【摘要】本文簡要介紹了大型商業(yè)綜合體建筑所具有的元素：商業(yè)區(qū)、輔助區(qū)、交通區(qū);分別從建筑造型、平面形式及業(yè)態(tài)分布、建筑消防、個性空間多個視角，開展建筑設(shè)計講述，以此提升大型商業(yè)綜合體建筑設(shè)計的科學性、可行性，增強建筑的舒適性，解決人流快速疏散的消防問題，以追求商業(yè)建筑的利益最大化。

【關(guān)鍵詞】商業(yè)區(qū);開放區(qū);交通區(qū)

現(xiàn)代商業(yè)空間逐漸發(fā)展成多樣化，旨在科學利用空間的基礎(chǔ)上，給予人們安全舒適的娛樂社交空間。大型商業(yè)綜合體建筑，通過合理布局和精細化設(shè)計，既方便交通、疏導人群，又營造豐富、多樣的商業(yè)氛圍，同時搭建更人性化的共享空間，為社會創(chuàng)造更高的經(jīng)濟價值。實現(xiàn)消防安全、建筑設(shè)計理念、及商業(yè)價值提升等多方面的共贏。

1、大型商業(yè)綜合體建筑元素

1.1商業(yè)區(qū)

商業(yè)區(qū)在開展綜合體設(shè)計時，應結(jié)合商業(yè)廣場內(nèi)經(jīng)營主體形態(tài)特征，比如商業(yè)、娛樂、餐飲等，以彰顯商業(yè)區(qū)的營業(yè)氛圍，凸顯商業(yè)區(qū)經(jīng)營的時尚感，給予人們舒適感。商業(yè)區(qū)的位置最為直觀與醒目，通過綜合體的立體交通，方便人流有效的抵達各個區(qū)域;整體布局方面，應考量各時段的人流量、車流量、物流量三項之間的相互作用，以減少三者之間產(chǎn)生不利影響因素，合理設(shè)置導識標志，為人們提供更便捷的疏導服務(wù)，減少車流與物流對人流造成影響，提升商業(yè)區(qū)的運營能力。

1.2交通區(qū)

以區(qū)域功能作為劃分依據(jù)，交通區(qū)有兩個部分，即開放區(qū)與引流區(qū)。引流區(qū)，用于引導人們抵達商業(yè)區(qū)，為商業(yè)活動增加客流量，具有人流引導作用。引流區(qū)應充分考慮消費者的購物需求，重視人的主觀意念，設(shè)計合理的、順應商區(qū)功能的行走流線。由此，開放區(qū)成為了人們在商業(yè)綜合體中，主要的活動空間。為人們設(shè)立開放區(qū)的用意在于：提升商場服務(wù)性，減少閑散潛在人群對商業(yè)區(qū)經(jīng)營活動產(chǎn)生影響，縮短人群在商業(yè)中心的停留時間，提升商業(yè)區(qū)的經(jīng)營能力。

1.3輔助區(qū)

商業(yè)建筑的輔助空間，作為后勤服務(wù)區(qū)域，為消費者提供更人性化更便捷的服務(wù)。主要具有兩個功能，一對外聯(lián)系，其分布在商業(yè)建筑的各個位置，例如服務(wù)臺、母嬰室、寄存處等;二為后期辦公區(qū)域。設(shè)置設(shè)計時需遵循以下原則，既方便與商業(yè)區(qū)域的聯(lián)系，又自成一體，方便工作人員進出，提升相關(guān)從業(yè)人員的工作效率，促進工作交流。此外，在輔助區(qū)與商業(yè)區(qū)之間，應設(shè)立隔離帶，以此防止工作環(huán)境對商業(yè)活動帶來影響，同時作為消防疏散使用。

2、大型商業(yè)建筑設(shè)計要領(lǐng)

2.1建筑造型

城市區(qū)域的商業(yè)綜合體，是一個中心區(qū)域的代表建筑。當結(jié)合地方特色，在外立面的設(shè)計上引入地方元素，與商業(yè)建筑的現(xiàn)代氣息融合，結(jié)合室內(nèi)有頂步行街設(shè)計，創(chuàng)造第五立面，營造豐富絢麗的城市空間。外立面采取化零為整的設(shè)計思想，主要以鋁板幕墻為主，結(jié)合廣告位布置，搭配彩釉玻璃;夜景亮化與立面造型完美結(jié)合，彰顯商業(yè)建筑所具有的時尚感。

2.2平面形式

商業(yè)綜合體的平面形式主要為傳統(tǒng)商業(yè)模式（按防火分區(qū)分隔）及有頂步行街模式，由于有頂步行街不受防火分區(qū)面積限制，目前采用這種形式的居多。街的形式一般分為：一字型、L型街、U型街。采用街的形式將兩側(cè)或中島的商業(yè)區(qū)緊密聯(lián)系，并通過層層的洞口和退臺變化，既豐富了空間形態(tài)，又圍合出多個開敞區(qū)域;頂部設(shè)排煙窗，既滿足消防要求，又解決了采光問題，更使得建筑內(nèi)部空間具有通透性，結(jié)合內(nèi)裝設(shè)計創(chuàng)造多樣的空間效果。

