宮玉暢

摘?要：目前，對于房建施工中防滲漏施工技術(shù)的研究并不少見，但大多數(shù)只停留在理論分析層面，在實際應(yīng)用過程中存在很大的局限性，無法在滲漏問題發(fā)生初期及時遏制?；诖耍O(shè)計房建施工中防滲漏施工技術(shù)，致力于杜絕房建施工中的滲漏問題，進一步提高施工房建質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程;防滲漏技術(shù);應(yīng)用

1房建項目滲漏問題的常見誘因探討

為了可以更好地在房建項目中運用防滲漏技術(shù)，建筑企業(yè)首先就應(yīng)該明晰各類滲漏問題的誘因。具體而言，主要如下：

1.1廚房與衛(wèi)生間滲漏

在房建項目之中，廚房與衛(wèi)生間由于存有水源，因此也是小面積滲漏的主要部位，其中的誘因比較多，詳細來說，有如下幾點：其一，在施工作業(yè)活動中，防水作業(yè)存有質(zhì)量問題，無法展現(xiàn)應(yīng)有的效用;其二，在施工活動中，混凝土品質(zhì)含有問題，還有一些建筑企業(yè)使用劣質(zhì)防水材質(zhì);其三，在澆筑作業(yè)完成之后，未進行有效的養(yǎng)護，使得出現(xiàn)滲漏問題;其四，樓板設(shè)計的厚度不足。

1.2地下室滲漏

在住宅建筑項目之中，通常都會設(shè)計地下室、地下車庫以及地下附屬構(gòu)筑物，而這也是最容易出現(xiàn)滲漏問題的部位，對房建項目的品質(zhì)產(chǎn)生了一定的不利影響。究其誘因，大多數(shù)都是由于混凝土的質(zhì)量沒有達到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，致使在地下工程的墻面上存有縫隙，防水涂層的效用無法得以良好的發(fā)揮，還有一部分防水涂層被縫隙拉裂，在這種問題的影響下，也大大增加了滲水滲漏的幾率，所以這也是需要施工企業(yè)著重注意的地方。

1.3建筑物屋面滲漏

房建項目的屋面主要指的就是建筑物的頂層，由于直接面對雨水的沖刷，同時還要面對陽光的長時間照射，所以這個部位也是最為容易發(fā)生滲漏問題的位置，特別是在雨季，若是沒有做好相應(yīng)的防滲漏措施，那么就容易形成大面積的滲漏。一般而言，誘發(fā)建筑物屋面滲漏的要素主要是屋面防水建材選用不當(dāng)，在這種情況下，就容易致使屋面的防水材質(zhì)浮現(xiàn)出裂縫，出現(xiàn)滲漏問題。

1.4建筑物外墻滲漏

通過對以往出現(xiàn)過外墻滲漏的建筑物做出調(diào)研與分析之后，可以察覺到房建項目外墻部位的滲漏誘因如下：一方面是由于建筑材料的選取出現(xiàn)了問題，由于建材品質(zhì)不佳，在外墻之上就容易產(chǎn)生裂縫，繼而誘發(fā)滲漏問題;另一方面是因為施工工藝不當(dāng)，沒有時刻依據(jù)施工作業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進行施工活動，同樣也會致使外墻體的滲漏問題。

2房屋建筑中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

2.1廚衛(wèi)間的防滲漏措施

（1）廚衛(wèi)間的墻面和地面需要采取必要的防水處理，采用防水材料等作為防水結(jié)構(gòu)，在施工位置上通過粘貼瓷磚保證墻面防水效果合格。地面防水處理驗收達標(biāo)后方可開展后續(xù)施工，主要的檢測項目為坡度尺寸、地漏是否存在滲漏等。廚衛(wèi)間內(nèi)的全部水管、地漏均應(yīng)實施密封性處理，防止預(yù)留孔洞存在滲漏的缺陷。

（2）廚衛(wèi)間內(nèi)的防水部分與管道安裝中，所有材料均須達到工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，如防水材料、水管、各個配件等。上述材料均須具備出廠合格證明、檢驗報告等，同時加大力度實施質(zhì)量管理，保證安裝質(zhì)量合格。廚衛(wèi)間排水系統(tǒng)安裝后，應(yīng)進行水壓試驗，以達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）住宅樓廚衛(wèi)空間施工，應(yīng)避免在地下空間位置上打孔，防止造成下部水管損壞的問題。普通房間和廚衛(wèi)空間連接應(yīng)采取防水層收口的形式，可通過聚氨酯防水涂料進行防水涂刷施工，保證厚度均勻不存在裂縫。

2.2地下室防滲漏技術(shù)

