張同童

【摘要】伴隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國建筑工程行業(yè)取得了很大的進(jìn)步，建筑工程的數(shù)量有了很大的提高，在此背景下，工程咨詢企業(yè)變得越來越多，其在建筑行業(yè)發(fā)展的過程中發(fā)揮了重要作用。但就實(shí)際來看，在目前依舊有許多工程咨詢企業(yè)沒有跟緊時(shí)代發(fā)展的腳步，不沿用傳統(tǒng)落后的模式，過于重視工程預(yù)算與結(jié)算方面的工作，忽視了工程，全方位的動(dòng)態(tài)管理，也沒有及時(shí)而合理的應(yīng)對措施，很多的簽證工作量和單價(jià)與實(shí)際有明顯的不同，這就使建設(shè)單位的資金出現(xiàn)了不必要的損失。所以，必須要高度重視工程造價(jià)全過程的工程咨詢服務(wù)，使其作用能夠在工程管理當(dāng)中得到充分發(fā)揮?；诖耍疚慕Y(jié)合實(shí)際情況，對建筑工程造價(jià)全過程工程咨詢服務(wù)與質(zhì)量控制展開了深入分析，希望能夠?yàn)榻ㄖ袠I(yè)的進(jìn)一步發(fā)展帶來幫助。

【關(guān)鍵詞】建筑工程造價(jià);全過程;工程咨詢服務(wù);質(zhì)量控制

1、引言

怎樣才能夠在確保項(xiàng)目工程建設(shè)質(zhì)量的同時(shí)，盡可能的提高經(jīng)濟(jì)效益，是當(dāng)前建設(shè)企業(yè)最為關(guān)注的問題。伴隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，當(dāng)前全過程造價(jià)控制的思想，受到了建筑企業(yè)與造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的高度重視，也就是在建筑工程施工的全過程中實(shí)施全過程跟蹤審計(jì)，使造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的作用與優(yōu)勢得到充分的發(fā)揮，做到對項(xiàng)目整體造價(jià)資源和風(fēng)險(xiǎn)的全面控制。所以，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)必須要對工程咨詢服務(wù)質(zhì)量的強(qiáng)化控制有高度的重視，在實(shí)際工程中使工程咨詢管理的效果充分發(fā)揮，幫助建筑企業(yè)取得更好的經(jīng)濟(jì)效益。

2、建筑工程造價(jià)全過程工程咨詢服務(wù)與質(zhì)量控制

2.1 設(shè)計(jì)階段

在對建筑工程施工建設(shè)的過程當(dāng)中，工程設(shè)計(jì)是非常重要的基礎(chǔ)工作，它既對專業(yè)技術(shù)有著較高的要求，也影響著整個(gè)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，只有在此階段當(dāng)中做好對技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)，才可以真正實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的管強(qiáng)化管控。在實(shí)際的工程設(shè)計(jì)當(dāng)中，一項(xiàng)設(shè)計(jì)往往會(huì)包括多種技術(shù)方案，這就要求咨詢機(jī)構(gòu)針對于各種技術(shù)方案展開綜合性的評估與分析，充分參與到工程設(shè)計(jì)，在確保功能設(shè)計(jì)符合質(zhì)量要求的同時(shí)，盡可能的減少工程造價(jià)。

2.2 招投標(biāo)階段

在這一階段當(dāng)中，最需要做的就是施工單位和材料供應(yīng)商的選擇，在實(shí)際進(jìn)行招投標(biāo)工作的過程當(dāng)中，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)充分考慮到工程的特點(diǎn)以及建設(shè)要求，編制合理、完善的工程預(yù)算。與此同時(shí)，還要做到對資金的科學(xué)安排，最大程度的防止出現(xiàn)預(yù)算超出概算的問題。還要配合建筑企業(yè)選擇最為合適的施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)商。在這一過程當(dāng)中，主要工作內(nèi)容包括：①圍繞建筑企業(yè)的需求，合理編制招標(biāo)文件，以工程建設(shè)要求為基礎(chǔ)擬定發(fā)包方案，對資格預(yù)審文件進(jìn)行編制，并發(fā)布招標(biāo)公告，審核相關(guān)的投標(biāo)單位。②在分析工程概算的基礎(chǔ)上，合理編制工程量清單，配合建筑企業(yè)進(jìn)行招評標(biāo)工作。③在標(biāo)的和清單編制的過程當(dāng)中，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)充分體現(xiàn)出價(jià)格的浮動(dòng)，在合同內(nèi)必須要有材料的明細(xì)表，并在合同內(nèi)對各方面內(nèi)容進(jìn)行明確規(guī)定，防止在工程后期產(chǎn)生各種爭議。

