亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        一把鑰匙如何巧開(kāi)千把鎖

        2021-01-19 05:50:02蔣煬馮驛馭
        當(dāng)代黨員 2021年1期
        關(guān)鍵詞:物管業(yè)委會(huì)物業(yè)管理

        蔣煬 馮驛馭

        小區(qū),是業(yè)主的溫馨家園,也是城市的基本單元,被稱為城市治理的“最后一米”。近年來(lái),隨著城市化進(jìn)程加快,小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)的矛盾也逐漸增多,成為城市治理的突出問(wèn)題。

        江北區(qū)屬重慶主城都市區(qū)中心城區(qū)之一,城市化率高達(dá)96%,現(xiàn)有物業(yè)小區(qū)500余個(gè),物業(yè)管理企業(yè)近300家,小區(qū)物業(yè)管理矛盾一度較為突出,曾是當(dāng)?shù)爻鞘谢鶎又卫淼亩贪濉?/p>

        如何破解這一難題?江北區(qū)以黨建引領(lǐng)為主線,將黨的領(lǐng)導(dǎo)融入到小區(qū)物業(yè)治理各環(huán)節(jié),一把鑰匙巧開(kāi)千把鎖,探索出“加強(qiáng)黨建引領(lǐng)、堅(jiān)持依法化解、引導(dǎo)居民自治、強(qiáng)化有效監(jiān)督”的工作方法,打通了服務(wù)群眾的“最后一米”,讓群眾有了更多的獲得感、幸福感、安全感。

        變“放手”為“抓手”,業(yè)主有了“主心骨”

        “小區(qū)車(chē)輛隨意停放,占用消防通道,消防車(chē)無(wú)法正常駛?cè)搿被貞涍^(guò)去,江北區(qū)南方上格林小區(qū)居民自嘲居住在秩序亂、治安亂、環(huán)境亂的“三亂”小區(qū)。

        “過(guò)去,這個(gè)小區(qū)放手自治,有了矛盾自行解決,許多問(wèn)題久拖不決?!苯眳^(qū)五里店街道渝能陽(yáng)光社區(qū)黨委書(shū)記肖和介紹,南方上格林小區(qū)2002年開(kāi)始入住,由高層、別墅、商業(yè)等8個(gè)組團(tuán)組成,業(yè)主2706戶6900余人。由于矛盾積累,小區(qū)業(yè)主逐漸失去信心,小區(qū)業(yè)主委員會(huì)2013年屆滿后一直無(wú)法完成換屆,許多業(yè)主紛紛搬離小區(qū),把房子出租,外來(lái)人員和流動(dòng)人員日漸增加,導(dǎo)致小區(qū)管理更加混亂。

        2016年,南方上格林小區(qū)北面圍墻因道路施工被拆除,原來(lái)的小區(qū)無(wú)法封閉管理,導(dǎo)致外來(lái)人員和車(chē)輛隨意進(jìn)出。

        “入室盜竊、車(chē)輛劃傷時(shí)有發(fā)生,業(yè)主沒(méi)有安全感,對(duì)物管公司和業(yè)委會(huì)越來(lái)越不滿。”小區(qū)業(yè)主曹?chē)?guó)慶回憶。由于當(dāng)時(shí)的小區(qū)業(yè)委會(huì)履職不到位,導(dǎo)致矛盾得不到及時(shí)解決,業(yè)委會(huì)無(wú)法正常換屆,也就無(wú)法監(jiān)督物業(yè)開(kāi)展工作,最終形成了惡性循環(huán)。

        如何讓業(yè)主們齊心、讓業(yè)委會(huì)正常運(yùn)轉(zhuǎn)?五里店街道黨工委和渝能陽(yáng)光社區(qū)黨委扛起了主責(zé)。

        “黨員應(yīng)該發(fā)揮先鋒模范作用,我們要把業(yè)主中的黨員都找出來(lái)。”五里店街道黨工委書(shū)記田中說(shuō)。社區(qū)向小區(qū)里的全體黨員發(fā)出召集令,通過(guò)入戶走訪、電話尋訪,先后找到370多名黨員,并動(dòng)員他們站出來(lái),參與業(yè)委會(huì)選舉。

        74歲的老黨員周洪裕就是被街道和社區(qū)動(dòng)員的對(duì)象之一。想到自己身為黨員,應(yīng)該為小區(qū)做點(diǎn)事情,周洪裕毅然參與了選舉,并當(dāng)選為新一屆業(yè)委會(huì)主任。2019年新一屆業(yè)委會(huì)能選舉成功,關(guān)鍵在于6名黨員候選人極大地提升了業(yè)委會(huì)的公信力。

