周婉

【摘要】建設(shè)項目管理包括一系列直接影響到建設(shè)項目管理效率和實際成本的內(nèi)容，包括投資估算、概算、施工預(yù)算、工程結(jié)算等。時常會出現(xiàn)造價預(yù)結(jié)算審核不全面、不細致等諸多問題。因此，相關(guān)工作人員應(yīng)該對審核內(nèi)容進行詳細分析，結(jié)合實際情況制定出完善、科學(xué)的造價預(yù)結(jié)算審核策略，對各項審核要點開展深入分析，切實強化土建工程成本造價的真實性，避免資金損失。本文為分析建筑工程造價審核方法的可行性提供參考。

【關(guān)鍵詞】土建工程;造價預(yù)結(jié)算;審核方法

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.25.208

在建筑工程項目實施中，將工程投資成本的預(yù)結(jié)算工作做到位，能夠幫助企業(yè)降低建設(shè)管理期間的資金成本，如此便可增加企業(yè)的資金收益，增強企業(yè)的總體實力，提升企業(yè)在行業(yè)內(nèi)的競爭地位。為此，企業(yè)在實際落實工程造價預(yù)結(jié)算審查核定工作時，務(wù)必要確保審核工作結(jié)果的精準程度，只有這樣才可以盡可能減少誤差值，繼而保障建筑工程項目的建設(shè)成本達到預(yù)期的設(shè)定目標。

1、工程造價預(yù)結(jié)算審核的重要性

工程造價預(yù)結(jié)算審核在工程造價中是十分重要的，其重要性主要體現(xiàn)在以下幾個方面：一是在工程項目建設(shè)中，由于受到預(yù)算費用的影響，需要對預(yù)算審核進行強化，提升預(yù)算審核編制的準確性以及合理性。做好預(yù)算審核工作能夠提升預(yù)算編制的效益，還能夠?qū)こ淘靸r做好控制，確保工程建設(shè)各個主體權(quán)益的保障。二是對實際結(jié)算費用的控制，加強結(jié)算審核能夠降低階段費用，防止費用超標，把工程造價費用控制在合理范圍內(nèi)。三是預(yù)算成本的支出決定了建設(shè)工程的項目支出，能夠在減低資金損失的前提下，提升工程建設(shè)中資金的有效利用，降低由于不必要因素造成的資金損失。

2、工程造價審核重點分析

具體來說：第一，嚴格執(zhí)行合同中約定的相關(guān)定額計價、清單計價的工程量計算規(guī)則，確定各構(gòu)件計算的具體區(qū)間。例如，有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度計算。框梁與框柱連接時，梁長算至柱側(cè)面，梁的高度算到板頂?；A(chǔ)與墻身使用同一種材料時，以設(shè)計室內(nèi)地面為界，室內(nèi)地面以下為基礎(chǔ)，室內(nèi)地面以上為墻身。當基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時，位于設(shè)計室內(nèi)地面±300mm以內(nèi)時，以不同材料為分界線，超過±300mm時，以設(shè)計室內(nèi)地面為分界線。第二，確定限制的區(qū)間。例如現(xiàn)澆鋼筋砼柱、梁、板、墻的支模高度，超過3.6m以上的，要按超過部分計算增加的模板支撐工程量。室內(nèi)天棚裝飾面距設(shè)計室內(nèi)地坪超過3.6m時，天棚裝飾還需計算滿堂腳手架基本層，當超過5.2m時，每增加1.2m按增加一層計算增加層。第三，針對土建工程項目的計算、建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖上的圖示尺寸進行細致核對，盡可能規(guī)避計算錯誤的情況發(fā)生。針對經(jīng)濟簽證憑證核實的問題來說，應(yīng)核實簽證內(nèi)容的真實性和可行性并緊密聯(lián)系具體的狀況進行審核，確保能科學(xué)準確的計量計價。

3、土建工程造價預(yù)結(jié)算審核常用方法

3.1全面審核法

主要按照行業(yè)審核順序展開逐項排查，圍繞施工工程量、計價表等展開判斷，審核內(nèi)容實現(xiàn)施工流程的全面覆蓋，因此具有顯著的全面性、精準性，但其審核工程量較大，需完成每項數(shù)據(jù)的結(jié)算與對比，用人力、時間資源比較大。

3.2比對審核法

在使用這種審核方法時，可在短時間內(nèi)將錯誤工程篩選出來，從而審查核定相應(yīng)的重點內(nèi)容。如果在同一個區(qū)域范圍內(nèi)，審查核定工程項目的造價預(yù)算時，察覺到審核用途相似或者是審核結(jié)果幾乎相同，則可斷定工程項目產(chǎn)生了相似的造價。

