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        土地利用規(guī)劃與城市規(guī)劃協(xié)調(diào)研究

        2021-11-01 03:20:58章向東
        錦繡·中旬刊 2021年12期
        關(guān)鍵詞:協(xié)調(diào)

        摘要:隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn),韓國(guó)城市人口數(shù)量和規(guī)模不斷增加,對(duì)城市土地的需求不斷增加,土地利用類型也呈現(xiàn)出各種特點(diǎn)。伴隨著這一現(xiàn)象的出現(xiàn),全市人均土地使用量下降,人地矛盾日益突出。加強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展,需要在城市規(guī)劃建設(shè)階段進(jìn)行科學(xué)合理的土地利用規(guī)劃,實(shí)現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的協(xié)調(diào)發(fā)展。本文主要分析當(dāng)前城市規(guī)劃與土地利用規(guī)劃之間的聯(lián)系與矛盾,以及實(shí)現(xiàn)科學(xué)規(guī)劃建設(shè)、改善土地利用、促進(jìn)兩者共同發(fā)展的措施,希望對(duì)可持續(xù)推廣有所啟發(fā),并探討出路。

        關(guān)鍵詞:土地的利用;土地的規(guī)劃;城市的規(guī)劃;協(xié)調(diào)

        引言

        城市規(guī)劃主要是根據(jù)城市發(fā)展的需要,科學(xué)規(guī)劃和設(shè)計(jì)城市布局。在快速城市化進(jìn)程中,城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃正受到社會(huì)各界的高度關(guān)注,有效解決人地矛盾問題。

        一、城市規(guī)劃與土地利用規(guī)劃的聯(lián)系與矛盾

        1.1城市規(guī)劃與土地利用規(guī)劃的關(guān)系

        城市規(guī)劃主要強(qiáng)調(diào)一個(gè)城市的總體規(guī)劃設(shè)計(jì),用于協(xié)調(diào)城市中不同類型的土地,滿足不同類型土地對(duì)城市化和快速發(fā)展的需求,最大限度地減少人為問題,促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。土地利用規(guī)劃支持和服務(wù)科學(xué)規(guī)劃和土地開發(fā)利用,主要基于可持續(xù)發(fā)展的理念,對(duì)當(dāng)?shù)氐淖匀?、社?huì)、經(jīng)濟(jì)等進(jìn)行綜合分析和深入思考。提高土地利用效率,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃相關(guān)工作的制定和實(shí)施,需要深入考慮和分析人地矛盾和區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)因素。

        1.2城市規(guī)劃與土地利用規(guī)劃的矛盾

        城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的側(cè)重點(diǎn)、目的、范圍和管理過(guò)程各不相同,容易因協(xié)調(diào)不當(dāng)和規(guī)劃不合理而產(chǎn)生沖突。城市規(guī)劃強(qiáng)調(diào)土地利用,促進(jìn)城市建設(shè)和城市經(jīng)濟(jì)、文化、政治發(fā)展。隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展,城鎮(zhèn)人口數(shù)量和規(guī)模增加,對(duì)城鎮(zhèn)土地的需求增加,土地利用形式也多樣化。城鄉(xiāng)空間格局正在一定程度上實(shí)現(xiàn),變革、城鄉(xiāng)規(guī)劃和城市擴(kuò)張的需求日益增長(zhǎng)。隨著城市人均土地的減少,出現(xiàn)了非常嚴(yán)重的內(nèi)陸矛盾問題,城鄉(xiāng)拼貼現(xiàn)象更加嚴(yán)重,對(duì)土地資源管理和土地開發(fā)利用產(chǎn)生了一定的影響。

        二、城市規(guī)劃與土地利用規(guī)劃有效銜接的具體策略

        2.1 綜合考慮開發(fā)資源,合理規(guī)劃土地資源

        為實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)發(fā)展過(guò)程中土地資源的合理開發(fā)利用,始終堅(jiān)持土地資源長(zhǎng)期開發(fā)的基本原則,以非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)作為規(guī)劃建設(shè)的前提.城市規(guī)劃要充分考慮經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、人文、生態(tài)等因素,合理把握城市發(fā)展的客觀規(guī)律。在此基礎(chǔ)上,制定完整、合理、可行的土地資源利用規(guī)劃。尤其要強(qiáng)調(diào)在規(guī)劃過(guò)程中盡量減少耕地占用面積,統(tǒng)籌資源規(guī)劃,優(yōu)化城市建設(shè)用地空間布局。

