葉菁菁 王春威

摘 要 隨著文化遺產(chǎn)保護理念的發(fā)展，越來越多的文物建筑被賦予了使用功能。對傳統(tǒng)民居類建筑再利用的幾種常見模式的類型、轉(zhuǎn)換模式、建筑的適應性、對建筑的保護影響進行簡略分析。

關(guān)鍵詞 傳統(tǒng)民居;再利用;轉(zhuǎn)換模式

隨著文化遺產(chǎn)保護理念的發(fā)展，越來越多的文物建筑被賦予了使用功能。然而，如何把握文物建筑保護和利用的關(guān)系，還沒有形成統(tǒng)一的認識，利用無序或利用過度均會對文物建筑造成傷害，只有高質(zhì)量的適度再利用，才能充分展現(xiàn)文物建筑的價值。在此，僅就傳統(tǒng)民居類建筑再利用模式進行討論，以期幫助在文物建筑的保護與利用間找尋一個平衡點。

傳統(tǒng)民居類建筑再利用功能趨于多元化，既有轉(zhuǎn)化為單一功能的，也不乏置換為多元復合功能的;再利用功能類型多樣化，包含居住類、文化展陳類、休閑服務類、文創(chuàng)辦公類、住宿體驗類、特色餐飲類等各種功能。

1延續(xù)民居功能

延續(xù)民居功能指傳統(tǒng)民居類文物建筑再利用對室內(nèi)格局、基礎設施、物理環(huán)境優(yōu)化后仍作為住宅功能使用。傳統(tǒng)民居類文物建筑轉(zhuǎn)化為居住建筑的使用模式現(xiàn)狀主要存在兩種，群居式與獨戶式。從功能模式上分類，傳統(tǒng)民居類文物建筑再利用為居住建筑包括轉(zhuǎn)化為單一功能以及多種復合功能。再利用為單一功能的實例有許多在承載居住功能的同時也成為游覽點，游人均可進入?yún)⒂^，使用者此時由原住民轉(zhuǎn)換為建筑的參觀向?qū)?，居民生活與參觀游覽同時進行。民居建筑中融合多元功能在歷史上就有實例，如充分利用建筑商業(yè)價值的下店上宅類民居建筑。只是這種復合功能模式在今天的傳統(tǒng)民居類文物建筑再利用中顯得更多元化。

雖然原功能得以延續(xù)，但現(xiàn)代生活形態(tài)與傳統(tǒng)生活模式的差異性決定了建筑空間布局需求的不同?，F(xiàn)代住宅功能動靜分區(qū)、潔污分區(qū)明晰，流線明確，傳統(tǒng)民居內(nèi)部空間劃分含糊，交通空間與功能空間時?；ハ嘟诲e，傳統(tǒng)民居類文物建筑作為現(xiàn)代居住使用勢必需要對建筑內(nèi)部的格局進行改動，包括隔板的增減、樓梯的增設等。

居住建筑在所有建筑功能中與使用者關(guān)聯(lián)度無疑是最高的，當建筑為自住而非出租時，這種居住行為相對長期且穩(wěn)定，使用者對于內(nèi)環(huán)境的舒適度即基礎設施配套及建筑物理性能的要求均高于其他功能。在基礎設施方面，一般情況，單戶住宅就需要配備對應的廚衛(wèi)設施。在建筑物理性能方面，現(xiàn)代住宅對于保溫隔熱、隔音隔聲、防水防潮等方面均有較高要求。然而，傳統(tǒng)民居類文物建筑缺少廚衛(wèi)等基礎設施，自身物理性能較現(xiàn)代建筑有較大差距，再利用的相關(guān)改進措施設置又需要統(tǒng)籌考慮文物建筑風貌，文物建筑再利用為居住功能其使用舒適度確實與現(xiàn)代建筑存在差距。

由于住宅建筑由各戶人家獨立使用，對其廚房規(guī)范用火以及個人吸煙等容易引起火災的行為難以約束，火災風險較其他功能要高[1]。

2文創(chuàng)辦公類功能

文創(chuàng)辦公類功能主要指一般辦公建筑以及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類辦公建筑，包括中小型規(guī)模的獨立辦公功能，也包括展陳功能、酒店功能中包含的辦公部分。

