龐悅濤

摘要：伴隨著近年來我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步飛速發(fā)展與經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷進(jìn)步，人民的生活與文化水平日益的提高，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為了我國的一大支柱性產(chǎn)業(yè)。而高質(zhì)量的房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)無疑是一所大型城市的一張亮麗名片，更能提升自身城市形象、完善自身城市功能。但是我國的城市規(guī)劃混亂，而與房地產(chǎn)相關(guān)的制度也相對(duì)不完善，導(dǎo)致了房地產(chǎn)業(yè)在開發(fā)過程中出現(xiàn)了一些問題，如耗能大、水土流失、環(huán)境污染、建筑垃圾等等，這影響了居民的生活質(zhì)量，企業(yè)的自身進(jìn)步以及城市的總體發(fā)展。為了避免這一現(xiàn)象的發(fā)生，生態(tài)城市的概念被提出，而想要建設(shè)生態(tài)城市，必須先要發(fā)展綠色節(jié)能地產(chǎn)。

關(guān)鍵詞：綠色節(jié)能地產(chǎn);生態(tài)城市;環(huán)境保護(hù)

從古至今，人類一直都在以各種方式采集利用自然資源。而在進(jìn)入工業(yè)時(shí)代后，自然資源的消耗速度大大增加，資源形式極其嚴(yán)峻。近些年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)一路高歌猛進(jìn)，這就對(duì)資源以及環(huán)境產(chǎn)生了極大的壓力，所以必須改善整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)高耗能的現(xiàn)狀，推動(dòng)綠色節(jié)能建設(shè)，降低消耗、保護(hù)環(huán)境、提高產(chǎn)能、建設(shè)出宜居舒適的新型綠色生態(tài)城市。

一、我國房地產(chǎn)業(yè)能耗現(xiàn)狀以及發(fā)展綠色節(jié)能地產(chǎn)的重要性

我國建筑業(yè)能耗極大。根據(jù)資料顯示，中國建筑業(yè)方面的能源消耗在全國能源消耗總量中占比已經(jīng)從上世紀(jì)70年代的10%上漲到2018年的30%以上。我國是一個(gè)以煤炭作為主要能源的國家，而燃煤所產(chǎn)生的煙塵是我國大氣污染物的主要來源，燃煤所產(chǎn)生的粉塵、硫氧化物、氮氧化物、重金屬等有害氣體直接污染空氣，使我國成為了全球大氣污染最嚴(yán)重的國家之一。這嚴(yán)重的威脅到我國居民的健康。我國每年的二氧化碳排放總量位居世界第二，位列美國之后，這對(duì)整個(gè)地球環(huán)境都造成了嚴(yán)重的壓力，但相對(duì)于美國經(jīng)濟(jì)總量，確會(huì)發(fā)現(xiàn)我國的有效資源利用率相當(dāng)?shù)汀６康禺a(chǎn)業(yè)是我國建筑業(yè)要最重要的組成部分。所以，我們必須加快綠色節(jié)能地產(chǎn)的發(fā)展，它能為我國的綜合發(fā)展提供新的思路，是實(shí)現(xiàn)生態(tài)城市與可持續(xù)發(fā)展國家的重要途徑。

二、發(fā)展綠色節(jié)能地產(chǎn)的原則

1.發(fā)展綠色節(jié)能地產(chǎn)要減少資源消耗

綠色節(jié)能地產(chǎn)在設(shè)計(jì)階段就應(yīng)該綜合考慮節(jié)能問題，將節(jié)能徹底貫徹到施工過程當(dāng)中，選用正確的施工方式，合適的環(huán)保材料，實(shí)現(xiàn)資源的合理配置，減少資源的消耗，盡可能的提高資源利用率，并實(shí)現(xiàn)對(duì)資源的回收以及再次利用。還要充分發(fā)掘多種無污染新能源，如太陽能、水能、風(fēng)能等等，注重使用那些無污染的新能源。還要在設(shè)計(jì)階段多采用節(jié)能環(huán)保的建筑結(jié)構(gòu)，減少因氣溫造成的采暖以及制冷所造成的能源消耗。利用天然資源來實(shí)現(xiàn)采暖與制冷，實(shí)現(xiàn)建筑內(nèi)的冬暖夏涼，比如在設(shè)計(jì)施工方案階段要考慮到自然通風(fēng)，讓建筑物能在夏季大量采用到風(fēng)向，這樣就可以減少夏季空調(diào)設(shè)備的電力消耗，降低整個(gè)城市在夏季用電高峰的壓力。與此同時(shí)，還要設(shè)計(jì)出合理的結(jié)構(gòu)以增加建筑物的質(zhì)量以及使用壽命，減少因維修以及重復(fù)建設(shè)所造成的資源浪費(fèi)。

