張蕓 尤琎

摘 要：隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民對建筑裝飾工程的要求也不斷提高，導(dǎo)致我國建筑裝飾市場愈加完善，建筑裝飾工程的復(fù)雜性也隨之凸顯。為了提高自身的發(fā)展，不斷給社會提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，建筑裝飾面臨著控制造價成本、提高裝修品質(zhì)，及合理進(jìn)行資金回籠的重要課題。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾工程;造價成本控制

建筑裝飾工程造價成本控制是整個建筑工程獲得利潤的基礎(chǔ)。因此，一個企業(yè)要想在激烈的市場競爭中占有一席之地，必須在保證工程質(zhì)量的同時，嚴(yán)格控制工程成本，降低工程造價。

一、建筑裝飾工程項目成本組成

（1）人工成本，是指在建筑裝飾工程中所支付的人工工資、器具費(fèi)用、勞動力市場管理費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)用等。所占比例大概為建筑裝飾工程總成本的百分之八。（2）材料成本，是指建筑工程中裝飾材料（包括半成品與成品建筑材料）所占支出的費(fèi)用，占總支出的百分之八十左右。（3）機(jī)械成本，是指與項目中所用的機(jī)械相關(guān)的費(fèi)用，包括購置費(fèi)，維修保養(yǎng)費(fèi)與折舊費(fèi)等。（4）管理成本，包括在施工過程中的管理者工資，通訊費(fèi)，水電費(fèi)，辦公費(fèi)用等。以上包含建筑裝飾工程項目所需的絕大多數(shù)成本，因此合理控制人工成本、材料成本、機(jī)械成本與管理成本具有重要意義。

二、建筑裝飾工程的現(xiàn)狀

（一）材料種類多，價格混亂

在市場經(jīng)濟(jì)的大環(huán)境下，各種建筑裝飾材料魚龍混雜，不僅產(chǎn)地不同，而且價格懸殊。建筑材料的質(zhì)地較多，有天然、人造，更有假冒偽劣的。若沒有專業(yè)知識，很難進(jìn)行鑒別。業(yè)主若在這方面沒有了解，只能充當(dāng)魚肉，被別人宰割。工程由承包商負(fù)責(zé)，不但會加大成本，造成資金消耗，而且工程質(zhì)量沒有保障。在建設(shè)單位施工時，面對各種價格不一的材料，不能進(jìn)行合理選擇，很容易產(chǎn)生誤區(qū)，甚至被虛假價格引誘，導(dǎo)致材料不符合要求。在實際的裝飾中，業(yè)主因為缺乏經(jīng)驗，只能根據(jù)基建人員的分析，制作出裝飾材料的報價單。最后與報價單位溝通、協(xié)調(diào)后，進(jìn)行定價。這種報價方式，價目變數(shù)較大，容易導(dǎo)致腐敗。

（二）工程要求不達(dá)標(biāo)

目前人們對建筑裝飾要求不斷增加，促使裝飾效果向多元化發(fā)展。在格調(diào)不斷翻新的過程中，影響裝飾資金的合理分配、使用，不能保證建筑物的安全利用，給裝飾工程的質(zhì)量帶來風(fēng)險。在裝飾工程開工前，有些工程沒有施工圖，或只有簡單的示意圖，在施工中很有可能加大成本，給工程造價造成嚴(yán)重影響。

（三）裝飾工程計價沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

（1）裝飾工程需要的材料種類豐富，其形式各具特色，導(dǎo)致市面上供應(yīng)的材料多種多樣，價格不一，質(zhì)量難以分辨。（2）在建筑施工當(dāng)中，建設(shè)單位在預(yù)算的過程中，不按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行造價。對缺少的項目隨便定價，在結(jié)算時拿出編制的流水賬目，向業(yè)主索要費(fèi)用。有的業(yè)主往往不懂得行情，很容易被施工單位坑騙。為了保證項目管理的合理運(yùn)行，必須加快對工程造價的控制，提升工程質(zhì)量，保證資金的有效利用及回籠。

三、裝飾工程造價控制的措施

（一）設(shè)計階段的造價控制

（1）設(shè)計人員要按照規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，制定設(shè)計方案與構(gòu)建投資控制系統(tǒng)。在設(shè)計的各階段，實行限額設(shè)計，并比較與優(yōu)化各階段的方案，得到符合控制目標(biāo)與滿足建設(shè)方要求的最終方案。（2）提高施工圖設(shè)計的深度，并避免不確定的因素，能依照施工圖正確的確定工程的造價。（3）對設(shè)計變更進(jìn)行控制。圖紙本身的錯誤或遺漏，會增加施工中的設(shè)計變更，而使工程造價增加。因此，設(shè)計單位要仔細(xì)審查施工圖紙，減少與改正圖紙中的錯誤與遺漏，使施工圖的預(yù)算更準(zhǔn)確。