        業(yè)委會(huì)換屆后,興辦的實(shí)事之一就是修建小區(qū)北門(mén),讓小區(qū)真正實(shí)現(xiàn)無(wú)遺漏治安管理。如今,整個(gè)小區(qū)不僅優(yōu)化設(shè)置了近300個(gè)停車(chē)位,還增設(shè)了公示欄,增配了垃圾桶,業(yè)主回住率提升到了85%。

        把黨建引領(lǐng)物業(yè)管理作為城市基層治理的抓手,變街道社區(qū)黨組織放手自治為主抓直管,變業(yè)委會(huì)選舉結(jié)果備案為提前介入、全程把關(guān),變業(yè)委會(huì)和物管公司協(xié)同治理為黨建引領(lǐng)共治自治,南方上格林小區(qū)物管矛盾化解有了“主心骨”。

        “街道社區(qū)黨組織加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)只是邁出了黨建引領(lǐng)物業(yè)管理第一步,接下來(lái)就是織密黨的組織體系,選好小區(qū)黨組織負(fù)責(zé)人,依法推進(jìn)每一屆業(yè)委會(huì)換屆選舉,在此基礎(chǔ)上再實(shí)行居民自治、強(qiáng)化有效監(jiān)督。”田中說(shuō),為了加強(qiáng)黨的領(lǐng)導(dǎo),街道黨工委將黨的基層組織建設(shè)與基層治理和物業(yè)管理形態(tài)充分結(jié)合,成立了南方上格林小區(qū)黨總支,并下設(shè)業(yè)委會(huì)、物業(yè)管理、在職黨員和文藝4個(gè)功能型黨支部,在5個(gè)樓院黨支部建立了26個(gè)黨小組。

        “千難萬(wàn)難,有了黨的領(lǐng)導(dǎo)就不難?,F(xiàn)在小區(qū)成立黨支部,大家敢站出來(lái)了,而且積極參選業(yè)委會(huì),黨員的模范帶頭作用也有了用武之地?!敝芎樵o(wú)比感慨。

        變“斷點(diǎn)”為“接點(diǎn)”,打通“最后一米”

        “周老師,你是老黨員,組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng),在小區(qū)有威信,大家都認(rèn)為你是最合適的人選?!苯眳^(qū)華新街街道董家溪社區(qū)黨委書(shū)記江玲回想當(dāng)初做錦繡北濱小區(qū)黨支部書(shū)記、業(yè)委會(huì)主任周蓉思想工作時(shí)的情形。

        “我雖然以前做過(guò)管理工作,但已退休多年,而且過(guò)去小區(qū)黨支部主要是組織黨員學(xué)習(xí)和開(kāi)展活動(dòng),難以參與小區(qū)治理?!碑?dāng)時(shí)周蓉直擺手。

        “我們將黨支部設(shè)置與小區(qū)樓院充分結(jié)合,把黨支部建到小區(qū),把黨小組建到樓棟,打通黨組織建設(shè)‘最后一米。你在小區(qū)這么有威信,大家信任你,如果能把你選為黨支部書(shū)記、選進(jìn)業(yè)委會(huì),那就能更好地服務(wù)小區(qū)了?!苯嵴\(chéng)懇地說(shuō)。

        幾番交流,周蓉答應(yīng)將組織關(guān)系從原單位轉(zhuǎn)到社區(qū),并參選小區(qū)黨支部書(shū)記,為小區(qū)居民服務(wù)。

        “以前錦繡北濱小區(qū)沒(méi)有單設(shè)黨支部,也沒(méi)有分設(shè)黨小組,社區(qū)黨組織到物業(yè)小區(qū)出現(xiàn)了‘?dāng)帱c(diǎn)?!苯嵴f(shuō),開(kāi)展黨建引領(lǐng)物業(yè)管理后,社區(qū)把黨支部建到小區(qū),把黨小組建到樓棟,同時(shí)在業(yè)委會(huì)和物管公司建立黨支部,構(gòu)建起了“社區(qū)黨委+小區(qū)黨支部+樓棟黨小組+物業(yè)黨支部”模式,讓本樓棟、本小區(qū)黨員聯(lián)系協(xié)調(diào)解決本樓棟、本小區(qū)的事。

        錦繡北濱小區(qū)黨支部成立后,以樓棟為單位建立了4個(gè)黨小組,業(yè)委會(huì)成員中的黨員擔(dān)任黨小組組長(zhǎng)。目前錦繡北濱小區(qū)黨支部共有黨員19名,在每棟樓設(shè)立黨群驛站,既保障了黨員學(xué)習(xí)、活動(dòng)有陣地,也便于業(yè)主議事、休閑有場(chǎng)所。

