羅晨程

【摘要】造價(jià)管理是工程建設(shè)與管理工作的重要環(huán)節(jié)和內(nèi)容，通過一系列的措施和手段，能將工程造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)，降低工程建設(shè)成本，提高項(xiàng)目建設(shè)收益。通過對傳統(tǒng)造價(jià)管理模式的探討和分析，可以了解到其存在許多不足和問題，如缺乏對相關(guān)數(shù)據(jù)信息的精細(xì)化分析和共享利用、無法實(shí)現(xiàn)全過程的管理和監(jiān)控、造價(jià)管理的水平不高、效率比較低等，對造價(jià)管理的效用發(fā)揮造成影響和阻礙。未來，工程企業(yè)需要加大造價(jià)管理工作的實(shí)施，將現(xiàn)代化技術(shù)手段運(yùn)用其中，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化、高效化、全過程的造價(jià)管理。因此，探討和分析基于BIM的造價(jià)全過程管理十分必要。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù);建筑工程;造價(jià)管理

【中圖分類號】TU17

【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】A

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

22.192

BIM技術(shù)是基于工程建設(shè)和科學(xué)技術(shù)協(xié)同發(fā)展背景下衍生出的全新技術(shù)形式，將該項(xiàng)技術(shù)與企業(yè)管理緊密關(guān)聯(lián)，在保質(zhì)增效方面具有重要作用，是現(xiàn)代工程建設(shè)領(lǐng)域中應(yīng)用較普遍的技術(shù)。

1、BIM技術(shù)的含義

所謂的BIM技術(shù)，主要指的就是建筑信息管理的技術(shù)，這一概念來源于美國。最先應(yīng)用這一技術(shù)的國家也是美國建筑信息化管理技術(shù)在建筑工程施工過程當(dāng)中進(jìn)行有效的利用，主要指的就是利用一些現(xiàn)代化的電子數(shù)字技術(shù)，從而對工程建筑物中的造價(jià)審計(jì)工作進(jìn)行有效的加強(qiáng)，充分的體現(xiàn)出這一技術(shù)的功能，以及所具有的物理方面的特征。這一技術(shù)還可以對這些特征進(jìn)行有效的概述，除此以外，建筑信息化管理技術(shù)對于工程的建筑造價(jià)來說，也可以進(jìn)行共享，因?yàn)檫@一技術(shù)本身就是開展共享功能的平臺。對于建筑工程需要運(yùn)用到的工程施工周期，也有著一定的決定作用，BIM技術(shù)在使用的過程當(dāng)中，主要是通過一些科學(xué)的管理方法的應(yīng)用，建立一個(gè)新型的管理模式，并且對建筑工程在施工過程當(dāng)中所產(chǎn)生的各方面的數(shù)據(jù)進(jìn)行有效的分析，多方共享，從而對建筑工程有一個(gè)詳細(xì)的了解。不同的施工方都能夠參與到這方面的應(yīng)用當(dāng)中去，有效的應(yīng)用這種技術(shù)。建筑信息化的管理技術(shù)可與對工程造價(jià)所開展的相關(guān)審計(jì)工作產(chǎn)生的數(shù)字信息進(jìn)行有效的操作，開展共享的功能，從而使得建設(shè)工程的施工質(zhì)量得到有效的提高和發(fā)展。

2、BIM技術(shù)在建筑工程管理中的應(yīng)用

2.1 決策階段

在決策階段，需要對即將進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)方面的評估和計(jì)算，還需要確定計(jì)算的精確程度，因?yàn)樵陧?xiàng)目開始建設(shè)的初期會產(chǎn)生多個(gè)不同的方案，這些方案都可以得到有效的應(yīng)用，因此就可以利用BIM技術(shù)的平臺對各個(gè)方案進(jìn)行對比和分析，從而估計(jì)造價(jià)選擇更加具有經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)質(zhì)量更高的建設(shè)方案，這樣還能夠使得在開展資產(chǎn)估算的時(shí)候所產(chǎn)生的錯誤率不斷的下降。與此同時(shí)，BIM本身就具有非常強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫，在數(shù)據(jù)庫當(dāng)中，也有很多建筑BIM的模型，對這些模型進(jìn)行對比分析，還可以使得開展造價(jià)管理的準(zhǔn)確程度以及工作的質(zhì)量得到提高，建設(shè)建筑模型，業(yè)主可以更加直觀的看到建筑最終建設(shè)的結(jié)果，從而更好地掌握周邊的環(huán)境，對于建筑可能會產(chǎn)生的影響，工程結(jié)構(gòu)的局部碰撞也可以通過模型的方式來進(jìn)行模擬，從而找到在設(shè)計(jì)方案當(dāng)中存在的一些不足的地方，保證建筑方案的可行性。

