佘海濤 (甘肅平?jīng)鎏煺康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,甘肅 平?jīng)?744000)
造價(jià)審核及預(yù)結(jié)算對(duì)于整個(gè)裝配式建筑工程施工環(huán)節(jié)產(chǎn)生著重要影響,裝配式建筑工程預(yù)結(jié)算審核環(huán)節(jié)中主要會(huì)涉及以下內(nèi)容:材料與人工機(jī)械費(fèi)用、審核工程質(zhì)量、定額套用等。除了需嚴(yán)格監(jiān)督工程質(zhì)量外,還要對(duì)施工范圍、界限等進(jìn)一步明確劃分,嚴(yán)格管控人和材料成本,加強(qiáng)定額審核換算。同時(shí),結(jié)合具體施工情況,對(duì)施工方案及時(shí)調(diào)整,制定正確策略,盡量避免方式失誤、誤差的發(fā)生,進(jìn)而提高工程預(yù)算水平[1]。
工程審核主要包括內(nèi)容有:審核施工范圍、審核所簽訂的合同、明確各承包單位對(duì)施工項(xiàng)目的劃分界限等。
在審核工程量期間,裝配式建筑工程通常需審核的工作量較大,因此很容易出現(xiàn)計(jì)算失誤等一系列問(wèn)題,這就對(duì)工程量審核方面提出了較高的要求且必須做到詳細(xì)、認(rèn)真,并根據(jù)相關(guān)運(yùn)算標(biāo)準(zhǔn)及圖紙內(nèi)容進(jìn)行反復(fù)核算,另外還應(yīng)根據(jù)具體的施工情況展開(kāi)相應(yīng)調(diào)整[2]。
定額套用審核是指在審核預(yù)結(jié)算及裝配式建筑工程造價(jià)時(shí)所用到的套用定額,通過(guò)與設(shè)計(jì)圖紙及施工項(xiàng)目進(jìn)行比對(duì),從而確保二者之間高度一致,然后再核定定額核算方法是否一致。
費(fèi)用計(jì)取審核內(nèi)容具體包括:根據(jù)該項(xiàng)目所在地的相關(guān)管理規(guī)定,以及合同文件費(fèi)用支出等,對(duì)費(fèi)率準(zhǔn)確度等進(jìn)行審核,尤其要加強(qiáng)對(duì)上下浮動(dòng)的費(fèi)率審核力度。
該方法一般在審核計(jì)算范圍廣、工作量較大的項(xiàng)目審核中應(yīng)用,其審核結(jié)果具有準(zhǔn)確性、全面性等優(yōu)點(diǎn),因此其應(yīng)用范圍也相對(duì)較廣[3]。
該方法通常需借助于具備審核資質(zhì)的專業(yè)人員一同開(kāi)展審核工作,并根據(jù)審核結(jié)果提出預(yù)算問(wèn)題,最后聯(lián)合會(huì)審所提的問(wèn)題統(tǒng)一由工程設(shè)計(jì)單位予以糾正,并進(jìn)一步明確預(yù)算體系中所存在的缺陷。該方法適用于審核一些復(fù)雜度較強(qiáng)且難度較高的建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算[4]。
該審核方法一般以全面審核為基礎(chǔ),并重復(fù)審核其中重點(diǎn)關(guān)注的裝配式建筑工程造價(jià),不斷提高其審核水平。該審核方法不僅能使重點(diǎn)審核項(xiàng)目審核力度獲得有效提高,而且能及時(shí)避免一些不必要的審核工作,審核效率顯著提高。這種審核手段通常應(yīng)用于需要多次重復(fù)審核的裝配式建筑工程中,審核針對(duì)性比較強(qiáng)。
對(duì)比審核法主要用于位于同一地區(qū)、從事工作一致并且建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及結(jié)構(gòu)等均無(wú)明顯差異的裝配式建筑工程項(xiàng)目中,通過(guò)對(duì)比審核法,能夠準(zhǔn)確分析各項(xiàng)造價(jià)中不合理之處,并對(duì)不合理造價(jià)部分作重點(diǎn)審核。對(duì)比審核法實(shí)際應(yīng)用過(guò)程中具有準(zhǔn)確性高、效率高等優(yōu)點(diǎn),但缺點(diǎn)是局限性強(qiáng)且條件要求苛刻。一方面,對(duì)比審核時(shí)需尋找相同地區(qū)且相同用途的裝配式建筑工程進(jìn)行對(duì)比;另一方面,對(duì)比審核過(guò)程中,所對(duì)比的對(duì)象應(yīng)是已建成的裝配式建筑工程,審計(jì)項(xiàng)目的內(nèi)容一定要保證準(zhǔn)確性和全面性[5]。
裝配式建筑工程造價(jià)管理相對(duì)而言屬于一項(xiàng)具有較強(qiáng)復(fù)雜性的工作,尤其到審核期間,一定要嚴(yán)格按照造價(jià)管理指標(biāo)來(lái)進(jìn)行。表1為影響裝配式建筑成本的主要因素,在整個(gè)審核環(huán)節(jié)中,應(yīng)充分考慮這些因素,尤其是預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi),應(yīng)是造價(jià)審核的關(guān)鍵。對(duì)于整個(gè)裝配式項(xiàng)目而言,預(yù)制構(gòu)件是基礎(chǔ)部分,其質(zhì)量及價(jià)格均會(huì)在很大程度上影響項(xiàng)目整體造價(jià)。從以往的項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,若整個(gè)過(guò)程不具備完善的管理機(jī)制,勢(shì)必會(huì)嚴(yán)重影響整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)展。比如,由于種種因素導(dǎo)致建筑質(zhì)量、材料與預(yù)期要求不符,勢(shì)必會(huì)嚴(yán)重影響到項(xiàng)目安全性和施工質(zhì)量[6]。