傳統(tǒng)民居類建筑再利用為辦公建筑以多元復合功能的利用模式居多，包括展陳功能、酒店功能等許多建筑中都包含了辦公部分。也有多種功能復合的，其建筑形制為傳統(tǒng)江南四合院民居，通過商業(yè)運作，成為集辦公、娛樂、商務等多元活動的功能一體的綜合服務場所。傳統(tǒng)民居類建筑整組再利用為辦公建筑的單一利用模式案例較少，一般為中型規(guī)模的辦公場所，利用合院式建筑群組設置各功能房間，包含廚衛(wèi)空間。相較于一般辦公建筑，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類辦公建筑的開放性較強。

傳統(tǒng)民居類文物建筑再利用為辦公建筑在文物建筑基礎設施設置、室內(nèi)物理環(huán)境優(yōu)化方面可統(tǒng)籌考慮，由于辦公建筑本身不需要追逐商業(yè)利益，文物建筑再利用的相關(guān)措施一般動作較小，對文物建筑室內(nèi)風貌保存較為有利。特別是作為小規(guī)模的辦公空間時，由于其與文物建筑的適應性較強，可以較好地保護文物建筑的原狀。

3休閑服務類功能

傳統(tǒng)民居類文物建筑再利用為休閑服務類功能，包含輕餐飲功能，如酒吧、茶室、咖啡吧等，以及中小商業(yè)類功能如商鋪、藥店等功能。

傳統(tǒng)民居類文物建筑再利用為輕餐飲功能，以多元復合功能模式居多，將多種輕餐飲功能與展陳、辦公等功能相融合形成會所或綜合服務場所。由于傳統(tǒng)民居類文物建筑木結(jié)構(gòu)防火等級、空間規(guī)模的限制，罕有將其作為大型商業(yè)建筑，基本以中、小商業(yè)類功能的沿街商鋪為主。商業(yè)類建筑類型繁多，從文物價值相契合的角度出發(fā)將其區(qū)分為傳統(tǒng)商業(yè)類與現(xiàn)代商業(yè)類。

輕餐飲類、小商業(yè)類均為公共商業(yè)類建筑，公共建筑涉及人員疏散的問題及無障礙設施的設置，由于木結(jié)構(gòu)建筑本身火災風險較大，作為此類功能時必須設置較嚴格的防火措施。

傳統(tǒng)民居類文物建筑通過輕餐飲類、商業(yè)類功能的引入，可提升區(qū)域整體價值，振興區(qū)域的商業(yè)和文化功能，推動區(qū)域整體發(fā)展。當其商業(yè)類型為傳統(tǒng)商業(yè)時，更可增強區(qū)域的歷史價值。

將傳統(tǒng)民居類文物建筑再利用為休閑服務類功能，基本都建立在使用者對建筑歷史文化內(nèi)涵的認可上，多個實例都已證明這類功能的再利用可以更好地凸顯文物建筑的歷史文化氛圍，尤其是在作為傳統(tǒng)商業(yè)類用途時。

但由于這類功能對經(jīng)濟效益的考慮，對建筑內(nèi)部的調(diào)整常從視覺效果出發(fā)，忽略了對于文物建筑本身的保護。有些再利用實例如會所等一味地追求經(jīng)濟效益，將建筑封閉作為少數(shù)人的使用場所，忽視了文物建筑作為公共財產(chǎn)的社會效益。

4其他

此外，常見的還包括特色餐飲類、文化展陳類、住宿體驗類功能等。

特色餐飲類功能包括餐飲、飯店等飲食類建筑，不包括輕餐飲如茶室、咖啡吧等功能。

餐飲類建筑對文物建筑的空間格局影響較大。同時，由于餐飲類建筑配套廚房的設置牽涉到隔油池的設置、天然氣、排煙道的設置、油污的處理，其后場空間對于文物建筑周邊環(huán)境影響較大。

住宿體驗類功能指除了住宅與住宿相關(guān)的功能，包括酒店、客棧、民宿、宿舍等功能。傳統(tǒng)民居類文物建筑再利用為住宿體驗類功能時，其設備的設置、衛(wèi)生間的配備等問題較其他功能更多，室外機的隱蔽、管線的走線等相關(guān)問題更為復雜，更不易處理，利用為該類功能時可能對文物建筑本體及其內(nèi)部風貌產(chǎn)生較大影響。

文化展陳類功能包括博物館、紀念館、藝術(shù)館、畫廊等以與文化相關(guān)的展示、陳列為主的功能，一般為非營利性質(zhì)。民居類文物建筑作為文化展陳類功能的實例相當多，其優(yōu)劣顯而易見，在此就不再贅述。

參考文獻

[1] 陸地.建筑的生與死——歷史性建筑再利用研究[M].南京：東南大學出版社，2004：298-299.