張?zhí)m

摘? ? 要：隨著社會的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市建設(shè)步伐大幅加快，土地利用率越來越高，寸土寸金的情況相當(dāng)普遍，這也為高層住宅小區(qū)的建設(shè)創(chuàng)造了空間與條件，符合發(fā)展的要求。在進(jìn)行高層住宅小區(qū)建筑設(shè)計構(gòu)思時，要特別注意實(shí)現(xiàn)住戶、建筑與自然環(huán)境的三者統(tǒng)一，尋求舒適、美觀、便捷、節(jié)約的契合。本文通過分析高層住宅小區(qū)建筑設(shè)計的理念，闡述高層住宅小區(qū)建筑各相關(guān)環(huán)節(jié)的設(shè)計方法，希望為我國高層住宅小區(qū)建筑設(shè)計提供思路與借鑒。

關(guān)鍵詞：高層住宅;建筑設(shè)計;構(gòu)思;方法

1? 前言

隨著城市化發(fā)展進(jìn)程的加快，土地資源稀少與城市人口眾多的矛盾日益凸顯，城市建設(shè)由平面模式向立體模式發(fā)展已成為必然趨勢，高層住宅小區(qū)建筑就是緩解這一矛盾，提高城市土地資源利用率的主要方法。目前，我國的高層住宅小區(qū)建筑面積居于世界前列，但是無論是美觀度、功能性，還是在自然環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一方面都存在巨大的提升空間，本文期望為我國高層住宅小區(qū)建筑設(shè)計構(gòu)思及方法提供有價值的參考意見。

2? 高層住宅小區(qū)建筑設(shè)計的構(gòu)思

現(xiàn)階段，隨著城市化進(jìn)程的加快，城市建設(shè)者的發(fā)展理念有了極大地轉(zhuǎn)變，對于高層住宅小區(qū)建筑的要求有所提高，不僅僅是滿足于人們的居住需要，更是希望高層住宅小區(qū)建筑是資源配置、經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果和政策扶植的具體載體和重要體現(xiàn)，是環(huán)境、空間、文化、效益的最優(yōu)結(jié)合。

這些體現(xiàn)在高層住宅小區(qū)建筑的設(shè)計構(gòu)思中，具體可以表現(xiàn)在以下方面，分析如下。

首先是高層住宅小區(qū)建筑空間的設(shè)計構(gòu)思。傳統(tǒng)的空間設(shè)計只是滿足人們的居住需要，容納人是第一要務(wù)。而在現(xiàn)階段，隨著社會的進(jìn)步和人民生活水平的提高，空間的作用不再那樣簡單，單純的居住空間已經(jīng)無法滿足人們對提高生活質(zhì)量的期望，所以現(xiàn)階段空間的設(shè)計理念更趨向于滿足人們的社會活動和人際交往，被劃分出不同的功能區(qū)，以滿足需求的多樣化。

其次是高層住宅小區(qū)建筑文化價值的設(shè)計構(gòu)思。高層住宅建筑的文化價值主要體現(xiàn)在造型外觀和文化元素的應(yīng)用方面，在進(jìn)行設(shè)計時，應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐拿褡鍌鹘y(tǒng)或是地域特征，比如徽派的馬頭墻和磚石雕，北京地區(qū)的四合院和皇家風(fēng)格，廣東的騎樓、碉樓等，這些都是地域色彩濃厚的建筑文化元素，在進(jìn)行現(xiàn)代高層建筑時，可以考慮進(jìn)行傳統(tǒng)文化的創(chuàng)新應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)設(shè)計理念的更新發(fā)展，使高層住宅小區(qū)建筑成為地域文化的載體，成為城市的地標(biāo)象征。

最后是高層住宅小區(qū)建筑功能效益的設(shè)計構(gòu)思。在如今寸土寸金的城市環(huán)境下，高層住宅小區(qū)不僅僅是要滿足居住的需要，在占用大面積土地資源的情況下，高層住宅小區(qū)建筑應(yīng)該成為拉動周邊地區(qū)發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的核心因素，以高層住宅小區(qū)建筑為核心，促進(jìn)其周邊商業(yè)、交通、基建、綠化等的協(xié)調(diào)發(fā)展，凸顯功能效益的多樣性，不僅僅是體現(xiàn)使用效益，更要體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

3? 高層住宅小區(qū)建筑設(shè)計的方法與規(guī)劃

在討論高層住宅小區(qū)建筑設(shè)計的方法與規(guī)劃時，要時刻謹(jǐn)記以兩個方面為主導(dǎo)與核心，一是高層住宅小區(qū)建筑的空間布局與結(jié)構(gòu)特征，二是高層住宅小區(qū)建筑的周邊環(huán)境及配套建設(shè)。從這兩個方面出發(fā)，去考慮對高層住宅小區(qū)建筑設(shè)計的方法與規(guī)劃，具體分析如下。

