孫耀磊 張俊彥 應(yīng)慧珺 李鵬翔

1 北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

2 山東萬(wàn)事達(dá)建筑鋼品股份有限公司

1 項(xiàng)目概況

隨著產(chǎn)業(yè)演變速度加快，我國(guó)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)正面臨著嚴(yán)峻考驗(yàn)。產(chǎn)業(yè)園定位雷同、重復(fù)建設(shè)、成為變相的房產(chǎn)開發(fā)，產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)差強(qiáng)人意，或徒有概念、忽視環(huán)保，或土地用途問題日益增多。濰坊節(jié)能環(huán)保孵化產(chǎn)業(yè)園以“綠色低碳、節(jié)能環(huán)保”為設(shè)計(jì)理念，聚焦新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，突出高效節(jié)能、先進(jìn)環(huán)保、高精尖端新興技術(shù)產(chǎn)業(yè)特色。項(xiàng)目由濰坊濰州城建投資有限公司投資建設(shè)，采用EPC總承包模式，總投資5億元，建設(shè)用地面積5.33萬(wàn)m2，總建筑面積9.2萬(wàn)m2，地上建設(shè)1棟12層研發(fā)樓、4棟2層研發(fā)廠房和1棟1層機(jī)械加工廠房，著力引進(jìn)生物醫(yī)藥、節(jié)能環(huán)保、智能裝備等新興高端產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和高成長(zhǎng)型行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，致力于打造集科研、交流、展示、生產(chǎn)等多功能于一體的高新技術(shù)發(fā)展平臺(tái)和高精尖企業(yè)孵化基地。

整個(gè)產(chǎn)業(yè)園的設(shè)計(jì)規(guī)劃由北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司完成，項(xiàng)目主創(chuàng)孫耀磊建筑師認(rèn)為：“隨著科技的發(fā)展，科研生產(chǎn)環(huán)境的要求越來(lái)越標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化，與此同時(shí)人與人之間的交流應(yīng)該在規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中更加得到關(guān)注?！币磺械纳a(chǎn)力來(lái)源于人的思維突破，科研辦公人員之間的相互交流是設(shè)計(jì)靈感的主要來(lái)源。設(shè)計(jì)中，在管理區(qū)、公共交流區(qū)和標(biāo)準(zhǔn)廠房系統(tǒng)設(shè)置共享配套設(shè)施，包括展廳、咖啡廳、餐廳、休息廳、接待廳等，并在園區(qū)內(nèi)部構(gòu)筑中心景觀大道連接整個(gè)園區(qū)的功能空間并向外輻射，形成一個(gè)良好的正式與非正式交流場(chǎng)所，這是規(guī)劃和布局的整體內(nèi)核。同時(shí)，該項(xiàng)目是城市環(huán)境的一部分，也是展現(xiàn)濰坊產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市的一個(gè)重要載體，作為城區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目，整體的外觀設(shè)計(jì)和內(nèi)在的結(jié)構(gòu)梳理至關(guān)重要。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

在濰坊節(jié)能環(huán)保孵化產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃之初，希望通過“筑巢引鳳”把國(guó)內(nèi)高精尖產(chǎn)業(yè)引入濰坊，打造一個(gè)聚攏當(dāng)?shù)馗呖萍计髽I(yè)的產(chǎn)業(yè)園，并為企業(yè)提供良好的軟硬件環(huán)境以及政策支持。在此基礎(chǔ)之上，規(guī)劃指標(biāo)與產(chǎn)業(yè)策劃方面，業(yè)主給設(shè)計(jì)提供了一定自主性和自由度。要打造濰坊城區(qū)地標(biāo)式的產(chǎn)業(yè)園環(huán)境，首先要確定功能規(guī)劃。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)研究了國(guó)內(nèi)知名的產(chǎn)業(yè)園，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)劃分功能區(qū)，形成從研發(fā)到生產(chǎn)相結(jié)合的整體產(chǎn)業(yè)功能空間。首先是管理區(qū)，設(shè)計(jì)中把辦公和研發(fā)單位集中在產(chǎn)業(yè)園主樓；其次是公共交流區(qū)，主要提供共享服務(wù)設(shè)施；最后是運(yùn)營(yíng)生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)廠房生產(chǎn)區(qū)和基本配套設(shè)施。從整體規(guī)劃來(lái)說(shuō)，基本的結(jié)構(gòu)模式為“一環(huán)一中心”，通過一個(gè)交流環(huán)廊連接研發(fā)大樓和配套服務(wù)設(shè)施、4棟高精尖加工廠房和1棟以機(jī)加工為主的廠房。

