李敏

摘 ? ?要：隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)住房建設(shè)提出了更高的要求，建筑企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)房屋建筑管理，充分延長(zhǎng)房屋使用壽命，為人們創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。滲漏在房屋建筑中非常普遍，不僅會(huì)給人們的生活帶來(lái)不便，還會(huì)影響房屋建筑質(zhì)量。因此，建筑企業(yè)應(yīng)該應(yīng)用有效的施工技術(shù)來(lái)減少房屋滲漏的發(fā)生。

關(guān)鍵詞：房建工程;滲漏施工技術(shù);應(yīng)用研究

1 ?引言

防滲漏技術(shù)是房屋建筑中一種重要的施工方法，將其應(yīng)用于房屋建筑中可以保證建筑質(zhì)量水平。導(dǎo)致房屋建筑滲漏的原因很多，所以施工人員應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合理的施工方法。筆者將從房屋建筑滲漏的原因、防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑中的實(shí)際應(yīng)用以及提高房屋建筑防滲漏效果的有效對(duì)策三個(gè)方面進(jìn)行闡述，以期為房屋建筑提供科學(xué)的指導(dǎo)。

2 ?房建工程施工滲漏發(fā)生的原因

2.1 ?施工設(shè)計(jì)不足

在住宅工程的建筑設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師是重要的因素，他們的技術(shù)水平直接影響工程設(shè)計(jì)的合理性和有效性。目前，大多數(shù)設(shè)計(jì)人員在工程設(shè)計(jì)中僅使用以往的經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)圖紙嚴(yán)重缺乏規(guī)范性和科學(xué)性，不能為工程建設(shè)提供科學(xué)的指導(dǎo)。在這種情況下，房屋滲漏的問(wèn)題經(jīng)常發(fā)生，這影響了建筑物的整體質(zhì)量。

2.2 ?施工材料影響

目前，相關(guān)人員對(duì)建筑防水要求缺乏認(rèn)識(shí)，導(dǎo)致他們?cè)谶x擇材料時(shí)忽視其防水性能，為建筑滲漏的發(fā)生埋下隱患。墻體建筑中使用的灰砂磚和空心磚承載力較差。在屋面施工中，鋼筋和混凝土材料的使用越來(lái)越頻繁，鋼筋的變形和混凝土材料的特性都增加了滲漏的發(fā)生率。

2.3 ?涂刷防水層的手段不夠規(guī)范

沒(méi)有根據(jù)施工環(huán)境的實(shí)際情況刷涂上符合標(biāo)準(zhǔn)的防水層，以此而出現(xiàn)的屋面滲漏問(wèn)題。還有一方面的原因則可能是出現(xiàn)在防水材料商，這也是房建施工中在處理屋面的時(shí)候經(jīng)常會(huì)使用到的一種基礎(chǔ)材料，不過(guò)防水材料一般都會(huì)對(duì)施工程序有所要求，可是有些施工人員在處理這部分的工作的時(shí)候可能就比較隨意，沒(méi)有嚴(yán)格的按照防水材料的施工要求和規(guī)范來(lái)處理，因此而產(chǎn)生了滲漏問(wèn)題。

3 ?房建工程施工中防滲漏施工技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用

3.1 ?屋面防滲漏技術(shù)

在屋面施工中，屋面防水施工必須使用防水性能較好的材料，這樣才能保證建筑物的防水性能，因此，屋面防滲漏施工不僅要選擇正確的施工工藝，還要選擇質(zhì)量有保證的施工材料。進(jìn)場(chǎng)的材料必須進(jìn)行質(zhì)量檢查，并在投入使用前進(jìn)行再次確認(rèn)，以避免在施工中使用不合格材料。施工人員除了嚴(yán)格控制屋面防水材料的質(zhì)量外，還要分析外部環(huán)境對(duì)材料的影響，根據(jù)實(shí)際情況決定需要采用哪些防滲漏措施，并在房屋滲漏后提前制定處理方案。根據(jù)相關(guān)要求，應(yīng)選擇屋面涂料和防水材料，不得低于相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。要求防水材料的涂層應(yīng)重復(fù)兩次。要求第二涂層和第一涂層之間的時(shí)間間隔不要太長(zhǎng)，以便兩個(gè)涂層能夠形成完整的膜并具有更好的防水效果，涂抹施工完成后，有必要進(jìn)行注水試驗(yàn)，檢查屋面的防水效果。頂板澆筑時(shí)，還需要注意混凝土的強(qiáng)度、鋼筋之間的距離、鋼筋規(guī)格來(lái)控制。屋面管道延伸出南部區(qū)域，主體結(jié)構(gòu)必須預(yù)埋鋼制防水圈，管道外壁涂防水油膏;在衣領(lǐng)內(nèi)制作防水橡膠圈，用防水油膏填充，然后用膨脹混凝土塞孔;管道周?chē)恼移綄討?yīng)做成平截頭體，管道與找平層之間應(yīng)留有凹槽（20mm×20mm），凹槽內(nèi)應(yīng)填充密封材料;用金屬箍封閉頭部，并用密封材料密封。

3.2 ?外墻防滲漏措施

蒸壓加氣混凝土可充分用于房屋建筑工程的墻體施工，通過(guò)應(yīng)用這種材料，可以有效地提高外墻結(jié)構(gòu)的整體強(qiáng)度，從而避免墻體裂縫的發(fā)生。在實(shí)際施工中，要加強(qiáng)對(duì)建筑材料的控制，對(duì)材料的質(zhì)量要進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后才能使用。此外，在采用防滲漏技術(shù)進(jìn)行墻體施工時(shí)，還需要對(duì)墻體進(jìn)行抹灰，抹灰前，必須清潔墻壁，并測(cè)量墻壁的平整度。如果墻體的平整度達(dá)不到要求，必須采取相應(yīng)的措施提高墻體的平整度，以保證墻體能夠滿足防滲漏施工的要求，提高防滲漏技術(shù)的應(yīng)用效果，同時(shí)，有必要將螺釘孔穿過(guò)墻壁。

