姜依岑

摘? ? 要：我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展速度非常快，在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，建筑企業(yè)越來(lái)越重視合同管理工作。實(shí)施合同管理工作，直接影響到工程結(jié)算和工程造價(jià)，有利于保障工程投資效益。本文分析了合同管理對(duì)工程結(jié)算及工程造價(jià)的影響，將合同管理的作用充分發(fā)揮出來(lái)，保障項(xiàng)目投資控制的效果，提升整體工程效益。

關(guān)鍵詞：合同管理;工程結(jié)算;造價(jià)控制

1? 引言

建筑工程的工程造價(jià)一般意義來(lái)講，是指自項(xiàng)目工程簽訂合同之時(shí)起，項(xiàng)目工程的籌建、施工、建設(shè)，直至竣工完成，建筑施工方所需要投入的經(jīng)濟(jì)成本。進(jìn)行工程造價(jià)控制的主要目的便是要將項(xiàng)目工程的施工建設(shè)成本控制在合理的范圍內(nèi)，以期保障建筑施工方的經(jīng)濟(jì)效益。建筑合同管理就是在全過(guò)程工程項(xiàng)目中通過(guò)簽署合同，合法地保障合同雙方利益不受損害，對(duì)于建筑項(xiàng)目工程造價(jià)有著積極利好影響，起到法律保障作用。

2? 精細(xì)化合同管理定義

合同，從廣義的角度來(lái)看，其主要指的是法律方面所規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利跟義務(wù)。從狹義的角度來(lái)看，我們所簽署的各項(xiàng)合同一般情況下是指所有的民事合同。而在工程項(xiàng)目之中所簽署的合同，則主要是承包商以及發(fā)包人之間所實(shí)施的權(quán)利界定，主要目的是明確彼此之間所擔(dān)負(fù)的責(zé)任跟義務(wù)，可以運(yùn)用法律形式來(lái)進(jìn)一步規(guī)范雙方的權(quán)利、責(zé)任跟義務(wù)、約束雙方的實(shí)際行為。從而有效防止后期工程中所造成的較大經(jīng)濟(jì)損失。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，原本粗獷的合同管理模式依然不能滿足當(dāng)下企業(yè)發(fā)展的需要，對(duì)此，就需要實(shí)施精細(xì)化的合同管理。這主要分為以下兩個(gè)方面： 其一，合同簽訂前的細(xì)致化管理。其二，合同履行進(jìn)程中或是違約后的細(xì)致化理。前者注重細(xì)致審查、充分剖析，目的在于預(yù)防各類風(fēng)險(xiǎn)，防止構(gòu)成更大損失。由此可見(jiàn)，精細(xì)化合同管理不僅有助于規(guī)范雙方各自的行為，還有助于保障工程的順利開(kāi)展。

3? 精細(xì)化合同管理給工程結(jié)算以及工程造價(jià)所帶來(lái)的積極影響

3.1? 合同簽訂前期影響到工程結(jié)算和工程造價(jià)

在合同簽訂前期，建筑企業(yè)需要做好工程造價(jià)工作，充分考慮項(xiàng)目投資情況和施工進(jìn)度等，建立科學(xué)的工程項(xiàng)目資金計(jì)劃，同時(shí)需要在合同中全面表現(xiàn)出上述內(nèi)容。一些因素可能會(huì)影響到后期工程結(jié)算和工程造價(jià)工作，在合同中需要明確說(shuō)明這些因素。建立科學(xué)的合同才可以保障后期施工的順利性。如果在工程建設(shè)前期合同管理工作不夠嚴(yán)格，在后期施工過(guò)程中也會(huì)遇到很多問(wèn)題，增加整體工程成本。例如某輕軌工程，在招投標(biāo)工程量清單中沒(méi)有詳細(xì)的描述預(yù)埋鐵件項(xiàng)目，在支付工程計(jì)量款的時(shí)候，承包商臨時(shí)利用鋼板套用預(yù)埋鐵件，使工程造價(jià)費(fèi)用因此提升，建設(shè)單位對(duì)此提出異議。因此在簽訂合同之前的合同管理工作會(huì)直接影響到工程結(jié)算及工程造價(jià)等工作。

