沈小明

關鍵詞：住宅建設;建設投資;質量管理

1.裝飾裝修的施工內容和特點

房屋建筑的裝修是指在建筑物的表面上進行一系列的施工，包括幕墻、裝飾、輕質隔墻、吊頂、門窗、裱花軟包等。由于工程場地、場地的特殊性，在工程建設過程中，往往要同時進行多個工序，有的甚至要平行、交叉，從而導致了施工過程的局限性，增加了空間的不安全性。由于客戶對建筑的主體設計觀念不同，其設計風格也會有很大的不同，所需要的裝飾材料種類也會隨之增多，施工過程也會隨之變化。盡管工藝裝備不斷更新，但在裝潢工作中的自動化水平依然達不到高效率的設備標準，依然需要人工來完成。這將導致工程建設的效率低下、勞動強度大、不安全因素增加、工期短、高要求、高標準等方面的矛盾。反映在施工項目的成本中，裝飾費用從40%逐步提高到了50%，而在高檔裝修中，這一比重將進一步提高。因此，在工程建設中，要加強工程質量管理，以保證工程的正常進行。

2.施工過程中存在的問題

2.1主體結構受到影響

一般來說，在建筑工程完成后，裝飾工程就會開始，但在裝修的時候，往往會有一些問題，比如不按照圖紙來設計，比如擅自拆除、啟動、損壞承重墻，比如在多孔板上安裝膨脹螺釘，以及不合理的預埋，都會對房屋的承重結構造成損害。

2.2不安全因素

由于技術與材質的進步，對設計的要求也越來越高，因此，人們更愿意把自己的特色表現(xiàn)在建筑裝飾上，以提高自己的品牌形象，從而使得大量的玻璃幕墻具有更好的視覺效果。但另一方面，由于其缺乏設計、結構、施工的經(jīng)驗與方法，致使結構的耐久性、連接強度等方面存在著令人擔憂的問題。

2.3施工人員技術問題

當前裝飾裝修工程從業(yè)人員的整體素質普遍偏低，裝飾工程不僅要運用技術，還要體現(xiàn)設計師的創(chuàng)意。由于缺乏專業(yè)知識，導致他們難以理解設計者的設計意圖，只能夠機械地完成工程的技術指標，難以將其設計思想的獨特性完全展現(xiàn)出來。

3.施工質量控制措施

3.1嚴控施工材料質量

裝飾裝修材料的選用與施工質量有很大的關系，應按照設計圖紙和施工技術的要求，合理選用和選用相應的材料。我國目前對建筑材料的質量控制有嚴格的行業(yè)標準和等級體系，但是在建筑材料的營銷與管理上仍有許多缺陷。施工單位的采購部要對質量進行嚴格的質量控制，通過招標選擇合格的環(huán)保材料生產(chǎn)企業(yè)，保證材料的質量、價格、后期維護等都能達到環(huán)保、設計規(guī)范的要求。首先是選用符合綠色環(huán)保要求的建材，在施工時要嚴格按照設計圖紙進行施工，同時要對施工質量和材料的使用進行監(jiān)督，嚴禁擅自改變設計、施工、更換裝修材料，如出現(xiàn)以上情況，必須以書面形式通知設計部門，進行修改。

3.2制定質量控制方案

在裝修工程之前，要對工程圖紙進行審查，盡量根據(jù)工程的實際情況，盡量減少對工程圖紙的檢查，降低對工程質量的影響。在沒有完成設計圖紙的情況下，要堅決拒絕施工，并建立相應的設計責任體系，通過行政手段增加責任，以控制因某個環(huán)節(jié)的失誤而導致成項目變更或返工，對工程的質量造成很大的影響。在工程建設過程中，監(jiān)理必須嚴格落實監(jiān)督工作，確保系統(tǒng)的完整性，健全的制度和管理框架，嚴格落實各項生產(chǎn)工藝的操作規(guī)程和檢驗標準，對容易出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)要重點監(jiān)控，防止出現(xiàn)質量問題。在試做之前，建筑單位要制訂各類專業(yè)的施工計劃和操作指南，并將施工環(huán)節(jié)進行專業(yè)分解，對具備條件的建筑企業(yè)，可以引進一個統(tǒng)一的樣板房，進行技術管理和質量控制。建立嚴格的項目進度、質量驗收標準，定期或不定期抽查，監(jiān)督施工過程和進度，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，防止出現(xiàn)質量問題。

