朱曉偉

【摘要】建筑行業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，近年來(lái)，隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)，商品房銷售量也呈現(xiàn)出了逐年增長(zhǎng)的趨勢(shì)。商品房的銷售中心主要是以滿足用戶體驗(yàn)需求為主的建筑空間，其在消費(fèi)者購(gòu)買商品房的過(guò)程中發(fā)揮著極其重要的作用。本次研究詳細(xì)的分析了基于空間體驗(yàn)的商品房銷售中心展示效果。

【關(guān)鍵詞】空間體驗(yàn);商品房銷售中心;用戶體驗(yàn);設(shè)計(jì)圖

近兩年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)呈現(xiàn)出了比較平緩的走勢(shì)，這也為消費(fèi)者提供了更多的考慮空間及時(shí)間，行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)力逐漸增加，隨著信息科技技術(shù)的不斷發(fā)展，計(jì)算機(jī)技術(shù)在我們的生活及工作中得到了普及，以VR技術(shù)為主導(dǎo)的計(jì)算機(jī)模擬技術(shù)為商品房銷售帶來(lái)了新的方向。

1、空間體驗(yàn)的內(nèi)容

空間體驗(yàn)也就是對(duì)建筑物的物理環(huán)境進(jìn)行提前認(rèn)知，或者對(duì)建筑物的空間特征進(jìn)行提前感知，比如建筑物中的聲環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、組合環(huán)境等物理環(huán)境，空間內(nèi)的各比例、色彩、通透性等空間特征。比如建筑物中的噪音可能會(huì)對(duì)人的聽(tīng)力、生活、工作等造成惡性影響，嚴(yán)重的還會(huì)增加人的情緒壓力，如果是比較舒適的聲環(huán)境，則會(huì)使人更加放松。熱環(huán)境也極易對(duì)人的情緒、心理及生理造成影響。光環(huán)境在空間體驗(yàn)中極其重要，建筑物空間大多都通過(guò)光影進(jìn)行表達(dá)。每一個(gè)建筑物的設(shè)計(jì)與建造本質(zhì)上都是為了人們更好的生產(chǎn)和生活，建筑物空間的比例尺度直接關(guān)系著空間的活動(dòng)范圍。通過(guò)VR技術(shù)進(jìn)行樣板間展示時(shí)，空間比例、通透程度等均是既定的條件，聲環(huán)境、熱環(huán)境取最佳值時(shí)，建筑物室內(nèi)可用的范圍也會(huì)隨著光、色彩、家居物品等的變化而變化。

2、基于空間體驗(yàn)的商品房銷售中心展示

VR技術(shù)也叫做虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，其指的是虛擬一個(gè)現(xiàn)實(shí)的環(huán)境，其通過(guò)計(jì)算機(jī)模型設(shè)計(jì)出了一個(gè)三維空間的虛擬世界，有效的彌補(bǔ)了傳統(tǒng)銷售中心中的沙盤演示、效果圖等的不足，將建筑物空間更加直觀的顯示了出來(lái)。

目前，我們所應(yīng)用的虛擬現(xiàn)實(shí)交互設(shè)備主要包括輸入設(shè)備和輸出設(shè)備，鍵盤、鼠標(biāo)、3D攝像頭、音箱、語(yǔ)音或者生理感知設(shè)備、意念耳機(jī)、意念頭箍等均屬于輸入設(shè)備，而頭盔顯示器、懸臂式顯示器、外部揚(yáng)聲器、數(shù)據(jù)手套、觸覺(jué)輸出顯示器等均屬于輸出設(shè)備。根據(jù)不同的浸潤(rùn)效果虛擬現(xiàn)實(shí)方式將VR系統(tǒng)分成了桌面式、沉浸式和分布式。其中經(jīng)濟(jì)并且方便，能夠同時(shí)允許多個(gè)用戶同時(shí)使用的為桌面式VR系統(tǒng)。需要同時(shí)借助一系列設(shè)備，才能有效實(shí)現(xiàn)身臨其境的場(chǎng)景，此種為沉浸式VR系統(tǒng)。而只要在處于網(wǎng)絡(luò)狀態(tài)下，用戶就能夠通過(guò)多個(gè)不同的設(shè)備進(jìn)入到同一個(gè)虛擬場(chǎng)景中，并且還可以在場(chǎng)景中進(jìn)行交流的為分布式VR系統(tǒng)。

2.1交互式的家裝體驗(yàn)

對(duì)銷售中心樣板間采取的是裝修公式化的裝修模式，為了滿足不同的客戶其個(gè)性化的需求，基于VR技術(shù)所展示的商品房商品銷售中心，在虛擬的樣板間，消費(fèi)者可以通過(guò)傳感器與數(shù)字化之間的交互實(shí)現(xiàn)對(duì)樣板間中家具顏色的改變，或者還可以對(duì)樣板間中的家具的形態(tài)、種類等進(jìn)行更換，將自己對(duì)房屋的設(shè)想可以通過(guò)虛擬技術(shù)在樣板間中逐步實(shí)現(xiàn)。虛擬樣板間中能夠?qū)w驗(yàn)者的設(shè)想進(jìn)行回應(yīng)，此種交互式的設(shè)計(jì)有效的吸引了很多消費(fèi)者的消費(fèi)興趣，更好的增進(jìn)了建筑設(shè)計(jì)師與消費(fèi)者之間的交流，理解起來(lái)更加容易。