3.1? 優(yōu)化戶型設(shè)計 綜合多樣需求

高層住宅小區(qū)建筑首先要滿足的事居住需要，那就離不開住戶對戶型與空間的選擇與要求。在高層住宅小區(qū)建筑設(shè)計的方法與規(guī)劃中，最為基本的要求就是戶型合理、布局科學(xué)、空間明確，而這也是設(shè)計與規(guī)劃中最難達(dá)到部分，這是因?yàn)楦邔幼≌^(qū)建筑要考慮的因素繁多，諸如通風(fēng)、采光等，對于一些有特別概念的高層住宅小區(qū)建筑，諸如山景房、湖景房等，還要注意體現(xiàn)建筑特色，戶型和空間能夠滿足概念需求等。再具體一些，電器的擺放位置是否便于使用，客廳與餐廳的空間利用率是否實(shí)現(xiàn)最大化，書房或私密空間是否足以保證高私密系數(shù)，臥室的門是否過多影響到溫馨程度，衛(wèi)生間的門是否相對隱蔽等。總之，動靜、食寢、潔污等各空間的分離、連接、比例、結(jié)構(gòu)，決定了高層住宅小區(qū)建筑是否能給住戶帶來歸屬感和滿意度，從而激發(fā)購買欲望。

3.2? 優(yōu)化平面設(shè)計 一切以人為本

平面設(shè)計主要明確指整個高層住宅小區(qū)建筑的結(jié)構(gòu)劃分，要遵循樓體由北向南逐漸減少，樓體布局向兩側(cè)延伸，盡量避免傾斜布局的平面設(shè)計，科學(xué)和實(shí)踐證明，這樣的平面設(shè)計能夠最大程度保證房屋的通風(fēng)采光，提高土地利用率，實(shí)現(xiàn)各功能區(qū)的有效劃分。

“以人為本”在平面設(shè)計中主要體現(xiàn)在為高層住宅小區(qū)建筑建設(shè)安全、舒適、高效和優(yōu)雅的環(huán)境，突出平面設(shè)計中各功能空間的結(jié)構(gòu)特征和實(shí)際意義，實(shí)現(xiàn)合理布局，以樓體為中心，各功能區(qū)環(huán)繞其而設(shè)。如今在許多高層住宅小區(qū)內(nèi)都建設(shè)有多處景觀點(diǎn)或是設(shè)置步行道、跑道等，體現(xiàn)“以人為本”，就要在規(guī)劃時以各景點(diǎn)和樓體為節(jié)點(diǎn)，以步行道或跑道為串聯(lián)，形成一條景觀長廊，這就很好地突出了為人舒適、方便、高效的平面設(shè)計方案，另外現(xiàn)在許多高層住宅小區(qū)都是人車分離，將人行道和非機(jī)動車道和消防通道很好低分離，這也是“以人為本”的體現(xiàn)。

3.3? 交通優(yōu)先保證 綠化化整為零

交通優(yōu)先主要體現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)汽車停放和小區(qū)外交通資源兩個方面。首先，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，汽車保有量持續(xù)增加，高層住宅小區(qū)建筑是人的大集合，幾乎所有高層住宅小區(qū)建筑都面臨著車位不足的情況，車位比例都達(dá)到1：2或是1：3就已經(jīng)是十分出色的設(shè)計與規(guī)劃，而且出于安全和舒適性的考慮，許多高層住宅小區(qū)建筑小區(qū)已經(jīng)取消地上車位，這也對小區(qū)內(nèi)汽車的停放創(chuàng)造了難點(diǎn)，車位進(jìn)一步緊張，為此在進(jìn)行停車設(shè)計，尤其是地下車庫設(shè)計時，在留出消防通道和安全出口后，要盡可能合理設(shè)計車位面積，可以設(shè)置不同型號車位以滿足不同需要，提高土地資源利用率，另外為防止內(nèi)循環(huán)不暢，要根據(jù)周邊交通路線情況，合理規(guī)劃出入口，避免擁擠集中問題。其次，小區(qū)外交通資源一是可以跟交通主管部門協(xié)商設(shè)置公共車位或夜間車位，以滿足高層住宅小區(qū)入住率飽和峰值時的停車需要，再就是結(jié)合城市發(fā)展規(guī)劃，爭取公共交通資源，以解決出行難，停車難問題。

其次是高層住宅小區(qū)建筑的綠化問題。高層住宅小區(qū)相對而言土地使用集約化程度高，建筑用地規(guī)劃占極大比例，在小區(qū)內(nèi)設(shè)計規(guī)劃大面積綠地是很“奢侈”的做法，為此可以細(xì)化高層住宅小區(qū)建筑的綠化區(qū)域，諸如公共區(qū)、道路區(qū)、功能區(qū)和附屬區(qū)等，化整為零，采用點(diǎn)綴式、輔助式融合式的綠化方法，成分利用道路兩側(cè)、樓體、屋頂、停車位、附屬件等，栽種鋪設(shè)綠植花草，創(chuàng)造綠化與功能的相互結(jié)合。另外，在選擇鋪地材料時，可以選擇綠色軟質(zhì)和硬質(zhì)材料進(jìn)行混搭，以此提升視覺和感官上的“綠意”，形成硬面和綠化的過度，淡化住戶對綠化問題的關(guān)注，提升居住體驗(yàn)感。

4? 結(jié)語

隨著城市化進(jìn)程的加快，人均土地占有率大幅降低，如何提高土地使用效率成為城市發(fā)展面臨的主要問題，為此，高層住宅小區(qū)建筑成為城市住宅類型的主流是發(fā)展的必然結(jié)果，是發(fā)展的必然趨勢。做好高層住宅小區(qū)建筑設(shè)計工作，巧妙構(gòu)思，科學(xué)合理施工，實(shí)現(xiàn)建筑、人文、自然等的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，通過提升便利程度，美觀程度，舒適程度等，在提升住戶體驗(yàn)的同時，對于進(jìn)一步提升城市發(fā)展水平，提升城市市容市貌有重大意義。

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