摘? 要：本文通過(guò)分析大型商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能產(chǎn)生的火災(zāi)隱患，討論了火災(zāi)隱患對(duì)消防安全造成的極大危害，最后提出了相應(yīng)的預(yù)防措施。希望本文的研究能為大型商業(yè)綜合體更好地開(kāi)展火災(zāi)防范工作提供有益借鑒。

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體;火災(zāi)隱患;火災(zāi)防范

中圖分類號(hào)：D631?? 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A??? 文章編號(hào)：2096-6903（2020）06-0000-00

商業(yè)綜合體指的是將零售商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)等功能空間組合成一體的建筑形態(tài)，可以為人們的生活提供更多的便利，然而，隨著商業(yè)綜合體規(guī)模的不斷擴(kuò)大和功能的不斷復(fù)雜化，其存在的火災(zāi)隱患也逐漸凸顯，火災(zāi)防范工作面臨極大困難。

1大型商業(yè)綜合體火災(zāi)隱患分析

1.1用電設(shè)備眾多、線路布局復(fù)雜，火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)高

各項(xiàng)生活?yuàn)蕵?lè)活動(dòng)都離不開(kāi)電的使用，商業(yè)活動(dòng)功能的疊加也就意味著電氣設(shè)備使用的大量聚集，包括集中空調(diào)、電扶梯、電磁灶具、顯示屏幕、音響系統(tǒng)、照明燈具等在內(nèi)的用電設(shè)備在大型商業(yè)綜合體內(nèi)均大量存在。這些設(shè)備的使用不僅需要大功率的供電，復(fù)雜化的線路布局也不可避免。電氣線路故障是導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的最主要原因之一，作為用電設(shè)備聚集、線路布局復(fù)雜的大型商業(yè)綜合體，其用電方面的火災(zāi)隱患問(wèn)題十分突出、風(fēng)險(xiǎn)極大，稍有不慎極易導(dǎo)致火災(zāi)事故。

1.2頻繁地二次裝修改造滋生重重隱患

為了滿足商家的營(yíng)運(yùn)需求，頻繁地進(jìn)行二次裝修改造是絕大多數(shù)大型商業(yè)綜合體的常態(tài)，許多業(yè)戶私自改變店鋪的使用性質(zhì)、擅自改變防火分區(qū)甚至拆除消防設(shè)施器材，造成了大量的火災(zāi)隱患。（1）用途變更導(dǎo)致現(xiàn)有消防設(shè)施不滿足要求。用途的變更往往都伴隨著消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的提高，原有消防設(shè)施器材配備的數(shù)量及種類、安全疏散出口的數(shù)量及寬度都難以滿足新場(chǎng)所的防火需求，加大了安全隱患;（2）隨意打通分隔部位導(dǎo)致防火分區(qū)變更。目前絕大多數(shù)商業(yè)綜合體中的店鋪經(jīng)常隨意打通實(shí)體墻分隔設(shè)施以增加營(yíng)業(yè)面積，從而導(dǎo)致了該防火分區(qū)發(fā)生變更，甚至導(dǎo)致兩個(gè)乃至多個(gè)防火分區(qū)無(wú)法得到有效分隔而形成一體，一旦發(fā)生火災(zāi)時(shí)無(wú)法將火災(zāi)控制在局部區(qū)域內(nèi)[1]?，給火災(zāi)預(yù)防、撲救和人員疏散帶來(lái)了很大的困難;（3）為達(dá)到裝修效果遮擋甚至拆除消防設(shè)施器材。消防設(shè)施器材一定程度上會(huì)影響店鋪裝修的整體美觀，因此很多商家在裝修過(guò)程中就會(huì)對(duì)其遮擋、增加裝飾、改變位置、甚至拆除;（4）裝修工程帶來(lái)施工過(guò)程的火災(zāi)隱患。裝修過(guò)程通常都會(huì)伴隨著大功率電器的使用、木質(zhì)裝飾材料的加工、可燃裝飾材料的使用、裝修廢棄材料可燃物堆積、局部油漆作業(yè)甚至違章動(dòng)用明火等，這都給整個(gè)大型綜合體帶來(lái)極大的火災(zāi)隱患。

