摘要：隨著我國(guó)城市化建設(shè)進(jìn)程的逐步加快，城市的土地利用率一直在高度攀升。城市的土地資源日益緊張。因此，高層房屋建筑越來越多。由于高層房屋建筑工期較長(zhǎng)、施工量巨大，另外，對(duì)建筑施工的技術(shù)也有著嚴(yán)苛的要求，尤其是建筑外墻的滲水問題，需要建筑施工團(tuán)隊(duì)在施工過程中做好裂縫、廚衛(wèi)、外墻以及屋面等位置的防護(hù)工作。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;工程;防滲漏;施工技術(shù)

自我國(guó)加入世貿(mào)組織以來，我國(guó)的科技水平和經(jīng)濟(jì)發(fā)展顯著提升。因此，我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)速度和步伐逐年加快。自我國(guó)快速推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)以來，在建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展的基礎(chǔ)上，人們的生活水平也實(shí)現(xiàn)了有效提高。但是，在我國(guó)的建筑行業(yè)發(fā)展過程中也出現(xiàn)了一些問題，只有不斷加強(qiáng)建筑市場(chǎng)和建筑行業(yè)的管理，才能進(jìn)一步提升房屋建筑的施工質(zhì)量，最終保障人們的居住安全。

一、關(guān)于房屋建筑工程的防滲漏技術(shù)重要性分析

一般情況下，在房屋工程建筑完成后，房屋建筑的廚房、衛(wèi)生間以及外墻等部位最容易發(fā)生漏水問題，其中衛(wèi)生間和廚房是業(yè)主用水量較大且用水較為頻繁的區(qū)域，因此，會(huì)出現(xiàn)特定區(qū)域的水灘和積水等問題。房屋建筑的外墻如果是因?yàn)槎喾N原因發(fā)生不同程度的開裂，便會(huì)形成墻體的漏水等相關(guān)問題。一旦房屋建筑發(fā)生漏水問題，不僅會(huì)降低業(yè)主的居住舒適感，更會(huì)給房屋建筑的安全帶來隱患。長(zhǎng)時(shí)間的房屋滲漏還會(huì)給建筑內(nèi)結(jié)構(gòu)主體的防腐性、抗壓性和抗震性帶來嚴(yán)重的負(fù)面影響。另外，業(yè)主長(zhǎng)時(shí)間居住在漏水、潮濕的環(huán)境中會(huì)增加業(yè)主患有肺病、風(fēng)濕病和關(guān)節(jié)炎等多種疾病的概率和風(fēng)險(xiǎn)，因此，加強(qiáng)房屋建筑防滲水技術(shù)研究具有十分重要的意義。

二、關(guān)于房屋建筑工程發(fā)生滲漏原因分析

（一）不合理的房屋設(shè)計(jì)

在房屋建筑施工中，設(shè)計(jì)問題是引發(fā)房屋建筑漏水的主要原因。例如，在房屋建筑設(shè)計(jì)過程中排水設(shè)計(jì)的不合理會(huì)導(dǎo)致房屋建筑在雨季排水不暢，從而導(dǎo)致了房屋建筑的大面積滲漏問題，進(jìn)一步加快房屋建筑的老化速度。很多房屋建筑的設(shè)計(jì)人員為了提高房屋建筑的美觀程度，則導(dǎo)致設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)不夠?qū)I(yè)，例如，房屋建筑滴水槽和窗臺(tái)坡度設(shè)計(jì)不合格，則很容易出現(xiàn)房屋建筑漏水等問題。

（二）較差的施工質(zhì)量

當(dāng)前導(dǎo)致房屋建筑施工發(fā)生滲漏問題的另一重要原因是較差的施工質(zhì)量。房屋建筑施工一定要選用優(yōu)質(zhì)的施工材料，否則便會(huì)出現(xiàn)滲水和漏水問題。由于房屋建筑在施工中主要包括施工人員準(zhǔn)確操作、裝飾工程以及水電施工都很復(fù)雜，一旦出現(xiàn)施工人員技術(shù)不過關(guān)或者使用的施工技術(shù)不成熟等問題，便無法保障房屋建筑的施工防水質(zhì)量。

（三）使用不合格的建筑材料

在房屋建筑施工中，建筑材料屬于必須使用的元素，因此，房屋建筑的質(zhì)量在很大程度上取決于建筑材料。由于很多開發(fā)商為了節(jié)省建筑施工以及房屋造價(jià)成本，在施工中常常以次充好，選擇購買和使用劣質(zhì)建筑施工材料。因此，給房屋建筑工程防滲漏等施工埋下了較大的隱患。在科學(xué)技術(shù)不斷推動(dòng)和發(fā)展的過程中，新型建筑材料已經(jīng)問世，房屋建筑施工單位隨意采購建筑施工材料，最終也無法保障房屋建筑的防水功能。

