摘 要：就近幾年來(lái)看，隨著城市建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大，我國(guó)土地資源也在不斷減少。為了節(jié)約土地，合理利用土地，在土地開(kāi)發(fā)管理中合理使用土地測(cè)繪，有效滿(mǎn)足土地開(kāi)發(fā)管理和城市建設(shè)的需要，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的和諧發(fā)展。土地測(cè)繪作為土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)和先導(dǎo)，可以為土地開(kāi)發(fā)提供詳細(xì)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和有力的技術(shù)支持，從而有效促進(jìn)土地開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)行。在此基礎(chǔ)上，本文主要探討了土地測(cè)繪在土地資源開(kāi)發(fā)與管理中的應(yīng)用，以期為相關(guān)人員提供一些有價(jià)值的參考。

關(guān)鍵詞：土地測(cè)繪;土地資源開(kāi)發(fā);管理;應(yīng)用

隨著現(xiàn)代化進(jìn)程的推進(jìn)，大量先進(jìn)的設(shè)備和技術(shù)進(jìn)入建筑行業(yè)。我國(guó)城市建設(shè)項(xiàng)目的總體進(jìn)程越來(lái)越快，項(xiàng)目建設(shè)周期越來(lái)越短。這本來(lái)是件好事，標(biāo)志著我國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展與世界建筑業(yè)的發(fā)展是一致的，但同時(shí)，土地資源也日益緊張，要提高我國(guó)的土地利用率，特別是城市土地利用率，必須把每一塊土地都利用起來(lái)合理的。嚴(yán)格管理是土地開(kāi)發(fā)利用的需要。在土地管理過(guò)程中，測(cè)繪一直是基礎(chǔ)性工作。通過(guò)確定土地的一系列基本參數(shù)，對(duì)土地的劃分、邊界的確定和土地的位置識(shí)別起著重要的作用。本文將探討土地測(cè)繪在土地資源開(kāi)發(fā)與管理中的應(yīng)用，以期為國(guó)家建設(shè)做出貢獻(xiàn)。

一、土地測(cè)繪與土地資源開(kāi)發(fā)管理

（一）土地測(cè)繪概述

土地測(cè)繪是一項(xiàng)以測(cè)繪技術(shù)為基礎(chǔ)的土地管理技術(shù)。其主要技術(shù)涉及互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、通信技術(shù)、定位技術(shù)、GIS技術(shù)等相關(guān)技術(shù)。通過(guò)這些技術(shù)的合理應(yīng)用，可以獲得科學(xué)有效的測(cè)量數(shù)據(jù)，為土地資源管理提供實(shí)際支持。作為一項(xiàng)重要的通用技術(shù)，它發(fā)展迅速，尤其是宅基地的測(cè)量和良田的劃分在解決沖突中起著關(guān)鍵的作用。因此，在土地資源管理中是必不可少的。

（二）土地資源開(kāi)發(fā)與管理綜述

土地資源開(kāi)發(fā)與管理就是要解決土地資源的合理開(kāi)發(fā)利用問(wèn)題，使土地資源開(kāi)發(fā)利用過(guò)程更加科學(xué)合理，減少土地浪費(fèi)。它的工作有一個(gè)非常明確的目的。土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的目的是使土地配置更加科學(xué)合理，保證個(gè)人擁有的資源朝著科學(xué)合理的方向發(fā)展，提高土地生產(chǎn)潛力，促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

二、土地測(cè)繪與土地資源開(kāi)發(fā)與管理的關(guān)系

首先，土地測(cè)繪是土地資源開(kāi)發(fā)與管理規(guī)劃的基礎(chǔ)。在土地資源規(guī)劃的開(kāi)發(fā)和管理中，需要了解規(guī)劃區(qū)域的土地狀況，然后進(jìn)行土地測(cè)繪，幫助其收集信息。其具體工作包括：土地坡度、土地面積大小、土地坐標(biāo)位置和土地規(guī)劃需要校準(zhǔn)的數(shù)據(jù)。土地測(cè)繪將利用先進(jìn)的地理信息定位技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)和通信技術(shù)，實(shí)現(xiàn)土地信息的準(zhǔn)確測(cè)繪，為土地資源的開(kāi)發(fā)和管理提供可靠的數(shù)據(jù)支持。因此，也可以說(shuō)土地測(cè)繪是土地資源開(kāi)發(fā)和管理的技術(shù)支撐。在土地工程規(guī)劃中，土地開(kāi)發(fā)管理工作非常系統(tǒng)，涉及的技術(shù)應(yīng)用較多，工作內(nèi)容比較復(fù)雜。在實(shí)踐中，土地測(cè)繪是一項(xiàng)有利于優(yōu)化土地資源開(kāi)發(fā)與管理，收集有效的土地資源信息的測(cè)繪技術(shù)。同時(shí)，它具有很強(qiáng)的信息處理能力，因此土地測(cè)繪在土地資源開(kāi)發(fā)與管理中的應(yīng)用十分重要。

