韓立宏 寧夏永恒信建設工程咨詢有限公司
我國建筑行業(yè)發(fā)展至今取得了非常不錯的成就,使得我國提前進入現(xiàn)代化科學技術發(fā)展階段。在建筑項目開展前,最重要的是嚴格規(guī)劃工程預算分析與工程成本控制,只有做好這一階段的工作,才能充分保障建筑項目的經(jīng)濟效益與社會效益。
施工企業(yè)成本控制的全面性除卻對所有工程流程的管理外,還需要完成對相關工作者的管理控制,使其能夠充分融入成本管控當中,貫徹落實成本責任制度,這樣才能夠保證責任落實到人,切實有效地增強所有工作者的成本意識,這樣便能夠完成全員控制工作。那么,為切實有效地完成全員控制工作,首要目標自然是提升所有工作者的成本控制意識的高度,對其開展成本管控宣傳教育,盡可能地將影響成本控制的因素全部囊括在控制行為中,進而實現(xiàn)層層管控、處處把關的嶄新工作模式,為施工企業(yè)后期建設發(fā)展提供堅實的支撐作用。
人工和技術成本大約只占到建筑工程施工總成本的10%,但是參建人員和技術卻對工程成本控制起著關鍵性作用。在實際工作中需要按照現(xiàn)場和內(nèi)部劃分人事和技術,這就要求企業(yè)要根據(jù)進度計劃做好工序安排和人員配置,將人工成本支出盡量減少,做好勞動力成本控制。企業(yè)還要注意提升工作效率,從工作人員責任心和技術水平上加大改進力度。某些工程施工中,企業(yè)為了控制人工成本,根據(jù)幕墻吊裝三個階段的難度不同將各個環(huán)節(jié)施工人員進行了合理分配。其中15層以下吊裝難度較小,第二階段15-29層、第三階段30層-屋頂?shù)氖┕るy度較大需要將施工人員的數(shù)量適當增加,保證施工安全順利完成。
建筑工程經(jīng)濟成本控制管理工作關系到建筑工程的最終經(jīng)濟效益,企業(yè)需要高度重視這一環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理工作。企業(yè)需要根據(jù)工程的實際情況完善經(jīng)濟成本管理體系,針對現(xiàn)有存在的一些管理問題進行分析。通過分析了解現(xiàn)有管理體系的不足,并采取相應對的措施完善經(jīng)濟成本管理體系。在實際的管理過程當中項目責任體系尤為關鍵,企業(yè)需要將責任細化到個人之上。讓工作人員具有責任意識,保證工作的順利開展。另一方面,將經(jīng)濟成本管理工作效果納入績效評比當中,從而提高工作人員的積極性,保障經(jīng)濟成本管理工作的順利開展。
在進行工程項目的建設過程中,現(xiàn)場簽證與工程變更是無法避免的,因此,必須對其進行有效控制。為了降低施工圖紙在設計階段出現(xiàn)的漏洞,除了要嚴格把控審核外,還應該重視圖紙會審、技術咨詢等工作。設計變更應盡可能提前,變更發(fā)生的時間越早,損失就越小,反之則越大。因此,必須對設計變更管理工作加強重視,盡可能將設計變更控制在工程設計的初期,特別是針對一些影響工程造價的重大變更,應采取先算賬、后變更的方法,以確保工程造價得到有效控制。
某些建筑工程不但包括常規(guī)建筑所用施工材料,還使用了大量的幕墻安裝材料。為了保證成本控制效果,在材料管理方面,首先從采購階段入手,構建了完善的采購制度,采購人員要根據(jù)制度要求調(diào)查建材市場,貨比三家并且形成書面形式報告給管理人員,經(jīng)過審核和綜合分析后選定供貨廠家、價格等。其次,加強材料入廠控制。所有材料到場都需要質(zhì)檢人員進行質(zhì)量抽檢,所有材料都要攜帶批次質(zhì)量檢驗報告和合格證書,避免劣質(zhì)材料進入現(xiàn)場影像工程質(zhì)量,進而損害企業(yè)經(jīng)濟效益。再次,加強材料保管。材料管理人員要根據(jù)材料特性進行分類擺放,避免保存不當出現(xiàn)材料質(zhì)量下降或者失效的問題。比如水泥材料具有遇水硬化特性,要注意存放在干燥的環(huán)境中。最后,加強領料控制,采用限額領料的方式,盡量控制浪費問題,其中包含幕墻安裝材料的管控。
在建筑項目進行經(jīng)濟管控、實施成本控制的過程中,工作個體屬于成本控制的關鍵組成部分。但是,大部分工作人員對成本控制的認知較少,不具備對應的執(zhí)行基礎。因此,建筑企業(yè)需要建立完善的成本考核機制,使工作人員的主觀積極性能夠得到最大限度地激發(fā),提高成本控制的效果。通過這種方式,確保建筑的經(jīng)濟管控理念以及成本控制方案能夠得到貫徹落實,避免出現(xiàn)執(zhí)行不到位的問題。事實上,大部分建筑企業(yè)缺少可靠的成本考核機制,無法對建筑成本進行深入控制。即使存在考核體系,也處于較為簡陋的狀態(tài),無法激發(fā)員工的積極性。因此,未來建筑企業(yè)應當結合過往經(jīng)驗以及相關數(shù)據(jù),建立并完善對應的考核體系,使其能夠適應成本控制的相關需求,達到理想的應用目標,為以后的建筑經(jīng)濟控制與發(fā)展打下堅實的基礎[。此外,還需要加強對工作人員的考核評價力度,強化成本控制體系的應用價值,確保其可以深入各個環(huán)節(jié),實現(xiàn)理想的經(jīng)濟管控目標。
建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益從很大程度上受到經(jīng)濟預算和成本控制工作的影響,所以企業(yè)需要加強重視經(jīng)濟預算和成本控制工作,完善定額體系和預算管理體系,提高全員的成本意識,保證企業(yè)的經(jīng)濟效益。