2021年10月份商品住宅銷售價格略有下降

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局：2021年10月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體延續(xù)略降態(tài)勢，同比漲幅繼續(xù)回落。

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比呈略降態(tài)勢

據(jù)測算，2021年10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平。其中，北京和上海環(huán)比分別上漲0.6%和0.1%，廣州和深圳分別下降0.3%和0.2%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%;二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價格和二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.3%，降幅比上月均擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。

二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅繼續(xù)回落

據(jù)測算，2021年10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.0%和6.7%，漲幅比上月分別回落0.3和1.0個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.7%和2.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲1.8%和1.0%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點(diǎn)。

北京：規(guī)范安置房管理

據(jù)中新經(jīng)緯：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會2021年11月11日在官網(wǎng)就《關(guān)于統(tǒng)籌規(guī)范住宅房屋征收中安置房管理工作的通知》（簡稱《通知》）公開征求意見。《通知》提出，安置房建設(shè)單位應(yīng)將經(jīng)審核確認(rèn)的購房信息與測繪上傳的房源實(shí)（預(yù)）測數(shù)據(jù)進(jìn)行匹配，并通過房地產(chǎn)交易權(quán)屬管理系統(tǒng)對安置房和購房人信息進(jìn)行校核，校核通過的進(jìn)行網(wǎng)簽備案?！锻ㄖ匪Q安置房，指北京市國有土地和集體土地上組織實(shí)施的住宅房屋征收、拆遷、協(xié)議騰退、申請式退租中用于補(bǔ)償安置的住房。根據(jù)《通知》，北京市新建安置房建設(shè)項(xiàng)目納入該市政策性住房建設(shè)籌集計(jì)劃管理，每年由北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委統(tǒng)籌該市計(jì)劃后報北京市政府批準(zhǔn)執(zhí)行;納入北京市統(tǒng)籌計(jì)劃的安置房建設(shè)項(xiàng)目按照現(xiàn)行優(yōu)化政策性住房項(xiàng)目審批制度加快推進(jìn)。

遼寧：整治規(guī)范房地產(chǎn)市場

據(jù)《遼寧日報》：近日，遼寧省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同相關(guān)部門聯(lián)合印發(fā)《遼寧省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序行動方案》（以下簡稱《方案》），要求各地以問題為導(dǎo)向，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域人民群眾反映強(qiáng)烈、社會關(guān)注度高的突出問題，維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！斗桨浮访鞔_，集中整治行動持續(xù)到2024年12月，重點(diǎn)按照制定方案動員部署、企業(yè)集中自查自改、相關(guān)部門督查整改、建立長效機(jī)制4個步驟進(jìn)行。

浙江：“十四五”將建設(shè)保障性租賃住房120萬套（間）

據(jù)中國新聞網(wǎng)：浙江省政府近日公布了《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的指導(dǎo)意見》，提出“十四五”期間，浙江建設(shè)籌集保障性租賃住房120萬套（間），完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，緩解新市民、青年人等群體住房困難。該省提出，杭州市區(qū)、寧波市區(qū)、溫州市區(qū)等12個人口凈流入的大城市，新增保障性租賃住房供應(yīng)套（間）數(shù)占新增住房供應(yīng)套（間）數(shù)的比例達(dá)到30%以上;其他25個重點(diǎn)發(fā)展城市比例達(dá)到15%以上。到2025年，多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度基本建立;到2035年，住房保障體系成熟定型，基本實(shí)現(xiàn)“住有所居”現(xiàn)代化。

合肥：取消開發(fā)企業(yè)住房公積金貸款期房階段性履約保證金

據(jù)中國網(wǎng)地產(chǎn)：近日，合肥市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于取消開發(fā)企業(yè)履約保證金的通知》，新受理簽約的住房公積金貸款按揭合作樓盤不再采取向開發(fā)企業(yè)設(shè)立的三方共管賬戶繳存履約金方式擔(dān)保履行期間保證責(zé)任。

石家莊：嚴(yán)防延期交房，調(diào)整商品房預(yù)售許可標(biāo)準(zhǔn)

據(jù)中新經(jīng)緯：石家莊市住建局2021年11月8日發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)我市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)管的公告》明確，2021年11月8日后出讓的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，預(yù)售形象進(jìn)度達(dá)到封頂后，方可辦理預(yù)售許可審批手續(xù)。石家莊市住建局表示，為進(jìn)一步規(guī)范石家莊市房地產(chǎn)開發(fā)秩序，切實(shí)維護(hù)和保障人民群眾合法權(quán)益，避免房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因?qū)嵙Σ蛔銓?dǎo)致項(xiàng)目延期交房甚至“爛尾”風(fēng)險問題，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)對商品房預(yù)售許可形象進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。公告稱，按照“新項(xiàng)目新辦法、老項(xiàng)目老辦法”的原則，2021年11月8日后出讓的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（不包括納入房地產(chǎn)解遺、爛尾樓、專項(xiàng)整治臺賬和納入歷史遺留的城中村、舊城改造臺賬項(xiàng)目），傳統(tǒng)建筑預(yù)售許可形象進(jìn)度由設(shè)計(jì)總層數(shù)的三分之一提高至主體封頂。同時，被動式超低能耗建筑、裝配式建筑和中央商務(wù)區(qū)商品房項(xiàng)目繼續(xù)按原政策執(zhí)行。公告還明確，預(yù)售形象進(jìn)度調(diào)整后，涉及預(yù)售資金監(jiān)管等監(jiān)管措施將相應(yīng)做出調(diào)整。

廣州：深圳保障性租賃住房用地不低于10%

據(jù)搜狐新聞：廣東省人民政府網(wǎng)站2021年11月5日發(fā)布《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》（簡稱《意見》）指出，該省各地級以上市要在年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃中單列租賃住房用地，其中，廣州和深圳市單列租賃住房用地占比原則上不低于10%。