姜宏偉

摘要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，房屋建設(shè)項(xiàng)目的范圍逐漸擴(kuò)大，給建筑企業(yè)帶來(lái)了新的困難和挑戰(zhàn)。房屋建設(shè)工程的質(zhì)量將會(huì)直接影響到社會(huì)的穩(wěn)定和人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。為了在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地，企業(yè)必須重視建筑質(zhì)量，以提高房屋項(xiàng)目的建筑管理水平。本文詳細(xì)分析了房屋建筑工程的質(zhì)量管理相關(guān)的問(wèn)題，并提出了相應(yīng)的控制措施。

關(guān)鍵詞：房屋;建筑工程;質(zhì)量管理;控制

引言：近年來(lái)，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，建筑工程的施工質(zhì)量已成為建筑行業(yè)迫切需要解決的重要問(wèn)題。為了獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益，建筑行業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中日益白熱化。同時(shí)，隨著材料、設(shè)備的價(jià)格和工資價(jià)格的上漲，施工技術(shù)的施工成本也在不斷的增長(zhǎng)中，導(dǎo)致利潤(rùn)大幅度的下降。因此，建筑企業(yè)需要優(yōu)化施工管理，以獲得經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。

一、房屋建筑工程質(zhì)量管理概述

（一）房屋建筑工程質(zhì)量管理工作的主要特征

影響工程整體質(zhì)量的因素有很多，這些因素會(huì)不同程度的影響施工結(jié)果，如施工單位是否建立了完善的質(zhì)量控制體系、施工項(xiàng)目是否合理、施工單位是否真正考慮了規(guī)章制度和要求、施工之前是否進(jìn)行了人員培訓(xùn)，如果上述影響因素在施工過(guò)程中沒(méi)有得到很好的控制，房屋建筑的質(zhì)量可能就會(huì)大大的降低，同時(shí)我們也應(yīng)該注意許多意想不到的潛在因素的影響。在此基礎(chǔ)上，開(kāi)發(fā)商應(yīng)充分考慮施工過(guò)程中各因素的潛在風(fēng)險(xiǎn)，盡量避免各種影響因素，以保證施工技術(shù)質(zhì)量。同時(shí)，房屋建筑項(xiàng)目的施工期需要很長(zhǎng)時(shí)間，因此在施工期內(nèi)可能會(huì)有很多變化。與其他產(chǎn)品的生產(chǎn)過(guò)程不同，大多數(shù)施工現(xiàn)場(chǎng)都在露天進(jìn)行，因此天氣因素是無(wú)法控制的。同時(shí)，施工人員從項(xiàng)目開(kāi)始到結(jié)束無(wú)法保持穩(wěn)定，也會(huì)影響影響施工時(shí)間，在選擇施工機(jī)械時(shí)也可能存在疏忽。這就是為什么施工技術(shù)的質(zhì)量很容易改變。

此外，房屋工程質(zhì)量驗(yàn)收還存在一些困難和副作用。在驗(yàn)收過(guò)程中，主要以抽查為主，但抽查的樣本不能代表整體。因此，原則上無(wú)法發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，這給后續(xù)過(guò)程帶來(lái)了很多困難。隨著人們經(jīng)濟(jì)和生活水平的不斷提高，對(duì)房屋的需求也發(fā)生了變化。人們不僅要求房屋建筑的性?xún)r(jià)比高，還需要房屋周?chē)辛己玫沫h(huán)境和物業(yè)管理。為了滿(mǎn)足人們的需求，許多建筑采用了復(fù)雜的結(jié)構(gòu)和新的材料和方法，這意味著建筑商應(yīng)該更加注意施工過(guò)程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，避免錯(cuò)誤，制定科學(xué)的質(zhì)量保證體系，并盡可能提高住房工程的質(zhì)量。

（二）房屋建筑工程質(zhì)量管理的作用

房屋項(xiàng)目的質(zhì)量將直接影響住宅業(yè)主的生活方式和人身安全，影響建筑單位的發(fā)展?fàn)顩r，并在一定程度上影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在此基礎(chǔ)上，建設(shè)方應(yīng)更加重視房屋建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量管理。影響房屋建筑工程質(zhì)量的因素很多，包括建筑體系的制定和施工人員的素質(zhì)。這些因素的影響將直接影響建設(shè)者的實(shí)際利益。

因此，有關(guān)方面在制定質(zhì)量管理體系時(shí)，應(yīng)著眼于人民群眾的實(shí)際情況和需要，而不是只從自身利益出發(fā)，忽視住房項(xiàng)目的總體質(zhì)量保證。建筑項(xiàng)目應(yīng)該滿(mǎn)足人們的需求和社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)，以增加其在市場(chǎng)中的重要性。

二、房屋建筑工程在施工管理中存在的問(wèn)題

（一）建筑材料質(zhì)量把控不嚴(yán)

房屋的建筑材料貫穿于整個(gè)建筑過(guò)程的各個(gè)環(huán)節(jié)，也是房屋質(zhì)量問(wèn)題的關(guān)鍵因素。如果房屋建筑材料得不到保證，房屋建筑的質(zhì)量就得不到保證?，F(xiàn)階段市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)極為激烈。許多公司為了利益最大化而購(gòu)買(mǎi)廉價(jià)的建筑材料，而且相關(guān)部門(mén)沒(méi)有嚴(yán)格檢查建筑材料，導(dǎo)致不合格的建筑材料被應(yīng)用于工程施工中，使得房屋的建筑質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。

（二）施工現(xiàn)場(chǎng)未注意環(huán)境保護(hù)