3.3完善監(jiān)控制度

施工質量要求在工程建設中對工程進度、施工工藝進行全面的動態(tài)監(jiān)測和定期的檢驗，以保證工程質量和安全。動態(tài)監(jiān)測有很多種，其中最常用的有目測、實驗法和測量法。目測是指通過“看，摸，敲，照”的方法來完成工程的驗收。檢查陰陽角的平直度，地面的光滑度，墻壁有沒有脫落，水泥面有沒有起砂，要按照檢測需要使用專業(yè)的檢測儀器，通過聲音的反饋判斷裝修質量是否符合施工標準。試驗方法是指一些比較隱秘的工程，或者是工序之間的交接，未經(jīng)驗收的工藝是不能進行隱蔽處理的，對于這種類型的施工單位，必須在完成了自檢后，方可向檢驗機構提交驗收。測量法就是利用專業(yè)的測量設備來測量現(xiàn)場，將測量結果與標準相對照，從而達到工程質量監(jiān)測的目的。

3.4加強施工人員培訓

在房屋建筑工程中，裝飾裝修工程是一個復雜的過程，占地面積大，質量要求高，而且是一個新興的建筑行業(yè)，專業(yè)技術人員很少，而專業(yè)的設計師更是鳳毛麟角。因此，加強對工程設計、施工技術人員的專業(yè)素質的培訓，是保證工程質量的根本。當前，國內所面對的問題是缺乏專門的培訓渠道，大部分技術人才是從土木工程方向上獨立出來，從工程實踐中學習。因此，高校要充分認識到行業(yè)的需要，有針對性地培養(yǎng)適合于建筑工程的裝飾裝修企業(yè)的人才，從根本上留住高素質設計和施工人員。

3.5裝修環(huán)境的質量控制

既要選擇環(huán)保的建材，又要對每個工序的施工過程進行分析和研究，才能形成一個具體的環(huán)境管理方案，并在項目的組織和設計中充分體現(xiàn)，盡量選擇無污染、無毒的施工技術。在進行裝飾裝修時，套口、造型門、家具等應盡可能的減少，同時也要推廣成形家具和免漆板。通過在室內裝修中的廣泛應用，可以極大地降低現(xiàn)場噴涂過程中的汞污染。在住宅建筑的內部裝修中，相同的設計要反復進行，首先要把樣板房做好，同時要對室內的污染進行監(jiān)測。只有當樣品室中的環(huán)境污染物濃度達到國家有關標準的要求后，方可進行下一階段的工程，而當發(fā)現(xiàn)與有關標準不符時，應立即查明原因，采取適當?shù)拇胧┘右越鉀Q。

3.6完善的落實好事前控制

在房屋裝飾裝修工程開始前，有關工作人員要對施工圖紙進行全面審查，如有問題，立即進行整改，直至徹底解決為止。同時，根據(jù)項目的具體情況和需要，制訂出一套完整、切實可行的施工方案，保證項目的各項工作都能按設計規(guī)范進行，保證在規(guī)定的時間內按期、保質地完成項目的建設。在項目前期管理中，材料管理是項目前期管理中的重要內容，而在項目實施過程中，需要對材料進行分類，并對其進行質量管理，保證其質量符合項目的要求。材料的選用要盡量選用節(jié)能環(huán)保的新型材料，以減少對環(huán)境的損害。除了材料的控制，施工設備的選擇和人員素質的選擇也是至關重要的，只有這樣，才能將工程的安全隱患降到最低，提高工程的質量。

結束語

總之，隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和人們的需要，住宅建設項目迎來了一個新的發(fā)展階段，但目前國內的房屋建設工程公司仍然處于供過于求的狀態(tài)，在激烈的市場競爭中，品質是搶占市場的最大利器。所以，在這段時間內，不僅要加快項目的進度，還要嚴格的保證項目的質量，以確保“又好又快”的發(fā)展。只有對質量管理的各個環(huán)節(jié)進行嚴密的監(jiān)控和分析，才能使房屋建設的質量得到最大程度的保障，以符合社會的需要，為社會提供優(yōu)質、安全、經(jīng)濟的建設產(chǎn)品。

參考文獻

[1]吳喜龍. 房屋建筑工程裝飾裝修的施工質量控制[J]. 建材與裝飾， 2017， 000（017）：31-32.

[2]張鐵. 探究房屋建筑工程的裝飾裝修的施工質量控制[J]. 幸福生活指南， 2019（39）：1.