賈志強(qiáng)

摘要：目前在建筑工程項(xiàng)目施工建設(shè)中，項(xiàng)目造價(jià)審核環(huán)節(jié)管控至關(guān)重要，項(xiàng)目造價(jià)合理性與建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益之間緊密聯(lián)系，與項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量之間具有較大聯(lián)系。現(xiàn)階段各區(qū)域建筑企業(yè)對(duì)建筑項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行規(guī)范化管控，才能有效提高項(xiàng)目施工建設(shè)效率，促使建筑企業(yè)發(fā)展效益全面提升。過(guò)去傳統(tǒng)建筑工程造價(jià)審核辦法在應(yīng)用實(shí)踐中存在的問(wèn)題日益顯現(xiàn)，不適應(yīng)建筑行業(yè)發(fā)展要求。當(dāng)前，在建筑企業(yè)全面發(fā)展中，開(kāi)始應(yīng)用實(shí)踐全過(guò)程造價(jià)控制。全過(guò)程造價(jià)控制，在應(yīng)用過(guò)程中有助于降低工程造價(jià)，使項(xiàng)目資金使用效率得到提升，通過(guò)實(shí)行全過(guò)程造價(jià)控制模式，能夠?qū)I(yè)主納入工程造價(jià)的監(jiān)督職責(zé)中，使工程造價(jià)管理的質(zhì)量得到優(yōu)化。在全過(guò)程造價(jià)控制中，能對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中的資金應(yīng)用規(guī)范化，全面提升項(xiàng)目建設(shè)多項(xiàng)資源綜合利用效率，在控制項(xiàng)目施工建設(shè)進(jìn)度基礎(chǔ)上提高項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。文章對(duì)全過(guò)程造價(jià)控制基本內(nèi)涵與優(yōu)勢(shì)進(jìn)行有效分析，集中整合目前建筑領(lǐng)域發(fā)展現(xiàn)狀，分析部分區(qū)域工程造價(jià)審核中存在的問(wèn)題。結(jié)合實(shí)際，分析問(wèn)題產(chǎn)生的主要原因，制定針對(duì)性控制措施，旨在推動(dòng)我國(guó)建筑行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：項(xiàng)目全過(guò)程;造價(jià)控制;建筑工程;造價(jià)審核;運(yùn)用

現(xiàn)階段建筑工程項(xiàng)目施工建設(shè)中，為能保障項(xiàng)目施工活動(dòng)穩(wěn)定進(jìn)行，就要注重做好全過(guò)程造價(jià)審核操作。通過(guò)科學(xué)規(guī)范的造價(jià)審核能有效提升項(xiàng)目成本控制成效，對(duì)項(xiàng)目施工建設(shè)成本進(jìn)行集中管控。在目前建筑工程項(xiàng)目施工建設(shè)中，部分施工單位管理人員對(duì)造價(jià)審核重視度不夠，相關(guān)人員不能全面認(rèn)識(shí)到建筑工程造價(jià)審核重要作用。此外，有部分施工部門在建筑工程造價(jià)審核中，相關(guān)人員沒(méi)有對(duì)工程量進(jìn)行有效審核，在實(shí)際報(bào)價(jià)中工程量存在諸多問(wèn)題，部分審核人員為獲取更高的個(gè)人利益對(duì)工程量審核缺乏嚴(yán)謹(jǐn)性。一些建筑工程項(xiàng)目施工建設(shè)時(shí)間較長(zhǎng)，受到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響，部分物料價(jià)格屬于動(dòng)態(tài)變化，有些造價(jià)人員對(duì)各類新材料及新工藝變化把控度不足，未能及時(shí)分析市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)變化，項(xiàng)目建設(shè)造價(jià)結(jié)果存在誤差問(wèn)題，項(xiàng)目整體造價(jià)審核成效具有較大負(fù)面影響。

一、全過(guò)程造價(jià)控制的基本內(nèi)涵與優(yōu)勢(shì)

