孫耀磊 張俊彥 應慧珺 李鵬翔

1 北京市建筑設計研究院有限公司

2 山東萬事達建筑鋼品股份有限公司

1 項目概況

隨著產業(yè)演變速度加快，我國的產業(yè)園區(qū)轉型升級正面臨著嚴峻考驗。產業(yè)園定位雷同、重復建設、成為變相的房產開發(fā)，產業(yè)聚集效應差強人意，或徒有概念、忽視環(huán)保，或土地用途問題日益增多。濰坊節(jié)能環(huán)保孵化產業(yè)園以“綠色低碳、節(jié)能環(huán)?！睘樵O計理念，聚焦新舊動能轉換，突出高效節(jié)能、先進環(huán)保、高精尖端新興技術產業(yè)特色。項目由濰坊濰州城建投資有限公司投資建設，采用EPC總承包模式，總投資5億元，建設用地面積5.33萬m2，總建筑面積9.2萬m2，地上建設1棟12層研發(fā)樓、4棟2層研發(fā)廠房和1棟1層機械加工廠房，著力引進生物醫(yī)藥、節(jié)能環(huán)保、智能裝備等新興高端產業(yè)項目和高成長型行業(yè)領軍企業(yè)，致力于打造集科研、交流、展示、生產等多功能于一體的高新技術發(fā)展平臺和高精尖企業(yè)孵化基地。

整個產業(yè)園的設計規(guī)劃由北京市建筑設計研究院有限公司完成，項目主創(chuàng)孫耀磊建筑師認為：“隨著科技的發(fā)展，科研生產環(huán)境的要求越來越標準化、模塊化，與此同時人與人之間的交流應該在規(guī)劃設計過程中更加得到關注?！币磺械纳a力來源于人的思維突破，科研辦公人員之間的相互交流是設計靈感的主要來源。設計中，在管理區(qū)、公共交流區(qū)和標準廠房系統(tǒng)設置共享配套設施，包括展廳、咖啡廳、餐廳、休息廳、接待廳等，并在園區(qū)內部構筑中心景觀大道連接整個園區(qū)的功能空間并向外輻射，形成一個良好的正式與非正式交流場所，這是規(guī)劃和布局的整體內核。同時，該項目是城市環(huán)境的一部分，也是展現濰坊產業(yè)強市的一個重要載體，作為城區(qū)重點項目，整體的外觀設計和內在的結構梳理至關重要。

2 規(guī)劃設計

在濰坊節(jié)能環(huán)保孵化產業(yè)園規(guī)劃之初，希望通過“筑巢引鳳”把國內高精尖產業(yè)引入濰坊，打造一個聚攏當地高科技企業(yè)的產業(yè)園，并為企業(yè)提供良好的軟硬件環(huán)境以及政策支持。在此基礎之上，規(guī)劃指標與產業(yè)策劃方面，業(yè)主給設計提供了一定自主性和自由度。要打造濰坊城區(qū)地標式的產業(yè)園環(huán)境，首先要確定功能規(guī)劃。設計團隊研究了國內知名的產業(yè)園，結合項目特點劃分功能區(qū)，形成從研發(fā)到生產相結合的整體產業(yè)功能空間。首先是管理區(qū)，設計中把辦公和研發(fā)單位集中在產業(yè)園主樓；其次是公共交流區(qū)，主要提供共享服務設施；最后是運營生產的標準廠房生產區(qū)和基本配套設施。從整體規(guī)劃來說，基本的結構模式為“一環(huán)一中心”，通過一個交流環(huán)廊連接研發(fā)大樓和配套服務設施、4棟高精尖加工廠房和1棟以機加工為主的廠房。

業(yè)主：濰坊濰州城建投資有限公司

建設地點：山東省濰坊市濰京區(qū)

建筑設計：北京市建筑設計研究院有限公司

項目負責人：孫耀磊

設計團隊：孫耀磊、周廣鶴、馬梁

總建筑面積：86 235.56m2

項目狀態(tài)：在建

設計時間：2017

3 空間設計

3.1 游刃有余，靈活機動

1 鳥瞰

2 研發(fā)樓總平面圖

3 3#廠房立面局部

4 4#廠房立面局部

5 5#廠房立面局部

6 2#廠房立面局部

7 2#廠房立面局部

8 研發(fā)樓立面局部

9 研發(fā)樓平面圖

10 2#廠房大堂效果圖

11 研發(fā)樓中庭咖啡區(qū)效果圖

12 研發(fā)樓西大堂效果圖

不同于很多園區(qū)最初寬泛的定位，該項目建成后將著力引進生物醫(yī)藥、節(jié)能環(huán)保、智能裝備等新興高端產業(yè)項目和高成長型行業(yè)領軍企業(yè)，形成以高科技企業(yè)為主的產業(yè)群落。設計從規(guī)劃角度出發(fā)，每一個進駐廠家的需求條件被集成為一個方盒子功能空間，再把這些空間置于整個產業(yè)園中，預留一定冗余度，方便后續(xù)改建，以適應不同產業(yè)的要求。設計既要考慮通用性，也要考慮差異化，根據不同產業(yè)的要求預留不同的接口。例如，生物醫(yī)藥企業(yè)要求潔凈的醫(yī)藥生產環(huán)境，需要通過潔凈墻板、空調系統(tǒng)實現，設計為屋頂的升級改造預留了空間，同時在每兩個模塊交接部分設置了集中放置潔凈設備的區(qū)域；結構設計方面，按照 400kg/m2承載力計算，達到整個生物醫(yī)藥生產的結構極限；電力負荷方面，電力工程師也進行反復的研究，達到生產對電力的需求。

