黃志芳

摘 要： 我國經(jīng)濟水平在不斷提高，與此同時，建筑工程企業(yè)的行業(yè)內的競爭也越來越激烈。企業(yè)要想提高競爭力，只能在技術上進行創(chuàng)新發(fā)展，通過技術提升建筑工程企業(yè)的施工質量，但是建筑工程的工作量非常大，在施工過程中難以有效管控施工技術，所以在工作中很容易出現(xiàn)滲漏問題。滲漏問題是建筑工程目前面臨的難題之一，這一問題急需解決，否則建筑工程的施工質量就難以提高。本文將對建筑工程施工中防滲漏施工技術進行分析，希望能為建筑工程行業(yè)提供一些幫助。

關鍵詞： 建筑工程施工;防滲漏;施工技術

【中圖分類號】TU761.1+1 【文獻標識碼】A 【文章編號】1674-3733（2020）08-0082-01

引言：因為進入建筑工程行業(yè)的工作人員多數(shù)為農民工，其能力有限，而且大多數(shù)施工人員的操作水平不高，所以滲漏問題很容易出現(xiàn)，工程中一旦出現(xiàn)滲漏問題，就會給施工企業(yè)帶來巨大的經(jīng)濟損失，修補滲漏的損失是一次性做好防水造價的10倍以上，所以施工企業(yè)一定要重視防滲透問題，提高施工技術，保證工程水平。只有施工技術得到了創(chuàng)新發(fā)展，工程的質量才能夠得到保證，最終企業(yè)的經(jīng)濟效益才會提高。

1 房建施工中易發(fā)生滲漏的位置及滲漏發(fā)生的原因

以下我們將對房建施工中容易出現(xiàn)滲漏的位置及其原因進行詳細的分析。

1.1 屋面滲漏原因

屋面滲漏原因：第一，房屋建筑未根據(jù)當?shù)氐臍夂蛱攸c以及實際情況選擇適合的材料，或購買不合格的材料。第二，屋面結構施工由于各種原因，出現(xiàn)許多裂縫，造成屋面板容易滲漏;第三，工人工資因大多數(shù)是包工，在施工時主要考慮經(jīng)濟效益，單價低所以求速度，而忽視質量，不按規(guī)范施工。第四，趕工期，遇雨季基底未干透，在基底潮濕時進行防水施工。

1.2 廚衛(wèi)滲漏的原因

在整體建筑中，廚衛(wèi)是最容易出現(xiàn)滲漏問題的地方，選擇廚衛(wèi)建設材料時，一定要保證其防水性能。在購買材料前要對材料進行質量檢查，如果不符合建設標準，一定要及時淘汰。廚衛(wèi)中的底板砼結構不好，強度低有蜂窩麻面，管道未按規(guī)范要求預埋，管道周邊封堵不嚴實，未做二次排水系統(tǒng)，未找坡或坡向不正確造成積水等問題都是造成滲漏的重要原因。

1.3 外墻滲漏的原因

外墻與內墻處在不同溫度與環(huán)境之中，外墻要經(jīng)歷風雨的侵蝕，所以很容易出現(xiàn)滲漏問題。在進行外墻使用的混凝土，如果沒有攪拌均勻且質地不好，那么后期在風雨的侵蝕下，很容易出現(xiàn)脫落的現(xiàn)象，同時受溫差的影響，墻面很容易出現(xiàn)膨脹的現(xiàn)象，一旦膨脹就會出現(xiàn)裂縫，最終外墻會出現(xiàn)滲漏問題。外墻用加氣砼砌塊也容易滲水。除了材料本身，還有施工人員的操作，如果抹灰人員沒有按照標準進行涂抹，外磚墻一次性砌到頂，磚墻與梁底填充不密實，剪力墻裝模用的穿墻套管，未采用專門的材料封堵，表面的防水涂抹不均勻，也會導致滲漏問題出現(xiàn)。所以施工團隊一定要從材料和施工技術方面加強提升，提升建筑物質量，從根本上杜絕滲漏出現(xiàn)。

2 房建施工中防滲漏措施的具體應用

2.1 屋面防滲漏技術的應用

大多數(shù)建筑物的屋面都是在防滲混凝土結構上采用SBS改性瀝青防水卷材，所以為了提高房屋的防滲漏性。第一，砼澆筑時控制好坍落度，盡量不留施工縫，振搗密實，及時養(yǎng)護;第二、選擇合格的防水材料;第三，防水層施工時基底要干燥、潔凈、平整，涂刷 SBS 改性瀝青防水卷材冷底油，要求涂刷均勻一次涂好（較好的做法是用非固化材料全粘法），用噴燈加熱卷材和基層，待卷材表面溶化后隨即向前滾鋪，加熱要均勻，滾壓時不要卷入空氣和異物，要求壓實、壓平。在卷材還未冷卻前，用抹子把邊封好，再用噴燈均勻細致地把縫封好，特別注意邊緣和復雜部位。第四，蓄水試驗合格后方可進行下一道工序。第五，目前市場上做防水工人包干單價，如按規(guī)范施工工資只能達到正常工資的三分之一，沒人會愿意按規(guī)范做，所以適當提高工人工資也是提高防水施工質量的關鍵。

2.2 廚衛(wèi)防水技術應用

廚衛(wèi)區(qū)域用水最多，所以廚衛(wèi)部分的滲漏問題最嚴重。做好防水工作主要從以下幾方面入手：第一，購買合格的材料。第二廚衛(wèi)中的底板砼結構按規(guī)范要求施工，振搗密實，不得有露筋，強度要滿足要求;第三，管道按規(guī)范要求預埋，管道周邊封堵嚴實，做二次排水系統(tǒng)，向地漏方向找坡，在二次排水的地漏處放一個鋼絲球，上面堆放河礫石，再按要求回填。第四，在廁所、廚房、煙道迎水面的墻體下部做砼返邊。第五，找平做好防水，做閉水試驗。

2.3 外墻防滲漏措施的應用

在防滲漏工作進行時，第一，對施工材料進行嚴格的篩選，確保施工材料的質量符合建筑工程防水標準。第二，工人的施工。工人進行施工前，一定要對整體墻面進行清理，墻面上不能有任何灰塵存在，否則在涂抹后，防水層會脫落。對窗框周邊、梁下與磚墻交界處、有飄板的上部及其它孔洞周邊容易滲漏處，要重點處理;第三，在施工過程中，一定要嚴格按照施工工序來進行，在第一層泥漿凝固后再涂抹第二層泥漿，不可一次性完成涂抹工作。分層涂抹才能夠提高墻面的防水性，在建筑物安裝門窗時，要填充實墻體與框架之間的縫隙，先對窗框用水泥砂漿填實再安裝，再用耐候膠密封好，避免門窗處出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象;第四，在最頂層安裝淋水管網(wǎng)，做淋水試驗，對全部外墻檢查，發(fā)現(xiàn)漏水處做好標記，針對性做好防水修補，直到試驗合格。施工人員一定要提高施工技術注重細節(jié)確保外墻的防滲漏能力，確保給居民帶來舒適的生活。

結束語：由以上內容可知，建筑工程中的防滲漏問題對于工程的質量有些重要影響，在施工過程中，施工人員一定要提高施工技術，要按照施工工序進行行工作，對工程中易出現(xiàn)滲漏區(qū)域進行重點施工，從而提升工程質量，只有解決建筑工程中的滲漏問題，才能夠促進建筑行業(yè)的進一步發(fā)展。

參考文獻

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