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8月5日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購(gòu)政策的公告》（以下簡(jiǎn)稱《公告》）。8月11日，在“安居北京”以答問形式對(duì)《公告》進(jìn)行政策解讀，并提醒購(gòu)房人，離婚之日起3年內(nèi)的限購(gòu)審查，是針對(duì)離異前原家庭名下?lián)碛凶》刻讛?shù)進(jìn)行審查的。

點(diǎn)評(píng)

為堵住“假離婚”漏洞，北京升級(jí)樓市限購(gòu)政策。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)8月5日發(fā)布的《公告》明確提出，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購(gòu)政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在本市購(gòu)買商品住房。

該政策自2021年8月5日起執(zhí)行，這意味著《公告》在2021年8月5日（含）前，已辦理離婚手續(xù)或已向民政部門提出離婚申請(qǐng)的離異家庭，仍按照原政策執(zhí)行。

8月11日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)在“安居北京”以答問形式對(duì)《公告》進(jìn)行政策解讀，并提醒購(gòu)房人，離婚之日起3年內(nèi)的限購(gòu)審查，是針對(duì)離異前原家庭名下?lián)碛凶》刻讛?shù)進(jìn)行審查的。

北京的樓市限購(gòu)政策不搞“一刀切”，位于北京城市副中心的通州區(qū)于2015年8月15日出臺(tái)區(qū)域性的限購(gòu)政策，通州區(qū)的差別化限購(gòu)措施比北京市的政策更加嚴(yán)格。在通州購(gòu)買一套商品住房，必須要滿足4個(gè)條件，其中包括北京戶籍名下無房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年（含）以上的北京市戶籍居民家庭等。

針對(duì)準(zhǔn)備在北京市通州區(qū)購(gòu)房的家庭，此次北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)在解答中也做了明確表示。如原夫妻雙方在離異前符合在通州購(gòu)房條件的，離異后，一方或雙方按單身家庭申請(qǐng)購(gòu)房;如仍符合通州區(qū)的限購(gòu)政策，可以在通州區(qū)購(gòu)房。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將會(huì)同市民政局、市公安局等相關(guān)部門加強(qiáng)監(jiān)控，對(duì)短期內(nèi)多次結(jié)、離婚且新購(gòu)住房的人群將啟動(dòng)重點(diǎn)監(jiān)控程序;對(duì)騙購(gòu)行為將追究法律責(zé)任，涉及刑事犯罪的將移交公安機(jī)關(guān)處理。