3.3標準圖審核法

主要依據(jù)施工圖紙與標準圖紙為基礎(chǔ)完成審核工作，對施工相關(guān)因素重點考錄，此方式能夠直接根據(jù)圖紙完成審核，因此其效率較高，同時易發(fā)現(xiàn)施工缺陷，其準確性較高，但此方法需以標準圖紙為依據(jù)，因此在并不采用標準圖紙展開施工設(shè)計的團隊中并不適用，應(yīng)用范圍小是其固有弊端。

4、對建筑類工程預(yù)結(jié)算審核過程中需要注意的事項

4.1對工程量虛報審核的注意事項

在審核過程中，有些施工企業(yè)會出現(xiàn)一些虛報的情況，對于這種情況，也是建筑類工程進行預(yù)結(jié)算過程中比較容易出現(xiàn)的問題，有些時候可能是由于建筑工程師在計算的過程中，在對圖紙沒有進行仔細的研究，從而沒有做好精準的計算，也許是因為自身的一些原因，比如能力不足等，對所得的計算結(jié)果出現(xiàn)了失誤情況，所以導(dǎo)致了工程量和審核計算出來的工程量有著很大的差距。

4.2對不合理預(yù)算方案的審核工作

目前，在建筑的領(lǐng)域內(nèi)，逐漸出現(xiàn)了很多新工藝，如果在施工的過程中能夠把新工藝進行良好的使用，就可以在一定的程度上降低人力和物力的使用。隨著這些新興技術(shù)的應(yīng)用，能夠降低施工過程中的成本投入，但是目前還有一些企業(yè)在規(guī)劃方案中的設(shè)計中，依然使用之前的固定金額進行預(yù)算的計算，所以造成了預(yù)算不合理的情況。因此，審核人員在工作的時候，一定要對于這種不合理的方案進行注意。

5、土建工程造價預(yù)結(jié)算審核優(yōu)化策略

5.1加強招標文件（含合同條款）的編制

招標人在編制招標文件時必須加強以下幾個方面的工作，對極易導(dǎo)致在后續(xù)施工階段產(chǎn)生糾紛的問題予以充分重視并加強防范：

（1）保證招標投標的可控性。熟悉和理解相關(guān)法律法規(guī)，制定最優(yōu)招標方案和計劃，使整個招標投標工作始終處于可控狀態(tài)，工程造價的確定和調(diào)整始終處于招標人的預(yù)期之內(nèi)。

（2）加強對招標文件中造價條款的編制管理。招標人首先應(yīng)當全面審查造價條款的完整性，即是否具備計價原則及方法、合同價款調(diào)整的情形是否全面、是否有可操作性的調(diào)價辦法和調(diào)價程序等;其次，要嚴格審查表述是否嚴密、準確，實踐中某些招標人在起草相關(guān)條款時隨意性較大，經(jīng)常將自己常用的口頭語言直接寫入招標文件，在一旦產(chǎn)生糾紛的情況下，由于相關(guān)表述不嚴密、不準確，勢必會成為承包人爭議的焦點。

（3）加強工程量清單的編制管理。工程量清單是招標文件的重要組成部分，是投標報價的重要依據(jù)。為了有效控制工程造價，要求清單工程量盡可能準確，避免錯項、漏項及工程量偏差的發(fā)生;清單子目的描述應(yīng)盡可能準確、全面。

5.2嚴謹進行中期付款審核

中期付款的審核是造價審核質(zhì)量控制的關(guān)鍵。中期付款審核要嚴格遵守合同，對付款方式、付款時間進行把握，遵守相關(guān)法律法規(guī)要求以及合同要求，嚴格按照合同規(guī)定執(zhí)行各項付款條例。詳細研究處理現(xiàn)場設(shè)計變更問題的細節(jié)，在把控工程變更簽證與設(shè)計科學(xué)合理性的基礎(chǔ)上，結(jié)合客觀工程變更事實進行審核。造價審核人員需要具備良好的狀態(tài)、專業(yè)素質(zhì)、嚴格遵守并且按照合同規(guī)定執(zhí)行，以避免造價審核任意波動。

結(jié)語：

綜上所述，造價管理是一項技術(shù)性、專業(yè)性、政策性很強的工作，它貫穿于招標簽約、施工和竣工結(jié)算等各階段?，F(xiàn)階段常用土建工程造價預(yù)結(jié)算審核方法主要有全面審核法、重點審核法等多種方式，為保障工程造價預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量，應(yīng)加強信息化技術(shù)的運用，保障數(shù)據(jù)信息采集質(zhì)量與效率，并落實施工現(xiàn)場監(jiān)督，根據(jù)施工流程劃分審核階段，建筑材料作為重點預(yù)結(jié)算審核重點應(yīng)加強控制，實現(xiàn)精準化數(shù)據(jù)落實，為保障審核質(zhì)量應(yīng)優(yōu)化現(xiàn)有結(jié)算方式，以最終達到合理確定和有效控制建設(shè)工程造價的目標。