        “過(guò)去,黨支部建設(shè)和小區(qū)管理脫鉤,物業(yè)管理矛盾發(fā)生在身邊,黨組織難以介入?,F(xiàn)在把黨支部建在小區(qū),把黨小組建在樓棟,把黨員選進(jìn)業(yè)委會(huì),明確黨組織引領(lǐng)化解小區(qū)物業(yè)管理矛盾的職責(zé),我們黨員有渠道、有平臺(tái)參與小區(qū)管理,在解決物業(yè)管理矛盾、服務(wù)鄰里中踐行初心使命?!秉h小組組長(zhǎng)傅光瓊說(shuō)道。

        變“無(wú)序”為“有序”,化解物業(yè)管理“千千結(jié)”

        江北區(qū)華新街街道東方家園小區(qū)修建于2000年,分為6個(gè)片區(qū),30棟樓有常住居民近2300戶、8000余人,是一個(gè)人口眾多、住宅集中的老舊小區(qū)。

        小區(qū)業(yè)主楊明英說(shuō),小區(qū)老化,物業(yè)管理矛盾隨之產(chǎn)生,尤其是業(yè)委會(huì)在任期屆滿的情況下無(wú)法正常履職,導(dǎo)致一些矛盾化解不及時(shí)。

        “當(dāng)務(wù)之急便是選出新的業(yè)委會(huì)。我們吸取了上次換屆不成功的教訓(xùn),這次換屆,從開(kāi)頭就按照物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)范推進(jìn)?!比A新街街道黨工委書(shū)記李升泉表示。

        于是,街道、社區(qū)黨組織提前介入,通過(guò)組織宣傳、推選代表、收集申請(qǐng)、搭建專(zhuān)班、大會(huì)籌備、依法選舉“六步工作法”,全程指導(dǎo)監(jiān)督業(yè)委會(huì)選舉工作。

        “我們進(jìn)家入戶宣傳新修訂的物業(yè)管理?xiàng)l例,一家一戶發(fā)放,幫助居民在生活中學(xué)法、遇到問(wèn)題找法、解決問(wèn)題靠法?!睎|方家園社區(qū)黨委書(shū)記茍映蓉說(shuō)。在選舉過(guò)程中,社區(qū)對(duì)業(yè)主反映強(qiáng)烈的急事難事、提出的意見(jiàn)建議進(jìn)行梳理調(diào)查,通過(guò)上門(mén)走訪、聯(lián)席會(huì)議研究等方式,逐一協(xié)調(diào)解決,最終成功地依法選舉出了新一屆業(yè)委會(huì),5名業(yè)委會(huì)成員中黨員3人、群眾2人,新選出的業(yè)委會(huì)主任是小區(qū)黨支部書(shū)記,實(shí)現(xiàn)了“一肩挑”。

        “選出業(yè)委會(huì)是起點(diǎn),不是終點(diǎn),接下來(lái)我們還將引領(lǐng)小區(qū)業(yè)委會(huì)和物管公司完成承諾興辦的實(shí)事,努力把東方家園建設(shè)成為和諧美麗的宜居家園?!逼堄橙乇硎尽?/p>

        變“不治”為“自治”,自己的事“自己管”

        “我們小區(qū)停車(chē)太亂了,道路又窄,安全隱患大?!蓖\?chē)問(wèn)題是鐵山坪街道勝利花苑小區(qū)居民最頭疼的一件事。

        勝利花苑小區(qū)是一個(gè)典型的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”安置小區(qū),由于地下車(chē)庫(kù)未達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致居民不愿將車(chē)停進(jìn)地下車(chē)庫(kù),小區(qū)600余輛車(chē)搶占路面300個(gè)停車(chē)位,車(chē)輛亂停放現(xiàn)象十分突出,也給小區(qū)居民安全帶來(lái)隱患。

        為了破解“停車(chē)難”問(wèn)題,鐵山坪街道下派組織委員鄒賽霞為社區(qū)第一書(shū)記,成立了第一書(shū)記任組長(zhǎng)的物管矛盾化解工作組,聯(lián)合業(yè)委會(huì)、物管公司,多種渠道“收議題”,多方懇談“出主意”,議事組織“擬方案”,張榜公示“開(kāi)言路”,專(zhuān)項(xiàng)審查“定公約”,居民表決“說(shuō)了算”,有效推動(dòng)了矛盾化解。

        最終,小區(qū)形成了單邊停、車(chē)位停,消防通道不停、人行道不停、彎道不停的“兩停三不?!惫s,由物管公司在小區(qū)道路單邊畫(huà)線新增350個(gè)停車(chē)位,既解決了停車(chē)難,又保證消防通道正常使用。