2.3消防設(shè)計要點

綜合體建筑的體量一般比較大，商業(yè)又作為人員密集場所，消防設(shè)計應符合相關(guān)規(guī)定內(nèi)容，以此解決人員高效疏散的消防設(shè)計需求，減少消防對商業(yè)效益帶來的影響。為此，消防設(shè)計，應成為綜合體建筑的設(shè)計重點。總體原則是疏散樓梯靠商業(yè)外墻均勻分布，兼顧疏散距離、疏散寬度，首層直接對外疏散，消防電梯一般結(jié)合貨梯使用，保證每個防火分區(qū)一個。中庭模式商業(yè)需注意防火分區(qū)面積，中庭空間的大小，卷簾的位置，以及疏散口的距離;有頂步行街模式需控制街的長度，商鋪的間距，開洞率，疏散寬度、疏散距離的計算等。

2.4業(yè)態(tài)分布

大型商業(yè)綜合體建筑內(nèi)，涵蓋多種經(jīng)營項目，成為城市區(qū)域經(jīng)濟往來的集中地，促進城市發(fā)展。商業(yè)綜合體自身的建筑元素中，包括客觀因素、人為設(shè)計因素，具有建筑體多維視覺效果。其涵蓋多種功能分區(qū)，主要分為主力店、次主力店，餐飲鋪及非餐飲鋪;主力店主要為超市、兒童業(yè)態(tài)、電玩、影城、健身等;豎向分區(qū)上，超市主要設(shè)在負一層、二層;兒童業(yè)態(tài)一般設(shè)在三層;電玩一般位于二～三層;影城位于三～五層;健身位于四層以上;餐飲鋪主要設(shè)在頂上兩層;在水平分區(qū)上，主力店、次主力店主要位于端部，減少商業(yè)死角，其他商鋪均勻分布。在大型商場開展整體性設(shè)計與布局時，應盡可能地加強各功能分區(qū)之間的關(guān)聯(lián)性，提升功能分區(qū)過渡的自然性，使之融為一體，提升商業(yè)資源共享能力。

2.5個性區(qū)域及開放空間

商業(yè)中心作為人們娛樂休閑的綜合性空間，應采取個性化設(shè)計理念，以此增強人們體驗度，滿足人們的內(nèi)心追求。如在超市出口位置，設(shè)立休息區(qū)，便于人們停留;在餐飲區(qū)，積極倡導餐廳展示自身文化，提升人們就餐心情。比如某南方菜系，在北方開店時，餐區(qū)建筑設(shè)計與規(guī)劃，采取分區(qū)布船形式，為人們帶來船上就餐之感，感受江南水潤氣息，提升人們對大型商場綜合體建筑的認可，促進人們對餐廳布局規(guī)劃的高度評價。為此，商場與功能區(qū)合作商，應以經(jīng)營個性化視角，為人們展現(xiàn)獨具風味的商品風格，有助于彰顯大型商場綜合體優(yōu)勢。

在開展布局與功能規(guī)劃時，合理設(shè)置開放區(qū)，增加多經(jīng)點位，方便開放式營業(yè)區(qū)的設(shè)置;結(jié)合主中庭設(shè)置挑空區(qū)域，用于商家開展活動，吸引更多人流。開放區(qū)大多數(shù)在商場中心，將四周承租予合作商，提升合作商位置的醒目特征，增強大型商場的綜合體設(shè)計感。開放區(qū)設(shè)計應關(guān)注的問題有：

（1）圍合與開敞之間應自然過渡。開放區(qū)應采取自然過渡設(shè)計方式，功能分區(qū)在封閉與開敞設(shè)計期間，應保持側(cè)界面尺度的一致性，給予人們分區(qū)之間渾然一體的視覺效果。

（2）空間層次展現(xiàn)。在開放區(qū)與功能區(qū)之間，設(shè)置觀光電梯，增強建筑的層次感，為人們帶來視覺美感，同時借助視覺心理學的內(nèi)容，在色彩搭配上以淡雅的底色襯托懸掛廣告牌和燈光，提升空間效果和視覺感受。

結(jié)語：

建筑精細化設(shè)計，有助于優(yōu)化商業(yè)綜合體的整體設(shè)計效果，為人們提供更為人性化的商業(yè)空間，以此順應當今社會對物質(zhì)文化的高度需求，促進城市推進建設(shè)進程、發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟，具有重要意義。

參考文獻：

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作者簡介：

閔晗煜：女，1989年出生，安徽金寨，大學本科，工程師，研究方向：建筑學。