容雪梅

摘 ? ?要：本文通過筆者親歷的高層辦公建筑實(shí)例來重點(diǎn)介紹了辦公綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)的實(shí)施情況，供同類建筑中的綠色節(jié)能研究提供借鑒。

關(guān)鍵詞：綠色建筑;設(shè)計(jì)評(píng)價(jià);節(jié)能 ;可再生能源

1 ?引言

綠色建筑，是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，最大限度地實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，以單棟建筑或建筑群為評(píng)價(jià)對(duì)象，由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居5類指標(biāo)組成。等級(jí)劃分由高到低劃分為三星級(jí)、二星級(jí)、一星級(jí)和基本級(jí)。

從2006年到2019年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部先后頒布了三版《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，逐步完善適合中國(guó)國(guó)情的綠色建筑評(píng)價(jià)體系。2014年7月出臺(tái)的《南寧百市綠色建筑行動(dòng)實(shí)施方案》中規(guī)定，自2016年起，市區(qū)范圍內(nèi)所有新建建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。本文就以南寧市的兩棟高層辦公建筑為例，來介紹一下辦公綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)的實(shí)施情況。

2 ?綠色辦公建筑的設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)項(xiàng)目

目前實(shí)施的綠建項(xiàng)目，都是執(zhí)行了2014年或以前的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。綠色辦公建筑，設(shè)計(jì)階段的評(píng)價(jià)體現(xiàn)在五個(gè)項(xiàng)目上：（1）節(jié)地與室外環(huán)境。（2）節(jié)能與能源利用。（3）節(jié)水與水資源利用。（4）節(jié)材與材料資源利用。（5）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。具體評(píng)價(jià)條目細(xì)分為控制項(xiàng)、評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)?？刂祈?xiàng)是必須達(dá)到的項(xiàng)，不參與計(jì)分，評(píng)分項(xiàng)是基本項(xiàng)目，加分項(xiàng)是實(shí)現(xiàn)難度較大、指標(biāo)要求較高的項(xiàng)目，可根據(jù)項(xiàng)情況，有選擇地去做。

3 ?實(shí)例分析

交投大廈項(xiàng)目，建筑面積7.7萬平米，容積率5.0，建筑高度97.45米。項(xiàng)目主要運(yùn)用的綠色建筑技術(shù)措施有：優(yōu)化場(chǎng)地聲環(huán)境、風(fēng)環(huán)境、室內(nèi)自然采光，合理利用地下空間，屋頂綠化，空調(diào)系統(tǒng)能效優(yōu)化，圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能優(yōu)化，照明系統(tǒng)高效節(jié)能措施及節(jié)能電梯的選用，節(jié)水灌溉，利用非傳統(tǒng)水源，選用高強(qiáng)建材等。項(xiàng)目可再生能源采用太陽能光伏系統(tǒng)，裝機(jī)容量為67.5kWp，年發(fā)電量為5.23萬kWp。

廣西國(guó)際錳業(yè)電子商務(wù)市場(chǎng)項(xiàng)目，用地面積1.2萬平米，建筑面積7.2萬平米，容積率4.0，建筑高度99米，全鋼結(jié)構(gòu)。主要運(yùn)用的綠色建筑技術(shù)措施有：合理開發(fā)利用地下空間、優(yōu)化場(chǎng)地內(nèi)風(fēng)環(huán)境、優(yōu)化場(chǎng)地公共交通設(shè)施聯(lián)系、合理設(shè)置停車場(chǎng)、屋頂綠化、隔聲樓板、建筑裝修一體化、采用預(yù)拌混凝土及高強(qiáng)度鋼、夜景照明光污染控制、光伏發(fā)電系統(tǒng)、用水分項(xiàng)計(jì)量等。可再生能源采用太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，裝機(jī)總?cè)萘繛?1.48kWp。下面就五個(gè)評(píng)價(jià)項(xiàng)目來做具體分析，其中又以分值較大的分項(xiàng)來進(jìn)行說明。

3.1 ? 節(jié)地與室外環(huán)境指標(biāo)