1.3物業(yè)單位和業(yè)主對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)和日常管理工作不到位

大型商業(yè)綜合體一般均有物業(yè)管理單位對(duì)消防設(shè)施和日常的消防安全工作進(jìn)行管理，主體上尚在可控，但由于管理單位工作制度落實(shí)不嚴(yán)格和具體商戶消防安全意識(shí)不強(qiáng)以及行為習(xí)慣不佳等因素，對(duì)于末端消防設(shè)施的維護(hù)和細(xì)微處的管理還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不到位，具體表現(xiàn)為：廚房及封閉樓梯間等處的常閉式防火門(mén)不能及時(shí)關(guān)閉、安全通道堆放雜物、安全出口鎖閉、遮擋消火栓和滅火器等，發(fā)生火災(zāi)后人員安全疏散和自救處置難以第一時(shí)間奏效。

2大型商業(yè)綜合體火災(zāi)防范工作措施思考

由上文可知，目前大型商業(yè)綜合體存在著大量的火災(zāi)隱患，需要引起高度重視并采取有效的防范措施，為了建立嚴(yán)格的消防管理體系，在此給出幾點(diǎn)建議。

2.1明確責(zé)任主體，落實(shí)消防安全管理責(zé)任

首先，要明確綜合體內(nèi)所有商家的消防安全責(zé)任，在施工、營(yíng)業(yè)期間做到各司其職，嚴(yán)格落實(shí)防火要求，從而減少、防范火災(zāi)隱患的產(chǎn)生。再者，綜合體物業(yè)管理單位的責(zé)任落實(shí)要再加強(qiáng)，把日常巡查檢查和管理工作落實(shí)到最后一米、每一個(gè)點(diǎn)位，及時(shí)消除細(xì)微處的火災(zāi)隱患和習(xí)慣性違規(guī)行為;對(duì)于自動(dòng)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等專業(yè)性較強(qiáng)的工作，不僅要委托專業(yè)維保單位更要督促其按照規(guī)范要求開(kāi)展維保工作。最后，消防機(jī)構(gòu)及其他監(jiān)管部門(mén)要加強(qiáng)大型商業(yè)綜合體的消防監(jiān)督檢查頻次，在督促整改具體火災(zāi)隱患的同時(shí)，更要注重對(duì)物業(yè)管理、消防設(shè)施維保單位、商鋪業(yè)主消防安全責(zé)任落實(shí)的檢查和督促，確保各項(xiàng)消防安全管理制度落實(shí)到位。

2.2嚴(yán)格店鋪裝修把關(guān)，源頭杜絕火災(zāi)隱患

商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)、管理單位要建立嚴(yán)格的裝修管控流程和配備必要的專業(yè)技術(shù)人員（如注冊(cè)消防工程師），提醒并督促達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的新入駐店鋪和改造店鋪及時(shí)依法申報(bào)、辦理消防行政審批或備案手續(xù)，對(duì)于依法不需要辦理手續(xù)的也要進(jìn)行內(nèi)部審核把關(guān)。消防手續(xù)的審批部門(mén)以及綜合體內(nèi)部把關(guān)的機(jī)構(gòu)人員審批和把關(guān)過(guò)程中，要站在整個(gè)商業(yè)綜合體而非某個(gè)單一店鋪的角度來(lái)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)禁高風(fēng)險(xiǎn)的功能業(yè)態(tài)入駐，嚴(yán)防防火分區(qū)破壞、疏散通道封閉、消防設(shè)施損毀和可燃易燃材料大量進(jìn)入等源頭隱患。

2.3規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理，嚴(yán)防火災(zāi)危險(xiǎn)源

對(duì)于裝修或改造施工，必須做到施工區(qū)和正常營(yíng)業(yè)區(qū)的分隔和現(xiàn)場(chǎng)管控，營(yíng)業(yè)期間應(yīng)嚴(yán)禁動(dòng)用明火進(jìn)行施工，非營(yíng)業(yè)期間確需使用明火的，要嚴(yán)格落實(shí)動(dòng)火審批制度并在使用過(guò)程中采取有效的防滅火措施，要及時(shí)清理裝修垃圾可燃物，避免裝修機(jī)械與裝修材料間持續(xù)摩擦積熱起火。此外，裝修改造需對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行局部停用的，必須按照規(guī)程進(jìn)行，嚴(yán)禁影響其他區(qū)域消防設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.4聚焦解決突出問(wèn)題和高風(fēng)險(xiǎn)隱患