全過(guò)程造價(jià)管理就是各類建筑工程項(xiàng)目從設(shè)計(jì)階段到項(xiàng)目建設(shè)完工之后的審核階段均要實(shí)施較為嚴(yán)格的造價(jià)管理。相關(guān)造價(jià)人員要注重對(duì)各個(gè)部分施工內(nèi)容集中分析，整合項(xiàng)目施工建筑材料費(fèi)用、人員施工費(fèi)用、機(jī)械應(yīng)用費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等，對(duì)項(xiàng)目完整的建設(shè)資金支出集中控制，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)資金最大化利用。此外，相關(guān)造價(jià)人員要注重對(duì)建筑工程項(xiàng)目具體施工現(xiàn)狀集中分析，對(duì)項(xiàng)目造價(jià)具體情況進(jìn)行規(guī)劃控制，依照項(xiàng)目施工成本支出制定不同造價(jià)控制方案，這樣能全面提升造價(jià)管理成效。在全過(guò)程造價(jià)管理中，能保障項(xiàng)目建設(shè)效益最大化，在實(shí)際控制實(shí)施中要對(duì)各項(xiàng)要素合理控制。首先，確定項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)管理時(shí)間，全過(guò)程造價(jià)管理不僅是對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行管理，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段便開(kāi)始進(jìn)行有效管理，直至項(xiàng)目施工審核結(jié)束。在項(xiàng)目完整建設(shè)過(guò)程中，通過(guò)全過(guò)程造價(jià)管理能對(duì)各類建筑資源應(yīng)用進(jìn)行有效調(diào)控，促使建筑工程項(xiàng)目施工質(zhì)量能滿足項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。并對(duì)建筑項(xiàng)目施工建設(shè)成本有效壓縮，實(shí)現(xiàn)多項(xiàng)收益最大化。其次，對(duì)造價(jià)環(huán)節(jié)各項(xiàng)細(xì)節(jié)工作進(jìn)行控制。在全過(guò)程造價(jià)管理中，主要是做好項(xiàng)目建設(shè)整體規(guī)劃，對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)施精細(xì)化控制，對(duì)各環(huán)節(jié)資金浪費(fèi)現(xiàn)狀集中控制。

二、建設(shè)工程量全過(guò)程造價(jià)控制

（一）全過(guò)程造價(jià)控制基本算法

全過(guò)程造價(jià)控制主要是指在進(jìn)行產(chǎn)品生產(chǎn)時(shí)，買賣雙方根據(jù)市場(chǎng)中的供需狀況和信息狀況進(jìn)行自由競(jìng)價(jià)，并根據(jù)自身的狀況確定合同價(jià)格的一種市場(chǎng)定價(jià)方式。在工程量管理中，需要按照施工設(shè)計(jì)及圖紙的需求對(duì)工程量進(jìn)行統(tǒng)一的價(jià)格計(jì)算，這種價(jià)格計(jì)算具有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)以及項(xiàng)目數(shù)量，根據(jù)工程量生成部分對(duì)應(yīng)的數(shù)量明細(xì)，并按照最終的工程量來(lái)對(duì)價(jià)格完成預(yù)算。

全過(guò)程造價(jià)控制活動(dòng)，就是完成工程量項(xiàng)目所需要的所有費(fèi)用，這些費(fèi)用包括工程項(xiàng)目費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)及其他費(fèi)用再進(jìn)行費(fèi)用的總體計(jì)算，通常都選擇綜合單價(jià)計(jì)價(jià)的方式來(lái)進(jìn)行計(jì)算。招標(biāo)人或代理單位要根據(jù)招標(biāo)合同及其他技術(shù)資料對(duì)工程量進(jìn)行總體核算，在核算完成后為競(jìng)標(biāo)單位提供相應(yīng)的工程量，并將其附錄在招標(biāo)文件中，競(jìng)標(biāo)方可以根據(jù)自身的技術(shù)水平和發(fā)展?fàn)顩r，對(duì)工程量進(jìn)行記錄確認(rèn)自身的建設(shè)水平是否能夠滿足工程量的需求，通過(guò)這種方式能夠幫助競(jìng)標(biāo)方了解工程量的實(shí)際建設(shè)需求，使競(jìng)標(biāo)工作更加具有合理性。

