王嬙

“人們?yōu)榱嘶钪?，聚集于城?人們?yōu)榱嘶畹酶?，居留于城市?！?300多年前，古希臘哲學(xué)家亞里士多德這句名言，成為2010上海世博會主題“城市，讓生活更美好”的精彩序章。在上海，人民群眾對于美好生活的向往始終沒有停息，這也給了成立8年的融創(chuàng)上海區(qū)域集團(tuán)不斷前行的動力。

2020年中秋國慶雙節(jié)前夕，融創(chuàng)上海區(qū)域集團(tuán)把八年來的百余個(gè)作品集結(jié)成冊，在重新開張的上海廣場發(fā)布《點(diǎn)亮城市生命力》作品實(shí)踐白皮書——既是對過去8年深耕歷程的一次回顧，也是融創(chuàng)上海區(qū)域能力升級的一場宣言。

《新民周刊》發(fā)現(xiàn)，從美好的住宅升級為美好的生活，融創(chuàng)上海區(qū)域集團(tuán)八年來持續(xù)整合一切美好資源，深耕長三角城市群、一帶一路和呼包城市群，輻射更為廣闊的美好生活版圖。

有溫度的城市更新

近年來，房地產(chǎn)市場開始從增量時(shí)代進(jìn)入存量時(shí)代，城市更新成為未來城市發(fā)展的新增長極和房企業(yè)務(wù)布局的新風(fēng)口。

根據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究中心針對房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)的調(diào)查研究，百強(qiáng)房企當(dāng)中已經(jīng)有47家涉足城市更新領(lǐng)域，其中TOP50上市房企的比例達(dá)到了61%。上海城市更新也進(jìn)入了快車道，目前百強(qiáng)上市房企已有10家參與到上海城市更新項(xiàng)目中。

與此同時(shí)，城市更新正迎來新一輪政策利好。7月20日，國務(wù)院發(fā)文強(qiáng)調(diào)要全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，推進(jìn)城市更新和開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型。

不過，城市更新項(xiàng)目存在周期長、難度大、涉及多方利益等因素。較高的進(jìn)入門檻，注定對于投身其中的房企提出更好的要求。而融創(chuàng)在城市更新方面，算得上地產(chǎn)界的佼佼者。

一方面，融創(chuàng)自身實(shí)力雄厚。根據(jù)融創(chuàng)中國在港交所發(fā)布的2020年中期業(yè)績報(bào)告顯示，公司上半年?duì)I收773.4億元，同比增長0.7%;歸母凈利潤109.6億元，同比增長6.5%。

另一方面，融創(chuàng)積極參與城市更新項(xiàng)目，其中融創(chuàng)上海區(qū)域集團(tuán)的表現(xiàn)尤為突出。

作為美好生活整合服務(wù)商，成立于2012年的融創(chuàng)上海區(qū)域集團(tuán)，致力于“有溫度的城市更新”，不僅針對董家渡這樣的老城廂項(xiàng)目，還包括對于存量空間再激活，讓城市和街區(qū)成為有生命力、有溫度、有智慧的未來之城。

融創(chuàng)上海提出“為海更新”戰(zhàn)略，將持續(xù)以文化融合為基礎(chǔ)，在公共空間和文化融合等角度開展，做有溫度的更新。

此次作品實(shí)踐白皮書發(fā)布會所在地上海廣場作為融創(chuàng)上海區(qū)域“為海更新”戰(zhàn)略的首部落地作品，以“無邊界的藝術(shù)消費(fèi)空間”創(chuàng)作出“社交型商業(yè)模式”，成為上海核心CBD的城市更新“樣本案例”。

從美好住宅到美好生活

建筑學(xué)家、中國科學(xué)院院士鄭時(shí)齡在《點(diǎn)亮城市生命力》作品實(shí)踐白皮書卷首語里這樣寫道：“古希臘哲學(xué)家赫拉克里特說：‘看不見的和諧比看得到的和諧更美好。從提供住宅產(chǎn)品升級為營造美好生活，正是為創(chuàng)造看不見的和諧所做的努力?！?/p>

有溫度的更新，不僅是為人民群眾提供美好的住宅，還要提供美好的生活，這也是融創(chuàng)上海區(qū)域八年來所堅(jiān)守的初心。

8年來，融創(chuàng)上海區(qū)域與中國最好的城市群共成長：與城市核心景觀資源共融共生的現(xiàn)代高端住宅，為上海標(biāo)定了未來都心生活;以非遺技藝復(fù)刻的中式院落，為長三角乃至中國城市，重新發(fā)現(xiàn)了古典審美與文化融入當(dāng)代城市生活的可能性;國際化的新中式探索打造了面向世界的中式創(chuàng)新 IP，在全球化浪潮里完成了中國對外的價(jià)值輸出。

全周期交付體系和美好社區(qū)服務(wù)，為超 15 萬戶業(yè)主家庭打開關(guān)于更美好生活的想象;煥新社區(qū)理念，探索新型商業(yè)，用完整的商業(yè)體系讓美好生活半徑再度延伸;用文旅城和文旅小鎮(zhèn)為城市里忙碌的人們打造詩和并不遙遠(yuǎn)的遠(yuǎn)方，讓歡樂成為城市生產(chǎn)力;開啟“有溫度的城市更新”，令城市有機(jī)生長……

除了城市更新和不斷推出高品質(zhì)住宅作品，融創(chuàng)也在持續(xù)多元化布局，在文旅、文化、商業(yè)、小鎮(zhèn)等更多維的領(lǐng)域創(chuàng)造更多美好。

在文旅融合發(fā)展成為國家戰(zhàn)略，文化消費(fèi)成為消費(fèi)升級的主流趨勢之下，2019年6月無錫融創(chuàng)文旅城開幕至今，已為1000萬人次的國內(nèi)外游客提供“衣食住行娛購”一站式服務(wù)體驗(yàn)。

同時(shí)，無錫融創(chuàng)文旅城帶動超萬人就業(yè)，成為城市產(chǎn)業(yè)升級和全域旅游的新范本，讓歡樂成為城市生產(chǎn)力。

當(dāng)下，融創(chuàng)上海區(qū)域集團(tuán)正承接集團(tuán)資源，以積累的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營完整體系能力和資源整合能力，不斷挑戰(zhàn)自己。在長壽之鄉(xiāng)溧陽，標(biāo)志著產(chǎn)城一體化復(fù)合型文旅地產(chǎn)品牌環(huán)球融創(chuàng)“未來城”的曹山未來城正式落地。

一切過往，皆為序章。融創(chuàng)上海區(qū)域持續(xù)把高端精品價(jià)值觀帶到更多領(lǐng)域，并依托自身持續(xù)領(lǐng)先的行業(yè)優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢助力城市高品質(zhì)生活方式更新，與城市共建美好。