李守義

【摘 ?要】近年來，隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展及人們生活水平的不斷提高，住宅工程的質(zhì)量成為了人們關(guān)注的焦點(diǎn)，在建筑工程施工中，造成質(zhì)量問題的因素有很多，因而如何采取有效的質(zhì)量控制措施是提升質(zhì)量的關(guān)鍵。本文以施工方的角度，詳細(xì)分析實(shí)測實(shí)量對提高施工質(zhì)量的重要作用，闡述如何利用實(shí)測實(shí)量質(zhì)量管理措施來提升工程質(zhì)量。

【關(guān)鍵詞】實(shí)測實(shí)量;質(zhì)量控制;新技術(shù)

引言

現(xiàn)階段，人們隨著法律知識的普及，維權(quán)意識不斷提高，各大房地產(chǎn)商為了提高商品房質(zhì)量，減少業(yè)主投訴，紛紛對在建工程進(jìn)行第三方評估，以此來加強(qiáng)施工單位質(zhì)量的過程控制。實(shí)測實(shí)量是評估中一項(xiàng)重要內(nèi)容，它可以使得質(zhì)量問題數(shù)據(jù)化，從統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來具體分析產(chǎn)出問題的原因，從而研究出具有針對性的解決辦法，所以，施工單位應(yīng)該合理利用實(shí)測實(shí)量來提升施工質(zhì)量。

1.實(shí)測實(shí)量概述

建設(shè)工程實(shí)測實(shí)量是指根據(jù)相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，把工程質(zhì)量數(shù)據(jù)誤差控制在國家住房建設(shè)規(guī)范允許范圍之內(nèi)一種方法。實(shí)測實(shí)量作為施工階段質(zhì)量控制的有效措施，可以貫穿主體、二次結(jié)構(gòu)、抹灰以及裝修等各個階段，涵蓋了平整度、垂直度、方正度、水平度、開間進(jìn)深等各項(xiàng)指標(biāo)。

下面以筆者管理的某某商業(yè)住宅項(xiàng)目關(guān)于實(shí)測實(shí)量的制度及相關(guān)措施為例進(jìn)行介紹。

2.實(shí)測實(shí)量事前控制

（1）施工企業(yè)須將實(shí)測實(shí)量實(shí)施細(xì)則、制度等列入勞務(wù)合同或?qū)I(yè)分包合同中，將實(shí)測合格率的高低作為工程款結(jié)算與支付的依據(jù)，以合同條款作為強(qiáng)制性要求來提高勞務(wù)隊(duì)及各專業(yè)分包隊(duì)對施工質(zhì)量的認(rèn)識程度。例如：建設(shè)單位對施工單位當(dāng)月所施工的工程質(zhì)量、安全文明進(jìn)行評估，當(dāng)評估分值高于88分（含88分）時，則支付乙方（勞務(wù)單位或?qū)I(yè)分包單位）當(dāng)月已完工程量款的70%，當(dāng)評估分值高于70分（含70分）但低于88分時，則支付乙方當(dāng)月已完工程量款的60%，當(dāng)評估分值低于70分時，則不予支付當(dāng)月工程量款。工程驗(yàn)收后付至總結(jié)算額的80 %;余款應(yīng)待工程竣工備案驗(yàn)收合格后支付。

（2）在項(xiàng)目部層面，須按照實(shí)測實(shí)量的標(biāo)準(zhǔn)要求及結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際來制定切實(shí)可行的制度或管理辦法，制定完成后須對進(jìn)場分包人員進(jìn)行交底，明確制度要求。

①周評估制度：項(xiàng)目按施工階段，每周對在場作業(yè)隊(duì)已完成工作面按隨機(jī)抽取方式選取實(shí)測區(qū)域，進(jìn)行實(shí)測打分，按實(shí)測合格率高低進(jìn)行排名，連續(xù)排名三周第一者獎勵現(xiàn)金5000元，連續(xù)三周排名倒數(shù)第一者罰款5000元。每周實(shí)測須由項(xiàng)目部聯(lián)合監(jiān)理單位進(jìn)行實(shí)測，由各分包隊(duì)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人進(jìn)行監(jiān)督，須做到公平公正。