        “業(yè)委會(huì)成立后,我們不僅解決了停車(chē)難問(wèn)題,還及時(shí)建立《公共收益管理辦法》《業(yè)委會(huì)財(cái)物管理制度》等規(guī)章制度,讓小區(qū)自治在制度軌道上運(yùn)行,目前已解決高空拋物、路燈不亮等問(wèn)題?!眲倮ㄔ沸^(qū)業(yè)委會(huì)主任張茬政說(shuō),如今的勝利花苑小區(qū),已經(jīng)初步形成“社區(qū)牽頭自治,小區(qū)開(kāi)展自治,居民參與自治”的自治網(wǎng)。

        “有了黨的領(lǐng)導(dǎo),有了組織嵌入,有了依法選舉,有了居民自治,還要有得力的監(jiān)督,我們織密了黨內(nèi)監(jiān)督、法律監(jiān)督、業(yè)主監(jiān)督‘三張網(wǎng),讓業(yè)委會(huì)在陽(yáng)光下運(yùn)行?!苯眳^(qū)委非公工委副書(shū)記汪潔說(shuō)。

        在推進(jìn)黨建引領(lǐng)化解小區(qū)物業(yè)矛盾中,江北區(qū)委規(guī)劃指導(dǎo),區(qū)級(jí)部門(mén)協(xié)同聯(lián)動(dòng),街道黨工委具體統(tǒng)籌,社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)主導(dǎo),小區(qū)黨組織精準(zhǔn)發(fā)力,黨的路線方針政策在基層治理中實(shí)現(xiàn)了通根達(dá)底。

        石馬河街道維豐小區(qū)規(guī)范了物業(yè)公共收益管理,大石壩街道東海岸小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)安裝完畢,魚(yú)嘴鎮(zhèn)瑞祥家園小區(qū)養(yǎng)老食堂開(kāi)業(yè)……而今,在江北區(qū),一大批物業(yè)矛盾得到有效解決,一個(gè)個(gè)小區(qū)的蝶變讓居民們的獲得感、幸福感、安全感不斷提升。

        猜你喜歡
        物管業(yè)委會(huì)物業(yè)管理
        “紅色業(yè)委會(huì)”引領(lǐng)“紅色引擎”
        再見(jiàn)物管!誰(shuí)是智慧生活賽道領(lǐng)跑者?
        物管企業(yè) 收并購(gòu)趨勢(shì)
        物業(yè)管理中的法律問(wèn)題
        物業(yè)管理在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的重要作用
        “難產(chǎn)”的業(yè)委會(huì)
        編讀往來(lái)
        高職物管專(zhuān)業(yè)實(shí)踐教學(xué)體系分析
        從女童商場(chǎng)頂樓跌落看商場(chǎng)和物管的安全保障義務(wù)
        業(yè)委會(huì)“私立金庫(kù)”被業(yè)主告了
        百姓生活(2014年3期)2014-03-24 10:07:51
        国产一区二区三区在线观看免费 | 乱中年女人伦av三区| 一本色道久久88综合亚洲精品| 亚洲黄色一级在线观看| 夫妇交换性三中文字幕| 亚洲肥老太bbw中国熟女| 激,情四虎欧美视频图片| 国产一区二区精品人妖系列在线| 国产精品扒开腿做爽爽爽视频| 国产手机在线αⅴ片无码观看| 伊人狠狠色j香婷婷综合| 青青青爽在线视频免费播放| 精品久久久久久无码中文野结衣 | 精品无码av一区二区三区| 国产真人无遮挡作爱免费视频 | 天码人妻一区二区三区| 亚洲国产成人精品福利在线观看| 在线观看人成网站深夜免费| 欲女在线一区二区三区| 欧美另类高清zo欧美| 四虎精品国产一区二区三区| 白色月光免费观看完整版| 乱老年女人伦免费视频| 国产极品久久久久极品| 日韩中文字幕无码av| 中文字幕精品亚洲字幕| 一本久久伊人热热精品中文字幕| 国产av天堂成人网| 亚洲成生人免费av毛片| 80s国产成年女人毛片| 精品久久久久久777米琪桃花| 国产成人精品无码一区二区老年人| 成人久久精品人妻一区二区三区| 高清偷自拍亚洲精品三区| av在线色| 亚洲免费av第一区第二区| 极品少妇被黑人白浆直流| 久久久久久久久888| 国产日韩午夜视频在线观看 | 国产精品沙发午睡系列| 人妻系列无码专区久久五月天|