賴鴻志

摘 ? 要：本文在分析不動產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)業(yè)務需求的基礎上，基于SuperMap SDX+空間數(shù)據(jù)庫引擎嵌入式的GIS組件庫，將SuperMap功能應用到土地、草原、房屋、林地、海域等不動產(chǎn)領域，實現(xiàn)了對土地，地籍、房產(chǎn)、海域等系統(tǒng)的登記、管理、分析評價等。本文探討了GIS在不動產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)總體設計思路和具體實現(xiàn)方法，相信對從事相關工作的同行能有所裨益。

關鍵詞：SuperMap ?不動產(chǎn)登記 ?系統(tǒng) ?總體設計

中圖分類號：F299.23 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻標識碼：A ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號：1674-098X（2020）04（c）-0141-02

2013年11月20日召開的國務院常務會議決定整合不動產(chǎn)登記職責，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。由國土資源部負責指導監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責，基本做到登記機構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。目前我國關于不動產(chǎn)信息系統(tǒng)的設計主要集中在不動產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查信息管理系統(tǒng)、不動產(chǎn)信息共享交換管理系統(tǒng)、不動產(chǎn)信息上報系統(tǒng)、不動產(chǎn)登記檔案信息管理系統(tǒng)等。

1 ?系統(tǒng)平臺技術

構(gòu)建不動產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)主要應用了數(shù)據(jù)庫技術和組件式GIS技術，數(shù)據(jù)庫是應用程序?qū)崿F(xiàn)相應功能時提供數(shù)據(jù)支持和存儲數(shù)據(jù)的工具，而GIS組件技術是進行二次開發(fā)的工具，實現(xiàn)不動產(chǎn)信息的登記和管理需要有數(shù)據(jù)庫的支持，然后在客戶端或應用程序上進行處理和應用數(shù)據(jù)。

1.1 關系型數(shù)據(jù)庫

關系數(shù)據(jù)庫是一種建立在關系型數(shù)據(jù)模型基礎上的數(shù)據(jù)庫，處理數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)是借助于集合代數(shù)等數(shù)學概念和方法來實現(xiàn)的。關系模型是指二維表格模型，一個關系型數(shù)據(jù)庫就是一個由二維表及它們之間的關系組成的數(shù)據(jù)組織。關系模型中包含關鍵字、元組、屬性關系、域、關系模式等。

關系型數(shù)據(jù)庫采用行和列的方式來存儲數(shù)據(jù)，其中的行和列被稱為表。一組表就組成了一個數(shù)據(jù)庫，使用者可以通過查詢（Query）來檢索數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)。

Query是用來查詢指定的行和列的一種SELECT語句。關系型數(shù)據(jù)庫一般包含3個組件：數(shù)據(jù)庫（Database）、數(shù)據(jù)庫服務器（Server）、客戶端應用程序（Client）。

1.2 SuperMap SDX+空間數(shù)據(jù)庫引擎

空間數(shù)據(jù)引擎簡稱SDE，是一種實現(xiàn)空間數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)管理的方法，它是介于空間數(shù)據(jù)庫和應用系統(tǒng)之間的一種中間層，由SDE實現(xiàn)應用系統(tǒng)對空間數(shù)據(jù)的訪問、存取、處理和管理，代表性的是ESRI的SDE和 SuperMap 的SDX+。

SuperMap SDX+是SuperMap GIS的空間數(shù)據(jù)庫引擎，它為SuperMap GIS中的所有產(chǎn)品提供訪問空間數(shù)據(jù)的能力，是SuperMap GIS軟件的重要組成部分。SuperMap SDX+采用先進的空間數(shù)據(jù)庫存儲技術、索引技術和查詢技術，具有“空間-屬性數(shù)據(jù)一體化”、“矢量-柵格數(shù)據(jù)一體化”和“空間信息-業(yè)務信息一體化”的集成式空間數(shù)據(jù)庫管理能力。

操作者可以通過空間數(shù)據(jù)引擎從關系型數(shù)據(jù)庫中獲取其他類型的GIS數(shù)據(jù)，然后轉(zhuǎn)換成用戶的使用方式。

1.3 SuperMap Objects嵌入式GIS組件庫

SuperMap Objects是用于構(gòu)建定制應用的一個完整的嵌入式 GIS 組件庫。SuperMap Objects在多種開發(fā)環(huán)境下通過二次開發(fā)，能夠?qū)IS的功能融入業(yè)務應用系統(tǒng)，使業(yè)務應用系統(tǒng)具備空間數(shù)據(jù)采集、入庫、顯示、編輯、查詢、分析、制圖輸出、三維顯示等GIS核心功能。