業(yè)主：濰坊濰州城建投資有限公司

建設(shè)地點(diǎn)：山東省濰坊市濰京區(qū)

建筑設(shè)計(jì)：北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：孫耀磊

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：孫耀磊、周廣鶴、馬梁

總建筑面積：86 235.56m2

項(xiàng)目狀態(tài)：在建

設(shè)計(jì)時(shí)間：2017

3 空間設(shè)計(jì)

3.1 游刃有余，靈活機(jī)動(dòng)

1 鳥瞰

2 研發(fā)樓總平面圖

3 3#廠房立面局部

4 4#廠房立面局部

5 5#廠房立面局部

6 2#廠房立面局部

7 2#廠房立面局部

8 研發(fā)樓立面局部

9 研發(fā)樓平面圖

10 2#廠房大堂效果圖

11 研發(fā)樓中庭咖啡區(qū)效果圖

12 研發(fā)樓西大堂效果圖

不同于很多園區(qū)最初寬泛的定位，該項(xiàng)目建成后將著力引進(jìn)生物醫(yī)藥、節(jié)能環(huán)保、智能裝備等新興高端產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和高成長(zhǎng)型行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，形成以高科技企業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)群落。設(shè)計(jì)從規(guī)劃角度出發(fā)，每一個(gè)進(jìn)駐廠家的需求條件被集成為一個(gè)方盒子功能空間，再把這些空間置于整個(gè)產(chǎn)業(yè)園中，預(yù)留一定冗余度，方便后續(xù)改建，以適應(yīng)不同產(chǎn)業(yè)的要求。設(shè)計(jì)既要考慮通用性，也要考慮差異化，根據(jù)不同產(chǎn)業(yè)的要求預(yù)留不同的接口。例如，生物醫(yī)藥企業(yè)要求潔凈的醫(yī)藥生產(chǎn)環(huán)境，需要通過潔凈墻板、空調(diào)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)，設(shè)計(jì)為屋頂?shù)纳?jí)改造預(yù)留了空間，同時(shí)在每?jī)蓚€(gè)模塊交接部分設(shè)置了集中放置潔凈設(shè)備的區(qū)域；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面，按照 400kg/m2承載力計(jì)算，達(dá)到整個(gè)生物醫(yī)藥生產(chǎn)的結(jié)構(gòu)極限；電力負(fù)荷方面，電力工程師也進(jìn)行反復(fù)的研究，達(dá)到生產(chǎn)對(duì)電力的需求。

按照不同功能的特點(diǎn)及園區(qū)的使用人數(shù)，將測(cè)算數(shù)據(jù)與相關(guān)功能結(jié)合來(lái)確定空間尺度，最后將廠房依照通行的標(biāo)準(zhǔn)模塊進(jìn)行劃分。設(shè)計(jì)為廠房注入了更多靈活性，將四棟廠房進(jìn)行模塊拆分，每棟廠房分成了兩個(gè)部分，可根據(jù)單位規(guī)模選擇整體使用或者物理分隔展開使用。每棟廠房按照兩個(gè)大層、四個(gè)小層來(lái)設(shè)計(jì)，兩個(gè)大層是8m層高的中試車間和廠房，四個(gè)小層是在每個(gè)8m廠房旁邊設(shè)置兩個(gè) 4m層高研發(fā)辦公配套設(shè)施。

3.2 內(nèi)外空間的人性化設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)中將展廳、公共設(shè)施集中設(shè)置在研發(fā)辦公區(qū)，讓每個(gè)入駐企業(yè)都有非常完備的辦公生產(chǎn)環(huán)境。若為每一個(gè)企業(yè)都配備完整的功能設(shè)施，不僅占用更多空間，后期運(yùn)營(yíng)成本也比較高。因此，設(shè)計(jì)師整合了功能模塊，強(qiáng)調(diào)不同企業(yè)之間的共享、共贏、共創(chuàng)。公共部分設(shè)置了2層近 2 000m2的展廳，作為企業(yè)接待中心。每個(gè)廠區(qū)均有獨(dú)特的展示空間，人們進(jìn)入企業(yè)之前可先參觀展廳，再進(jìn)入接待室會(huì)談，也可選擇在咖啡區(qū)交流，這樣就形成了一整套系統(tǒng)的接待展示流程。除此之外，共享的景觀綠地在打造美好辦公環(huán)境的同時(shí)，也增加了人與人之間的互動(dòng)性。這些公共服務(wù)設(shè)施都由園區(qū)統(tǒng)一管理，作為每棟廠房的硬件保障，既減輕了運(yùn)營(yíng)壓力，又滿足了企業(yè)的基本需求。

