汪娟

【摘要】隨著經(jīng)濟的高速發(fā)展，城市化的建設也在不斷地進行提速。直接讓人們的生活質(zhì)量得到提升，特別是大量的農(nóng)村集體所有制的土地被征用，因為征用制度存在缺陷，這也導致很多的社會問題不斷地出現(xiàn)。所以在實際的城市化中，必須強化對土地征用的監(jiān)管，加強耕地保護的重視度。圍繞城鎮(zhèn)化的過程中，對城鎮(zhèn)化過程中土地的征用與耕地保護方面做一些探討和分析。

【關(guān)鍵詞】耕地保護;城鎮(zhèn)化;土地征用

在實際的土地征用當中，其涉及的范圍廣泛是非常顯著的特點。而它的征用是否規(guī)范、是否合理都直接地影響著社會得穩(wěn)定與經(jīng)濟發(fā)展快慢，所以在進行土地征用工作的開展時，就必須抓住關(guān)鍵點，這樣才能夠因地制宜的為經(jīng)濟的發(fā)展增添動力。而經(jīng)濟的高速發(fā)展中因為土地供需矛盾十分沖突，必須對土地資源進行合理的調(diào)配，還要讓土地資源得到最大限度地開發(fā)與利用，才能夠促進土地征地工作順利推行。

1、城鎮(zhèn)化中的土地征用出現(xiàn)的問題

1.1征地規(guī)模過于大，也非常寬泛，導致多數(shù)的耕地被占

根據(jù)我國現(xiàn)行的土地管理條例規(guī)定，國家可以因為公共利益，而將農(nóng)民的集體所有的土地依法征收為國有土地。但是因為公共利益的限定內(nèi)容過于寬泛，由此就導致了大量的地方政府以此來做擋箭牌。進而讓城市化的征地范圍過寬且大，而大量的農(nóng)村所有土地被征用，也就導致了許多耕地被占用的現(xiàn)象出現(xiàn)。并且，又因為與之相對應的土地管理法案不是很完善，如：農(nóng)民是否可以擁有土地的歸屬權(quán)、支配權(quán)等問題并沒有在法律條規(guī)里有明確的說明。而且因為城鎮(zhèn)化推行越來越廣，人們生活水平地提高，讓農(nóng)民對種糧的興趣越來越低，由此也間接地導致大量拋售農(nóng)村集體所有的現(xiàn)象出現(xiàn)。

1.2城鎮(zhèn)的土地利用率低及其結(jié)構(gòu)不合理

城市化土地的利用率高低受利益分配不合理、政策引導不到位等因子影響，特別是有一部分的地方政府過于狹義的追求經(jīng)濟發(fā)展，盲目追求政績而犧牲耕地資源，沒有計劃的上項目、對城市進行擴容等。而一些地區(qū)因為歷史遺留問題或者是總體規(guī)劃的落后，進而造成土地利用結(jié)構(gòu)的不合理，如：黨政軍機關(guān)、工業(yè)等土地利用效益較低的單位占據(jù)著城市的中心區(qū)域，由此讓土地的價差得不到合理地分配。特別是對于一部分的工業(yè)用地來說，其本質(zhì)上就是高污染低土地收益的企業(yè)單位，一些這樣的企業(yè)占據(jù)了市區(qū)比較重要的地區(qū)。雖然這些企業(yè)在一定程度上增加了就業(yè)人口，但是其土地利用的效益卻并不是很高。

1.3城市化水平提高與耕地保護的沖突以及地方政府的消極態(tài)度

城市化水平地提高，是以大量占有農(nóng)村的價值剩余為基礎的。農(nóng)村向城市提供農(nóng)產(chǎn)品、耕地，并且吸納超發(fā)貨幣，而城市向農(nóng)村輸出工業(yè)產(chǎn)品等生產(chǎn)資料。據(jù)有關(guān)資料顯示，城市的擴展與耕地占用的比例在50-80%，其平均值為70%，而一些城市為90%[1]。雖然城市化是實現(xiàn)快速增長的必要措施，但是我國是人口眾多、耕地稀少的國情，所以雖然城鎮(zhèn)化與耕地保護是此消彼長的態(tài)勢，但是對耕地的保護卻是勢在必行的。而對于土地征用來說，地方政府才是最后進行土地征用的執(zhí)行者，所以地方政府占據(jù)了很多的優(yōu)勢，而在以GDP為主導的政績考核機制下，讓地方政府對耕地的保護肯定會產(chǎn)生消極的態(tài)度。如：地方政府為了實現(xiàn)任期的目標，不探究實地的環(huán)境資源，就盲目地讓該地的農(nóng)民種一些不合實際的蔬菜品種。并且因為其本身的局限性，就難免只考慮局部的利益，從而對資源的利用變得急功近利。

2、強化耕地保護的措施

2.1樹立“城市化與耕地保護協(xié)同擴展”的科學發(fā)展觀念

地方政府機構(gòu)應當貫徹科學地發(fā)展觀念，尤其是對于科學意識形態(tài)的建立，更是必不可少的。從當?shù)氐膶嶋H資源環(huán)境出發(fā)，進行合理的規(guī)劃，嚴格把控城市化的強度。[2]在城鎮(zhèn)化與耕地保護之間找到平衡點，這樣才能維護城市與耕地的和諧環(huán)境。而大量耕地的占用，一部分原因是因為地方政府的管理存在問題，另外就是政府征地的行為并不規(guī)范的因素。土地的農(nóng)用效益一般來說是比較低的，如果任由市場作引導，就必然會給耕地的保護工作添加新的困難。而中國自古以來就是農(nóng)業(yè)大國，所以不能使其由市場做決定性的策略，而要政府對其進行適當?shù)暮暧^調(diào)控，才能讓耕地保護工作得到大力支持。

2.2強化政府的征地監(jiān)察機制以及完善征地執(zhí)行機構(gòu)

怎樣對政府的角色進行精準地定位，并以此為依托構(gòu)建合情的共享機制是展開土地征用與保護需要考慮的重大問題。特別是在往后的革新中，必須健全其土地管理制度。其主要包括：征地管理、征地仲裁等[1]。而土地爭議主要是通過司法部門進行審查、協(xié)調(diào)完成。而在實際的征地爭議中，可以適當?shù)亟梃b國外的優(yōu)秀制度，在進行征地的過程中，必須保證流程的公開公平、透明，并且要鼓勵農(nóng)民群眾參與，讓廣大的農(nóng)民群眾獲得更多的相關(guān)知識。保證農(nóng)民的權(quán)利不受到損害，才能使農(nóng)民群眾更好的參與到征地活動。征地過程中的制度明確和執(zhí)行到位對于保障農(nóng)民的權(quán)益非常關(guān)鍵，而地方政府征地的補償表應對被征地民眾公開知情。如：表1，新云村的建設用地補償表。

結(jié)語：

隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，而土地資源也變得越發(fā)緊張。所以，在城鎮(zhèn)化的實際土地征用與耕地保護工作中，既要考慮城市化的問題，也要考慮耕地保護的問題。因為城市化代表一個城市的經(jīng)濟水平，而耕地保護則是代表原本的農(nóng)業(yè)基礎。只有在城鎮(zhèn)化與耕地保護之間達到一個平衡點，才可以推動城市的生態(tài)與經(jīng)濟水平的建設。

參考文獻：

[1]李玲玲.土地管理和耕地保護存在的問題及對策[J].環(huán)球人文地理，2017（018）：125.

[2]張軼，劉志勇.淺談惠民縣城鎮(zhèn)化進程中的土地保護問題[J].城市建設理論研究（電子版），2012（026）：1-4.