香港《南華早報(bào)》11月19日文章，原題：中澳關(guān)系：價(jià)值8000萬(wàn)澳元的悉尼房地產(chǎn)交易因外國(guó)投資“寒蟬效應(yīng)”中止在澳大利亞外國(guó)投資審查委員會(huì)（FIRB）推遲8個(gè)月批準(zhǔn)交易后，中國(guó)投資者放棄了對(duì)悉尼一棟價(jià)值8000萬(wàn)澳元（約合3.8億元人民幣）的寫字樓的購(gòu)買。分析人士認(rèn)為，這或許與澳大利亞從3月開始收緊審查、導(dǎo)致大量外國(guó)投資審查積壓有關(guān)，但中國(guó)對(duì)澳商品的一系列進(jìn)口限制也可能是原因之一。無(wú)論如何，此次交易取消引起了澳房地產(chǎn)行業(yè)的擔(dān)憂，作為中國(guó)投資的主要受益者，他們擔(dān)憂中澳緊張關(guān)系已蔓延至房地產(chǎn)投資領(lǐng)域。

上周，這群中國(guó)私人投資者退出了對(duì)悉尼唐人街一棟8層寫字樓的收購(gòu)，原因是FIRB在超過(guò)最長(zhǎng)審批時(shí)間（6個(gè)月）兩個(gè)月后仍未回復(fù)。負(fù)責(zé)這筆交易的房地產(chǎn)企業(yè)高力國(guó)際資本市場(chǎng)全國(guó)主管文斯·克納漢表示，“這筆交易耗費(fèi)了大量時(shí)間和金錢，各方自然都感到失望。這是一項(xiàng)普通的商業(yè)辦公樓投資，沒(méi)有任何敏感之處。對(duì)于FIRB為何在受理8個(gè)月后仍未回應(yīng)，我感到困惑。如果這不是個(gè)案，將對(duì)我們的房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生重大影響，并引發(fā)諸多問(wèn)題?！?/p>

7個(gè)月的雙邊貿(mào)易沖突導(dǎo)致中國(guó)對(duì)進(jìn)口澳大利亞產(chǎn)品采取一系列限制行動(dòng)。但迄今為止，澳房地產(chǎn)行業(yè)并未受到嚴(yán)重影響。然而，房產(chǎn)中介表示，對(duì)外國(guó)投資交易的不透明決策可能會(huì)抑制外國(guó)買家投資，削弱澳房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力?！?/p>

（作者Su-LinTan，劉德譯）