陳毅，黃梓，老兆暖

（廣州市穩(wěn)建工程檢測有限公司，廣東廣州510378）

1 概述

廣州市某展廳為一棟地上2層，坐北朝南的鋼筋混凝土框架結構樓房，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋，鉆孔灌注樁基礎（如圖1所示）。該展廳已建成并使用達20年之久，首層作為布料展示區(qū)，二層作為辦公區(qū)使用。

1軸～10軸東西縱向總長44.75 m，A軸～E軸南北橫向總長30.00 m。首層凈高4.0 m，二層凈高3.5 m。

由于城中村改造需要，計劃把該展廳由原來的布料展廳改造為銷樓部簽約展廳。改造的方法是把2～5×B～D區(qū)域內的首層至天面層的所有混凝土構件拆除（如圖2所示），形成一個大開間的樓盤沙盤展示區(qū)，其余部分不作改變。

改造前，展廳現(xiàn)有地基基礎、上部結構狀況未知，需要進行結構安全鑒定，評估其現(xiàn)有狀況，為后續(xù)改造設計提供依據。

改造后，展廳原來的結構體系局部發(fā)生了變化，部分多跨連續(xù)梁變成了單跨梁結構，在受力狀況下，跨中控制截面處的最大正彎矩也隨結構體系變化而發(fā)生了改變。在原有鋼筋配置情況下，梁控制截面跨中底筋配置是否滿足要求，是否需要加固，需要對改造后的安全狀態(tài)進行評價。

圖1 改造前展廳建筑平面示意圖（mm）

圖2 改造后展廳建筑平面示意圖（mm）

2 改造前的結構安全性鑒定

2.1 鑒定目的

通過安全性鑒定，了解展廳在當前情況下結構布置是否合理，傳力路徑是否明確，結構構件處于何種安全等級。

通過檢測結構構件的混凝土強度、鋼筋配置、截面尺寸，收集相關數(shù)據，建立模型并進行復核驗算，看混凝土構件是否滿足承載力要求。

2.2 檢查、檢測情況

經現(xiàn)場檢查，結構荷載的傳力路線明確，結構布置合理。展廳周圍地坪未發(fā)現(xiàn)明顯沉降，上部主體結構構件未發(fā)現(xiàn)由于地基基礎沉降出現(xiàn)的裂縫和變形。采用全站儀對展廳的4個角點進行了建筑物傾斜率檢測，傾斜率最大值為0.13%。傾斜值滿足《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292-2015的限值要求[1-2]。依據《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292-2015第7.2.3條第1點，可評定展廳的地基基礎安全等級為Au級。

為掌握混凝土構件的實際強度，結合建筑物實際情況，混凝土齡期超過1 000天，且現(xiàn)場適宜采用鉆芯法檢測混凝土構件的抗壓強度。根據《建筑結構檢測技術標準》GB/T 50344-2004第3.1.13條之規(guī)定，按檢測類別B進行鉆芯法抽檢。抽檢檢測結果表明，混凝土芯樣抗壓強度雖然離散性很大，但是單個構件均能達到設計強度等級要求。經檢測，柱梁板的截面尺寸和鋼筋配置與設計圖紙相符。經對混凝土結構的構件節(jié)點逐個檢查，構件節(jié)點連接基本完好，處于正常工作狀態(tài)。展廳圍護系統(tǒng)均為非承重構件，依據《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292-2015第7.4.1條規(guī)定，不參與等級評定。

2.3 驗算分析

2.3.1 改造前荷載狀況

根據該樓房的現(xiàn)有狀況，首層作為展廳使用，二層作為普通辦公用，二層樓板恒載取值為2.0 kN/m2，屋面板恒載取值為2.0 kN/m2；二層樓板活載取值為2.0 kN/m2；樓梯活載取值為2.0 kN/m2；基本風壓為0.50 kN/m2。

2.3.2 驗算

根據實測的混凝土強度（柱取C30，梁板取C25），構件的截面尺寸和鋼筋配置按照設計圖紙進行承載力驗算（驗算模型如圖3所示）。

圖3 改造前展廳結構模型

經驗算結果可知：改造前，展廳柱的軸壓比、柱梁板的承載力、結構變形均滿足規(guī)范要求。

2.3.3 分析

經檢查及檢測，評定展廳的地基基礎安全等級為Au級。經檢查及驗算，展廳的柱、梁基本完好，無明顯缺陷，承載力滿足要求。展廳柱、梁、板構件評定等級均為au級。依據《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292-2015第7.3.5條，可評定展廳的上部承重結構安全等級為Au級。經檢查，房屋結構布置合理，形成完整系統(tǒng)，結構選型及荷載傳力路線正確，符合現(xiàn)行設計規(guī)范要求，根據《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）7.3.9條規(guī)定，結構整體性等級評定為Au級。因此，上部承重結構子單元安全性等級評級為Au級。本工程圍護系統(tǒng)為非承重部分，不參與評級。

綜上所述，依據《民用建筑可靠性鑒定標準》GB 50292-2015第9.1.2條，評定展廳目前的安全性等級為Asu。

3 改造后的結構安全性鑒定

3.1 鑒定目的

根據改造后的實際情況，建立模型，并按新功能的荷載情況進行復核驗算，看混凝土構件承載能力是否滿要求。

3.2 驗算分析

改造后展廳，首層作為樓盤展廳使用，二層作為簽約辦公用（改造施工中如圖5所示，改造后狀況如圖6所示）。二層樓板恒載取值為2.0 kN/m2，屋面板恒載取值為2.0 kN/m2；二層樓板活載取值為2.0 kN/m2；由于新功能需要，二層局部采用200厚蒸壓加氣混凝土砌塊墻隔斷，其取值為5.5 kN/m2；樓梯活載取值2.0 kN/m2；基本風壓為0.50 kN/m2。

根據實測的混凝土強度（柱取C30，梁板取C25），構件的截面尺寸和鋼筋配置按照設計圖紙進行承載力驗算（驗算模型如圖4所示）。

圖4 改造施工中展廳狀況

經驗算結果可知：改造后，展廳柱的軸壓比、柱板的承載力滿足規(guī)范要求。但是2層1～2×C軸梁（見圖2，標記為A的框架梁），由原來連續(xù)梁變成了單跨梁結構，跨中控制截面處的最大正彎矩由改造前的45.0 kN·m增大至61.7 kN·m，在新的荷載狀況下，該梁承載能力不能滿足要求，需要加固處理。

圖5 改造施工后展廳狀況

圖6 改造后展廳結構模型

依據改造前的檢查檢測，結合改造后的建模驗算，改造后的展廳的安全性等級為Asu，即安全性符合本標準對Asu級的要求，不影響整體承載，可能有極少數(shù)一般構件采取措施，即對2層1～2×C軸梁應采取加固措施。

4 體會與探討

對混凝土實際強度的檢測，需要根據現(xiàn)場實際情況，采用適宜的檢測方法。展廳施工改造前后，承重構件有變化，應根據實際情況建立相應的模型，分別驗算，進而評判結構的安全性。局部拆除前后，結構體系有所變化，部分框架梁由原來的連續(xù)梁結構，轉變成單跨簡支梁結構，跨中正彎矩變大，與連續(xù)梁相比，梁底配筋截面面積也應增大。

綜上所述，通過此次展廳改造前后的安全性鑒定，不難發(fā)現(xiàn)，對涉及結構體系改造的房屋，應重點關注結構形式變化對其承載能力的影響。