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        提高房產(chǎn)測繪質(zhì)量的措施探討

        2021-04-13 19:56:24韓路
        中國應(yīng)急管理科學(xué) 2021年4期
        關(guān)鍵詞:房產(chǎn)測繪探討措施

        韓路

        摘要:近些年,伴隨城市化腳步的越發(fā)加快,也使得我國房地產(chǎn)事業(yè)隨之獲得了飛速的發(fā)展,且對于人們來說,也愈發(fā)意識到房產(chǎn)屬性的關(guān)鍵性,房產(chǎn)測繪技術(shù)的運用能夠作為房產(chǎn)建設(shè)在技術(shù)層面上的保證,也為明確產(chǎn)權(quán)的重要方式。所以,現(xiàn)如今人們對于房產(chǎn)測繪方面的要求也越來越多,與此同時也制定了此方面的規(guī)范性文件,能夠為房產(chǎn)測繪工作的開展予以重要的數(shù)據(jù),從而提高房產(chǎn)測繪的質(zhì)量?;诖?,本文以房產(chǎn)測繪的重要性分析為出發(fā)點,而后探討了提高房產(chǎn)測繪質(zhì)量的措施。

        關(guān)鍵詞:房產(chǎn)測繪;質(zhì)量;措施;探討

        前言:

        伴隨建筑領(lǐng)域的迅速發(fā)展、以及市場經(jīng)濟的飛速進(jìn)步,房地產(chǎn)行業(yè)已然成為我國的支柱產(chǎn)業(yè)之一,房地產(chǎn)發(fā)展的情況已經(jīng)愈發(fā)受到各個領(lǐng)域人士的高度關(guān)注,同時對于房產(chǎn)測繪工作的開展也越發(fā)的重視起來,在測繪方面上切實提高管理的質(zhì)量,能夠為房屋建設(shè)提供重要的保證,從而提高建筑的質(zhì)量。

        一、房產(chǎn)測繪的重要性

        (一)房產(chǎn)測繪利于推動城市規(guī)劃

        伴隨城市的飛速發(fā)展,若想更為充分的管理以及規(guī)劃城市,那么則務(wù)必要充分了解城市的建設(shè)歷史和現(xiàn)狀等方面,而對此就需運用房產(chǎn)方面的成果,房產(chǎn)方面的成果主要涵蓋房產(chǎn)信息和房產(chǎn)圖等,不管是在數(shù)量方面上,亦或是在規(guī)格方面上,房產(chǎn)測繪成果之中涵蓋的信息均為測繪成果之中最為完善的,并且是通過多次的整理、歸納以及分類之后予以獲得的。在房產(chǎn)測繪之中,也包括其他的資料內(nèi)容,例如房屋層次及總量、建設(shè)情況和房屋分布比重等相關(guān)的數(shù)據(jù)信息,政府部門在對于城市實施規(guī)劃的過程中,能夠充分的運用于其中的數(shù)據(jù)信息,對于城市建設(shè)實施規(guī)劃以及布局,并且全部的信息數(shù)據(jù)也能夠作為城市綠化建設(shè)的重要數(shù)據(jù)內(nèi)容。所以說,房產(chǎn)測繪為具備廣闊服務(wù)前景的一項重要的工作,務(wù)必要對于房產(chǎn)測繪工作的開展予以高度的重視。

        (二)房產(chǎn)測繪有助于房產(chǎn)糾紛

        在進(jìn)行房產(chǎn)登記時運用的各項數(shù)據(jù),均是利用于房產(chǎn)測繪的方式來加以獲得的,所有的數(shù)據(jù)均是通過房產(chǎn)部門加以確定的,具備法律效力。因而在房屋歸屬權(quán)方面產(chǎn)生問題時,那么則能夠積極運用房產(chǎn)測繪的方式,對于相關(guān)的問題予以有效性地解決,因此說,房產(chǎn)測繪在房產(chǎn)開發(fā)之中具備顯著的現(xiàn)實價值,唯有精準(zhǔn)性的測量房產(chǎn)面積,同時確定好產(chǎn)權(quán)之歸屬問題,方能夠良好保障產(chǎn)權(quán)人自身的合法權(quán)益,防范產(chǎn)生投機取巧的行為,在本質(zhì)方面上防范個人或是集體的房屋財產(chǎn)受到嚴(yán)重?fù)p失。

        二、提高房產(chǎn)測繪質(zhì)量的措施探討

        (一)強化檢查測繪程序

        在審核房產(chǎn)測繪結(jié)果的過程之中,對于審核機關(guān)來說,只能夠作為審核測繪單位,對于測繪報告予以上交,而并非為檢查房產(chǎn)測繪的最終結(jié)果,而這種情況的存在,則會使得個別測繪企業(yè)在牽扯到自身利益方面上時,而產(chǎn)生測繪作假方面的問題,致使測繪的最終結(jié)果與真實的情況之間缺失一致性,雖說審核機構(gòu)對于房產(chǎn)測繪的最終結(jié)果不可實施實地的檢測,然這并非代表著測繪企業(yè)可任意改變測繪的最終結(jié)果,若測繪企業(yè)提交的測繪報告和真實的情況之間存在不相一致的情況,那么能夠要求測繪企業(yè)承擔(dān)法律責(zé)任。所以說,務(wù)必要強化檢查測繪程序,防范在上述方面上產(chǎn)生消極的問題,或是弄虛作假的情況。

