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        建筑工程預(yù)決算要點(diǎn)分析

        2020-07-13 09:40:01徐祥騰毛柯
        卷宗 2020年11期
        關(guān)鍵詞:預(yù)決算要點(diǎn)建筑工程

        徐祥騰 毛柯

        摘 要:對(duì)建筑工程預(yù)決算問題進(jìn)行了探討與研究,闡述了問題產(chǎn)生的原因,并結(jié)合筆者多年工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),就建筑工程預(yù)決算要點(diǎn)進(jìn)行了分析,希望能夠從理論層面上為建筑工程預(yù)決算工作的開展提供一點(diǎn)支持。

        關(guān)鍵詞:建筑工程;預(yù)決算;要點(diǎn)

        對(duì)于建筑工程而言,預(yù)決算工作在整個(gè)項(xiàng)目投資中起到重要的控制作用,開展建筑工程預(yù)決算工作,能夠幫助建筑企業(yè)達(dá)成招標(biāo)目的,實(shí)現(xiàn)對(duì)企業(yè)經(jīng)營管理水平的考核。當(dāng)然,在多方面因素的影響下,當(dāng)前我國建筑工程預(yù)決算依然面臨著一些問題,預(yù)決算的編制質(zhì)量有很大的提升空間,難以為工程投資控制提供支持,從而導(dǎo)致建筑企業(yè)在市場競爭中無法保持強(qiáng)大的適應(yīng)能力。針對(duì)此,我們有必要針對(duì)當(dāng)前建筑市場現(xiàn)場,圍繞建筑工程預(yù)決算存在的問題及其要點(diǎn)進(jìn)行探討與研究。

        1 建筑工程預(yù)決算存在的問題

        1.1 建筑工程預(yù)算存在的問題

        在建筑工程領(lǐng)域,概預(yù)算編制主要是以預(yù)算定額與編制方法為依據(jù),通過工程概預(yù)算,能夠?qū)⒁欢ㄉa(chǎn)力條件下的產(chǎn)品生產(chǎn)數(shù)量反映出來,同時(shí)也可以將建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的機(jī)械化水平、材料與工藝發(fā)展水平充分體現(xiàn)出來。當(dāng)前建筑產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)正處于關(guān)鍵的調(diào)整階段,在生產(chǎn)實(shí)踐中資源的消耗量也處于下降趨勢,相對(duì)應(yīng)的工程預(yù)算中的定額與編制方法也在有所改變。在此背景下,我國建筑工程預(yù)算也出現(xiàn)了以下問題,具體闡述如下。

        1)工程預(yù)算定額不完善。對(duì)于建筑企業(yè)來講,在工程預(yù)算編制過程中,借用定額問題時(shí)有發(fā)生,比如房屋建筑工程預(yù)算編制,其定額大多以工民建標(biāo)準(zhǔn)為參考依據(jù),在借用這類定額時(shí),很多工程造價(jià)人員并沒有充分考慮一些外界因素,例如工程所處地區(qū)、建筑類型以及施工技術(shù)水平等等,在此背景下,工程預(yù)算編制的合理性自然有所缺失。

        2)計(jì)算方法不合理。現(xiàn)階段,我國很多建筑企業(yè)的工程預(yù)算結(jié)果存在不準(zhǔn)確的情況。究其原因,就在于工程預(yù)算定額錯(cuò)誤,并且計(jì)算方法也存在很大的漏洞。尤其是對(duì)于工程預(yù)算而言,在工程實(shí)踐中有間接費(fèi)的概念,然而很多造價(jià)人員的計(jì)算方法都是將直接工程費(fèi)作為基礎(chǔ),從而造成工程造價(jià)難以得到有效控制。具體來講,在工程前期預(yù)算編制時(shí),能夠以基價(jià)定價(jià)的材料相對(duì)較少,并且在間接費(fèi)用的計(jì)算中也不能夠使用價(jià)差,而對(duì)于工程實(shí)際施工來講,其包含的材料普遍達(dá)到百種以上,在除去規(guī)定材料后,剩余的材料預(yù)算價(jià)格都需要納入工程直接費(fèi)用中,此時(shí)必然導(dǎo)致間接費(fèi)用增加,再加上市場與國家政策等因素的影響,工程材料的預(yù)算價(jià)格往往與實(shí)際情況存在很大的偏差,最終導(dǎo)致間接費(fèi)用計(jì)算結(jié)果不符合實(shí)際,從容導(dǎo)致工程造價(jià)難以得到有效控制。