②實(shí)名制制度：由分包隊(duì)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人或者班組長提供在場施工人員作業(yè)區(qū)域名單，以砌筑工程為例，按砌筑工人所砌筑墻體為區(qū)域，進(jìn)行操作人員實(shí)名制上墻，由項(xiàng)目部實(shí)測小組成員對已完作業(yè)面進(jìn)行100%實(shí)測并數(shù)據(jù)上墻，之后對所測得的數(shù)據(jù)按實(shí)際操作人進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，連續(xù)兩次實(shí)測合格率低于90%的工人將會被淘汰出廠，對三次以上實(shí)測合格率達(dá)到95%以上的工人評選為每月“質(zhì)量之星”，進(jìn)行物質(zhì)獎勵。

3.實(shí)測實(shí)量事中控制

房屋建筑施工是一項(xiàng)較復(fù)雜的工作，必須在施工的各個環(huán)節(jié)中重視質(zhì)量控制，而事中控制是其中最為重要的一環(huán)。

按照通常理解，實(shí)測實(shí)量應(yīng)該實(shí)測已完成的工作面，比如混凝土結(jié)構(gòu)、抹灰面等，然而往往影響實(shí)測合格率高低的是該工序的前工序，如模板安裝質(zhì)量的好壞直接影響混凝土工程的最終成型質(zhì)量，抹灰沖筋質(zhì)量直接影響抹灰完成面的成型質(zhì)量，故而做好過程工序?qū)崪y實(shí)量的控制，避免“死后驗(yàn)尸”，才是質(zhì)量控制的關(guān)鍵。下面以木模板安裝實(shí)測實(shí)量控制措施為例闡述實(shí)測實(shí)量事中控制中的應(yīng)用。

3.1實(shí)測要求

由項(xiàng)目部組織成立實(shí)測實(shí)量小組，小組由項(xiàng)目部質(zhì)檢員、分包隊(duì)質(zhì)檢員及分包隊(duì)班組長組成，模板加固完成后由實(shí)測實(shí)量小組進(jìn)行100%實(shí)測驗(yàn)收，將實(shí)測不合格處標(biāo)注在模板上，方便木工核對并調(diào)整，整改完成后復(fù)驗(yàn)。全部驗(yàn)收后報監(jiān)理單位驗(yàn)收，實(shí)測合格率達(dá)到90%后方可進(jìn)入下道工序。

3.2實(shí)測工具：激光掃評議、吊錘、鋼卷尺、塔尺、測距儀等。

3.3實(shí)測方法：

將激光掃平儀豎向線與結(jié)構(gòu)板面剪力墻20控制線對齊形成控制面，之后可利用鋼卷尺測得模板定位偏差、模板垂直度及模板平整度，為方便檢查可利用吊錘對模板垂直度進(jìn)行單獨(dú)檢查，跨門洞位置平整度及外墻垂直度為實(shí)測薄弱點(diǎn)，須加大檢查力度。模板定位偏差、垂直度、平整度等偏差須控制在5mm內(nèi)。

使用測距儀對墻體兩端開間尺寸進(jìn)行檢查，實(shí)測值與標(biāo)準(zhǔn)值偏差≤10mm為合格。

使用激光掃平儀配合塔尺對模板頂板水平度及凈高進(jìn)行實(shí)測，實(shí)測基準(zhǔn)面為建筑50線。頂板水平度實(shí)測方法：同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線約30cm處選取4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位，分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。每塊板5個點(diǎn)，以最高點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最高點(diǎn)之間的偏差值。偏差值≤10mm時，5個實(shí)測點(diǎn)均合格;偏差值﹥10mm時，該實(shí)測點(diǎn)不合格。凈高實(shí)測方法：實(shí)測頂板時按測點(diǎn)位置可同時以建筑50線測得凈高，實(shí)測值與標(biāo)準(zhǔn)值偏差≤10mm則判斷該測點(diǎn)合格。