2.3 項(xiàng)目實(shí)施階段

此階段的工作內(nèi)容主要包括：①在完成招投標(biāo)工作后，要第一時(shí)間和業(yè)主單位審核特殊材料的價(jià)格以及工程量，明確工程具體的內(nèi)容，并對工程造價(jià)進(jìn)行充分優(yōu)化，在合同內(nèi)需要附上工程單價(jià)、材料數(shù)量等著明細(xì)表，保證對于材料的采購是完全依據(jù)明細(xì)表的。②業(yè)主單位在對工程款支付的過程當(dāng)中，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)做好對施工進(jìn)度、監(jiān)理簽證資料的審核工作，從而保證工程款能夠合理支付。要第一時(shí)間了解到材料市場所出現(xiàn)的各種變動(dòng)，并根據(jù)情況來對投資預(yù)算和工程預(yù)算進(jìn)行合理調(diào)整。③對于一般材料的價(jià)格控制，要根據(jù)材料市場的價(jià)格以及供應(yīng)商的分析來實(shí)施控制，對于特殊材料的價(jià)格控制，咨詢企業(yè)應(yīng)當(dāng)結(jié)合業(yè)主、施工單位來對各種材料供應(yīng)商詢問價(jià)格，在此基礎(chǔ)上對預(yù)算進(jìn)行科學(xué)的調(diào)整。④由于工程當(dāng)中有著大量的主客觀因素，因而建筑工程在施工建設(shè)的過程中很容易產(chǎn)生工程變更的情況，如設(shè)計(jì)變更，施工變更等。不同的變更內(nèi)容對工程造價(jià)工期所帶來的影響是不同的。要想防止工程變更，對工程造價(jià)管控帶來影響，就需要在出現(xiàn)變更后，由監(jiān)理單位來簽字確認(rèn)，然后相應(yīng)的編制工程造價(jià)變更款報(bào)告，并把它上交到業(yè)主單位。在此情況下，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)變更工程量的具體情況來對價(jià)款實(shí)時(shí)計(jì)算，明確造價(jià)變化。

2.4 分部施工造價(jià)控制，

在此過程中的工作內(nèi)容主要包括：①土方工程。土方工程施工有著隱蔽性的特點(diǎn)，難以在完成施工后實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)的測量。所以，在開展施工前，咨詢機(jī)構(gòu)就應(yīng)當(dāng)做好現(xiàn)場的勘查工作，充分把握土方工程施工的現(xiàn)場狀況與條件，并對土方工程的開挖深度、機(jī)械設(shè)備配置等進(jìn)行科學(xué)的測量。結(jié)合施工現(xiàn)場的具體情況，加強(qiáng)對土方工程的工程造價(jià)控制。②樁基工程。要給業(yè)主單位提供樁基工程施工作業(yè)需要的頂制樁質(zhì)量和價(jià)格，確定樁基工程的施工周期，對施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)行科學(xué)配置。③地下室及基坑施工。當(dāng)前基坑施工的維護(hù)方法非常多。相關(guān)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況來展開分析，針對各種圍護(hù)方法的應(yīng)用編制相應(yīng)的預(yù)算，并根據(jù)預(yù)算的情況來選擇最為合適的圍護(hù)方法。④墻體與梁柱工程。相關(guān)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙的計(jì)算和分析，做好對實(shí)地的測量工作，并且所得到的測量結(jié)果要得到監(jiān)理單位的簽字確認(rèn)，然后再通過定額結(jié)算實(shí)施造價(jià)計(jì)算。⑤鋼筋工程。在正式開展鋼筋工程的施工之前，相關(guān)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)做好對工程實(shí)力的測算工作，針對鋼筋工程施工需要的鋼筋材料用量進(jìn)行深入分析，還要以工程施工進(jìn)度為依據(jù)，幫助業(yè)主單位盡可能的提高鋼筋采購的科學(xué)性。

2.5 竣工結(jié)算階段

施工單位應(yīng)當(dāng)以月為周期來針對于工程量清單進(jìn)行合理的編制，之后把它上交到業(yè)主單位，在此情況下，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)時(shí)材料的市場價(jià)格來展開分析，并在工程量清單的基礎(chǔ)上對當(dāng)月計(jì)算投資額進(jìn)行編制，以此來確保工程款撥付的合理性。在進(jìn)行最終結(jié)算時(shí)，咨詢機(jī)構(gòu)必須要做好對工程建設(shè)資料的收集工作，從而為竣工結(jié)算提供有力依據(jù)，保證建筑工程的全過程造價(jià)控制水平能夠得到有效提高。

結(jié)語：

總而言之，建筑工程造價(jià)控制水平的好壞，會(huì)對建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益造成非常直接的影響。因此，必須要對工程造價(jià)咨詢服務(wù)引起重視，以此來實(shí)現(xiàn)對建筑企業(yè)工程造價(jià)的有效控制，進(jìn)一步提高工程效益，為建筑企業(yè)的發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

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