徐如成

廈門海投監(jiān)理建設(shè)咨詢有限公司（361000）

0 前言

在安裝工程監(jiān)理過程中，有些監(jiān)理人員沒有嚴格按照合同約定要求進行監(jiān)理，監(jiān)理人員的意見不具有強制性，現(xiàn)場監(jiān)理人員的專業(yè)技能不足以約束施工人員開展安裝工作，降低了整體安裝工程的工作效率。文章以馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程為例，闡述安裝工程中的監(jiān)理工作。 馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程擬建場地位于廈門市海滄區(qū)新陽工業(yè)區(qū)生物醫(yī)藥園東側(cè)， 馬鑾灣新城中心島CBD區(qū)西側(cè)，西臨孚蓮路，工程項目共分為6 個獨立的地塊，總用地面積100 121.576 m2。

1 房屋建筑項目安裝工程監(jiān)理的意義

馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程安裝工程總預(yù)算造價3 億多元，安裝工程步驟較多，工序煩瑣，安裝難度較大，需要安裝人員具備較高的專業(yè)水平，同時對現(xiàn)場的監(jiān)理人員提出了較高的要求。在安裝工程施工的各階段， 監(jiān)理人員需熟悉和掌握各專業(yè)的標準和規(guī)范，明確安裝工程全過程監(jiān)理的重點和建設(shè)單位的實際需求，以建設(shè)單位的需求作為安裝工程建設(shè)目標的重要參考因素。 明確監(jiān)理任務(wù)，對工程目標進行定期檢查，確保工程目標處于最佳狀態(tài)。保證安裝工作順利進行，做好成本控制工作，為建設(shè)單位贏得效益。

2 安裝工程監(jiān)理要點

2.1 施工準備階段

2.1.1 熟悉掌握施工圖紙，把握好圖紙會審關(guān)

馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程，在開展設(shè)備安裝工作前，現(xiàn)場監(jiān)理人員組織各專業(yè)施工團隊認真熟悉施工圖紙，以專業(yè)知識和過往的經(jīng)驗在圖紙會審時建議原設(shè)計智能化，弱電系統(tǒng)埋地的SC 管、地下室集水坑排至室外埋地的鍍鋅鋼管更改為PVC 管。 因為埋地的SC 管和鍍鋅鋼管表面的防腐不完全，容易在室外工程的施工過程中被破壞，從而影響使用年限，PVC 管的優(yōu)勢比較明顯。 另外，各個地塊落地式消防柜原設(shè)計參照的圖集04S202-P27中的甲、乙、丙型，其為不銹鋼裝飾材料適應(yīng)用于無墻柱依托的消火栓柜， 本項目的地下室墻柱較多，建議參照S202-P19 圖集中鍍鋅消火栓柜。 上述建議得到了建設(shè)單位和設(shè)計單位的認同。 監(jiān)理人員只有熟悉并掌握施工圖紙，才能在圖紙會審時提出合理的建議，不僅為建設(shè)單位節(jié)省了投資，同時為施工單位減少了煩雜的工序，節(jié)約了人力成本和縮短了安裝工期。

2.1.2 結(jié)合BIM 的應(yīng)用，優(yōu)化現(xiàn)場管線的綜合布局

馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程的總包單位為中建四局發(fā)展有限公司，該公司為本項目專門組建了BIM 團隊。 他們根據(jù)施工圖紙，優(yōu)化了安裝工程中各種管線的綜合布局，按照小管讓大管、有壓管讓無壓管的原則，借助BIM 技術(shù)，通過建立各專業(yè)管線的模型，很好地解決了各專業(yè)管線相互碰撞的矛盾。 監(jiān)理人員針對BIM 團隊優(yōu)化的結(jié)果，組織各專業(yè)施工團隊現(xiàn)場進行技術(shù)交底，碰撞較多的地方盡量使用統(tǒng)一吊架，分層安裝，大大簡化了施工難度。

2.1.3 樣品封存，樣板先行

馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程針對安裝工程設(shè)置了樣品間，符合建設(shè)單位品牌要求的電氣、給排水、通風(fēng)與空調(diào)、消防、智能化的管材、板材、閥門、電線、電纜等都貼上標簽，標明型號、規(guī)格、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位現(xiàn)場負責(zé)人的簽名欄，各參建單位現(xiàn)場負責(zé)人一起確認簽名后封存并拍照留底。 安裝工程在大面積施工前，監(jiān)理人員要求施工單位按照設(shè)計圖紙、國家標準、行業(yè)規(guī)范，先施工一小段，經(jīng)現(xiàn)場撿查驗收后提出整改要求，施工單位整改完成后再進行全面安裝，避免了工程的返工情況。

2.2 設(shè)備、材料報審及驗收

2.2.1 審核成品、半成品供應(yīng)單位資質(zhì)

