李汝松

摘 要：近年來，房產(chǎn)企業(yè)為順應(yīng)市場(chǎng)需求，2017年4月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，要求到2020年新開工全裝修成品住宅面積達(dá)到30%。此后各地方政府也相繼出臺(tái)了相應(yīng)的“全裝修”地方政策，其中海南、湖北要求全省全面實(shí)行全裝修。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止2019年9月全國(guó)各地共頒布了有關(guān)精裝全裝的政策83次，涉及27個(gè)省市。政府之所以出臺(tái)此政策，是因?yàn)榫b房在未來房產(chǎn)發(fā)展中具有重大意義;其可在有限的時(shí)間，可控的裝飾成本內(nèi)達(dá)到滿足并提高人們生活需求的居住空間;又可因集體裝飾生產(chǎn)，可有效降低噪音污染;因集中采購裝飾材料，裝飾成本也可降低;達(dá)到節(jié)財(cái)、節(jié)地、節(jié)能等諸多優(yōu)勢(shì)。作為室內(nèi)設(shè)計(jì)工作者，如何高效配合開發(fā)商，以更合理更高質(zhì)量的配合開發(fā)商完成批量居住空間，其工作方法和工作順序尤為重要。本文結(jié)合蘇州獅山四季批量精裝房實(shí)例，通過方案前期準(zhǔn)備，方案中期擴(kuò)初及施工圖優(yōu)化后期三個(gè)設(shè)計(jì)周期，分析了每個(gè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)需注重的細(xì)節(jié)要點(diǎn)及重點(diǎn);論述了現(xiàn)代精裝房各個(gè)部位的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，從而提升了現(xiàn)代居住空間的生活品質(zhì);結(jié)果表明，室內(nèi)精裝房設(shè)計(jì)不只是單純滿足居者普通的生活需求，還要通過現(xiàn)代社會(huì)的新型材料和技術(shù)，通過更人性化的超前設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)完美融入，才能滿足市場(chǎng)的多種需求。

關(guān)鍵詞：住宅;精裝房設(shè)計(jì)流程;精裝細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)要點(diǎn)

引言

“鑿戶牖以為室，當(dāng)其無，有室之用，故有之以為利，無之以為用。”——老子《道德經(jīng)》

意思是說與人類息息相關(guān)的生活空間，其價(jià)值并非是絢麗的建筑外觀主體，而是能夠承載并滿足人類生活的內(nèi)部空間;內(nèi)部空間才是“用”，即“功用主體”，是其最終的目的和結(jié)果。近年來，隨著社會(huì)物質(zhì)生活的提高，人們對(duì)居家住所內(nèi)部的功能性，審美性等要求越來越高，業(yè)主在購置房屋后，都會(huì)進(jìn)行二次裝飾，通過對(duì)空間的重新劃分，以達(dá)到針對(duì)自家人口結(jié)構(gòu)的生活需求;而后運(yùn)用不同的飾面材料來呈現(xiàn)溫馨舒適的生活氛圍，并以此來提升生活品質(zhì)。

1 蘇州獅山四季精裝項(xiàng)目概況

蘇州獅山四季精裝房新建項(xiàng)目居住區(qū)規(guī)劃總用地為19621.2平方米，總建筑面積約54681.21平方米，由多棟主樓和其他公建配套設(shè)施組成。建筑最高為地上14層、地下2層，建筑高度45米。

本人主要承擔(dān)室內(nèi)部分精裝修設(shè)計(jì)，面積約為28201平方米，包括公共大堂、公共電梯廳和戶型設(shè)計(jì)，共計(jì)戶數(shù)193套，戶型面積為120～315平方米的4種不同標(biāo)準(zhǔn)戶型。

因本項(xiàng)目為精裝修交付用房，根據(jù)與甲方溝通交流，決定將本案定為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，穩(wěn)重大氣的同時(shí)也不乏現(xiàn)代時(shí)尚。室內(nèi)規(guī)劃盡可能多的呈現(xiàn)儲(chǔ)物功能空間，平面功能布置合理，可滿足不同家庭情況的生活需求。

2 精裝房設(shè)計(jì)流程及工作開展前期準(zhǔn)備

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在應(yīng)邀得到開發(fā)商付諸開展設(shè)計(jì)工作前，需向甲方索取以下資料，以便項(xiàng)目深化設(shè)計(jì)準(zhǔn)確順利推進(jìn)。