4.實(shí)測實(shí)量事后控制

質(zhì)量事后控制也稱為事后質(zhì)量把關(guān)，也是工序完成后對成品或半成品的驗(yàn)收工作。房屋建筑施工實(shí)測實(shí)量事后控制可對已完成作業(yè)面的質(zhì)量結(jié)果進(jìn)行評價及認(rèn)定;對工序質(zhì)量偏差的糾正;對不合格產(chǎn)品進(jìn)行整改和處理。控制的重點(diǎn)是通過對實(shí)測數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，然后對比發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量方面存在的缺陷或薄弱環(huán)節(jié)，再通過分析提出施工質(zhì)量改進(jìn)的措施，保持質(zhì)量處于受控狀態(tài)。

4.1實(shí)測實(shí)量事后控制措施

（1）對已拆模完成混凝土結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)填充墻、抹灰等分項(xiàng)工程完成后的2個工作日內(nèi)，先由各分包隊(duì)質(zhì)檢員將實(shí)測數(shù)據(jù)全部上墻，并將實(shí)測數(shù)據(jù)標(biāo)注于平面圖相對應(yīng)位置。

（2）由項(xiàng)目部實(shí)測小組對已完成實(shí)測區(qū)域抽取50%對照實(shí)測數(shù)據(jù)平面圖進(jìn)行復(fù)核，檢查上墻數(shù)據(jù)的真實(shí)性及是否存在漏項(xiàng)，并收集已完成實(shí)測區(qū)域數(shù)據(jù)。

（3）將已收集的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，計(jì)算出單項(xiàng)實(shí)測項(xiàng)（如垂直度、平整度、頂板水平度、截面尺寸等）合格率，并結(jié)合測點(diǎn)位置，分析實(shí)測薄弱環(huán)節(jié)。再匯總每戶所有實(shí)測項(xiàng)總的合格率，可以判斷作業(yè)工人的操作水平是否能夠達(dá)標(biāo)。

（4）項(xiàng)目部通過實(shí)測數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)的薄弱環(huán)節(jié)應(yīng)積極采取改善措施，避免后續(xù)作業(yè)再次發(fā)生同類問題。對實(shí)測不達(dá)標(biāo)工人應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量培訓(xùn)，再次不達(dá)標(biāo)者進(jìn)行淘汰出場。

5.實(shí)測實(shí)量新技術(shù)應(yīng)用

隨著信息化時代的到來，一種顛覆傳統(tǒng)實(shí)測實(shí)量方式的新技術(shù)實(shí)測機(jī)器人出現(xiàn)了。用機(jī)器自動化的方式，取代傳統(tǒng)人力來進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，現(xiàn)場操作只需要一人一機(jī)一鍵啟動。其特點(diǎn)是測得快，進(jìn)行單間房的實(shí)測實(shí)量，單人操作平均只需要2分鐘即可完成;測得準(zhǔn)，測距精度可以達(dá)到毫米級，而且自動化的數(shù)據(jù)采集和輸入也避免了人工失誤;測得省，用傳統(tǒng)方式下的1/3的人力和1/5的時間實(shí)現(xiàn)全指標(biāo)的全覆蓋測量，而且沒有人工干預(yù)的數(shù)據(jù)共享，避免了參建各方的重復(fù)測量。

古人云：“工欲善其事，必先利其器?！睂?shí)測實(shí)量作為一項(xiàng)過程質(zhì)量管理措施，能客觀真實(shí)的反映工程質(zhì)量水平，并能促進(jìn)實(shí)體質(zhì)量的實(shí)時改進(jìn)和持續(xù)提高。面對當(dāng)前嚴(yán)峻的建筑市場形勢，作為施工單位，只有不斷提高管理水平，加強(qiáng)施工建設(shè)質(zhì)量控制，才能在市場競爭中站穩(wěn)腳步，尋求可持續(xù)發(fā)展。

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