在整個(gè)施工過(guò)程中，不可避免地會(huì)有大量無(wú)法處理的建筑垃圾，這將導(dǎo)致嚴(yán)重的環(huán)境污染。由于這些建筑垃圾中含有極易揮發(fā)的污染物，一旦蒸發(fā)掉，就會(huì)影響周?chē)沫h(huán)境和居民的安全，有的甚至連基本安全都無(wú)法保證，一些好奇的重孩子往往會(huì)在施工過(guò)程中進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，給施工現(xiàn)來(lái)潛在的安全隱患。

（三）施工人員整體素質(zhì)不高

在施工階段，現(xiàn)場(chǎng)的大多數(shù)建筑工人都是農(nóng)民工。他們本身沒(méi)有受過(guò)高水平的培訓(xùn)，沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的建筑技術(shù)，對(duì)建筑業(yè)的了解也很少。此外，施工單位對(duì)施工隊(duì)伍的技術(shù)水平重視不夠，對(duì)施工人員沒(méi)有進(jìn)行全面系統(tǒng)的培訓(xùn)，同時(shí)，一些施工單位也不重視新工藝、新材料的調(diào)查和應(yīng)用。在管理理念和施工技術(shù)上明顯落后于同行，導(dǎo)致非標(biāo)準(zhǔn)化施工操作和安全事故。

三、房屋建筑工程施工質(zhì)量管理與控制措施

（一）提高施工人員整體素質(zhì)

為了提高建筑質(zhì)量管理水平，建設(shè)單位不僅要遵循施工原則，因地制宜，擇優(yōu)選擇，還要配置一支信譽(yù)有保障的施工隊(duì)伍，根據(jù)實(shí)際情況，提高管理和施工人員的整體素質(zhì)。如對(duì)所有人員進(jìn)行培訓(xùn)、定期實(shí)施培訓(xùn)措施，傳授基礎(chǔ)知識(shí)、安全教育、相關(guān)人員的施工措施及其他內(nèi)容，提高人員的整體技能，建立管理制度，明確獎(jiǎng)懲機(jī)制，調(diào)動(dòng)工作積極性，增強(qiáng)責(zé)任心和使命感，引進(jìn)先進(jìn)施工技術(shù)，雇傭技術(shù)人員，改善建筑業(yè)的質(zhì)量管理。

建筑業(yè)的施工質(zhì)量管理不僅與管理體制和管理者的思想觀念有關(guān)，而且與不同部門(mén)之間的有效協(xié)調(diào)也有很大相關(guān)性。因此，建設(shè)單位在工程建設(shè)中必須及時(shí)發(fā)現(xiàn)各部門(mén)的優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)各部門(mén)的溝通，以形成統(tǒng)一的建筑管理意識(shí)，共同做好建筑的質(zhì)量管理和控制工作。

（二）制定完善的施工計(jì)劃和方案

對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量的關(guān)注與科學(xué)、完善的建設(shè)計(jì)劃密不可分，對(duì)房屋建設(shè)技術(shù)的最終質(zhì)量起著重要作用。因此，建設(shè)單位應(yīng)在每項(xiàng)工程開(kāi)工前派出專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，通過(guò)工程質(zhì)量監(jiān)控施工的每一道工序、每一個(gè)環(huán)節(jié)，施工過(guò)程中通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，制定科學(xué)可行的施工方案和措施，，在制定施工制度時(shí)，必須滿(mǎn)足相關(guān)要求，以充分發(fā)揮施工制度的最大作用。建設(shè)單位還應(yīng)當(dāng)從自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力中選擇最合適的施工機(jī)械，加快施工進(jìn)度，保證施工質(zhì)量。工程竣工后，建設(shè)單位要嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。負(fù)責(zé)驗(yàn)收的人員還應(yīng)本著公平正義的原則，提高責(zé)任感，確保驗(yàn)收程序可行，并及時(shí)與建設(shè)方溝通。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，不得隱瞞并及時(shí)解決，以盡量減少損失。

（三）保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)h(huán)境，提高施工技術(shù)

不同天氣影響等外部因素也會(huì)影響建筑工程的質(zhì)量和施工過(guò)程。在惡劣天氣下，會(huì)延長(zhǎng)施工時(shí)間，降低項(xiàng)目的整體質(zhì)量。在此基礎(chǔ)上，施工單位還應(yīng)對(duì)外部環(huán)境采取預(yù)防和控制措施。每項(xiàng)工程開(kāi)工前，應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和考察未來(lái)天氣，確保施工過(guò)程中的設(shè)備和材料滿(mǎn)足不同天氣和環(huán)境條件的要求，并制定適當(dāng)?shù)拇胧?，將損失降至最低，為了盡量減少外部因素的破壞力，施工單位還應(yīng)特別注意組織工程人員的技術(shù)和技術(shù)培訓(xùn)，并定期進(jìn)行檢查。此外，應(yīng)不斷將人才和先進(jìn)的建筑技術(shù)引入施工過(guò)程的各個(gè)環(huán)節(jié)，以全面提高工程的工藝和質(zhì)量，提高施工單位的整體經(jīng)濟(jì)效益。

四、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，隨著建筑業(yè)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，它在一定程度上直接影響到我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和人民群眾的切身利益。房屋建筑工程施工的質(zhì)量管理非常重要。因此，不管是國(guó)家政府相關(guān)部門(mén)還是企業(yè)施工單位和建設(shè)單位，都應(yīng)結(jié)合建筑技術(shù)的實(shí)際水平，嚴(yán)格按照相關(guān)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工，確保質(zhì)量管理體系不斷完善并落實(shí)到工作中，促進(jìn)中國(guó)建筑業(yè)健康有序發(fā)展。

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