在設(shè)備材料報審階段，監(jiān)理人員要審核供應(yīng)商報送的營業(yè)執(zhí)照， 保留質(zhì)保書合格證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。 在文件中還應(yīng)該加蓋供應(yīng)商的公章，確保所供產(chǎn)品與投標選用的品牌一致。 如需要還應(yīng)該審核工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可認證書，在產(chǎn)品審核通過之前， 不能應(yīng)用于機器設(shè)備安裝過程中。在審核所提供的產(chǎn)品經(jīng)過質(zhì)檢部門檢查合格后，才可以應(yīng)用于施工中[1]。

2.2.2 設(shè)備、材料進場報驗要求

用于安裝工程的設(shè)備、材料進場檢驗時應(yīng)有施工單位、監(jiān)理單位共同進行，必要時請建設(shè)單位安裝專業(yè)負責(zé)人一起參加，允許符合現(xiàn)行國家標準、規(guī)范和本工程設(shè)計要求的材料進場，不符合要求的一律退場。 對現(xiàn)場抽樣試驗不合格的，按專業(yè)驗收規(guī)范規(guī)定擴大抽樣送檢或試驗比例，不合格的退場。沒有規(guī)定擴大抽樣比例時，抽檢不合格的退場。 材料退場時三方見證并留下影像資料。 按材料產(chǎn)品標準進行驗收并建立《材料進場驗收及見證臺賬》。

按照安裝工程施工總進度計劃的要求，審核施工單位材料、設(shè)備進場的時間節(jié)點，確保安裝工程的進度。

2.3 施工、驗收階段

馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程因體量大，涉及的專業(yè)團隊較多，工人的業(yè)務(wù)水平參差不齊，監(jiān)理人員根據(jù)本工程的實際情況結(jié)合房屋建筑的安裝工程的特點，在施工中按照設(shè)計圖紙和標準規(guī)范的要求對施工人員進行技術(shù)交底，落實各安裝工程專業(yè)工序交叉、預(yù)留、預(yù)埋施工作業(yè)的工藝及施工界面的銜接，同時協(xié)調(diào)各專業(yè)安裝工程與土建相關(guān)專業(yè)工序的銜接、交叉施工矛盾，確保工程的進度和施工質(zhì)量[2]。

監(jiān)理人員按照守法、誠信、公正、科學(xué)的執(zhí)業(yè)準則，運用巡視、旁站、檢查驗收等手段，以旁站監(jiān)理為重點、以平行檢測為核心對安裝工程全過程的施工質(zhì)量控制及驗收進行嚴格監(jiān)督檢查。 在日常的巡視檢查中發(fā)現(xiàn)，本項目部分室外雨污水管在埋地隱蔽前， 現(xiàn)場查驗填砂的厚度約為6 cm 與設(shè)計的10 cm 不符，要求施工單位立即整改重新報驗，直至整改合格后才允許隱蔽。 另外，通過監(jiān)理例會、安裝工程專題會、約見施工單位主要管理人員，以口頭或書面形式及時反饋現(xiàn)場工程施工質(zhì)量存在的問題，督促施工單位整改。

按安裝工程各分部工程的分項工程的檢驗批次進行驗收，并形成各項質(zhì)量控制資料。 如建筑電氣分部工程的子分部工程電氣照明驗收的分項工程為：照明配電箱（盤）安裝，梯架、支架、托盤和槽盒安裝，導(dǎo)管敷設(shè)，管內(nèi)穿線和槽盒內(nèi)敷線，塑料護套線直敷布線，鋼索配線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路絕緣測試，普通燈具安裝，專用燈具安裝，開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝，建筑照明通電試運行。 在本項目安裝工程施工過程中的關(guān)鍵節(jié)點及隱蔽驗收時都留下了影像見證資料[3]。

消防聯(lián)動調(diào)試時， 監(jiān)理人員要對各個聯(lián)動點進行檢查，不滿足要求時，查出原因并解決；督促施工單位對給排水系統(tǒng)的管道和閥門進行各類功能性試驗，當(dāng)試驗不符合設(shè)計要求時，簽發(fā)通知單要求施工單位整改，整改完成后要保存各類試驗記錄。

2.4 工程后期階段

在竣工預(yù)驗收和竣工驗收后，對提出的問題認真作好記錄，以書面通知的形式責(zé)令施工單位整改，整改合格后進行復(fù)查。 在保修期間，還需要定期回訪用戶，根據(jù)用戶提出的問題，明確問題歸屬，是施工單位責(zé)任的，要及時聯(lián)系施工單位整改；出現(xiàn)疑難問題時，組織相關(guān)單位查找原因，督促責(zé)任方制訂解決方案，整改合格后再進行簽認。

3 結(jié)語

監(jiān)理單位需認真按照合同的要求，明確安裝工作的指標，并根據(jù)工作內(nèi)容，合理設(shè)計工程監(jiān)理內(nèi)容，加強質(zhì)量監(jiān)管，平衡施工作業(yè)與監(jiān)督之間的關(guān)系，從而保證安裝工程可以在質(zhì)量控制、進度控制、成本控制下，順利開展設(shè)備安裝作業(yè)，并從項目中盈利。