高負(fù)荷、復(fù)雜化用電的問(wèn)題在大型商業(yè)綜合體內(nèi)現(xiàn)實(shí)存在，也無(wú)法禁止，采取技術(shù)措施降低風(fēng)險(xiǎn)是具有可行性也必須要做的工作，如采用智慧用電監(jiān)管系統(tǒng)對(duì)電流電壓突變、線路溫度升高、過(guò)載、短路等用電異常進(jìn)行監(jiān)測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并檢修處理。同時(shí)，嚴(yán)禁商家私自改變線路敷設(shè)、隨意增加用電設(shè)備、定期對(duì)電氣線路進(jìn)行全面檢修和更換等工作也必不可少。此外，對(duì)于餐飲、影院、KTV等特殊場(chǎng)所和節(jié)慶時(shí)段商家形形色色的臨時(shí)性活動(dòng)要特別關(guān)注，及時(shí)消除油煙管道不及時(shí)清理、顧客隨意抽煙、使用冷煙花等風(fēng)險(xiǎn)隱患。

2.5建立綜合體內(nèi)部消防隊(duì)伍

火災(zāi)發(fā)生的前期不僅是人員逃生的黃金時(shí)間，也是滅火的關(guān)鍵時(shí)段，受路程和交通狀況等因素的制約，常規(guī)消防隊(duì)趕赴現(xiàn)場(chǎng)施救往往已經(jīng)錯(cuò)過(guò)最佳滅火時(shí)間，火災(zāi)造成的損失將難以預(yù)料。第一時(shí)間開(kāi)展自救是商業(yè)綜合體面臨火災(zāi)時(shí)的必須，因此，利用保安、水電工及其他工作人員建立一支內(nèi)部的消防隊(duì)伍必不可少的，配備必要的裝備器材、建立切實(shí)可行的滅火救援工作機(jī)制，平時(shí)加強(qiáng)訓(xùn)練和演練，確保在火災(zāi)發(fā)生的第一時(shí)間有相對(duì)專業(yè)的人進(jìn)行撲救。同時(shí)，這支隊(duì)伍在日常也可以面向各入駐商家多開(kāi)展一些消防宣傳和疏散演練的活動(dòng)，不斷提升相關(guān)人員的自防自救能[2]?。

3結(jié)語(yǔ)

綜上所述，加強(qiáng)對(duì)大型商業(yè)綜合體用電等高風(fēng)險(xiǎn)行為的管控、嚴(yán)格落實(shí)各主體的消防安全責(zé)任、嚴(yán)防裝修改造過(guò)程失控和綜合性提升自防自救能力關(guān)乎著大型商業(yè)綜合體的整體消防安全，產(chǎn)權(quán)單位、管理單位、入駐商家以及監(jiān)管部門(mén)都必須全面履職到位才能切實(shí)把火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)降到最低。

參考文獻(xiàn)

[1]辛晶，周揚(yáng)，夏登友，等.城市商業(yè)綜合體建筑火災(zāi)事故情景推演模型[J].災(zāi)害學(xué)，2020，35（3）：63-66+89.

收稿日期：2020-05-20

作者簡(jiǎn)介：高計(jì)（1984—），男，南京江寧人，工程碩士，研究方向：消防設(shè)計(jì)審核以及監(jiān)管管理。

Hidden Danger Analysis and Fire Prevention of Large-scale Commercial Complex

GAO Ji

（Yangzhou Fire Rescue Detachment， Yangzhou Jiangsu ?225000）

Abstract：By analyzing the possible fire hazards in the operation of large-scale commercial complex， this paper discusses the great harm of fire hazards to fire safety， and finally puts forward corresponding preventive measures. It is hoped that the research in this paper can provide useful reference for the fire prevention work of large commercial complexes.

Key words： commercial complex; Fire hazard; Fire prevention