2.1 整體建筑平面圖及結(jié)構(gòu)圖，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)依據(jù)開發(fā)商要求，進(jìn)行綜合分析，重新對(duì)原建筑平面功能進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，分析其原建筑平面的合理性;針對(duì)不 同房間，精確推敲每一處細(xì)節(jié)的功能及尺度。

2.2 向甲方索取建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目定位資料，此為建筑設(shè)計(jì)單位結(jié)合開發(fā)商營(yíng)銷部門共同敲定的項(xiàng)目定位，如此樓盤的消費(fèi)客群方向是剛需小戶型還是二次置業(yè)的改善戶型，或是針對(duì)成功人士的奢華別墅客群。又因我國(guó)老齡化的加速，也有開發(fā)商應(yīng)政府要求或配合當(dāng)?shù)厝丝谇闆r，而做全齡段適老化住宅項(xiàng)目，其會(huì)以適老地產(chǎn)為核心，周邊配套托老養(yǎng)老等其他附屬項(xiàng)目。

2.3與開發(fā)商的溝通裝飾標(biāo)準(zhǔn)，也即是單平方米裝飾造價(jià)，這是整體設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)框架，在既能呈現(xiàn)高品質(zhì)裝飾空間的同時(shí)，又要控制造價(jià)，以便更合理的實(shí)現(xiàn)開發(fā)商預(yù)期需求。

3 精裝戶型細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)包含如下內(nèi)容

1.入口門廳;2.入戶玄關(guān);3.廚房;4.走道;5.客廳;6.衛(wèi)生間;7.臥室;8.家政陽臺(tái);

3.1 入口門廳：

入口門廳是業(yè)主居家的重要出入口，此處會(huì)發(fā)生很多細(xì)微的生活習(xí)慣動(dòng)作，比如居家歸來，走出電梯廳進(jìn)入自家門口時(shí)需設(shè)置感應(yīng)照明燈，這樣避免了業(yè)主去主動(dòng)尋找開關(guān)的不便。因業(yè)主出入大多會(huì)攜帶物品，在入口處可設(shè)置小型放置平臺(tái)，以方便進(jìn)出房門時(shí)暫時(shí)放置小物品使用。開發(fā)商為體現(xiàn)人性化設(shè)置又想控制造價(jià)，多會(huì)設(shè)置入戶掛鉤，比如買菜歸來，可以臨時(shí)掛購物袋，方便騰出手來尋找鑰匙開門。入戶室內(nèi)門口處會(huì)設(shè)置一鍵總控和可視對(duì)講裝置。

3.2 入戶玄關(guān)

3.2.1 入戶玄關(guān)是每個(gè)居家空間標(biāo)配的設(shè)置，其靈活性實(shí)用性較強(qiáng)，出入戶時(shí)使用率非常高。它不但承載著當(dāng)季臨時(shí)儲(chǔ)物作用，更有美化空間，畫龍點(diǎn)睛的作用，在方案設(shè)計(jì)時(shí)既要實(shí)用又要美觀。

3.2.2 玄關(guān)柜設(shè)計(jì)時(shí)可分為四段：第一段，即是整體柜體距離地面200mm，此高度剛好滿足春、夏、秋三季普通鞋類高度的擺放，因冬季女性會(huì)有高筒靴，也可考慮局部設(shè)置400mm高的空間放置。為增強(qiáng)視覺導(dǎo)向，可在此柜底部設(shè)置LED燈帶，以美化空間。第二段，即是距離地面約900mm高處設(shè)置大理石或人造石臺(tái)面，以便業(yè)主出入時(shí)放置小型手包或鑰匙，為體現(xiàn)人性化，此處也可設(shè)置USB電源插座，方便手機(jī)充電使用。第三段，即是距離地面約1400mm以上設(shè)置高貴，因上部越來越高，內(nèi)部物品沒有下面柜體使用的頻率高，一般放置過季的鞋子。