3.2? 合同管理在履行中對(duì)工程造價(jià)的影響

在合同履行中進(jìn)行合同管理，可以依據(jù)相關(guān)合同的法律效益對(duì)建筑工程項(xiàng)目中的突發(fā)問(wèn)題進(jìn)行解決，按照合同訂立的雙方責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行建筑項(xiàng)目工程突發(fā)問(wèn)題的承擔(dān)解決，避免發(fā)生違約糾紛，導(dǎo)致工程進(jìn)度拖緩和成本投入增加，進(jìn)而使得建筑項(xiàng)目的工程造價(jià)提高。在實(shí)際的工程造價(jià)中，工程主要施工期，成本投入70%左右是在材料采購(gòu)和設(shè)備使用上，材料費(fèi)用和設(shè)備花費(fèi)在很大程度上影響著工程造價(jià)的高低。市場(chǎng)上材料和設(shè)備的種類、質(zhì)量、價(jià)格不盡相同，是建筑施工過(guò)程中比較容易出問(wèn)題的環(huán)節(jié)，如果不進(jìn)行有效的合同管理，對(duì)于相關(guān)資金成本花費(fèi)做出明確的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)要求，用強(qiáng)有力的法律進(jìn)行采買花費(fèi)的約束，極有可能使得部分利益熏心投機(jī)取巧之輩出現(xiàn)以次充好，吃回扣，多買多用等的行為，嚴(yán)重影響著工程的質(zhì)量安全，拔高了實(shí)際的工程造價(jià)，損害了建筑工程雙方的利益。所以，在建筑工程進(jìn)行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格實(shí)施合同管理，按照相關(guān)合同條例制度規(guī)范采買行為，使得資金的使用和流向公開(kāi)透明，保質(zhì)保量地進(jìn)行材料設(shè)備的采購(gòu)使用。

3.3? 合同變更條款對(duì)于工程結(jié)算及工程造價(jià)的影響

在工程項(xiàng)目施工階段存在很多影響因素，因此合同條款也經(jīng)常發(fā)生變更，因?yàn)轫?xiàng)目工程具有較長(zhǎng)的施工周期，整體工程量也比較大，變更項(xiàng)目的工程量也會(huì)因此增加，使項(xiàng)目工程造價(jià)受到影響。一些合同項(xiàng)目工程缺乏明確工程條款，也沒(méi)有明確變更的程序規(guī)定，項(xiàng)目工程在施工過(guò)程中，變更量和變更價(jià)格缺乏標(biāo)準(zhǔn)，在竣工結(jié)算過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)各種糾紛，無(wú)法有效控制投資成本。例如某管道施工合同中，因?yàn)楦膭?dòng)了合同中的各項(xiàng)內(nèi)容，導(dǎo)致合同價(jià)格發(fā)生變化而實(shí)施調(diào)整，業(yè)主改變了原認(rèn)可的線路，也沒(méi)有定量分析價(jià)格變化的原因，不利于合同的執(zhí)行。

3.4? 合同后期給工程結(jié)算以及工程造價(jià)所帶來(lái)的積極影響

對(duì)于工程完工后的精細(xì)化合同管理來(lái)講，也是十分重要且有必要的。工程完工階段之中的合同管理，在一定程度上是對(duì)工程造價(jià)、工程結(jié)算所進(jìn)行的總結(jié)。在此階段中應(yīng)當(dāng)對(duì)工程結(jié)算整體進(jìn)程中觸及的各項(xiàng)資料、數(shù)據(jù)實(shí)施審核、審查以及清算，從而構(gòu)建起較為健全完備的合同管理檔案。需要注意的是，在審核進(jìn)程中，對(duì)于出現(xiàn)的各類問(wèn)題皆需要及時(shí)地對(duì)其采取行之有效的對(duì)應(yīng)處理措施，從而盡可能地防止由于因?qū)徍藛?wèn)題，而給工程結(jié)算跟工程造價(jià)造方面所帶來(lái)的不良影響。

4? 結(jié)束語(yǔ)

在建筑項(xiàng)目工程造價(jià)中，合同管理的影響無(wú)處不在。在建筑工程的各個(gè)階段，合同管理都能依托強(qiáng)有力的法律約束效應(yīng)，對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行合理有效的控制，始終貫穿于整個(gè)建筑工程的各個(gè)環(huán)節(jié)，保障工程造價(jià)的合理性和正確性。所以，相關(guān)企業(yè)單位應(yīng)當(dāng)重視合同管理，認(rèn)識(shí)到合同管理在工程造價(jià)中的重要影響和現(xiàn)實(shí)意義，努力做好合同管理工作，保障合同雙方的切身利益不受損害，促進(jìn)自身企業(yè)更進(jìn)一步的發(fā)展。

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