提高現(xiàn)代工程技術(shù)的應(yīng)用成效，促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)持續(xù)的發(fā)展與進(jìn)步。