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        試論屋面滲漏水原因及處治措施

        2020-10-09 10:19:56董利亭潘曉娜

        董利亭 潘曉娜

        摘 要:長期以來,建筑滲漏一直是困擾建筑行業(yè)的一個難題。據(jù)不完全統(tǒng)計,當(dāng)前我國城市建筑屋面滲漏率高達(dá)95.33%,如何防治屋面滲漏水問題成為了關(guān)鍵。為此,本文在全面了解建筑工程屋面滲漏水原因的前提下,結(jié)合具體案例,提出了相應(yīng)的處治措施。

        關(guān)鍵詞:屋面工程;滲漏水原因;處治措施

        1 工程概況

        某住宅項目工程占地面積為109 271 m?,建筑高度約為65.7 m,結(jié)合當(dāng)?shù)貧庀笠蛩丶肮こ叹唧w要求,防水等級為Ⅱ級,排水系統(tǒng)中結(jié)合暗排與明排兩種方式。主樓及裙房屋頂設(shè)計為上人屋面,樓梯間屋頂、出屋面機(jī)房設(shè)計為不上人屋面,采用SBS防水卷材,鋪設(shè)厚度為3 mm左右,并按照規(guī)定要求設(shè)置防水保護(hù)層。為確保屋面防水質(zhì)量,在防水卷材使用之前進(jìn)行質(zhì)量檢測工作,SBS防水卷材性能指標(biāo)應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

        2 建筑工程屋面防水處治措施

        2.1 輕集料混凝土找坡層

        找坡時,需在2%以上設(shè)置填筑坡度,選取的材料為1:8砂漿填筑加氣混凝土砌碎塊,填筑厚度在30 mm以上。根據(jù)設(shè)計規(guī)定找坡填筑時坡度拉好麻線,且根據(jù)線填實、拍平加氣混凝土碎塊。要求在1%以上控制天溝泛水坡度,在5%以上控制水落口附近坡度,通常該位置找坡時選取細(xì)石混凝土。

        2.2 砂漿找平層

        選取商品干粉砂漿進(jìn)行1:3砂漿找平層拌制,要求在32.5級以上控制水泥強(qiáng)度等級。按照“遠(yuǎn)—近、高—低”的順序鋪設(shè)砂漿,并做好分倉縫設(shè)置,要求一次完成各個砂漿鋪筑,找平器材以2 m刮尺為主,當(dāng)砂漿開始收水后,選取抹子壓實收光。嵌縫條需在砂漿終凝前去除,結(jié)束上述作業(yè)后,嚴(yán)禁踩踏。平整壓實砂漿找平層表面后,應(yīng)避免產(chǎn)生起皮等問題,需在5 mm以內(nèi)控制平整度誤差,以圓弧形作為屋面凸出物連接位置形狀。鋪筑找平層后,應(yīng)做好灑水養(yǎng)生作業(yè),當(dāng)硬化后,分格縫需選取防水密封材料嵌填。

        2.3 鋪貼卷材

        屋面防水卷材鋪貼前期,選取1:2水泥砂漿圍成蓄水圈用于出屋面管道周圍,高度、寬度均為30 mm,嚴(yán)禁出現(xiàn)裂縫。第二天將水放滿,經(jīng)過24 h,對屋面板底能否產(chǎn)生滲漏水現(xiàn)象進(jìn)行觀察,如出現(xiàn)滲漏問題,需及時找出原因做好處理,隨后再次裝滿水,觀測24 h,保證無滲漏水問題,即可結(jié)束防水作業(yè)。