節(jié)約集約利用土地。根據(jù)5.0的容積率，兩個(gè)項(xiàng)目都拿了滿分。

場(chǎng)地內(nèi)合理設(shè)置綠化用地。兩個(gè)項(xiàng)目都設(shè)置了屋頂綠化，通過屋頂綠化改善場(chǎng)地內(nèi)辦公環(huán)境，控制雨水的徑流量，降低噪音和減少屋面光污染，更有利于屋頂保溫隔熱。但作為城市核心區(qū)的辦公建筑，因受場(chǎng)地建筑占地、場(chǎng)地內(nèi)交通用地等限制，兩個(gè)項(xiàng)目的綠地率均只能滿足30%的要求（滿足地方規(guī)劃部門綠地率的要求），根據(jù)評(píng)分表，只能拿到部分分?jǐn)?shù)。

場(chǎng)地內(nèi)風(fēng)環(huán)境有利于室外行走、活動(dòng)舒適和建筑的自然通風(fēng)。采用軟件模擬室外風(fēng)環(huán)境，選室外人行區(qū)域1.5m作為風(fēng)環(huán)境分析高度，分別對(duì)室外風(fēng)環(huán)境和建筑表面風(fēng)壓進(jìn)行分析與評(píng)價(jià)。模擬分析結(jié)果，人行區(qū)風(fēng)速、建筑正、北面風(fēng)壓差、可開啟窗室內(nèi)外風(fēng)壓差等幾項(xiàng)數(shù)據(jù)，均可滿足要求。兩個(gè)項(xiàng)目不同之處在于，交投大廈兩棟塔樓的點(diǎn)式布局，場(chǎng)地內(nèi)通風(fēng)效果優(yōu)于錳業(yè)項(xiàng)目的L型建筑布局，L型布局的凹角處出現(xiàn)了部分旋渦區(qū)、無風(fēng)區(qū)，因此，該項(xiàng)交投大廈得份高于錳業(yè)項(xiàng)目。由此可知，采用什么形式的建筑布局，影響到建筑物及場(chǎng)地內(nèi)的日照、通風(fēng)，是綠建中的一個(gè)重要因素。

場(chǎng)地內(nèi)與公共交通設(shè)施具有便捷的聯(lián)系。根據(jù)地塊附件的公交地鐵站點(diǎn)，這兩項(xiàng)兩個(gè)項(xiàng)目均達(dá)到了此項(xiàng)要求。由此看來，綠色建筑不僅僅是項(xiàng)目地塊內(nèi)的建設(shè)內(nèi)容，還涉及周邊的市政條件和配套設(shè)施，綠色建筑是項(xiàng)目建設(shè)方和城市規(guī)劃管理部門共同努力方可達(dá)成的目標(biāo)。

充分利用場(chǎng)地空間合理設(shè)置綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施，對(duì)大于10hm2的場(chǎng)地進(jìn)行雨水專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)等。兩個(gè)項(xiàng)目的用地面積均小于10 hm2，不需要進(jìn)行雨水專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。交投大廈的下凹式綠地、植草溝、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能的綠地面積之和占綠地面積的比例為15.52%，未達(dá)到30%，不得分，錳業(yè)采用下凹綠地，占綠地比例為40.93%，滿足綠建30%的條件，得分。硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例兩個(gè)項(xiàng)目都沒有達(dá)到50%，不得分。通過兩個(gè)實(shí)例可以看出，本項(xiàng)是否拿分，與項(xiàng)目的性質(zhì)密切相關(guān)。下凹式綠地、植草溝、透水磚等比較生態(tài)的做法，一般來說，適用于住宅小區(qū)、度假型酒店或用地面積較大的自然生態(tài)型辦公等項(xiàng)目。而對(duì)于城市中心區(qū)的集約型商務(wù)辦公，常配以簡(jiǎn)潔明快的園林景觀，石材硬鋪、疏林草地是常用元素，與下凹綠地常用的水生植物風(fēng)格不同，故而在這個(gè)項(xiàng)上難以拿到好的分?jǐn)?shù)。

