夏明莉

工程造價管理中應(yīng)用BIM技術(shù)，起到的作用非常突出，不但提升了管理水平，還節(jié)約了一定的資金，規(guī)避資源浪費，使得效益有所提升。因此，本文針對BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用及效益做出了進一步探究，詳細分析了BIM信息化技術(shù)應(yīng)用在造價管理中的現(xiàn)狀、工程造價管理存在的問題、BIM在造價管理方面的優(yōu)勢以及BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用效益。

工程的建設(shè)過程需要多個環(huán)節(jié)構(gòu)成，例如：設(shè)計環(huán)節(jié)、施工環(huán)節(jié)、竣工環(huán)節(jié)等等，因此建設(shè)有著較長的周期，涵蓋的范圍非常廣，使得工程造價管理存在較大的難度?，F(xiàn)在，借助BIM技術(shù)可以共享工程造價數(shù)據(jù)，為每個參與方的合作提供相應(yīng)的平臺，使得工程全過程造價管理有序開展。所以，在工程造價管理當中，對于BIM技術(shù)的使用需要進一步探究，可以使工程造價管理發(fā)揮出更大的價值和作用。

一、BIM信息化技術(shù)應(yīng)用在造價管理中的現(xiàn)狀

BIM信息化技術(shù)，具體來說便是借助虛擬技術(shù)對三維數(shù)據(jù)模型進行建立，并通過信息數(shù)據(jù)化，為建筑安裝工程提供與現(xiàn)場一致且完整的信息庫，借助對動態(tài)信息的整合，在整個工程的生命周期當中，可以傳遞和共享數(shù)據(jù)信息，工程技術(shù)人員便可以對工程信息高效處理，無論是設(shè)計方面、施工方案優(yōu)化方面、成本節(jié)約還是強化質(zhì)量方面，都有著非常突出的作用發(fā)揮。其中BIM既可以是數(shù)字表達，也可以對知識資源共享，在每個工程建造階段都是利益參與方對作業(yè)進行協(xié)同的重要基礎(chǔ)。目前，在建筑行業(yè)當中，對于BIM技術(shù)的使用正在不斷推廣，因為企業(yè)轉(zhuǎn)變理念以及投入新技術(shù)方面會非常謹慎，因此BIM技術(shù)的應(yīng)用范圍還有待提升?，F(xiàn)在使用的廣度以及深度有所不足，并不能完全凸顯BIM的優(yōu)勢作用。此外，很多項目工程對于BIM技術(shù)的使用還處于最初的階段，有非常大的提升空間。

二、工程造價管理存在的問題分析

（一）工程信息協(xié)同性以及共享性不強

因為發(fā)展需求，工程建設(shè)越來越多，這便出現(xiàn)了大量的工程造價管理機構(gòu)。但是，每個機構(gòu)都有自己的數(shù)據(jù)格式、處理技術(shù)以及分析方法，且機構(gòu)和機構(gòu)之間的共享平臺不夠完善，以至于信息無法實現(xiàn)互助溝通，也不能完成共享，使得工程造價管理沒有較強的協(xié)同性，共享也有一定的難度。

（二）工程造價數(shù)據(jù)缺乏時效性

工程項目往往需要非常長的建設(shè)時間，易受到市場因素變化產(chǎn)生影響，如果常用材料沙土和水泥價格發(fā)生較大價格變化，便會對最終的總體造價產(chǎn)生影響。因此，在預(yù)算階段，便需要做好市場調(diào)查，對價格進行估算。但是，因為價格會有更新情況，如果估算的價格不能及時銜接實際市場價格，便會出現(xiàn)非常大的偏差，以至于造價數(shù)據(jù)出現(xiàn)失真問題。

三、BIM在造價管理方面的優(yōu)勢分析

（一）直觀可視

對于BIM技術(shù)的應(yīng)用，可以對可視化BIM模型進行構(gòu)建，與以往使用的2D模式相比較，工程各方借助可視化模型的溝通會更加便捷，可以將項目意向需求以及方案精準的傳遞給設(shè)計方，減少了后期發(fā)生的變更以及返工問題，也使成本增加的風險有所下降。此外，構(gòu)建BIM模型，設(shè)計方在設(shè)計工作開展時，可以對不同構(gòu)件有非常清晰且直觀的了解，進而將不合格的構(gòu)件剔除。