        3)人為因素影響。眾所周知,在工程預(yù)算編制過程中,建筑企業(yè)都是按照固定的公式來計(jì)算房屋建筑工程的投資額的。而這些公式往往并不具有廣泛的適用性,對(duì)于建筑工程來講,其施工技術(shù)、施工設(shè)備以及施工管理不斷發(fā)展,因此整個(gè)行業(yè)的生產(chǎn)力也在提升,因此工程預(yù)算編制面臨著諸多可變性因素,如果依然套用原有的計(jì)算公式,必然會(huì)導(dǎo)致預(yù)算結(jié)果不符合實(shí)際情況,從而導(dǎo)致工程投資處于失控狀態(tài)。

        1.2 建筑工程決算存在的問題

        1)高套定額。在工程決算過程中,建筑企業(yè)高套定額的情況時(shí)有發(fā)生。具體來講,就是在工程決算階段將工程標(biāo)準(zhǔn)降低,然而定額卻套用高標(biāo)準(zhǔn),使得二者之間存在較大差異。比如在建筑工程項(xiàng)目施工過程中,土方開挖大部分都會(huì)選擇人工挖基坑的定額來確定人工挖土方的定額,二者之間的定額單價(jià)存在很大的差距,而在工程決算階段,如果選擇高套定額的方式,那么工程造價(jià)自然會(huì)有所提升。

        2)虛增工程量。站在施工單位的角度,在工程決算階段為了增加施工成本,往往會(huì)選擇虛增工程量這一手段。不可否認(rèn),這種方式并非源自于人為因素。比如有的企業(yè)可能會(huì)將已經(jīng)列入決算項(xiàng)目的定額在列入其他定額項(xiàng)目中,此時(shí)一項(xiàng)工程就會(huì)出現(xiàn)兩次計(jì)費(fèi)的情況,進(jìn)而導(dǎo)致工程造價(jià)增加。

        2 建筑工程預(yù)決算要點(diǎn)分析

        在建筑企業(yè)工程造價(jià)水平不斷提高的背景下,其建筑工程預(yù)決算控制方法也在持續(xù)發(fā)展。針對(duì)建筑工程預(yù)決算存在的問題,我們有必要圍繞建筑工程預(yù)決算要點(diǎn)進(jìn)行探討與研究。

        2.1 建筑工程預(yù)算要點(diǎn)分析

        1)保障建筑工程預(yù)算定額體系的客觀性??紤]到當(dāng)前建筑工程預(yù)算定額編制中的借用情況比較普遍,因此建筑企業(yè)在工程預(yù)算過程中,應(yīng)該遵循客觀性、真實(shí)性原則,加強(qiáng)對(duì)建筑工程實(shí)際情況的考察與分析,基于對(duì)建筑工程所處地域、建筑工程類型以及施工技術(shù)應(yīng)用現(xiàn)狀的了解,對(duì)預(yù)算編制定額體系進(jìn)行制定與完善。在預(yù)算編制過程中,應(yīng)該充分考慮建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際生產(chǎn)力,遵循靈活性原則對(duì)定額進(jìn)行調(diào)整,換言之就是基于工程預(yù)算基礎(chǔ)定額,以工程施工的難易程度為參考,對(duì)難易系數(shù)進(jìn)行設(shè)置,以此來實(shí)現(xiàn)提高施工的經(jīng)濟(jì)效益最大化,提高固定資產(chǎn)量,并根據(jù)技術(shù)與工藝的應(yīng)用來調(diào)整定額,從而提高工程造價(jià)的控制水平。