        SBS防水卷材粘合劑選取聚合物水泥砂漿材料,需在施工防水層前,保證材料干凈無雜物,且嚴(yán)禁出現(xiàn)存水問題,如基層含水量較低,則需適量灑水保濕。同時將基層表面清理干凈,保證其光滑、干凈。要求正確鋪貼卷材,先施工屋面排水較為集中的所有節(jié)點位置附加層,隨后從屋面標(biāo)高最低位置與分水脊向平行進(jìn)行鋪貼搭接,應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定確定縱橫搭接寬度。為避免搭接過多,需沿著天溝方向進(jìn)行天溝卷材鋪貼。充分均勻攪拌聚合物砂漿后,選取滿貼法進(jìn)行施工。在基層表面批刮2 mm厚聚合物砂漿。一般先粘貼附加層的節(jié)點位置包含陰陽角、平立面轉(zhuǎn)角位置、排水口等,鋪貼好的卷材表面可選取木質(zhì)刮板鋪平,并將卷材、粘結(jié)層間存在的空氣及時排除,保證基層能夠緊密粘結(jié)卷材。卷材大面積鋪貼前,需先定位好卷材位置,并將基準(zhǔn)線畫出。鋪好壓粘卷材后,需清理干凈搭接位置結(jié)合面,去除接縫位置保護(hù)紙,即可鋪貼下一幅卷材。

        2.4 硬泡聚氨酯防水保溫層

        選取石油瀝青聚酯涂料在施工前對落水口位置或管線出屋面位置進(jìn)行涂膜處理。按照工程施工需求,準(zhǔn)確計量各類添加劑,如雙分組原料,發(fā)泡劑等,避免投料順序出錯,應(yīng)保證均勻連續(xù)不斷地噴涂施工。在與人行通道口最遠(yuǎn)位置設(shè)置噴涂施工起始點,分2次以上完成一個作業(yè)面噴涂施工,且在10到15 mm之間控制噴涂厚度,根據(jù)施工規(guī)定,在異性部位,如屋面泛水、洞口等實施詳細(xì)預(yù)涂膜施工。噴涂30分鐘后禁止踩踏。隨后進(jìn)行無紡布隔離層干鋪施工。100 mm為干鋪無紡布各邊的搭接長度,且選取專用膠粘黏搭接位置。為避免風(fēng)將隔離層吹走,需選取磚塊做好臨時固定,完成綁扎鋼筋網(wǎng)作業(yè)后,再將磚塊去除。完成鋪筑薄膜隔離層后,需及時進(jìn)行鋼筋網(wǎng)綁扎施工,在鋼筋網(wǎng)下全面固定隔離薄膜,避免出現(xiàn)移動現(xiàn)象。

        卷材保護(hù)層選取現(xiàn)澆細(xì)石混凝土剛性層即可,澆筑厚度為40 mm,為防止剛性層出現(xiàn)裂縫問題,需留設(shè)20 mm縫寬的分倉縫。按照從遠(yuǎn)至近、從低到高的順序澆筑剛性層,且一次完成各個分格澆筑,隨后做好找平、壓實、收光作業(yè)。終凝前將嵌縫條去除。

        2.5 質(zhì)量控制

        屋面常見滲漏部位包含屋面落水管彎連接防水層位置、女兒墻連接防水層位置等。根據(jù)以上部位,應(yīng)有針對性地采取科學(xué)有效的措施進(jìn)行防滲處理。出屋面管道預(yù)留孔設(shè)置應(yīng)大一點,且在20 mm以上控制管道周圍孔隙。完成安裝管道工作后,分2次選取細(xì)石混凝土進(jìn)行管周圍封堵施工,進(jìn)而提高二次灌漿密實度。將20x20 mm凹槽設(shè)置到管道周圍,封堵以防水軟膏為主,且做好混凝土防水層。埋設(shè)穩(wěn)固全部屋面安裝的預(yù)埋腳頭,嵌固時可選用細(xì)石混凝土,避免屋面板內(nèi)滲水。

        3 結(jié)束語

        綜上所述,屋面滲漏一直都是建筑工程最突出的質(zhì)量通病,當(dāng)屋面出現(xiàn)滲漏水問題,不僅會對建筑物的使用壽命及功能造成不利影響,甚至直接影響到人們的居住質(zhì)量。針對漏水點往往要花費大量人力、物力進(jìn)行維修堵漏,為此,必須全面考慮屋面工程的防水作用和要求,科學(xué)設(shè)計,制定行之有效的防排水方案,做好結(jié)構(gòu)防水、節(jié)點防水、重點防水,才能從根本增強(qiáng)防水效果,起到標(biāo)本兼治的作用,從而徹底解決屋面滲漏水問題,提高屋面防水效果。

        參考文獻(xiàn):

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