按照不同功能的特點及園區(qū)的使用人數，將測算數據與相關功能結合來確定空間尺度，最后將廠房依照通行的標準模塊進行劃分。設計為廠房注入了更多靈活性，將四棟廠房進行模塊拆分，每棟廠房分成了兩個部分，可根據單位規(guī)模選擇整體使用或者物理分隔展開使用。每棟廠房按照兩個大層、四個小層來設計，兩個大層是8m層高的中試車間和廠房，四個小層是在每個8m廠房旁邊設置兩個 4m層高研發(fā)辦公配套設施。

3.2 內外空間的人性化設計

設計中將展廳、公共設施集中設置在研發(fā)辦公區(qū)，讓每個入駐企業(yè)都有非常完備的辦公生產環(huán)境。若為每一個企業(yè)都配備完整的功能設施，不僅占用更多空間，后期運營成本也比較高。因此，設計師整合了功能模塊，強調不同企業(yè)之間的共享、共贏、共創(chuàng)。公共部分設置了2層近 2 000m2的展廳，作為企業(yè)接待中心。每個廠區(qū)均有獨特的展示空間，人們進入企業(yè)之前可先參觀展廳，再進入接待室會談，也可選擇在咖啡區(qū)交流，這樣就形成了一整套系統(tǒng)的接待展示流程。除此之外，共享的景觀綠地在打造美好辦公環(huán)境的同時，也增加了人與人之間的互動性。這些公共服務設施都由園區(qū)統(tǒng)一管理，作為每棟廠房的硬件保障，既減輕了運營壓力，又滿足了企業(yè)的基本需求。

在交通道路方面，設計非常注重園區(qū)的安全建設問題，景觀建設和建筑布局相互結合，共同創(chuàng)造良好的生產環(huán)境。園區(qū)交通保證人車分流，外環(huán)保證物流暢通，內環(huán)打造人與人的交往空間，讓研發(fā)人員在緊張的工作之余獲得充分的交流溝通。內部道路的設計是管理模式和設計模式的充分整合，一方面將內部人員和外部車輛進行分流，保證了各自的安全和效率；另一方面通過技術手段將消防環(huán)路進行景觀化設計，與建筑布局相互融合。

在廠房與廠房之間設有屋頂平臺連廊，在其一層設計了半室外休息區(qū)，方便人員休息和交流。空間的復合利用一方面體現在地下空間地上化，把餐廳和廚房空間設置于地下，以兩個下沉庭院保證自然采光和通風，并進行整體景觀設計，提供多層次的活動空間。另一方面，在展廳上方設置屋頂花園，同時在每一棟廠房的辦公模塊與研發(fā)樓的每一棟標準層均設置了公共交流空間，形成了多層級、豐富的交流體驗。

4 技術措施

（1）綠色環(huán)保的裝配式建筑

整個園區(qū)采用裝配式建筑體系，外墻板采用整體裝配化設計，通過工廠預制生產、運輸到現場后進行快速組裝和拼接，不但加快了施工速度，而且能保證每一塊板的生產精度。

（2）簡潔的材料與舒適的色彩搭配

在孵化車間的設計上，機加工廠房為24m無柱空間，屋頂采用輕鋼結構，其他部分為混凝土結構，外圍護結構采用一體化彩鋼板，達到節(jié)能環(huán)保的要求。對于金屬質感的彩鋼板，設計師和萬事達進行了整體研發(fā)，每塊板的高度都達到了設計標準，寬幅達到 1.2m、最大高度達到8m，且盡量減少拼縫，體現了高科技產業(yè)的技術特性。同時在外立面、內庭院的立面上，根據不同空間彩鋼板呈現出不同的凹凸變化，使建筑更具有識別性、豐富性。

整體園區(qū)建筑群呈現高調銀灰色，在設計推演過程中發(fā)現金屬板在陽光照射下會產生眩光，所以經過多輪調色，設計團隊與萬事達確定了外飾面板的顏色，使得灰色在保證金屬板獨特魅力的同時，與園區(qū)環(huán)境相協調，營造一種溫馨、舒適的辦公環(huán)境。

5 結語

作為產業(yè)聚集的載體，產業(yè)園區(qū)是發(fā)展高新技術產業(yè)、促進產業(yè)升級的重要平臺。從工業(yè)建筑到后工業(yè)建筑，從生產型工廠到智能型產業(yè)園，新的產業(yè)園區(qū)設計既要體現新時代工業(yè)的產業(yè)特征，又要體現人文性、可持續(xù)性。