2 ?不動產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)的總體設計

2.1 系統(tǒng)開發(fā)平臺和環(huán)境

本軟件使用Eclipse及.NET集成開發(fā)環(huán)境架構(gòu)整個應用系統(tǒng)，采用SuperMap Objects組件庫中提供的二次開發(fā)接口，利用Java語言進行編程開發(fā)出不動產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)。

2.2 系統(tǒng)設計技術路線

不動產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)實現(xiàn)的關鍵是其登記、管理、查詢分析以及統(tǒng)計報表的功能，而實現(xiàn)功能的前提是有不動產(chǎn)數(shù)據(jù)，所以系統(tǒng)應該有其數(shù)據(jù)模型和數(shù)據(jù)庫，對于大型的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫而言應該采用Oracle數(shù)據(jù)庫。建立好系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫后實現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)，開發(fā)功能模塊。整個系統(tǒng)的技術路線如圖1所示。

2.3 不動產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)設計的總框架

本系統(tǒng)的框架有3部分：數(shù)據(jù)層部分、邏輯層部分、應用層部分。數(shù)據(jù)層部分主要包括空間數(shù)據(jù)庫和屬性數(shù)據(jù)庫，邏輯層部分是系統(tǒng)采用的開發(fā)實現(xiàn)方法，應用層部分是系統(tǒng)最后所實現(xiàn)的功能。本系統(tǒng)的設計框架如圖2所示。

（1）數(shù)據(jù)層：采用基于SuperMap udb數(shù)據(jù)模型的地理數(shù)據(jù)庫。系統(tǒng)預留了連接SQL數(shù)據(jù)庫或者Oracle數(shù)據(jù)庫的接口，方便以后進行大型數(shù)據(jù)庫的管理和更新。

（2）邏輯層：包括軟件操作數(shù)據(jù)實現(xiàn)的方法，可以對不動產(chǎn)圖形進行數(shù)據(jù)編輯、數(shù)據(jù)錄入、查詢、分析、統(tǒng)計、管理等功能。邏輯層將應用層所提出的請求轉(zhuǎn)化為數(shù)據(jù)層的操作，并將其結(jié)果返回到應用層。

（3）應用層：應用層主要是客戶端的軟件，用戶可以通過操作軟件實現(xiàn)對圖形的操作以及要求，實現(xiàn)對不動產(chǎn)的查詢、分析、統(tǒng)計、輸出報表等需求。應用層接受用戶的請求后將圖形、數(shù)據(jù)、報表等事項反饋給用戶。

2.4 不動產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)的屬性表設計

根據(jù)不動產(chǎn)登記管理系統(tǒng)的需求，本系統(tǒng)屬性數(shù)據(jù)庫主要包括土地不動產(chǎn)屬性表、林地不動產(chǎn)屬性表，草原不動產(chǎn)屬性表、房屋不動產(chǎn)屬性表、海洋不動產(chǎn)屬性表。每個屬性表中都有其業(yè)務信息，而且要考慮到其中各個屬性表之間的關聯(lián)問題。本次屬性表的設計按照各個不動產(chǎn)項目本身的需求來做。

3 ?系統(tǒng)實現(xiàn)

根據(jù)不動產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)的設計需求和總體框架，用模塊化的思想來實現(xiàn)系統(tǒng)，并結(jié)合不動產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)的特點設計了9個模塊，包括數(shù)據(jù)錄入、地圖操作、不動產(chǎn)變更、不動產(chǎn)管理、不動產(chǎn)查詢、不動產(chǎn)統(tǒng)計分析，登記簿顯示、輸出報表等。這些模塊不是獨立的，而是根據(jù)不動產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)的需求，使這些模塊相互鏈接在一起，發(fā)揮其相應的功能。

在完成不動產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)的開發(fā)后，本系統(tǒng)進行了不動產(chǎn)屬性及圖形信息的登記、管理等功能的實現(xiàn)，為此建立了一個基于GIS技術實現(xiàn)對各類不動產(chǎn)屬性數(shù)據(jù)和地圖數(shù)據(jù)進行管理的不動產(chǎn)登記業(yè)務操作系統(tǒng)。

4 ?結(jié)語

根據(jù)目前不動產(chǎn)登記的國內(nèi)外現(xiàn)狀，結(jié)合當前的形勢，分析GIS技術在不動產(chǎn)登記管理系統(tǒng)上的應用優(yōu)勢，全面介紹GIS技術在不動產(chǎn)登記管理系統(tǒng)中應用的方法。探討了GIS在不動產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)應用的可行性，可為基于GIS的不動產(chǎn)登記信息管理工作提供參考。

參考文獻

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