        (二)制定市場及基礎(chǔ)測繪標(biāo)準(zhǔn)

        現(xiàn)階段,市場及基礎(chǔ)測繪二者之間所具備的界限還缺失清晰性,甚至是存在著模糊性現(xiàn)狀,因而針對此情況,則應(yīng)在法律的方面上對此予以明確。對于開展基礎(chǔ)測繪工作的團隊來說,應(yīng)積極開展好基礎(chǔ)測繪這項工作,不可參與至市場競爭機制之中,應(yīng)將重點放在公共服務(wù)方面上[1]。除此之外,還應(yīng)科學(xué)劃分好市場測繪,明確制定好相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范,公開相關(guān)的測繪信息,從而打造出一個良好的競爭環(huán)境,在進(jìn)行基礎(chǔ)測繪的過程之中,不但要提供良好的服務(wù),也應(yīng)推動市場測繪工作獲得進(jìn)一步的發(fā)展。

        (三)構(gòu)建信息系統(tǒng)平臺

        測繪和房產(chǎn)管理這兩個部門之間的有效合作及協(xié)作,在房產(chǎn)測繪以及操作流程方面制定一致性的規(guī)范,構(gòu)建出關(guān)于房產(chǎn)測繪的信息系統(tǒng)平臺,以及一致性的操作流程、成果質(zhì)量的機制,使得歸檔,收派件,發(fā)證以及勘測等相關(guān)內(nèi)容均能夠?qū)嵤┳詣踊奶幚?,不但有助于對于信息實施指?dǎo)、管理、以及共享,也有助于促進(jìn)技術(shù)的不斷發(fā)展,不但能夠?qū)τ诜慨a(chǎn)測繪的相關(guān)行為予以規(guī)范,也利于增強房產(chǎn)測繪最終結(jié)果的威嚴(yán)性以及權(quán)威性,最終則利于保障房地產(chǎn)市場的良好運作,確保其具備明顯的秩序性[2]。

        (四)強化宏觀調(diào)控

        對于行政管理部門來說,務(wù)必要進(jìn)行積極的調(diào)控,積極構(gòu)建質(zhì)量責(zé)任制度以及考核制度,對于房產(chǎn)測繪工作的開展予以大力的監(jiān)督,也應(yīng)建立這方面的法律法規(guī),注重開展執(zhí)法工作,以確保做到有法可依,違法必究,如此則非常利于保障房產(chǎn)測繪工作的有效性開展,提高此項工作的開展效率以及質(zhì)量。

        (五)健全測繪成果鑒定制度

        在房地產(chǎn)領(lǐng)域飛速進(jìn)步的同時,在房屋交易期間所產(chǎn)生的問題也越來越多,所以為了應(yīng)對其中所存在的問題,那么則要積極健全測繪成果鑒定制度。對于成果鑒定方面的工作人員來說,要求其務(wù)必要具備此方面的豐富經(jīng)驗,了解相關(guān)的政策,這樣才更利于確保其充分開展此項工作。再者,對于制定的測繪成果評價制度,還需對于生成報告、以及鑒定范圍等方面予以明確的規(guī)定,以保障工作開展效果。

        總結(jié):

        總而言之,伴隨我國房地產(chǎn)領(lǐng)域的迅猛進(jìn)步,在此領(lǐng)域之中所獲得的成績已十分顯著,然而不可否認(rèn)的是,還是有個別的房地產(chǎn)商為了提高自身的經(jīng)濟效益而刻意炒作,而在產(chǎn)生此行為后,無疑會制約到房地產(chǎn)領(lǐng)域的進(jìn)一步發(fā)展,甚至?xí)绊懙轿覈ㄖ袌龅牧己眠\作。而針對上述情況,就應(yīng)積極開展好房產(chǎn)測繪這項工作,這是由于這項工作的開展,可真實性的體現(xiàn)出房產(chǎn)的實際情況,能夠防范某些人員的刻意炒作,切實保障房產(chǎn)消費人員的合法利益,并且在注重開展房產(chǎn)測繪工作時,也務(wù)必要強化對此方面的分析、以及探討,使得我國房地產(chǎn)行業(yè)可獲得更為顯著的進(jìn)步。

        參考文獻(xiàn):

        [1]吳哲.提高房產(chǎn)測繪質(zhì)量的措施探討[J].城市建設(shè)理論研究(電子版),2017(23):185.

        [2]師紅琴.關(guān)于提高房產(chǎn)面積測繪質(zhì)量的措施探討[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2016(15):285.

        遼寧省自然資源事務(wù)服務(wù)中心 遼寧 沈陽 110034

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