三、土地測(cè)繪在土地開(kāi)發(fā)與管理中的應(yīng)用

（一）農(nóng)村集體土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的應(yīng)用

通過(guò)深入調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)階段農(nóng)村集體土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)所涉及的困難范圍廣泛。為此，有關(guān)部門(mén)必須采取積極有效的措施，提高土地測(cè)繪的質(zhì)量和效率，以確保最終的土地資源狀況。在測(cè)繪農(nóng)村集體土地時(shí)，應(yīng)要求簽訂和確認(rèn)相關(guān)的調(diào)查數(shù)據(jù)和文件，以有效解決土地變更問(wèn)題。此外，由于房地產(chǎn)行業(yè)涉及區(qū)域的變化，農(nóng)村土地的所有權(quán)，土地測(cè)量員需要開(kāi)展農(nóng)村土地測(cè)繪嚴(yán)格按照需求，確保土地?cái)?shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和提供有力支持農(nóng)村土地資源的開(kāi)發(fā)和管理。

（二）土地資源調(diào)查開(kāi)發(fā)

中國(guó)幅員遼闊，增加了土地資源測(cè)繪和調(diào)查的難度，對(duì)土地資源的后續(xù)開(kāi)發(fā)和管理產(chǎn)生了很大的負(fù)面影響。土地測(cè)繪技術(shù)具有高分辨率的特點(diǎn)，在目前的土地測(cè)繪工作中得到了廣泛的應(yīng)用。該技術(shù)的應(yīng)用提高了我國(guó)國(guó)土資源測(cè)繪的精度，為國(guó)土資源的開(kāi)發(fā)利用提供了有力的支持。

（三）土地規(guī)劃應(yīng)用程序

土地測(cè)繪工作為國(guó)土資源規(guī)劃審批提供科學(xué)合理的數(shù)據(jù)依據(jù)，是國(guó)土資源規(guī)劃的基礎(chǔ)。通過(guò)對(duì)土地利用規(guī)劃圖的比較，可以將土地利用規(guī)劃整合起來(lái)，提高土地資源開(kāi)發(fā)利用的效率。通過(guò)分析、比較和分析的土地調(diào)查數(shù)據(jù)和先前的調(diào)查結(jié)果，土地資源管理部門(mén)已明確表示，在中國(guó)城市土地?cái)U(kuò)張的實(shí)際情況，把握土地的規(guī)模擴(kuò)張，它提供了數(shù)據(jù)支持區(qū)域土地資源的綜合利用。例如，土地測(cè)繪技術(shù)在獨(dú)立信息系統(tǒng)中的應(yīng)用，提高了土地資源數(shù)據(jù)庫(kù)更新和地籍管理的效率。隨著科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，它為我國(guó)國(guó)土資源的合理規(guī)劃提供了重要的依據(jù)。GPS技術(shù)在土地測(cè)繪中的應(yīng)用，在準(zhǔn)確采集土地?cái)?shù)據(jù)信息的基礎(chǔ)上，為未來(lái)土地資源的開(kāi)發(fā)和管理提供科學(xué)可靠的數(shù)據(jù)信息。此外，國(guó)土資源管理部門(mén)還通過(guò)土地調(diào)查、登記、評(píng)估等工作為地籍管理的發(fā)展提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。因此，加快建設(shè)具有重要意義的土地資源開(kāi)發(fā)和管理信息系統(tǒng)，開(kāi)展土地測(cè)繪和土地資源開(kāi)發(fā)和管理，提高城市和農(nóng)村土地的綜合利用率，促進(jìn)城市化的順利發(fā)展。