三、關(guān)于房屋建筑工程中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析

（一）關(guān)于屋面防滲漏施工技術(shù)

在實(shí)際房屋建筑施工的過程中，建筑施工團(tuán)隊(duì)要逐漸加強(qiáng)房屋施工質(zhì)量的監(jiān)督力度。在房屋建筑施工的過程中，從事建筑施工質(zhì)量巡視的相關(guān)人員，要隨身攜帶操作圖紙，積極保障施工所用技術(shù)的合理性與規(guī)范性。在房屋建筑結(jié)構(gòu)的主體建設(shè)中屋面是房屋建筑結(jié)構(gòu)的主要構(gòu)成部分，因此，屋面的防滲漏能力與房屋整體建筑的防滲漏能力息息相關(guān)。參加施工巡視和監(jiān)察的人員要針對(duì)屋面施工可能出現(xiàn)的鋼筋變形問題加強(qiáng)混凝土澆筑過程的拆卸模板和防水性能測(cè)試和防水施工作業(yè)檢驗(yàn)。相關(guān)施工團(tuán)隊(duì)在開始施工前要積極做好施工現(xiàn)場(chǎng)的勘察工作，在房屋建筑施工開始后相關(guān)技術(shù)人員要積極做好防水材料銜接和連接部位的檢查稿子，另外，也要關(guān)注屋面施工中所使用的防水施工材料的質(zhì)量，堅(jiān)決遏制房屋建筑施工材料的不正采購之風(fēng)。

（二）關(guān)于房屋外墻防滲漏技術(shù)分析

第一，房屋建筑施工隊(duì)伍在開展外墻施工過程中一定要嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成相應(yīng)制度的操作，在外墻抹灰開始前施工人員一定要先將外墻的油性、雜物和垃圾等物質(zhì)清理干凈，在施工必要時(shí)還需要對(duì)房屋外墻進(jìn)行灑水進(jìn)行保濕處理;第二，開始外墻防水抹灰施工后，相關(guān)施工人員一定要嚴(yán)格按照分層操作的規(guī)定控制好舊灰面和新灰面之間的銜接;第三，在房屋外墻的混凝土澆筑過程中，相關(guān)施工人員必須積極遵守混凝土澆筑技術(shù)要求，采用斜面分層的防水澆筑辦法定時(shí)完成混凝土的振搗和澆筑任務(wù)，只有時(shí)刻保持混凝土的密實(shí)程度，才能更加有效地提升混凝土的防水性能。

（三）關(guān)于裂縫控制技術(shù)分析

在房屋建筑的梁柱與框架之間必須運(yùn)用砂漿將之間的縫隙填好，填充和堆積砂漿的高度要比預(yù)期高度少2-3厘米。在具體的灌漿過程中，施工人員要始終必須保證灰、墻和磚之間的緊密結(jié)合度，并且在施工過程中頭角與磚角成60°以上角。在灌漿之前要先將干磚用水浸泡，防止干磚吸收砂漿的水分從而導(dǎo)致磚石水分不均勻的問題。但是當(dāng)前的建筑施工主要采用環(huán)保磚、節(jié)能磚或者空心磚等施工材料，在澆筑和使用這些特殊材料的施工過程中一定要盡量避免施工材料的長(zhǎng)期暴露，以保證施工材料的濕度。

結(jié)語：

總之，要想積極建造高質(zhì)量的房屋，就要加強(qiáng)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用與保障，堅(jiān)決避免因?yàn)榉浪┕げ捎貌磺‘?dāng)施工技術(shù)或者防水施工材料，造成建筑質(zhì)量不合格等問題。房屋建筑的屋面、外墻以及裂縫控制技術(shù)的應(yīng)用與房屋建筑防水質(zhì)量息息相關(guān)。相關(guān)施工團(tuán)隊(duì)必須嚴(yán)格把控人為操作失誤等帶來的房屋滲漏問題，通過合理、科學(xué)的管理手段，將房屋建筑防水防滲漏施工落到實(shí)處，最終切實(shí)提升房屋建筑整體質(zhì)量和安全系數(shù)。

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作者簡(jiǎn)介：周蕾（1982年5月20日）男，漢族，遼寧省撫順市人，學(xué)歷：大專，研究方向：建筑工程技術(shù)，職稱：助理工程師

（撫順華茂建筑工程有限公司?遼寧?撫順?113006）