此外，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)墻體與砂漿之間粘結(jié)力的控制，以保證砂漿能有效地附著在墻體上，粘結(jié)力不能過(guò)高或過(guò)低。在實(shí)際施工中，有必要充分考慮墻體面積因素，根據(jù)墻體面積的大小選擇最合適的墻體施工方法，以保證墻體施工滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，防止因墻體施工不合格而造成的滲漏。

3.3 ?廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

廚房和衛(wèi)生間是耗水量大的地方，所以這兩個(gè)地方的漏水概率最高，因此，為了避免廚房和衛(wèi)生間在使用過(guò)程中出現(xiàn)滲漏，在進(jìn)行樓板施工時(shí)，應(yīng)預(yù)留適當(dāng)尺寸的孔洞。一般來(lái)說(shuō)，孔與管外壁的距離最好保持在20毫米左右，進(jìn)行排水管道施工時(shí)，不能采用套管施工，在供熱管道施工中，必須使用套管。同時(shí)，在所有管道的接頭處，必須使用防漏材料，保證管道連接的緊密性，沉箱衛(wèi)生間的側(cè)地漏（二次排水）應(yīng)靠近結(jié)構(gòu)板鋪設(shè)，地面地漏應(yīng)為直地漏，對(duì)于非下降板設(shè)計(jì)的夾層排水系統(tǒng)，應(yīng)選用帶檢查口的管件。安裝在下廚房和衛(wèi)生間屋頂下的水平排水管應(yīng)靠近板或梁的底部敷設(shè)，其最低標(biāo)高應(yīng)達(dá)到H+2.40，嚴(yán)禁低于H+2.25。需要特別注意的是，在建造排氣煙囪和煙囪時(shí)，應(yīng)先鉆孔，然后將PCV管作為預(yù)制套管填充到孔中，以確保管和孔的緊密結(jié)合。通過(guò)該方法的應(yīng)用，可以有效避免雨水滲透的問(wèn)題，從而提高廚房的防漏性能，另外，在廚房施工中，有必要根據(jù)廚房的實(shí)際情況選擇最合適的防水措施，從而進(jìn)一步避免廚房滲漏問(wèn)題。

3.4 ?地下室防滲漏措施

此外，地下室也是容易發(fā)生滲漏的地方，因此，施工人員在住宅工程施工中也應(yīng)加強(qiáng)對(duì)地下水滲漏的處理，并對(duì)其應(yīng)用止水帶，這將導(dǎo)致地下室施工中止水帶的變形。另外，施工人員應(yīng)注意混凝土成型，并在混凝土材料中添加外加劑，以保證成型質(zhì)量的提高。同時(shí)，施工人員還應(yīng)加強(qiáng)工程施工中的漏水和滲水問(wèn)題的管理，采取有效的防治措施，將水泥砂漿材料投入到房屋施工作業(yè)中，以提高工程的整體質(zhì)量。

3.5 ?門(mén)窗防滲漏施工技術(shù)

據(jù)筆者研究，門(mén)窗接縫處漏水率較高，施工人員應(yīng)加強(qiáng)門(mén)窗防滲漏管理，考慮門(mén)窗的防滲漏性能，在門(mén)窗施工中應(yīng)用鋁合金材料，并按安裝工藝進(jìn)行安裝。門(mén)窗安裝完成后，還應(yīng)保證牢固和安全，減少滲漏。

4 ?提高房建工程防滲漏效果的有效對(duì)策

為保證工程防滲漏效果的提高，應(yīng)采取有效的管理措施，加強(qiáng)施工人員的培訓(xùn)和管理。詳情如下。

4.1 ?對(duì)施工人員加強(qiáng)培訓(xùn)管理

在住宅建設(shè)中，施工人員的素質(zhì)水平直接影響工程的整體質(zhì)量，因此，施工人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的培訓(xùn)管理，通過(guò)定期組織培訓(xùn)活動(dòng)形成安全意識(shí)，從相關(guān)案例中吸取更多經(jīng)驗(yàn)，從根本上防止此類(lèi)事件的發(fā)生，確保房屋建筑工程的有序?qū)嵤?/p>

4.2 ?事后嚴(yán)格把關(guān)

同時(shí)，建筑企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)住宅建設(shè)的監(jiān)管，在整個(gè)住宅建設(shè)中貫徹“質(zhì)量第一”、“事前控制、科學(xué)公正”的相關(guān)原則，通過(guò)上述手段保證住宅建設(shè)的有效進(jìn)行。

5 ?結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，筆者闡述了房屋建筑工程防滲漏的原因及防滲漏技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的提高，住房建設(shè)項(xiàng)目的數(shù)量和規(guī)模逐漸增加。為避免滲漏，施工人員應(yīng)在房屋施工中應(yīng)用科學(xué)有效的防滲漏技術(shù)，加強(qiáng)施工全過(guò)程的監(jiān)督管理，加強(qiáng)施工人員的培訓(xùn)和管理，以提高施工人員的施工水平，在一定程度上滿足施工要求，全面控制工程滲漏部位，使其防水。

參考文獻(xiàn)：

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