2.2 招標(biāo)投標(biāo)階段

BIM 造價(jià)管理模式下，方便工程測量工作的實(shí)施，進(jìn)而對工程量有更準(zhǔn)確、詳細(xì)的把握，在一定程度上減少了漏錯問題的發(fā)生，通過將工程量清單相關(guān)的數(shù)據(jù)和參數(shù)輸入 BIM 模型，能實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)信息的連續(xù)、自動分析和處理，在此基礎(chǔ)上嚴(yán)格依照招標(biāo)投標(biāo)文件相關(guān)條款設(shè)計(jì)和制訂投標(biāo)方案，使招標(biāo)投標(biāo)工作規(guī)范化、高效化開展和實(shí)施，促使招標(biāo)投標(biāo)更透明，有助于規(guī)避不規(guī)范、違法違規(guī)招標(biāo)投標(biāo)行為。

2.3 在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

BIM技術(shù)可有效覆蓋土建、給排水、暖通等各類與建筑工程有關(guān)的施工內(nèi)容，將其列入統(tǒng)一的管理體系中，增強(qiáng)各環(huán)節(jié)的關(guān)聯(lián)性，以免在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)產(chǎn)生偏差。在充分兼顧各項(xiàng)建筑工程施工要素后，可以為施工活動的高效開展奠定良好的基礎(chǔ)，進(jìn)而提高對工程成本的管理水平。以某房地產(chǎn)項(xiàng)目為例，其中1號樓功能定位為商業(yè)用房和住宅用房，采取的是地下2層+地上9層的建設(shè)形式，地面樓層高度不一，建設(shè)難度較大。在設(shè)計(jì)工作中，設(shè)計(jì)人員引入BIM技術(shù)，根據(jù)既有的信息展開建模分析，在較短時(shí)間內(nèi)完成該建筑的設(shè)計(jì)工作，形成科學(xué)的空間布局方案。此外，BIM軟件中還配套了碰撞檢測功能，因此能夠?qū)ν两?、排水等專業(yè)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行科學(xué)的評估，分析其是否存在結(jié)構(gòu)性沖突的問題。通過BIM技術(shù)的應(yīng)用，增強(qiáng)了工程造價(jià)管理的可控性，能夠事先協(xié)調(diào)好各項(xiàng)建筑要素的關(guān)系，提高建筑信息的協(xié)調(diào)性。此時(shí)，設(shè)計(jì)人員可及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問題，隨即采取處理措施，在尚未正式施工前將問題解決好，避免后續(xù)發(fā)生工程變更行為，給工程造價(jià)管理工作的開展提供良好的條件。

2.4 施工階段

工程項(xiàng)目在進(jìn)行施工的過程當(dāng)中，一般情況下都會運(yùn)用到一些施工的設(shè)備，同時(shí)還會運(yùn)用到更多的施工材料，施工材料和施工設(shè)備，在施工之前都需采購?fù)瓿?，?dāng)然采購的時(shí)候需要注意到價(jià)格方面的問題，價(jià)格一定要控制在工程的預(yù)算內(nèi)，通過運(yùn)用 BIM 技術(shù)就能夠?qū)π枰牟牧弦约跋嚓P(guān)的設(shè)施所產(chǎn)生的價(jià)格進(jìn)行有效的估算，這樣有利于從根本上對工程預(yù)算的準(zhǔn)確程度以及經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行保證。通過應(yīng)用 BIM 技術(shù)，還能夠有效地發(fā)現(xiàn)在工程材料和設(shè)備進(jìn)行管理過程當(dāng)中容易出現(xiàn)的各方面的問題，針對一些關(guān)鍵的缺陷進(jìn)行處理，這樣有利于節(jié)約工程造價(jià)需要使用的時(shí)間以及需要浪費(fèi)的資金成本，最大程度上節(jié)約所需要的資源。

2.5 竣工結(jié)算階

段BIM 造價(jià)管理模式下，可以借助相關(guān)的技術(shù)和工具實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目工程量的充分、準(zhǔn)確測量，對實(shí)際工程情況、相關(guān)數(shù)據(jù)信息、工程成本信息、現(xiàn)場簽證和工程變更情況等進(jìn)行全面的分析，通過對工程量的計(jì)算，利用構(gòu)件的幾何尺寸、自由屬性特點(diǎn)、空間關(guān)系的扣減規(guī)則等，進(jìn)行結(jié)算工程量計(jì)算，有助于提升結(jié)算的準(zhǔn)確性和效率，提升這一階段的造價(jià)管理水平。

結(jié)語：

民用建筑工程建設(shè)規(guī)模較大，對工程造價(jià)管理水平要求更高。通過BIM技術(shù)的應(yīng)用，可解決以往工作量大、造價(jià)管理精準(zhǔn)度不足等問題，從而高效完成工程造價(jià)管理工作，消除不良影響因素。

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