3.2.3 若玄關(guān)空間夠大，也可局部設(shè)置一塊獨(dú)立的高柜，方便放置冬季的大衣。若要充分利用空間，也可安裝柜內(nèi)旋轉(zhuǎn)鞋架，提升鞋子儲(chǔ)物性能;玄關(guān)柜內(nèi)也可設(shè)置雨傘架，防臭透氣孔等;為了進(jìn)出換鞋方便，可在玄關(guān)柜下方設(shè)置活動(dòng)換鞋凳。

3.3 廚房

3.3.1 廚房是每個(gè)家庭主婦終日辛勞的區(qū)域，其操作動(dòng)線劃分要合理，滿足洗菜、切菜、燒菜三個(gè)連貫的動(dòng)作;櫥柜可設(shè)置三段式立體廚柜，下部櫥柜臺(tái)面易用人造石，一體成型，墻面設(shè)置60mm高擋水板;操作臺(tái)面止水線，可有效避免臺(tái)面上因水漬流動(dòng)而造成污染底柜柜體;

3.3.2 依據(jù)現(xiàn)代生活習(xí)慣調(diào)查，廚房的洗菜盆，逐漸由傳統(tǒng)的兩個(gè)洗菜水槽，演變?yōu)橐粋€(gè)超大單盆水槽，其優(yōu)點(diǎn)，是可容納42cm大炒鍋，清洗廚具方便;避免單盆因空間有限而使洗碗時(shí)油污水漬濺上臺(tái)面。洗菜盆的水龍頭可做成高拋龍頭，其出水口有起泡器，可起到限流的作用，從而保證臺(tái)面清潔。

3.3.3 柜門也易采用緩沖柜門，五金鉸鏈可使用阻尼材質(zhì)，避免噪音的同時(shí)，也可延長(zhǎng)使用壽命。柜門可安裝隱形拉手，可避免磕磕碰碰的感覺，使空間使用更有效。為體現(xiàn)廚房操作的人性化，在廚房吊柜下方，可設(shè)置方便操作的感應(yīng)燈，以便補(bǔ)充輔助照明。

3.3.4 廚房間因會(huì)放置電飯煲、微波爐等電器，故此櫥柜臺(tái)面上方還需設(shè)置多個(gè)插座，并使用帶開關(guān)的插座，方便使用各類廚房小家電使用，同時(shí)也避免手濕拔開關(guān)造成意外事故。

3.4 走道

走道是通往各個(gè)房間的重要交通通道，它不只是承擔(dān)戶內(nèi)交通流線作用，有較多人性化細(xì)節(jié)，可巧妙的融入戶型空間內(nèi)，比如在設(shè)計(jì)時(shí)可在距離地面300mm處，間隔性安裝地腳燈，其作用就是方便晚上入廁時(shí)，可不用開大燈，從而避免了對(duì)家人造成的影響。走道上亦可預(yù)設(shè)5孔插座，方便業(yè)主使用吸塵器等。

3.5 客廳

客廳是家人歡聚或接待親友交流感情的重要區(qū)域，在滿足空間尺度及飾面裝飾美化的同時(shí);更重要的是人性化功能的設(shè)置體現(xiàn);如在沙發(fā)區(qū)一側(cè)設(shè)置安全報(bào)警按鈕，以防止意外發(fā)生后，可第一時(shí)間聯(lián)系小區(qū)物業(yè)，或直接與當(dāng)?shù)鼐?10聯(lián)動(dòng)。手機(jī)與人們的生活息息相關(guān)，故此，也可在沙發(fā)的側(cè)邊設(shè)置USB電源插座，以方便手機(jī)充電使用。

3.6 衛(wèi)生間

不只是“只管儲(chǔ)物”那么簡(jiǎn)單——它更是健康生活的保證;

3.6.1 由此可見，衛(wèi)生間收納非常重要，儲(chǔ)柜多是三面組合式柜門，收納洗漱用品，瓶瓶罐罐統(tǒng)統(tǒng)照單全收，清爽整潔好心情。在洗手臺(tái)處，需放置防水開關(guān)，在使用吹風(fēng)機(jī)、電動(dòng)剃須刀方便，更加安全。鏡柜在兼顧收納的同時(shí)，還需配置專用照明燈，以便女主人梳洗化妝?？紤]兒童少兒階段，洗漱高度操作不便，可在臺(tái)盆柜下方設(shè)置腳踏活動(dòng)柜，踏柜內(nèi)部還可延展收納功能。