3.2 ?節(jié)能與能源利用

在建筑主體本身上做文章是最能直接達(dá)到節(jié)能目的手段。現(xiàn)代建筑空調(diào)普通使用，而提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，是節(jié)電節(jié)能的有效措施。交投大廈的實(shí)體墻部分，采用了現(xiàn)澆混凝土墻板，外加50mm厚保溫巖棉板，最外層采用太陽輻射吸收系數(shù)較低的淺色瓷板，達(dá)到了優(yōu)于國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的效果。玻璃幕墻部分，選用的Low-E中空玻璃的傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)均低于設(shè)計(jì)值。屋頂選用輕質(zhì)實(shí)心環(huán)保保溫板，并利用屋頂綠化進(jìn)一步提高隔熱效果。通過以上構(gòu)造措施，大幅減少能耗。

3.3 ?節(jié)水與水資源利用

主要的措施主要有：交投大廈選用二級(jí)節(jié)水型的衛(wèi)生器具。綠化灌溉采用的方式為噴灌，比傳統(tǒng)的地面灌溉可節(jié)水30%～70%，節(jié)省了澆水水量。同時(shí)，在非傳統(tǒng)水源的利用上，根據(jù)南寧本地氣候條件，建立雨水收集、處理、儲(chǔ)存、利用等系統(tǒng)，對(duì)場(chǎng)地雨水進(jìn)行有效的回收利用。通過從雨水管網(wǎng)末端截留的方式調(diào)蓄雨水，設(shè)置雨水調(diào)蓄池。場(chǎng)地雨水經(jīng)過處理，可用于綠化灌溉、道路澆灑等，可減少地面徑流量，節(jié)約市政用水。在空調(diào)節(jié)水處理上，采用水冷冷水機(jī)組+風(fēng)冷熱泵機(jī)組的中央空調(diào)系統(tǒng)，循環(huán)冷卻水系統(tǒng)設(shè)置水處理措施，采取加大積水盤、設(shè)置平衡管等措施。錳業(yè)項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)采用風(fēng)冷多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)，沒有冷卻水補(bǔ)水系統(tǒng)，亦屬于節(jié)水措施范疇。

3.4 ?節(jié)材與材料資源利用

首先，擇優(yōu)選用規(guī)整的建筑形體，是節(jié)材的基礎(chǔ)，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)建筑形體進(jìn)行規(guī)則性評(píng)價(jià)。然而建筑的形體取決于其功能布局，在設(shè)計(jì)的過程中呈現(xiàn)出多樣化的狀態(tài)。如交投大廈，在塔樓22層設(shè)置了半層的空中花園，將綠化引入建筑，卻因此造成了樓板開洞面積大、樓板不連續(xù)等不等利于抗震的結(jié)構(gòu)，造成了此項(xiàng)失分。

節(jié)材的另一項(xiàng)重要措施，就是土建工程與裝修工程一體化設(shè)計(jì)。這就要求建設(shè)前期就確定房屋使用者的訴求，包括功能要求、房間分隔方式、裝修材料和效果等。交投大廈因用戶明確、定位清晰，因此其裝修設(shè)計(jì)與土建設(shè)計(jì)同步進(jìn)行，土建為裝修提供了預(yù)埋件或預(yù)留孔，避免二次打鑿、穿孔等，減少二次施工的材料浪費(fèi)。而錳業(yè)項(xiàng)目則是完全不同的情況，因使用者遲遲未確定，因此不得不實(shí)行二次精裝修的做法，該項(xiàng)不得分。

兩個(gè)項(xiàng)目都是辦公建筑，室內(nèi)房間采用玻璃隔斷、輕鋼龍骨墻體進(jìn)行分隔，可拆卸變換空間并可重復(fù)利用，也是節(jié)材措施之一。此外，采用本地生產(chǎn)的建筑材料、采用預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿、采用三級(jí)鋼等高強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)材料，都是節(jié)材與材料資源利用的常見措施。

3.5 ?室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

如果說前面所說的綠建措施對(duì)于建筑的使用者來說，并不是那么容易感受得到，那么室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量這項(xiàng)，則是和使用者有非常直接的聯(lián)系的，能直接影響使用者的舒適性的項(xiàng)目。