（四）一種實(shí)用的土地測(cè)繪技術(shù)

（1）RTK定位技術(shù)

土地測(cè)繪經(jīng)歷了人工定位、機(jī)械定位和技術(shù)定位三個(gè)階段。到目前為止，這主要是通過(guò)技術(shù)定位來(lái)實(shí)現(xiàn)的。GPS定位技術(shù)的應(yīng)用極大地提高了土地測(cè)量定位的有效性。但隨著技術(shù)水平的不斷提高，RTK定位技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用，進(jìn)一步提高了定位工作的效率和質(zhì)量，為提高測(cè)繪工作的準(zhǔn)確性提供了基本保障。該技術(shù)是對(duì)傳統(tǒng)定位技術(shù)的改進(jìn)和整合，學(xué)習(xí)各種技術(shù)的優(yōu)點(diǎn)并進(jìn)行優(yōu)化。RTK技術(shù)實(shí)現(xiàn)了自動(dòng)定位，即根據(jù)相應(yīng)的環(huán)境，避免主觀因素的干擾，提高定位精度。這為后續(xù)的土地測(cè)繪工作奠定了良好的基礎(chǔ)。

（2）3S集成技術(shù)

GPS、RS、GIS等3S集成技術(shù)的綜合應(yīng)用，使其在工作中發(fā)揮更大的優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步提高了測(cè)繪工作的效率和質(zhì)量。3S集成技術(shù)的應(yīng)用實(shí)現(xiàn)了空間數(shù)據(jù)和屬性的實(shí)時(shí)、準(zhǔn)確的傳播和建立，從而實(shí)現(xiàn)了信息的及時(shí)分析和資源的及時(shí)監(jiān)控，為建立基礎(chǔ)資源的開(kāi)發(fā)和管理提供了及時(shí)、準(zhǔn)確的策略。3S集成技術(shù)的應(yīng)用主要包括以下幾個(gè)方面：一是建立準(zhǔn)確的土地資源數(shù)據(jù)庫(kù)，提高管理水平。同時(shí)，為資源的開(kāi)發(fā)利用提供一個(gè)有效的數(shù)據(jù)庫(kù)，可以有效提高我國(guó)土地資源開(kāi)發(fā)管理的有效性。第二，土地利用變化調(diào)查。為了確定中國(guó)土地資源的實(shí)際利用情況，相關(guān)部門(mén)將定期調(diào)查土地利用狀況的變化，分析新的測(cè)繪數(shù)據(jù)等信息，并生成各種圖形化報(bào)告。

（3）內(nèi)部頁(yè)面掃描技術(shù)

內(nèi)頁(yè)掃描技術(shù)是將相關(guān)信息輸入計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，即數(shù)字掃描技術(shù)。設(shè)備將土地資源開(kāi)發(fā)管理項(xiàng)目圖中的所有信息存儲(chǔ)在系統(tǒng)中，以便有效地完成信息輸入，提高輸入的準(zhǔn)確性。然后利用數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)對(duì)輸入信息進(jìn)行動(dòng)態(tài)處理，得到最有價(jià)值的數(shù)據(jù)信息。利用內(nèi)頁(yè)掃描技術(shù)，大大提高了土地資源開(kāi)發(fā)與管理的信息獲取和分析的效率，減少了信息輸入的時(shí)間和人力成本。在保證項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，對(duì)提高工作水平具有重要作用。

四、結(jié)語(yǔ)

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在經(jīng)濟(jì)建設(shè)的各個(gè)方面都需要大量的土地資源，加劇了土地資源利用的危機(jī)，給土地的開(kāi)發(fā)和管理帶來(lái)了巨大的挑戰(zhàn)。土地開(kāi)發(fā)管理與土地開(kāi)發(fā)保護(hù)協(xié)調(diào)工作是管理者必須做好的工作，這離不開(kāi)土地調(diào)查的技術(shù)支持。因此，有必要加強(qiáng)對(duì)土地測(cè)繪技術(shù)的分析和研究，不斷學(xué)習(xí)先進(jìn)的測(cè)繪技術(shù)，保證土地開(kāi)發(fā)和管理的順利開(kāi)展，合理利用土地資源，促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。

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作者簡(jiǎn)介：

倪鑫（1998—），男，漢族，湖南衡陽(yáng)，本科，研究方向：土地資源管理。