王玉林

摘要：建筑外墻不同于建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)問題，又是常年風(fēng)吹日曬，更加會(huì)讓外墻出現(xiàn)開裂，滲漏的問題。當(dāng)建筑工程中的外墻出現(xiàn)滲漏的情況，對(duì)該建筑的使用和交付有很大的影響，同時(shí)因建筑工程的質(zhì)量問題導(dǎo)致建筑質(zhì)量安全問題出現(xiàn)，給人們的生命財(cái)產(chǎn)帶來(lái)不可估量的損失，因此，建筑外墻防滲漏的問題需要嚴(yán)肅對(duì)待。建筑施工單位和物業(yè)管理方面需要了解建筑外墻滲漏的主要因素，結(jié)合環(huán)境情況，科學(xué)的防滲漏施工。

關(guān)鍵詞：建筑工程施工;外墻防滲漏;技術(shù)應(yīng)用

中圖分類號(hào)：TU76?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

引言

得益于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的繁榮，我國(guó)建筑行業(yè)正飛速發(fā)展，人們對(duì)房屋建筑的要求不再局限于房屋建筑的安全，建筑的舒適度、美觀逐漸成為人們的考量因素?？茖W(xué)的外墻設(shè)計(jì)不僅可以防滲漏、防火，還可以保溫與隔熱，這就對(duì)外墻的施工工藝提出了更高的要求。目前，我國(guó)的外墻防滲漏的施工存在諸多問題，不僅會(huì)影響人們的居住質(zhì)量，還會(huì)嚴(yán)重影響房屋的安全，有關(guān)人員必須重視這一情況，通過有效的防滲漏技術(shù)切實(shí)解決問題，促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)積極發(fā)展。

1建筑外墻出現(xiàn)滲漏的主要原因

1.1建筑材料方面

混凝土和砌塊等是建筑外墻施工中的主要材料，選用的建筑材料會(huì)極大地影響外墻的使用性能。其中由于建筑外墻施工中最重要的混凝土材料有著原材料豐富、使用便捷及耐用等諸多優(yōu)點(diǎn)，所以在建筑外墻施工過程中應(yīng)用最為普遍。然而混凝土具有熱脹冷縮的特征，使得建筑外墻極易出現(xiàn)干縮變化，而降低外墻的美觀度，進(jìn)而導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏問題。同時(shí)，不合理的材料選擇會(huì)增加外墻滲漏的幾率。

1.2外墻洞口處理方面

在當(dāng)下建筑也不斷發(fā)展及人民對(duì)建筑工程要求的提高，促使建筑工程向著多元化及復(fù)雜化的方向發(fā)展，更加要求建筑外形的美觀度，無(wú)形中增大了施工的困難程度。因此，為了達(dá)到外形美觀和便于后續(xù)裝修的要求，許多建筑工程在施工過程中會(huì)設(shè)置預(yù)留孔洞在外墻上面，這增加了外墻發(fā)生滲漏的幾率。若預(yù)留孔洞處理不及時(shí)或者不到位，都會(huì)導(dǎo)致建筑外墻出現(xiàn)滲漏問題。

1.3外墻抹灰處理的不適宜

外墻抹灰施工不到位是呆滯外墻滲漏的重要原因之一。具體造成外墻抹灰施工不到位的主要原因有：外墻的打底灰層太厚或?yàn)榱舜_保墻角垂直而導(dǎo)致個(gè)別部位打底過厚的情況;沒有在抹灰之前嚴(yán)密修補(bǔ)外墻砌體上的穿墻孔及空頭逢等部位;不能很好地接合外墻砌體與混凝土有關(guān)構(gòu)件，造成特別光滑的外墻表面沒有接合好等情況出現(xiàn)。

2外墻防滲漏技術(shù)在建筑施工中的應(yīng)用要點(diǎn)

2.1外墻修飾的控制

不論是澆筑還是砌筑完成之后，都需要及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，在達(dá)到強(qiáng)度要求之后進(jìn)行拆模修飾控制。墻面粉刷必須按照操作規(guī)程的要求，確保墻面粉刷的質(zhì)量，嚴(yán)格遵循設(shè)計(jì)規(guī)定的粉刷配比要求，不得隨意增減，必須黏結(jié)牢固防止開裂、起殼、空鼓。必須選擇透氣性好、性能指標(biāo)合格材料，并且具備一定的彈性，在對(duì)建筑外墻完成裝修后，要進(jìn)行沖水試驗(yàn)檢測(cè)。對(duì)于個(gè)別滲漏部位應(yīng)進(jìn)行清理，清理過后用合格的膨脹物進(jìn)行填充，若是修飾厚度過厚，可以掛鐵絲網(wǎng)分層修飾，必要時(shí)可添加適量的纖維進(jìn)行加強(qiáng)，避免在窗口銜接位置出現(xiàn)滲漏。外墻若是鑲貼瓷磚，應(yīng)保持濕潤(rùn)，確保砂漿飽滿。

2.2混凝土砌體施工的控制

施工的質(zhì)量控制主要是由混凝土澆筑以及砌體工程兩個(gè)部位組成，地下室工程及大型建筑體的外墻基本上由混凝土澆筑完成，往往會(huì)由于澆筑不連貫、振搗不到位出現(xiàn)滲漏;而高層建筑及商用結(jié)構(gòu)則主要是由砌體工程施工，易產(chǎn)生封堵不到位、修飾不均勻而出現(xiàn)滲漏。