2.發(fā)展綠色節(jié)能地產(chǎn)要與自然和諧相處

綠色節(jié)能地產(chǎn)從誕生就注定了必須要尊重自然，與自然和諧相處。在建筑的設(shè)計(jì)階段就必須注重施工場(chǎng)地周邊的人文歷史與自然環(huán)境，既要保持與周邊人文景觀的連續(xù)性，又要做到保護(hù)周邊自然環(huán)境，盡可能的避免建筑物對(duì)周邊環(huán)境造成負(fù)面影響。建筑在外觀上要與周邊環(huán)境保持協(xié)調(diào)，內(nèi)部要盡量做到減少能耗，最終實(shí)現(xiàn)與自然的和諧相處。

三、發(fā)展綠色節(jié)能地產(chǎn)的方式

1.以生態(tài)環(huán)境為核心合理布局

綠色節(jié)能地產(chǎn)要做到生態(tài)平衡，讓建筑與周邊的生態(tài)環(huán)境相融合，成為當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)的重要組成部分。所以設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)階段就要考慮到當(dāng)?shù)氐恼w環(huán)境，設(shè)計(jì)好建筑的布局以及規(guī)模。合理安排好建筑的地理位置、間隔、朝向，以建筑的通風(fēng)、光照。以朝向?yàn)槔?，我國處于北半球，建筑物?yīng)以朝南為主，但考慮到氣候、周邊地區(qū)朝向、周邊水陸等問題，所以不可能讓所有建筑都朝南。因此，必須實(shí)際問題實(shí)際分析，使建筑盡可能的可以在采光采暖方面做到合理分配。設(shè)計(jì)者還應(yīng)該認(rèn)真分析當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件以及周邊建筑的環(huán)境信息，以選擇正確的門窗，幕墻的配置方案。

四、綠色節(jié)能地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益

綠色節(jié)能地產(chǎn)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益指的是綠色房地產(chǎn)在使用階段相比傳統(tǒng)房地產(chǎn)所對(duì)環(huán)境造成的影響要小的多， 減少對(duì)環(huán)境的影響意味著經(jīng)濟(jì)利潤的提高，從而達(dá)成減少成本的目的。根據(jù)綠色房地產(chǎn)的定義，綠色房地產(chǎn)在使用階段能夠有效減少對(duì)土地資源、水資源、能源、原材料等方面的消耗，這些資源消耗的降低可以增加經(jīng)濟(jì)效益。在減少土地資源利用方面，綠色節(jié)能地產(chǎn)采用合理的設(shè)計(jì)方案，充分利用所占用的土地資源，有效增強(qiáng)了土地的利用率。在節(jié)約水資源方面，綠色節(jié)能地產(chǎn)充分利用各種節(jié)水設(shè)施，節(jié)約大量用水并有效控制污水的排放。在節(jié)材方面，綠色房地產(chǎn)盡可能利用本地材料、可再生材料、高性能材料，從而減少了材料的耗費(fèi)。在節(jié)能方面，綠色房地產(chǎn)充分利用太陽能、自然通風(fēng)、自然采光，使用高效節(jié)能圍護(hù)結(jié)構(gòu)， 比普通的房地產(chǎn)可以帶來50%以上的節(jié)能效果。而這些最終都能以經(jīng)濟(jì)效益的方式體現(xiàn)出來，隨著社會(huì)整個(gè)社會(huì)都在追求可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，人民的環(huán)保意識(shí)也在不斷加強(qiáng)，所以即使前期成本較高，國家，社會(huì)，人民也都更愿意接受綠色地產(chǎn)，勢(shì)必會(huì)讓綠色地產(chǎn)更有競(jìng)爭(zhēng)力。

伴隨著我國居民生活品質(zhì)的不斷提高，對(duì)于生態(tài)城市的渴望也越來越迫切，這對(duì)發(fā)展綠色節(jié)能地產(chǎn)也是一種鞭策?，F(xiàn)有建筑業(yè)的發(fā)展不能再以大量資源的無節(jié)制消耗為代價(jià)，發(fā)展綠色節(jié)能產(chǎn)業(yè)勢(shì)在必行。所以我們要不斷的提高節(jié)能環(huán)保意識(shí)，提高設(shè)計(jì)師與施工單位的專業(yè)素養(yǎng)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)城市的建立，為廣大人民群眾創(chuàng)造出舒適的環(huán)境。

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