（二）精準且快速

相比于以往使用的老式造價管理技術(shù)，BIM模型可以針對任意一個構(gòu)件信息構(gòu)建立出精準的描述，并借助儲存的市場價格以及定額價格，規(guī)避以往造價工程要長時間進行核算的情況，也使得以往的復(fù)雜程序得到精簡，為造價人員提供了非常大的方便。此外，可以將之前的類似工程在模型中導入，以便對類似項目進行參考，為現(xiàn)有項目的建設(shè)提供一些數(shù)據(jù)依據(jù)。此外，BIM模型中會存儲大量信息，使得造價管理能力有所提升，實現(xiàn)價格調(diào)整的透明化，也使得項目的處理速度有所提高。

（三）信息共享

BIM模型構(gòu)成之后，可以通過BIM協(xié)調(diào)平臺的共享，整合不同階段的信息數(shù)據(jù)，之后各參與方可開展協(xié)調(diào)作業(yè)，有著極高的信息共享度，規(guī)避了很多沖突發(fā)生。此外，不同的參與方利用同一平臺對信息共享，可以使修改方案的造價成本有所降低。通過該模型還能將現(xiàn)場動態(tài)進行顯示，規(guī)避以往管理過程中存在的問題，例如：信息通道復(fù)雜問題、信息共享程度低問題、以及信息錯誤和脫節(jié)等問題。

四、BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用效益分析

（一）工程概況

某工程項目的建設(shè)內(nèi)容有主樓以及裙樓，占地面積大概為33萬m2。項目的開展，設(shè)置了兩個階段，其一為裙樓的建設(shè)，但在實際建設(shè)時，產(chǎn)生了投資超過規(guī)劃的問題;其二為主樓建設(shè)管理，借助BIM技術(shù)，施工工程造價管理得到了整體強化。主樓的建設(shè)，一共有兩棟，地上為22層，地下為3層，主樓的連接利用大跨度鋼連廊完成。

（二）造價管理

1.應(yīng)用在決策階段

項目決策階段，為對決策合理性給予保障，需要在BIM軟件當中輸入主要參數(shù)，之后與用途以及性質(zhì)相同的項目對照，從而分析工程計劃投資額，通過BIM技術(shù)可以站在材料、價格區(qū)位以及氣候角度比對項目參數(shù)，通過合理的預(yù)算，獲取工程造價。依照工程目前的資料，將場地現(xiàn)狀模型構(gòu)建出來，結(jié)合規(guī)劃用地紅線，可以將面積指標生成，依照建筑容積率以及密度等相關(guān)指標，建立出體量模型，完成標段概念設(shè)計。借助BIM技術(shù)具備的自動識別功能，可以運算不同構(gòu)件參數(shù)。在具體操作當中，可通過布爾運算分析工程量，通過魯班造價系統(tǒng)查詢估算指標以及價格參數(shù)，借助綜合估算便可以明確主樓具體的建設(shè)面積，結(jié)合當前市場價格，明確土建單方價格參數(shù)，將其與電氣造價及排水造價和暖通造價綜合之后，計算出主樓的總體投資成本，大概為34123萬元。結(jié)合最終的分析結(jié)果，補充項目可行性分析內(nèi)容，可結(jié)合各項方案開展經(jīng)濟性對比分析，從而為投資估算決策的編制提供更多的數(shù)據(jù)依據(jù)。