2.2區(qū)位采光模擬

傳統(tǒng)的實(shí)體樣板間并不能有效的為消費(fèi)者提供每一個(gè)樓層的采光狀態(tài)，消費(fèi)者只能通過(guò)銷售人員的講解、結(jié)合自身經(jīng)驗(yàn)來(lái)對(duì)各個(gè)樓層的采光情況進(jìn)行判斷。但是采用VR技術(shù)，在虛擬樣板間中，建筑設(shè)計(jì)師將太陽(yáng)運(yùn)動(dòng)、建筑物海拔高度、建筑所處位置的經(jīng)緯度等各項(xiàng)因素均進(jìn)行了綜合考量，并將其加入在了計(jì)算機(jī)軟件中，通過(guò)軟件將這些因素通過(guò)電腦進(jìn)行了實(shí)現(xiàn)，最大程度的模擬出了比較真實(shí)的環(huán)境。這樣一來(lái)，每一層建筑物的室內(nèi)采光情況都能夠通過(guò)采光模擬直觀地呈現(xiàn)出來(lái)，尤其對(duì)一些不熟悉建筑知識(shí)的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一種極大的幫助。

2.3視野景觀模擬

在 VR技術(shù)的支撐下，通過(guò)虛擬樣板間，有效的模擬了建筑室外自然條件，同時(shí)還對(duì)建筑物周邊的房屋建筑情況、街道、公園、醫(yī)院、學(xué)校等建筑進(jìn)行了模擬，為消費(fèi)者呈現(xiàn)出了一個(gè)完整的室外環(huán)境，讓消費(fèi)者通過(guò)VR技術(shù)，體驗(yàn)到了更多的可能性，了解到了更多、更全面的建筑物信息。

2.4整體場(chǎng)景體驗(yàn)

對(duì)于居住小區(qū)的格局、未來(lái)的綠化設(shè)計(jì)、小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施等，傳統(tǒng)的銷售中心大都通過(guò)沙盤模型向消費(fèi)者進(jìn)行展示，讓消費(fèi)者以俯瞰的方式更加便捷的觀察到了小區(qū)內(nèi)的整體狀況。但是實(shí)際上，俯瞰的方式與實(shí)際在建筑物之間行走的體驗(yàn)其差別還是非常大的。VR虛擬技術(shù)通過(guò)頭盔將消費(fèi)者帶入到了虛擬的小區(qū)環(huán)境中，讓消費(fèi)者完全模擬在小區(qū)內(nèi)散步，充分的體驗(yàn)到了漫步的感覺(jué)。此種浸入式的體驗(yàn)，將建筑物的外部空間充分的展現(xiàn)給了體驗(yàn)者。

2.5多方位漫游

VR技術(shù)在基于空間體驗(yàn)的商品房銷售中心展示中，設(shè)計(jì)人員不但將其應(yīng)用在了對(duì)建筑空間環(huán)境的表現(xiàn)方面，還將其應(yīng)用在了一些游戲開(kāi)發(fā)方面。比如，有些房地產(chǎn)企業(yè)的新樓盤離市中心比較遠(yuǎn)，需要消費(fèi)者去到一些比較偏僻的地方去看房。通過(guò)VR技術(shù)讓消費(fèi)者在路途中享受到游戲帶來(lái)的體驗(yàn)，能夠在很大程度上緩解消費(fèi)者心理及生理上的疲憊感，或者通過(guò)小游戲，將小區(qū)內(nèi)的整體情況進(jìn)行展示，然后為小區(qū)空間環(huán)境的體驗(yàn)打好基礎(chǔ)。

結(jié)語(yǔ)：

隨著居民生活水平的提高，其追求個(gè)性化的程度也越來(lái)越強(qiáng)烈，房地產(chǎn)企業(yè)要想提高自身在行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)力，就要加強(qiáng)對(duì)銷售模式的創(chuàng)新。目前，我們?cè)诨诳臻g體驗(yàn)的商品房銷售中心展示中，通過(guò)VR技術(shù)虛擬展示的方式交商品房的戶型、家具設(shè)計(jì)、小區(qū)景觀、室內(nèi)空間、小區(qū)環(huán)境等多個(gè)方面的信息詳細(xì)的展示了出來(lái)。在實(shí)際應(yīng)用的過(guò)程中，虛擬展示方式與實(shí)體展示方式應(yīng)該相輔相成，比如，實(shí)體建筑在建設(shè)早期，其建筑的主要信息一般由虛擬方式進(jìn)行展示，這樣能夠有效的吸引一些消費(fèi)者的關(guān)注，但是隨著時(shí)間的延長(zhǎng)，建筑物的逐步建成，在中后期，就會(huì)將建筑實(shí)體與虛擬展示方式結(jié)合，通過(guò)建筑實(shí)體有效的彌補(bǔ)虛擬展示在觸感方面的劣勢(shì)。商品房銷售中心虛擬樣板間還可以通過(guò) APP與客戶進(jìn)行結(jié)合，消費(fèi)者通過(guò)虛擬平臺(tái)進(jìn)行體驗(yàn)，省時(shí)省力。隨著研究的增多，VR技術(shù)在房地產(chǎn)行業(yè)中的廣泛應(yīng)用，相信在未來(lái)的三五年，VR技術(shù)將在商品房銷售中心展示領(lǐng)域應(yīng)用得更加成熟。

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