        2)合理運(yùn)用工程造價(jià)計(jì)算方法。正如上文所述,對(duì)于工程造價(jià)預(yù)算工作來講,如果計(jì)算方法錯(cuò)誤,就會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)難以得到控制,最終與實(shí)際情況不相符,給整個(gè)工程項(xiàng)目的效益造成負(fù)面的影響。鑒于此,建筑企業(yè)開展工程造價(jià)預(yù)算工作,應(yīng)該圍繞預(yù)算的材料種類進(jìn)行完善與補(bǔ)充,加大對(duì)材料費(fèi)的控制力度。與此同時(shí),建筑企業(yè)還應(yīng)該積極借助行業(yè)協(xié)會(huì)以及政府部門的力量,加大市場中材料價(jià)格信息的收集與整理力度,充分考慮實(shí)際情況,掌握材料價(jià)格變動(dòng)情況,從而對(duì)建筑工程調(diào)價(jià)系數(shù)加以確定。

        3)準(zhǔn)確計(jì)算施工階段的人員數(shù)量??紤]到在建筑工程投資與建安投資間如果選擇固定的公式進(jìn)行計(jì)算,想要將二者關(guān)聯(lián)到一起并不現(xiàn)實(shí)。所以在建筑工程項(xiàng)目預(yù)算編制過程中,應(yīng)該充分考慮實(shí)際情況,遵循準(zhǔn)確性原則,對(duì)施工階段的人員數(shù)量進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算,基于此對(duì)建筑工程中的相關(guān)工程量加以確定,最后按照相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn),對(duì)整體的工程造價(jià)進(jìn)行計(jì)算,如此可以確保公式錯(cuò)誤對(duì)工程預(yù)算計(jì)算結(jié)果產(chǎn)生的影響得到盡可能的控制。

        2.2 建筑工程決算要點(diǎn)分析

        1)加強(qiáng)高套定額審核??紤]到高套定額是建筑工程決算的常見問題,因此建筑企業(yè)應(yīng)該對(duì)高套定額的差異進(jìn)行分析,做好分類審核工作。審核人員應(yīng)該對(duì)工程組計(jì)算的規(guī)則有所了解,同時(shí)也要對(duì)建筑工程施工的要求以及圖紙保持較高的熟悉度。只有如此,才能夠有效規(guī)避高套定額造成的負(fù)面影響,提高工程造價(jià)控制水平。

        2)規(guī)避重復(fù)計(jì)算問題。在建筑工程決算中,重復(fù)計(jì)算問題也時(shí)有發(fā)生。針對(duì)此,建筑企業(yè)應(yīng)該對(duì)決算中的計(jì)算方法進(jìn)行嚴(yán)格控制。具體來講,建筑企業(yè)首先應(yīng)該圍繞審計(jì)人員隊(duì)伍建設(shè)采取措施,促使審計(jì)人員的工程量計(jì)算水平得到提升。其次,對(duì)于建筑工程分項(xiàng)工程來講,工程量計(jì)算重復(fù)往往會(huì)受到人為因素的影響,這一點(diǎn)在隱蔽工程中尤為突出。因此,作為建筑工程項(xiàng)目的主管部門,也應(yīng)該從制度層面上做好隱蔽工程現(xiàn)場簽證與記錄工作,做到有據(jù)可依,促使建筑工程決算中的重復(fù)計(jì)算問題得到解決。

        3 結(jié)束語

        總而言之,當(dāng)前建筑工程預(yù)決算工作依然存在一些問題。作為建筑企業(yè),應(yīng)該圍繞建筑工程預(yù)決算在實(shí)踐中的不足進(jìn)行細(xì)致的分析,找到問題的原因并采取有效對(duì)策,提高工程造價(jià)控制水平,為保障建筑企業(yè)的效益,實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展奠定扎實(shí)的基礎(chǔ)。

        參考文獻(xiàn)

        [1]陳驛男.建筑工程預(yù)決算審計(jì)方法和管理要點(diǎn)[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2017,(26):663-663.

        [2]段冬梅.建筑工程造價(jià)預(yù)決算審核工作要點(diǎn)分析[J].科技展望,2016,26(15):27-27.

        [3]蔣貫齊.簡析建筑工程造價(jià)預(yù)決算審核工作的要點(diǎn)[J].環(huán)球市場,2016,(5):106.

        [4]胡瑞宗.基于建筑工程預(yù)決算審核要點(diǎn)探析[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊,2015,(2):283-283.

        [5]付朝霞.簡析建筑工程造價(jià)預(yù)決算審核工作的要點(diǎn)[J].環(huán)球市場,2017,(35):278,280.

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