表1 影響裝配式建筑成本的主要因素
裝配式建筑工程只有確保具備配套設(shè)計(jì)圖紙的前提下,才能保證施工工作順利進(jìn)行。但實(shí)際上,不少施工企業(yè)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙管理工作重視度較低,且對(duì)設(shè)計(jì)圖紙了解甚少,導(dǎo)致施工工作難以順利執(zhí)行。還有的施工單位對(duì)整個(gè)環(huán)節(jié)存在錯(cuò)誤認(rèn)識(shí),竣工圖紙及設(shè)計(jì)圖紙根本很難清楚辨別。這樣一來(lái),無(wú)疑會(huì)明顯加大預(yù)算難度,最終導(dǎo)致項(xiàng)目細(xì)節(jié)難以有效落實(shí)。
整個(gè)環(huán)節(jié)中,相關(guān)人員必須嚴(yán)格審閱整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)資料,并對(duì)與計(jì)價(jià)相關(guān)的要求和計(jì)算方法嚴(yán)格審核。審核人員需深入了解項(xiàng)目施工情況,以便提高審計(jì)核算的準(zhǔn)確度。審核人員在對(duì)工程量清單審核時(shí),必須嚴(yán)格依照項(xiàng)目招標(biāo)文件相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。審核人員需認(rèn)真分析相關(guān)項(xiàng)目的建筑市場(chǎng)行情,保證良性競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)上實(shí)施該項(xiàng)目。為提高審核質(zhì)量,審核人員應(yīng)深入洞察市場(chǎng)信息,并了解項(xiàng)目原材料及相關(guān)產(chǎn)品價(jià)格行情,為工程量清單審核工作的開(kāi)展奠定基礎(chǔ)[7]。
施工中期付款審核環(huán)節(jié)中,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同中要求的內(nèi)容執(zhí)行。審核人員需要對(duì)付款比例、付款節(jié)點(diǎn)及付款方式等進(jìn)行詳細(xì)審核,并搜集整理施工現(xiàn)場(chǎng)所有變更內(nèi)容及簽證信息,嚴(yán)格控制好事中環(huán)節(jié)。審核前,施工單位一定要有效控制管理施工合同,并以判斷、協(xié)商等手段建立約定,擬定詳細(xì)的合同材料,確保合同內(nèi)容的完善性和全面性,并為后續(xù)預(yù)結(jié)算審核工作開(kāi)展提供依據(jù)。
結(jié)算審核過(guò)程中,審核人員需認(rèn)真審核施工方所提供的材料,重點(diǎn)就資料內(nèi)容的完整性和真實(shí)性仔細(xì)核對(duì)。另外,結(jié)算審核過(guò)程中,重點(diǎn)是審核工程量的開(kāi)展過(guò)程及計(jì)費(fèi)方式,從而保證文件信息的正確性和準(zhǔn)確性。具體核算時(shí),需詳細(xì)核對(duì)工程項(xiàng)目材料實(shí)際用量和采購(gòu)數(shù)量是否匹配。對(duì)于變更后的內(nèi)容,需對(duì)最終施工情況和變更文件資料詳細(xì)分析,并作為重點(diǎn)結(jié)算對(duì)象進(jìn)行審查。
裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)相當(dāng)煩瑣的工作,因此審核時(shí),可通過(guò)借助于相關(guān)軟件或計(jì)算機(jī)技術(shù)來(lái)計(jì)算工程造價(jià),利用這些先進(jìn)技術(shù)作為輔助工具,能夠有效避免因人為因素所致的審核偏差問(wèn)題。另外,利用計(jì)算機(jī)軟件進(jìn)行造價(jià)審核時(shí),可將最新的材料價(jià)格及造價(jià)定額標(biāo)準(zhǔn)錄入進(jìn)來(lái),并自動(dòng)查詢及對(duì)比不同階段的價(jià)格情況,不僅能夠提高審核工作的有效性,而且還能有效控制審核失誤等問(wèn)題。
審核人員具備較高的專業(yè)素養(yǎng)是保證預(yù)結(jié)算審核結(jié)果準(zhǔn)確性的基礎(chǔ)。作為企業(yè)審核管理人員,需定期對(duì)審核人員組織開(kāi)展職業(yè)素養(yǎng)和技術(shù)方面培訓(xùn)工作,并定期組織考核活動(dòng),鞭策企業(yè)審核人員不斷自我提升。另外,企業(yè)應(yīng)加大從社會(huì)上挖掘優(yōu)秀審核人才的力度,打造一支專業(yè)化的審核團(tuán)隊(duì)。
綜上,裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)難度較高且工作量較大的任務(wù),審核工作進(jìn)展順利與否及審核工作質(zhì)量對(duì)工程造價(jià)控制往往會(huì)產(chǎn)生重要影響。對(duì)此,在實(shí)際工作中,需不斷總結(jié)和積累經(jīng)驗(yàn),并進(jìn)一步探究工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn),努力提高造價(jià)審核質(zhì)量。