（二）全過(guò)程造價(jià)控制的優(yōu)勢(shì)

全過(guò)程造價(jià)控制的方式并不僅是傳統(tǒng)的工程造價(jià)計(jì)算，更為重要的是一種確認(rèn)價(jià)格的新型計(jì)價(jià)方式，這種計(jì)價(jià)方式相對(duì)于傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)來(lái)說(shuō)，優(yōu)勢(shì)更為明顯。

全過(guò)程造價(jià)控制單位使市場(chǎng)中的建筑價(jià)格具有了更高的優(yōu)勢(shì)，對(duì)于我國(guó)的建筑市場(chǎng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)來(lái)說(shuō)有積極的促進(jìn)作用。在進(jìn)行市場(chǎng)定價(jià)時(shí)，發(fā)包單位及施工單位均有相應(yīng)的定價(jià)權(quán)，在獲得了相應(yīng)的工程量計(jì)算后，根據(jù)市場(chǎng)中的需求來(lái)對(duì)工程進(jìn)行定價(jià)，最后完成資源分配，獲得最終的工程價(jià)格，這是一種由市場(chǎng)對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的工程造價(jià)計(jì)算方案。在市場(chǎng)的引導(dǎo)下，有助于避免造價(jià)管理工作受到影響，使市場(chǎng)中的所有價(jià)格均能夠得到有效地指導(dǎo)，能夠大大提升工程造價(jià)管理的合理性。

通過(guò)全過(guò)程造價(jià)管理有效實(shí)施，能全面提升項(xiàng)目整體建設(shè)水平，保障多項(xiàng)材料綜合利用效率全面提升，對(duì)各個(gè)施工環(huán)節(jié)成本進(jìn)行控制，做好項(xiàng)目施工內(nèi)容規(guī)范化部署，提高項(xiàng)目施工建設(shè)質(zhì)量。

三、目前造價(jià)審核過(guò)程中存在的問(wèn)題分析

（一）工程量虛報(bào)問(wèn)題對(duì)項(xiàng)目造價(jià)產(chǎn)生影響

目前有部分施工部門在項(xiàng)目施工建設(shè)中為了能創(chuàng)造更高建設(shè)效益，在項(xiàng)目造價(jià)中會(huì)將各類施工材料購(gòu)置費(fèi)用、設(shè)備應(yīng)用費(fèi)用、人工勞動(dòng)費(fèi)報(bào)價(jià)適度提升。在項(xiàng)目造價(jià)審核中，相關(guān)審核人員會(huì)遇到項(xiàng)目工程量與建設(shè)實(shí)際現(xiàn)狀不相符合的問(wèn)題，與項(xiàng)目建設(shè)真實(shí)工程量相比，施工部門在造價(jià)中會(huì)將部分工程量提高。項(xiàng)目工程量中涉及的內(nèi)容較多，每一項(xiàng)不規(guī)范化造價(jià)均會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生較大負(fù)面影響。施工部門虛報(bào)工程量也會(huì)增加造價(jià)審核難度，相關(guān)審核人員要對(duì)工程量逐一核對(duì)，結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)各類材料價(jià)格變動(dòng)對(duì)不同階段造價(jià)進(jìn)行有效審核，這樣將會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目造價(jià)審核難度增大。各項(xiàng)錯(cuò)誤數(shù)據(jù)不斷疊加，將會(huì)產(chǎn)生較大數(shù)據(jù)問(wèn)題，致使項(xiàng)目建設(shè)團(tuán)隊(duì)預(yù)算資金更為緊張，對(duì)項(xiàng)目整體施工質(zhì)量具有較大負(fù)面影響。