2.在設(shè)計階段的應(yīng)用

在設(shè)計階段，要將概算編制強化造價管理工作完成，其中BIM軟件需結(jié)合Revit軟件，便可獲取BIM算量模型，之后精準分析工程的價格進度、工程量等相關(guān)數(shù)據(jù)，為造價管控提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。通過BIM技術(shù)，可以直觀反映出施工當中需要使用的水泥量、鋼產(chǎn)量等等，對設(shè)計誤差有效控制，以規(guī)避后期產(chǎn)生造價超預(yù)算的情況。例如：水泥的應(yīng)用量在設(shè)計誤差方面，可以把控在1%的范圍，這樣設(shè)計的整體精準性便有所提高。根據(jù)以往的設(shè)計經(jīng)驗，設(shè)計費用會占據(jù)總體費用的1%，但對造價產(chǎn)生的影響會高達80%左右，通過BIM模型使得設(shè)計概算有所加強，利用可視化設(shè)計將計算精度提升，這樣參與方達成統(tǒng)一意見之后，可規(guī)避造價返工情況。此外，對于設(shè)計過程還可以利用Navis-works軟件實施碰撞檢查，將專業(yè)沖突及時發(fā)現(xiàn)，消除可能產(chǎn)生的設(shè)計變更。在該工程主樓建設(shè)當中，結(jié)合圖紙將BIM模型創(chuàng)建完成，匯總工程量信息，在造價分析軟件當中導入，把人工料機市場價格數(shù)據(jù)完成輸入，可編制工程概算，對當前的市場價格浮動進行參考，設(shè)置的浮動率為2.2%，最后明確該工程的造價控制為33429萬元范圍內(nèi)。

3.施工階段的應(yīng)用

工程施工過程中，項目的開展都需要BIM技術(shù)給予輔助幫助，以便高效整合其中的人力資源和物力資源。在對資源進行優(yōu)化配置之后，便可以高效控制施工成本。站在項目施工管理層面進行分析，通過BIM技術(shù)，可以構(gòu)建出三維工程模型，使得各環(huán)節(jié)的施工信息得到高效分析，從而為管理人員管理工作提供更多的數(shù)據(jù)依據(jù)。建筑模型的構(gòu)建，還可以實施施工模擬，以便各工作的開展得到有序?qū)樱?guī)避專業(yè)干擾或者施工停止情況，使得進度方面得到了有效把控。在主樓建設(shè)過程中，原本的建設(shè)場地因空間比較有限，規(guī)劃過程存在一定的困難，但借助BIM技術(shù)，使得平面規(guī)劃工作非常合理，并為順利吊運鋼連廊提供了保障。其中，施工過程先預(yù)先三維演示，為之后的高空作業(yè)提供相應(yīng)的技術(shù)指導，完成之后的工程與一次性驗收標準完全相符。工程施工當中還會消耗非常多的物資，借助BIM模型可以對成本實施動態(tài)把控，為現(xiàn)場工程款支付以及材料設(shè)備等管理提供數(shù)據(jù)支撐。

因為現(xiàn)場會使用到大量的材料，對材料管理的難度非常大。但借助BIM平臺可以針對材料領(lǐng)用實施計劃量管理，實施限額領(lǐng)料，規(guī)避大量材料被浪費的情況。針對工程款支付，通過平臺可以匯總各種數(shù)據(jù)，使得模型連接好時間維度，這樣便可以針對不同項目的不同工程內(nèi)容及時確認好款項，嚴格管理工程資金的支出。針對變更管理的開展，借助BIM可對三維圖紙計算，并對工程具體狀況精準把握，分析出已完成的工程量，結(jié)合工程之間的關(guān)系，分析變更的合理性以及可能產(chǎn)生的損失，便可為之后的變更管理以及會發(fā)生的索賠提供數(shù)據(jù)參考。在整個施工當中，依照平臺統(tǒng)計獲取的價差，造價人員可以及時調(diào)整各項費用，有效控制施工成本。

五、結(jié)語

總之，在工程造價管理當，中對于BIM技術(shù)的應(yīng)用，深入細化了工程決策設(shè)計以及施工階段的管理工作，以便使工程造價高效控制的目標完成。在具體建設(shè)當中，需要使各個環(huán)節(jié)都合理應(yīng)用BIM模型各類信息，并對其直觀展示，能夠為造價分析以及具體的管理工作提供科學基礎(chǔ)，完成全方位的工程造價管理控制工作。

（作者單位：重慶市南岸區(qū)上新街房管所）