3.6.2 在衛(wèi)生間衛(wèi)浴區(qū)增設(shè)暖光燈設(shè)計(jì)，增加舒適感。淋浴房地漏舍兩端而取中道，淋浴房地漏設(shè)置于花灑正下方居中，美觀大方，且可加速水流的排泄。處處不偏不倚，舍兩端而取中道，恰如圣賢的品格。

3.6.3 整體防水條，是為防止洗澡時(shí)淋浴房門漏水，淋浴房門合頁與固定玻璃交界處應(yīng)使用整體防水條，讓水去該去的地方;地面整塊切割防滑槽的應(yīng)用，淋浴房地面石材采用整塊切割防滑槽，以保證水流的速度，既可防滑又可使足底達(dá)到按摩的功能（或采用酸洗面）。

3.6.4 擋水條拼角處倒邊處理，淋浴房地面擋水條，直角拼接處進(jìn)行倒邊處理，避免了尖角碰傷業(yè)主的隱患。洗面臺(tái)盆單盆臺(tái)面寬度應(yīng)保證900mm以上，當(dāng)單面沒有墻時(shí)座便器空間完成面凈寬度保證≥800mm。

3.6.5 衛(wèi)生間最能體現(xiàn)人文關(guān)懷的就是無障礙了，此為人性化設(shè)施;在一些適老住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)，還要在馬桶、臺(tái)盆、及坐便器處增設(shè)無障礙扶手;淋浴房?jī)?nèi)可設(shè)置簡(jiǎn)易的可翻版式座椅;若有條件，也可直接安裝一體坐式淋浴器，可有效解決因普通淋浴需要長(zhǎng)時(shí)間站立而造成的體力消耗問題?？紤]有的家庭會(huì)有需生活全靠家人輔助料理的老人，也可安裝步入式浴缸，洗浴時(shí)可做可站，靈活方便。

3.7 臥室

臥室是一家人每日休息的棲息空間，在硬裝設(shè)計(jì)上，要不受趨勢(shì)影響，臥室設(shè)計(jì)應(yīng)簡(jiǎn)潔，具有高品質(zhì)，充分考慮家庭可持續(xù)的長(zhǎng)時(shí)間使用等多種因素。主臥室在空間設(shè)計(jì)上應(yīng)在房型的最里端，可實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分離，學(xué)習(xí)休息不被打擾。在就寢區(qū)通往衛(wèi)生間的墻壁處也可設(shè)置地腳燈，方便夜間進(jìn)入盥洗間，避免對(duì)家人的干擾。在門口和床頭處設(shè)置雙控?zé)艟唛_關(guān)，方便實(shí)用。

3.8 家政陽臺(tái)

家政陽臺(tái)是每個(gè)家庭必不可少的生活空間，此處空間不僅兼顧偶時(shí)親近自然，還兼顧家庭衣物清洗晾曬功能。一般可在陽臺(tái)一側(cè)設(shè)置洗衣機(jī)和單水洗盆操作臺(tái)柜，供家政用水與清洗小件衣物，配合家政操作。在高臺(tái)面操作臺(tái)柜下方，可將滾筒洗衣機(jī)放置其內(nèi)，形成整體操作系統(tǒng)，方便操作又不占用空間。在陽臺(tái)頂部可安裝超大承重晾衣架，方便晾曬衣物。

4 結(jié)論與建議

時(shí)代在進(jìn)步，科技在騰飛，人們的居住空間已不只是滿足普通的生活寢居需求;根據(jù)社會(huì)不同時(shí)代變遷及自然環(huán)境的變化，“家”已不只是它本質(zhì)的意義，它可居住，也可工作，也可嬉戲... ... 其用途靈活多變，它可根據(jù)使用者的不同需求對(duì)空間重新分割組合，最大化的利用室內(nèi)空間。

作為室內(nèi)設(shè)計(jì)工作者，也要與時(shí)俱進(jìn)，不斷創(chuàng)新，研發(fā)新型材料或技術(shù)點(diǎn)，以滿足未來居家的多種生活環(huán)境。

參考文獻(xiàn)：

[1] 隋洋? 編著，《室內(nèi)設(shè)計(jì)原理》下，吉林美術(shù)出版社，2006年