室內(nèi)聲環(huán)境。房間的主要噪音源來自于室外，以及建筑自身的一些設(shè)備用房產(chǎn)生的噪音。因此，在設(shè)置有噪音的設(shè)備用房的位置時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮遠(yuǎn)離主要功能房間的位置。如將水泵房、發(fā)電機(jī)房、空調(diào)機(jī)房等設(shè)在地下室，并做隔聲減震處理;標(biāo)準(zhǔn)層的新風(fēng)機(jī)房設(shè)在核心筒，與樓梯電梯及其他配套用房放在一起。而室外噪音通過房間的圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔音來實(shí)現(xiàn)，一般外墻的實(shí)體墻部分具有較好的隔音性能，而室外噪音主要通過外窗或玻璃幕墻傳入室內(nèi)。因此交投與錳業(yè)都采用了6+12A+6的中空玻璃，Rw+Ctr約為30dB，可控制房間背景噪音達(dá)到規(guī)范規(guī)定的要求。人們活動(dòng)產(chǎn)生的撞擊噪音，主要通過固體傳導(dǎo)。交投大廈辦公室、會(huì)議室采用了實(shí)心混凝土樓板+木地板或地毯的做法，錳業(yè)則采用了在結(jié)構(gòu)樓板上鋪設(shè)30mm厚的隔音砂漿的做法，使隔聲量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

室內(nèi)光環(huán)境。舒適的光環(huán)境既要有充足的自然采光，也要防止眩光。南方建筑的特點(diǎn)是開窗面積較大，主要功能房間的窗地比一般都能滿足要求，可使用天然采光計(jì)算軟件對(duì)室內(nèi)進(jìn)行采光模擬分析。同時(shí)，可通過選用遮陽玻璃、室內(nèi)不使用高反射材料等方法來防止眩光。值得一提的是，交投和錳業(yè)兩個(gè)項(xiàng)目都沒有做到的，是地下室的自然采光。地下室自然采光傳統(tǒng)的方法就是通過采光天窗、采光井、下沉庭院來獲得自然光。目前還有一項(xiàng)技術(shù)正在逐步推廣，就是光導(dǎo)管，通過這種無電照明系統(tǒng)，可以利用太陽光進(jìn)行室內(nèi)照明，達(dá)到節(jié)能的目的。

室內(nèi)熱濕環(huán)境。此項(xiàng)通過兩點(diǎn)來進(jìn)行調(diào)節(jié)，一是建筑采取可調(diào)節(jié)的的遮陽措施，二是空調(diào)系統(tǒng)末端現(xiàn)場(chǎng)可獨(dú)立調(diào)節(jié)。因建筑立面的關(guān)系，交投和錳業(yè)均未設(shè)置可調(diào)節(jié)的遮陽措施，本項(xiàng)不得分。而空調(diào)系統(tǒng)末端獨(dú)立調(diào)節(jié)，是較容易實(shí)現(xiàn)的，兩個(gè)項(xiàng)目都拿了全分。

室內(nèi)空氣質(zhì)量。通過室內(nèi)風(fēng)環(huán)境模擬，錳業(yè)主要功能房間的平均自然通風(fēng)換氣次數(shù)不小于2次/小時(shí)的房間比例達(dá)到95%以上，交投達(dá)到90%，室內(nèi)自然通風(fēng)效果良好。室內(nèi)氣流組織合理，地下車庫、衛(wèi)生間、廚房等均設(shè)置獨(dú)立的排風(fēng)系統(tǒng)，且與空調(diào)系統(tǒng)新風(fēng)口保持一定距離，保證互不污染、串味。交投大廈還在人員密集的房間如會(huì)議室、餐廳等設(shè)置了二氧化碳濃度監(jiān)測(cè)裝置，并和通風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。在地下車庫設(shè)置一氧化碳濃度監(jiān)測(cè)裝置并與排風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。

4 ?結(jié)束語

2019年發(fā)布的建筑建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，更新了評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，將原來的“四節(jié)一環(huán)保”修訂為“五大性能”，即：安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居。綠色建筑要“以人為本”，“綠色”不僅僅是體現(xiàn)的是建筑本身的性能，更重要的是讓使用者感受到建筑的方便、舒適、自然、健康、高質(zhì)。隨著建筑科技的快速發(fā)展，裝配式建筑、海綿城市、建筑BIM技術(shù)將更有助于推動(dòng)綠色建筑發(fā)展，促進(jìn)綠色的措施的實(shí)現(xiàn)。