        2.2 建立專門的信息交流渠道

        城市規(guī)劃部門與國(guó)土規(guī)劃部門產(chǎn)生矛盾的原因在于,城市規(guī)劃部門與國(guó)土規(guī)劃部門之間缺乏有效的溝通與交流,促進(jìn)了城市規(guī)劃與土地規(guī)劃的不一致。計(jì)劃。城市規(guī)劃部門和國(guó)土規(guī)劃部門的成員只有摒棄錯(cuò)誤的、不信任的、不平等的觀念,加強(qiáng)相互溝通與合作,在城市土地資源規(guī)劃上形成共識(shí),才能深入解決對(duì)方。由于現(xiàn)階段互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)相對(duì)先進(jìn),城市規(guī)劃部門和國(guó)土規(guī)劃部門在信息傳輸過(guò)程中更容易被泄露,因此需要建立專門的信息交流渠道,提高安全性和安全性。城市規(guī)劃部門和國(guó)土規(guī)劃部門的成員要配合,表現(xiàn)出誠(chéng)意,必須嚴(yán)格遵守土地利用規(guī)劃制度,土地規(guī)劃部門的成員要充分發(fā)揮指導(dǎo)和領(lǐng)導(dǎo)作用。城市規(guī)劃部門可以發(fā)揮帶頭作用和幫助作用,合理范圍內(nèi)的所有問題,都會(huì)促進(jìn)城市規(guī)劃部門的相關(guān)工作,共同促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

        2.3 更新現(xiàn)有管理理念

        過(guò)去,大多數(shù)城市的發(fā)展過(guò)程往往遵循“先發(fā)展后治理”的發(fā)展理念。事實(shí)證明,這樣的發(fā)展理念不僅造成資源浪費(fèi),而且增加成本。嚴(yán)重阻礙城市的可持續(xù)發(fā)展。在此基礎(chǔ)上,要注重未來(lái)發(fā)展理念和管理理念的更新和優(yōu)化,將土地資源利用與環(huán)境保護(hù)有機(jī)結(jié)合,從綜合管理和利用的角度進(jìn)行配置。更加科學(xué)合理地規(guī)劃土地資源,避免資源浪費(fèi)。在實(shí)際規(guī)劃工作中,土地利用規(guī)劃部門要作為自我引導(dǎo),引導(dǎo)城市規(guī)劃部門合理利用有限的城市土地資源,進(jìn)一步提高土地資源利用率,嚴(yán)格控制土地資源的使用。有效緩解現(xiàn)狀和加劇土地資源短缺問題。城市規(guī)劃部門在開展工作中,要按照適用法規(guī)、規(guī)章的要求開展各項(xiàng)工作,摒棄“先開發(fā)后管理”的傳統(tǒng)落后觀念,將城市規(guī)劃工作與土地利用規(guī)劃工作有效銜接起來(lái),確保城市經(jīng)濟(jì)與環(huán)境保護(hù)和諧發(fā)展。

        結(jié)語(yǔ)

        總之,在現(xiàn)代城市建設(shè)過(guò)程中,要實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃與土地規(guī)劃的有效銜接,需要將土地資源融入城市內(nèi)部空間,使城市規(guī)劃定位更加清晰。避免盲目擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模,保持城市規(guī)劃與土地規(guī)劃的均衡發(fā)展,創(chuàng)造理想的利潤(rùn)價(jià)值,結(jié)合實(shí)際,積極尋求科學(xué)有效的管理,順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),做好自上而下的聯(lián)系,強(qiáng)調(diào)公眾參與,強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)監(jiān)管,使管理體制更加規(guī)范。

        參考文獻(xiàn)

        [1]陳浩然.淺析城市規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃的協(xié)調(diào)[J].中外企業(yè)家,2019(36):214.

        [2]朱黃兵.淺析城市規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃的協(xié)調(diào)[J].地產(chǎn),2019(19):46.

        [3]趙鵬飛. 新時(shí)代空間規(guī)劃中“兩規(guī)”協(xié)調(diào)路徑研究[D].河北師范大學(xué),2019.

        [4]章菲.劉曉麗.等淺析城市規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃的協(xié)調(diào)[J].吉林農(nóng)業(yè),2019(10):37.

        作者簡(jiǎn)介:姓名,章向東,出生年月,1972.12.29.籍貫,山東鄆城民族,漢,學(xué)歷,大專,職稱, 中級(jí)職稱,研究方向,研究土地。

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