工程項(xiàng)目外墻澆筑用料，采用商品混凝土攪拌站預(yù)拌混凝土，供應(yīng)日常施工混凝土用料。在選擇供應(yīng)混凝土單位時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)成品質(zhì)量的控制并兼顧選擇就近優(yōu)先原則，從而確保優(yōu)質(zhì)的混凝土能夠供應(yīng)及時(shí);由于外墻工程澆筑過程需要一次性完成，而每次混凝土澆筑方量較大，在澆筑過程中應(yīng)當(dāng)及時(shí)與供應(yīng)單位取得聯(lián)系，保證混凝土的及時(shí)到位;若遇到特殊情況，導(dǎo)致混凝土無(wú)法連續(xù)供應(yīng)的情況下，應(yīng)當(dāng)做好混凝土的接縫處理，以便下次繼續(xù)澆筑。

施工縫的下部應(yīng)當(dāng)在新舊接頭位置預(yù)留好變形縫，以緩和沉降對(duì)上部結(jié)構(gòu)的影響。變形縫應(yīng)當(dāng)采用防水材料進(jìn)行填充，避免雨水從縫隙中滲透進(jìn)入墻內(nèi)，造成混凝土出現(xiàn)表面受潮的情況。這就要求振搗過程當(dāng)中，加強(qiáng)振搗的實(shí)效控制措施，避免在后期投入使用階段存在雨水滲透等隱患。

砌體工程砂漿飽和度需達(dá)到90%以上，要保證砂漿與混凝土框架的縫隙填充飽滿，注意砂漿配比，避免砌體過分吸收砂漿的水分造成離析，并在與混凝土框架銜接的部位進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)避免出現(xiàn)空隙。在通常情況為了提高砌體砂漿密實(shí)度，一般則采用3次抹平壓密，先用鋪底3mm厚砂漿進(jìn)行包邊，緊接壓網(wǎng)增強(qiáng)進(jìn)行施壓，再利用高一標(biāo)號(hào)的砂漿再次抹平。預(yù)留孔洞的封堵也可以參照此法從上至下進(jìn)行填堵，從而增強(qiáng)抗?jié)B能力。

2.3出現(xiàn)縫隙的情況及時(shí)彌補(bǔ)

在建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工的情況，只有外墻需要重新處理時(shí)，針對(duì)縫隙需要仔細(xì)清理、剔除瞎縫，最好通過專業(yè)技術(shù)好的施工人員進(jìn)行處理，不僅是技術(shù)的原因，還有經(jīng)驗(yàn)，有豐富經(jīng)驗(yàn)的施工人員在處理外墻縫隙或空洞時(shí)更加熟悉，一些不容易發(fā)現(xiàn)的縫隙也可以看到進(jìn)行清理。一般的外墻處理流程對(duì)工作人員的技術(shù)要求較高，在進(jìn)行抹灰和刷漿時(shí)可以把握好具體額比例，對(duì)柱邊、梁底、腳手架超出后遺留的空洞等，會(huì)仔細(xì)處理好。在門窗和墻體部分的操作流程熟悉，節(jié)省施工工期。外墻施工時(shí)，外墻的縫隙一定要及時(shí)處理，以免出現(xiàn)安全隱患。

2.4門窗孔洞處理

在實(shí)際外墻滲漏控制工作當(dāng)中，做好門窗框以及鋁合金門窗位置的處理也是需要重視的一項(xiàng)內(nèi)容，在窗楣位置，在實(shí)際對(duì)滴水槽進(jìn)行設(shè)置時(shí)，需要保證其寬度與深度在10mm以上，在實(shí)際對(duì)窗框進(jìn)行安裝時(shí)，要保證其在水平性以及垂直度方面能夠滿足要求，在墻面以及窗框交接位置，對(duì)5mm縫隙進(jìn)行留出，在做好清理后通過耐候膠的應(yīng)用做好良好的密封處理，并保證墻體預(yù)埋件間具有牢固的連接特征。在窗臺(tái)位置，要做好混凝土區(qū)域的設(shè)置，避免墻體、窗體因收縮情況的存在導(dǎo)致縫隙發(fā)生。在鋁合金窗的下部，要做好排水孔的設(shè)置，使用密封膠做好窗框細(xì)部位置的密封處理。窗框與窗戶間，需要保證兩者間具有密實(shí)的銜接特征，保證其在關(guān)閉當(dāng)中不存在縫隙，且不存在露水以及透亮等問題。對(duì)于室外窗臺(tái)，需要在進(jìn)行濕潤(rùn)處理后及時(shí)抹灰，保證抹灰的密實(shí)性以及均勻性。

2.5交接位置

對(duì)于外墻框架以及圍護(hù)結(jié)構(gòu)來(lái)說，在實(shí)際運(yùn)用中，因不同類型材料在收縮以及強(qiáng)度方面存在差異，也很容易導(dǎo)致裂縫的發(fā)生。對(duì)此，在實(shí)際施工中即需要能夠通過鋼板網(wǎng)的應(yīng)用做好交接位置的加固處理，在使用寬鋼板網(wǎng)的基礎(chǔ)上通過水泥漿進(jìn)行涂抹，之后再覆蓋網(wǎng)。通過該方式的應(yīng)用，則能夠使網(wǎng)同墻面間具有更好的粘合度，避免因交接位置發(fā)生裂縫而出現(xiàn)滲漏問題。

結(jié)束語(yǔ)

在外墻施工時(shí)就需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w環(huán)境和氣候情況，分析可能會(huì)出現(xiàn)外墻滲漏的因素，并采取有效的防滲漏技術(shù)。確保施工材料的合格性，保證施工質(zhì)量，對(duì)操作技術(shù)嚴(yán)格要求，有效的減少外部因素造成的施工質(zhì)量影響，提升外墻的防滲漏能力，監(jiān)管人員需要將管理貫徹落實(shí)，讓整個(gè)施工質(zhì)量得到保證。各個(gè)施工環(huán)節(jié)嚴(yán)格把控，更好的幫助建筑行業(yè)的發(fā)展。

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