地下室結(jié)構(gòu)施工時，混凝土澆筑采用跳倉法，通常情況下，其內(nèi)部中不同單位組成部分間會設(shè)置后澆帶，以消除沉降或溫度導(dǎo)致的變形問題，提高工程安全性。在項目開始建設(shè)前，工程施工單位應(yīng)與設(shè)計單位溝通，同意后可將后澆帶改為跳倉施工方法。比如，某建筑地下底板結(jié)構(gòu)部分，在開展混凝土澆筑施工時，先澆筑1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11段，再澆筑1′、2′、3′、4′、5′、6′、7′、8′、9′、10′段;間隔澆筑，相鄰部分需間隔7d進行澆筑，再澆筑1′，以此類推。各個施工部分，長度應(yīng)控制在40m以下，跳倉施工接縫位置應(yīng)預(yù)留300mm寬、4mm厚的止水鋼板，連接位置可采用快易收口網(wǎng)設(shè)置模板攔截混凝土，二次澆筑過程中須保證施工位置沒有任何雜質(zhì)。施工縫進行二次澆筑應(yīng)做好振搗施工，使連接部分質(zhì)量合格。（1）跳倉法施工分段與留設(shè)后澆帶基本相同，僅預(yù)留一條施工縫，留設(shè)后澆帶方式會存在兩條施工縫，可降低滲漏的概率。（2）施工期間會存在后澆帶部分的積水、碎塊、垃圾等雜物，后續(xù)施工處理難度較高，清理不干凈;二次澆筑混凝土質(zhì)量無法進行有效控制，密實度較低，防水性能無法滿足要求。

2.3關(guān)于屋面工程防滲漏施工

由于屋面工程防水作為整個房屋建筑防水施工期間的重點內(nèi)容，關(guān)于屋面的防滲漏技術(shù)主要是在防水涂料和防水卷材方面進行體現(xiàn)。此工程使用的是自粘聚合物改性的瀝青防水卷材（無胎體）+聚氨酯防水涂料，在材料選用上要嚴(yán)格按照設(shè)計文件要求，具備產(chǎn)品檢測報告、產(chǎn)品合格證書等相關(guān)證件。另外根據(jù)本工程實際情況，施工時應(yīng)注意，在屋面防水卷材和防水涂料施工前，結(jié)構(gòu)板必須經(jīng)蓄水或淋水試驗，確認混凝土結(jié)構(gòu)板無滲漏情況，則可以進行操作。在大面積鋪貼卷材之前，應(yīng)做好節(jié)點封口處理與附加層及屋面排水比較集中地方的細部構(gòu)造進行處理或者是隔縫空鋪條的有關(guān)處理等。另外卷材防水層的收頭適宜在女兒墻的凹槽內(nèi)部使用金屬條進行固定，并通過使用密封材料封緊上下的口。將頂管伸入屋面、井（煙）道時要高出屋面整體結(jié)構(gòu)，并使用柔性類的防水材料作返水，其中高度要大于250mm。另外。最后一道關(guān)于泛水材料要使用卷材，并通過用管箍把卷材上蓋進行壓緊，然后再用密封材料封好。在防水層施工完成以后，還要開展淋水或蓄水的試驗。

2.4外墻工程防滲漏施工

外墻工程施工除了要嚴(yán)格按照施工規(guī)范及設(shè)計要求進行施工，對節(jié)點的處理也要特別重視，比如，①外墻剪力墻部位混凝土澆搗時應(yīng)分層振搗密實，每層混凝土澆搗以50～70cm為宜，確保墻身混凝土的密實性，剪力墻上的螺桿應(yīng)采用止水螺桿。②外墻腳手眼及孔洞封堵前要對空洞進行鑿毛清理，之后再使用膨脹細石砼一邊澆灌，一邊進行搗實，并在細石砼外側(cè)凹進磚墻10～15mm，等到細石砼具有一定強度之后再使用摻10%防水劑按照1∶3水泥砂漿進行補嵌密實到和墻面持平。③外墻抹灰前兩種不同基底材料交接處，使用200寬的鋼絲網(wǎng)，而且水泥保溫釘要和801膠水固定在墻面界面的地方，之后再使用粉刷，防止空鼓或因這兩種材料的不同收縮產(chǎn)生的裂縫，導(dǎo)致滲漏。④鋁合金門窗采用后塞法施工，門窗料與墻體交接部位頂部及底部邊縫應(yīng)用發(fā)泡劑嵌填密實嚴(yán)禁割裂，然后用外墻抗裂砂漿嵌縫，粘貼玻纖網(wǎng)格布，窗邊與外墻接縫抹灰處應(yīng)留設(shè)1.2cm深凹槽打硅膠，硅膠應(yīng)嵌填密實。⑤建筑外墻面采用1.2mm聚合物水泥基防水涂料進行防水設(shè)防。

結(jié)束語：

防滲漏技術(shù)方式多種多樣，依據(jù)每個房建工程的不同空間、位置。采取科學(xué)、合理的防滲漏措施，為了滲漏問題的發(fā)生，應(yīng)該培養(yǎng)有很強責(zé)任心、良好敬業(yè)精神的施工人員，提前進行規(guī)劃、設(shè)置、排查，做好提前防患于未然。一切按照相關(guān)防滲漏標(biāo)準(zhǔn)機制去實施、進行。房建工程項目中的防滲漏效果達到最佳的效果。

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