（二）招標(biāo)投標(biāo)階段的造價控制

招投標(biāo)制度是投資方進(jìn)行工程造價控制的有效手段。建設(shè)方要選擇一家資質(zhì)深、實力強(qiáng)、信譽(yù)好的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)來執(zhí)行項目的招標(biāo)?？梢笫┕挝灰勒展こ塘壳鍐芜M(jìn)行投標(biāo)并簽訂相關(guān)的總價包干合同。根據(jù)清單上的計價規(guī)范對清單項目進(jìn)行拆分或綜合，并特別注明與標(biāo)記，把一些工藝性較強(qiáng)的特殊做法進(jìn)行簡化綜合為項，再進(jìn)行報價的計算。投標(biāo)單位要對項目清單上的主要材料注明其名稱、規(guī)格、檔次與品牌，最好能提供材料的樣品，以便竣工估算時作為參考。

（三）施工階段的造價控制

（1）嚴(yán)格監(jiān)理工程并加強(qiáng)力度。監(jiān)理工程師通過日常監(jiān)管裝飾材料與施工工藝從而完成工程造價的控制。監(jiān)理的重點是查看材料的規(guī)格、品種及施工的技術(shù)是否符合設(shè)計要求，防止偷工減料與以次充好的行為。由于裝飾的隱蔽部位所使用的材料規(guī)格、品種與尺寸不能直接反映在工程表面上，也不能打開進(jìn)行檢查，因此在整個施工過程中緊密跟蹤監(jiān)管顯得十分重要，同時要詳細(xì)對隱蔽部分進(jìn)行簽證，以作為竣工結(jié)算時的根據(jù)。

（2）認(rèn)真處理設(shè)計變更與經(jīng)濟(jì)簽證。因為裝飾工程的復(fù)雜性，很難避免設(shè)計變更與經(jīng)濟(jì)簽證的發(fā)生，但可以控制。盡量在施工前便控制好設(shè)計變更，避免施工后發(fā)生變更。對無法避免的設(shè)計變更的控制方法：首先，應(yīng)重視涉及項目增加與裝修檔次提高的變更，做到先算賬、再變更，最好不要超過目標(biāo)投資額，可減少某些次要功能項目的檔次來進(jìn)行調(diào)整;其次，現(xiàn)場簽證一定要建設(shè)方、施工方與監(jiān)理方三方簽字，重要的隱蔽工程還需要造價人員的參與，同時簽證的內(nèi)容與項目要清晰明白，也就是材料的數(shù)量、規(guī)格、品種、品牌與價格明確。

（四）竣工結(jié)算階段的造價控制

（1）審核工程量，重點審查工程的變更。實地測量與驗證主要的裝飾材料，隱蔽工程不但要查驗施工記錄與核對施工圖紙，還要適當(dāng)問詢施工監(jiān)理人員。檢驗工程設(shè)計變更與簽證的有效性與合法性，并依照規(guī)定來確定變更價款，仔細(xì)核對變更部分的計價項目。

（2）審核定額套用，重點審核項目換算。裝飾工程中有很多需要換算的項目，要認(rèn)真檢驗這些換算是否與換算要求與工程實際相符合。

（3）審核取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。承包合同與招標(biāo)文件是工程取費(fèi)的合法根據(jù)。要仔細(xì)檢驗取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，看其是否符合承包合同與招標(biāo)文件上的標(biāo)準(zhǔn)，還要檢查取費(fèi)基數(shù)是否被抬高。

（4）審核裝飾材料費(fèi)。主要對材料的規(guī)格、品種、檔次與價格進(jìn)行核查。對非變更項目，檢查是否與投標(biāo)書上面的清單報價相符合，對不符合的項目要依據(jù)變更項目材料處理辦法來決定材料的價格。變更項目要求審核人員親臨施工現(xiàn)場查看材質(zhì)、品種與質(zhì)量，并結(jié)合市場價格行情決定材料的價格。

結(jié)束語

建筑裝飾工程造價管理是一個復(fù)雜的系統(tǒng)性工程，其不僅是造價管理部門的事，更需要政府相關(guān)部門進(jìn)行宏觀上的管理。雖然我國裝修工程造價管理在現(xiàn)階段還存在不少問題，但必須采取相應(yīng)措施，加強(qiáng)造價的管理，保證裝修質(zhì)量，提高其性價比，才能更好地為業(yè)主提供服務(wù)。

參考文獻(xiàn)

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作者簡介：張蕓（1987.8-），女，?？疲魇∧喜?，身份證號360103198708281227，研究方向：建筑裝飾。

尤琎（1987.03-），男，?？?，江西省南昌市，身份證號碼：360122198703026912，研究方向：建筑裝飾。