在交通道路方面，設(shè)計(jì)非常注重園區(qū)的安全建設(shè)問題，景觀建設(shè)和建筑布局相互結(jié)合，共同創(chuàng)造良好的生產(chǎn)環(huán)境。園區(qū)交通保證人車分流，外環(huán)保證物流暢通，內(nèi)環(huán)打造人與人的交往空間，讓研發(fā)人員在緊張的工作之余獲得充分的交流溝通。內(nèi)部道路的設(shè)計(jì)是管理模式和設(shè)計(jì)模式的充分整合，一方面將內(nèi)部人員和外部車輛進(jìn)行分流，保證了各自的安全和效率；另一方面通過技術(shù)手段將消防環(huán)路進(jìn)行景觀化設(shè)計(jì)，與建筑布局相互融合。

在廠房與廠房之間設(shè)有屋頂平臺(tái)連廊，在其一層設(shè)計(jì)了半室外休息區(qū)，方便人員休息和交流?？臻g的復(fù)合利用一方面體現(xiàn)在地下空間地上化，把餐廳和廚房空間設(shè)置于地下，以兩個(gè)下沉庭院保證自然采光和通風(fēng)，并進(jìn)行整體景觀設(shè)計(jì)，提供多層次的活動(dòng)空間。另一方面，在展廳上方設(shè)置屋頂花園，同時(shí)在每一棟廠房的辦公模塊與研發(fā)樓的每一棟標(biāo)準(zhǔn)層均設(shè)置了公共交流空間，形成了多層級(jí)、豐富的交流體驗(yàn)。

4 技術(shù)措施

（1）綠色環(huán)保的裝配式建筑

整個(gè)園區(qū)采用裝配式建筑體系，外墻板采用整體裝配化設(shè)計(jì)，通過工廠預(yù)制生產(chǎn)、運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)后進(jìn)行快速組裝和拼接，不但加快了施工速度，而且能保證每一塊板的生產(chǎn)精度。

（2）簡(jiǎn)潔的材料與舒適的色彩搭配

在孵化車間的設(shè)計(jì)上，機(jī)加工廠房為24m無(wú)柱空間，屋頂采用輕鋼結(jié)構(gòu)，其他部分為混凝土結(jié)構(gòu)，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用一體化彩鋼板，達(dá)到節(jié)能環(huán)保的要求。對(duì)于金屬質(zhì)感的彩鋼板，設(shè)計(jì)師和萬(wàn)事達(dá)進(jìn)行了整體研發(fā)，每塊板的高度都達(dá)到了設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，寬幅達(dá)到 1.2m、最大高度達(dá)到8m，且盡量減少拼縫，體現(xiàn)了高科技產(chǎn)業(yè)的技術(shù)特性。同時(shí)在外立面、內(nèi)庭院的立面上，根據(jù)不同空間彩鋼板呈現(xiàn)出不同的凹凸變化，使建筑更具有識(shí)別性、豐富性。

整體園區(qū)建筑群呈現(xiàn)高調(diào)銀灰色，在設(shè)計(jì)推演過程中發(fā)現(xiàn)金屬板在陽(yáng)光照射下會(huì)產(chǎn)生眩光，所以經(jīng)過多輪調(diào)色，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)與萬(wàn)事達(dá)確定了外飾面板的顏色，使得灰色在保證金屬板獨(dú)特魅力的同時(shí)，與園區(qū)環(huán)境相協(xié)調(diào)，營(yíng)造一種溫馨、舒適的辦公環(huán)境。

5 結(jié)語(yǔ)

作為產(chǎn)業(yè)聚集的載體，產(chǎn)業(yè)園區(qū)是發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要平臺(tái)。從工業(yè)建筑到后工業(yè)建筑，從生產(chǎn)型工廠到智能型產(chǎn)業(yè)園，新的產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)既要體現(xiàn)新時(shí)代工業(yè)的產(chǎn)業(yè)特征，又要體現(xiàn)人文性、可持續(xù)性。